EUR 211.000
EUR 159.500
EUR 191.360
EUR 179.000
EUR 198.220
Features:
- Garden
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Cette maison de 3 pièces d'environ 72 m2, située au Mans, offre un cadre de vie agréable avec son bel espace extérieur et sa terrasse. Répartie sur deux niveaux, elle propose une véritable pièce de vie conviviale avec séjour et salle à manger, complétée par une cuisine ouverte qui facilite les échanges au quotidien. Les deux chambres permettent d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou un projet de télétravail, d'autant que la fibre est accessible. L'ensemble est bien entretenu et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, pour une installation sereine. La maison bénéficie d'un confort moderne appréciable : climatisation air/air pour réguler facilement la température, tableau électrique conforme, huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, et les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort de tous les jours. Le sous-sol, avec environ 20 m2 de surface, offre une cave pratique pour le stockage ou l'organisation de votre espace. Les sols en carrelage assurent un entretien simple et adapté à une vie active. À l'extérieur, le terrain d'environ 135 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse en bois forme un véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour partager des repas, se détendre ou recevoir. Le jardin, à taille agréable, se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux activités en plein air. La maison ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, mais cela laisse la parcelle entièrement dédiée aux espaces de vie et de loisirs. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi qu'un accès aisé à la gare du Mans. L'environnement urbain, dans une maison individuelle construite vers 1930 et bien entretenue, combine ainsi le charme d'un habitat de ville et le confort fonctionnel recherché aujourd'hui. À environ 400 m, l'École maternelle Mauboussin accueille les plus petits, complétée par l'École maternelle Claude-Bernard à près de 600 m. Pour le primaire, plusieurs établissements se trouvent à moins de 700 m, comme les écoles primaires à environ 600 m et une autre école primaire à près de 700 m. Côté nature et détente, de nombreux espaces verts jalonnent le quartier : le parc Alain Fournier à environ 500 m, le parc du Repos à un peu plus de 500 m, le parc des Sablons, le parc Lagrange et le parc Beaufils tous autour de 600 m, sans oublier le parc à fourrage à une distance similaire. Ce maillage d'écoles et de parcs renforce l'agrément de vie pour les familles comme pour ceux qui apprécient les promenades de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 902 € - DPE : E - Chauffage : climatisation air/air Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden
- Terrace This 3-room house of about 72 m2, located in Le Mans, offers a pleasant living environment with its beautiful outdoor space and terrace. Spread over two levels, it offers a real convivial living room with living room and dining room, completed by an open kitchen that facilitates daily exchanges. The two bedrooms can comfortably accommodate a couple, a small family or a teleworking project, especially since fiber is accessible. The whole is well maintained and can be moved into immediately, without any work to be planned, for a serene installation. The house benefits from appreciable modern comfort: air/air conditioning to easily regulate the temperature, compliant electrical panel, PVC double glazed windows with electric shutters. The bathroom is equipped with a walk-in shower, and the toilet is separate, which enhances everyday comfort. The basement, with about 20 m2 of surface, offers a practical cellar for storing or organizing your space. Tile floors ensure simple maintenance and are suitable for an active lifestyle. Outside, the land of about 135 m2 allows you to take full advantage of the sunny days. The wooden terrace forms a real extension of the living room, ideal for sharing meals, relaxing or entertaining. The pleasantly sized garden lends itself equally well to moments of relaxation as well as outdoor activities. The house does not have a garage or private parking, but this leaves the plot entirely dedicated to living and leisure spaces. Daily life is made easier by the proximity of shops, schools and public transport, as well as easy access to Le Mans train station. The urban environment, in a well-maintained detached house built around 1930, combines the charm of a city home with the functional comfort sought today. About 400 m away, the Mauboussin nursery school welcomes the youngest, complemented by the Claude-Bernard nursery school at nearly 600 m. For primary school, several schools are located less than 700 m away, such as primary schools about 600 m away and another primary school about 700 m away. In terms of nature and relaxation, many green spaces are dotted around the district: the Alain Fournier park at about 500 m, the Parc du Repos at a little over 500 m, the Parc des Sablons, the Parc Lagrange and the Parc Beaufils all around 600 m, not to mention the fodder park at a similar distance. This network of schools and parks reinforces the pleasantness of life for families as well as for those who enjoy local walks. Technical characteristics - Property tax: 902 € - DPE: E - Heating: air-to-air air conditioning Legal notice: The information presented in this advertisement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing. It is provided for information purposes only and does not replace the regulatory diagnoses or the technical and administrative verifications usually carried out in the context of a real estate transaction, such as the study of urban planning rules, easements or cadastral documents. For any official information concerning natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks department. Zefir accompanies buyers throughout their project with seriousness, transparency and rigor, in order to enable them to make their decisions in full knowledge of the facts. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden
- Terrace