EUR 2.090.000
EUR 2.650.000
EUR 2.650.000
EUR 2.090.000
EUR 2.650.000
Features:
- Garden
- Guest Suites
- Washing Machine
- Alarm
- Wine Cellar Meer bekijken Minder bekijken This luxurious single-story property of approximately 360 m2, facing south, was built in 1977 and has been regularly maintained. It includes: an entrance, a spacious living room with a fireplace area, a dining room opening onto a majestic winter terrace equipped with removable glass walls, a large modern kitchen fully equipped with high-end appliances and a dining area, along with a pantry featuring ample storage. There are three en-suite bedrooms, each with its own bathroom and dressing room, plus a guest toilet.On the garden level, there are two comfortable apartments, each consisting of a living room with a kitchenette, a bedroom, and a bathroom with toilet, perfect for staff, friends, or family.Additional features include a laundry room, a boiler room, a technical room for the pool's filtration system, a wine cellar, a storage room, and a spacious garage for several vehicles, in addition to available parking spaces.All rooms open directly onto the landscaped garden of approximately 2262 m2, which is fully fenced and features grass, Mediterranean plant species such as a row of olive trees and palm trees, an irrigation system, and an automatic watering system supplied by a tank (agricultural water). A perimeter security system with infrared barriers ensures the property's safety.For your moments of relaxation, a beautiful Diffazur pool (approximately 12m x 7m) well exposed to the sun, surrounded by a large terrace, will welcome you and your guests for lovely days and cozy evenings in complete privacy. An entirely equipped summer kitchen will facilitate table service.The quiet and green residential area of Fabron is well served by public transportation and is within a short distance of the Promenade des Anglais, as well as renowned shops and schools like the International School of Nice.A true haven of peace just minutes from the city center, perfect for those seeking comfort and tranquility.Easily and quickly accessible via the A8 motorway to reach Nice International Airport or to the east toward Monaco and Italy for your getaways.This well-built villa, utilizing noble materials such as white Castilian stone walls, a triple Genoese tile roof, and Capron sanitary fixtures, is very welcoming and easy to maintain.It is ideal for a primary residence for everyday living or for gathering your loved ones during holidays spent on the Cote d'Azur as a secondary residence.You will surely understand that this property brings together the fundamentals: geographical location, adjusted price, and space. A RARE FIND.So don't hesitate any longer, come and discover it soon! We look forward to welcoming you!
Features:
- Garden
- Guest Suites
- Washing Machine
- Alarm
- Wine Cellar Dieses luxuriöse, einstöckige Anwesen von ca. 360 m2 in Südausrichtung wurde 1977 erbaut und regelmäßig instand gehalten. Es umfasst: einen Eingang, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminbereich, ein Esszimmer mit Zugang zu einer majestätischen Winterterrasse mit abnehmbaren Glaswänden, eine große moderne Küche, die komplett mit hochwertigen Geräten und einem Essbereich ausgestattet ist, sowie eine Speisekammer mit viel Stauraum. Es gibt drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, sowie ein Gäste-WC. Auf der Gartenebene befinden sich zwei komfortable Wohnungen, die jeweils aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC bestehen und sich perfekt für Mitarbeiter, Freunde oder Familie eignen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Waschküche, ein Heizraum, ein Technikraum für das Filtersystem des Pools, ein Weinkeller, ein Abstellraum und eine geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge sowie verfügbare Parkplätze. Alle Zimmer öffnen sich direkt auf den ca. 2262 m2 großen Landschaftsgarten, der komplett eingezäunt ist und über Gras, mediterrane Pflanzenarten wie eine Reihe von Olivenbäumen und Palmen, ein Bewässerungssystem und ein automatisches Bewässerungssystem verfügt, das von einem Tank (landwirtschaftliches Wasser) gespeist wird. Ein Perimeter-Sicherheitssystem mit Infrarot-Barrieren sorgt für die Sicherheit des Grundstücks. Für Ihre Momente der Entspannung empfängt Sie und Ihre Gäste ein schöner Diffazur-Pool (ca. 12 m x 7 m), der gut der Sonne ausgesetzt ist und von einer großen Terrasse umgeben ist, für schöne Tage und gemütliche Abende in völliger Privatsphäre. Eine komplett ausgestattete Sommerküche erleichtert den Service am Tisch. Die ruhige und grüne Wohngegend von Fabron ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und liegt in der Nähe der Promenade des Anglais sowie renommierter Geschäfte und Schulen wie der Internationalen Schule von Nizza.Eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, perfekt für diejenigen, die Komfort und Ruhe suchen. Leicht und schnell erreichbar über die Autobahn A8, um den internationalen Flughafen Nizza zu erreichen, oder nach Osten in Richtung Monaco und Italien für Ihre Ausflüge. Diese gut gebaute Villa, in der edle Materialien wie weiße kastilische Steinmauern, ein dreifaches genuesisches Ziegeldach und Capron-Sanitärarmaturen verwendet werden, ist sehr einladend und pflegeleicht. Es ist ideal als Hauptwohnsitz für den Alltag oder um Ihre Lieben während des Urlaubs an der Côte d'Azur als Zweitwohnsitz zu versammeln. Sie werden sicherlich verstehen, dass diese Immobilie die Grundlagen vereint: geografische Lage, angepasster Preis und Platz. Ein seltenes FIND.So zögern Sie nicht länger, kommen Sie und entdecken Sie es bald! Wir freuen uns auf Sie!
Features:
- Garden
- Guest Suites
- Washing Machine
- Alarm
- Wine Cellar Cette luxueuse propriété de plain-pied d’environ 360 m2, exposée plein sud, a été construite en 1977 et a été régulièrement entretenue. Il comprend : une entrée, un spacieux salon avec un coin cheminée, une salle à manger ouvrant sur une majestueuse terrasse hivernale équipée de parois vitrées amovibles, une grande cuisine moderne entièrement équipée d’électroménager haut de gamme et un coin repas, ainsi qu’un garde-manger doté de nombreux rangements. Il y a trois chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain et dressing, plus des toilettes invités. Au rez-de-jardin, il y a deux appartements confortables, chacun composé d’un salon avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bain avec toilettes, parfait pour le personnel, les amis ou la famille. Les caractéristiques supplémentaires comprennent une buanderie, une chaufferie, un local technique pour le système de filtration de la piscine, une cave à vin, un débarras et un garage spacieux pour plusieurs véhicules, en plus des places de parking disponibles. Toutes les pièces s’ouvrent directement sur le jardin paysager d’environ 2262 m2, entièrement clôturé et doté d’herbe, d’espèces végétales méditerranéennes telles qu’une rangée d’oliviers et de palmiers, d’un système d’irrigation, et d’un système d’arrosage automatique alimenté par un réservoir (eau agricole). Un système de sécurité périmétrique avec des barrières infrarouges assure la sécurité de la propriété. Pour vos moments de détente, une belle piscine Diffazur (environ 12m x 7m) bien exposée au soleil, entourée d’une grande terrasse, vous accueillera, vous et vos invités, pour de belles journées et des soirées douillettes en toute intimité. Une cuisine d’été entièrement équipée facilitera le service à table. Le quartier résidentiel calme et verdoyant de Fabron est bien desservi par les transports en commun et se trouve à une courte distance de la Promenade des Anglais, ainsi que des commerces et écoles renommés comme l’Ecole Internationale de Nice.Un véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville, parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Facilement et rapidement accessible par l’autoroute A8 pour rejoindre l’aéroport international de Nice ou à l’est en direction de Monaco et de l’Italie pour vos escapades. Cette villa bien construite, utilisant des matériaux nobles tels que des murs en pierre blanche de Castille, un toit en tuiles génoises triples et des sanitaires Capron, est très accueillante et facile à entretenir. Il est idéal pour une résidence principale, pour la vie quotidienne ou pour réunir vos proches lors de vacances passées sur la Côte d’Azur en tant que résidence secondaire. Vous l’aurez sûrement compris, ce bien réunit les fondamentaux : situation géographique, prix ajusté, et espace. Une RARE FIND.So n’hésitez plus, venez la découvrir bientôt ! Nous nous réjouissons de vous accueillir !
Features:
- Garden
- Guest Suites
- Washing Machine
- Alarm
- Wine Cellar