EUR 649.000
EUR 650.000
EUR 550.000
EUR 550.000
5 k
175 m²
EUR 687.500
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Barbecue Meer bekijken Minder bekijken ISTRIA IDYL ON THE ELEVATION A beautiful Istrian stone villa with a swimming pool is located in a small village near Buje, 10 km from the city of Novigrad and 10 km from the border crossing with Slovenia. The village is decorated with a beautiful landscape that simultaneously offers a view of the sea, the hills and the Mirna river valley. The villa is surrounded by old Istrian houses that once belonged to landowners, and is perfect for lovers of Istrian history and architecture who can stop for a moment and imagine the appearance of the former Istrian village and life in it. It is located in a quiet and beautiful location surrounded by olive trees and vineyards on a landscaped and fenced plot of 340 m2, which offers complete peace and privacy given its unique location. The living area of 150 m2 extends over 3 floors - basement, ground floor and first floor. The boiler room and storage room are located in the basement. On the ground floor there is a living room and a kitchen with an open dining room, a spacious bedroom with its own bathroom, a toilet and a storage room. In the living room, there is a Palazzetti wood-burning fireplace that, in addition to heating, also provides a wonderful atmosphere. The living room leads directly to the terrace, which offers an unforgettable view of the sea and plenty of greenery. The 30 m2 swimming pool, sun deck and summer kitchen are located in a fenced and beautifully landscaped garden. The first floor is accessed by an internal staircase, where there are two bedrooms with their own bathrooms and a reading room. A spacious terrace with an open view of the sea and the beautiful picturesque Istrian landscape. The villa is equipped with an air conditioning system and underfloor heating that extends over both floors. It is sold fully furnished. The property is ideal for an authentic experience of Istria. Considering all the mentioned characteristics, the attractive location and the comfort it provides, the villa is suitable for living and vacationing as well as for renting for tourist purposes throughout the year. MAIN CHARACTERISTICS: + 150 m2 + 3 rooms / 3 bathrooms + Sea view + New construction in 2021. + Swimming pool 30 m2 / barbecue + Air conditioning / Underfloor heating / Fireplace + Fully furnished + 2 parking spaces + Terrace Activities It is ideal for those who are looking for a quiet and relaxed holiday away from the traffic and city bustle, as well as for those who plan to be more active. In the vicinity, there are countless hiking, mountain and cycling trails that connect the village with numerous surrounding towns. If you have chosen Istria and this oasis as a destination where you want to spend quality time and vacation - you are not wrong. The villa is located not far from numerous natural beauties and places worth visiting, such as Grožnjan, Motovun, Novigrad, Umag, Poreč, Rovinj and the like. Istria has been known for years as a region of quality wines and olive oils, and this villa is located near many famous winemakers and olive growers. ID CODE: IS1513710
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Barbecue ISTRIEN IDYL AUF DER ERHEBUNG Eine schöne istrianische Steinvilla mit Schwimmbad befindet sich in einem kleinen Dorf nahe Buje, 10 km von der Stadt Novigrad und 10 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt. Das Dorf ist mit einer wunderschönen Landschaft geschmückt, die gleichzeitig einen Blick auf das Meer, die Hügel und das Tal des Flusses Mirna bietet. Die Villa ist von alten istrischen Häusern umgeben, die einst Grundbesitzern gehörten, und ist perfekt für Liebhaber der istrischen Geschichte und Architektur, die kurz innehalten und sich das Aussehen des ehemaligen istrischen Dorfes und das Leben darin vorstellen können. Es befindet sich in einer ruhigen und schönen Lage, umgeben von Olivenbäumen und Weinbergen, auf einem landschaftlich gestalteten und eingezäunten Grundstück von 340 m², das aufgrund seiner einzigartigen Lage völlige Ruhe und Privatsphäre bietet. Der Wohnbereich mit 150 m² erstreckt sich über drei Stockwerke – Keller, Erdgeschoss und Erdgeschoss. Der Heizungsraum und der Lagerraum befinden sich im Keller. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer und eine Küche mit offenem Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Toilette und einen Abstellraum. Im Wohnzimmer gibt es einen Palazzetti-Holzkamin, der neben der Heizung auch eine wunderbare Atmosphäre bietet. Das Wohnzimmer führt direkt zur Terrasse, die einen unvergesslichen Blick aufs Meer und reichlich Grün bietet. Das 30 m² große Schwimmbad, die Sonnenterrasse und die Sommerküche befinden sich in einem eingezäunten und wunderschön gestalteten Garten. Das Erdgeschoss ist über eine innere Treppe zugänglich, in der es zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und einem Lesesaal gibt. Eine großzügige Terrasse mit offenem Blick aufs Meer und der wunderschönen, malerischen istrianischen Landschaft. Die Villa ist mit einer Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, die sich über beide Stockwerke erstreckt. Er wird voll möbliert verkauft. Das Anwesen ist ideal für ein authentisches Erlebnis Istriens. Angesichts all der genannten Eigenschaften, der attraktiven Lage und des Komforts ist die Villa sowohl zum Wohnen und Urlaub als auch zum Mieten für touristische Zwecke das ganze Jahr über geeignet. HAUPTMERKMALE: + 150 m² + 3 Zimmer / 3 Badezimmer + Meeresblick + Neubau im Jahr 2021. + Schwimmbad 30 m² / Grill + Klimaanlage / Fußbodenheizung / Kamin + Vollständig möbliert + 2 Parkplätze + Terrasse Aktivitäten Es ist ideal für alle, die einen ruhigen und entspannten Urlaub fernab vom Verkehr und städtischen Trubel suchen, sowie für diejenigen, die aktiver sein möchten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander-, Berg- und Radwege, die das Dorf mit zahlreichen umliegenden Städten verbinden. Wenn Sie Istrien und diese Oase als Ziel gewählt haben, um Zeit und Urlaub zu verbringen – dann liegen Sie nicht falsch. Die Villa liegt nicht weit von zahlreichen natürlichen Schönheiten und Reisezielen entfernt, wie Grožnjan, Motovun, Novigrad, Umag, Poreč, Rovinj und ähnlichen. Istrien ist seit Jahren als Region für hochwertige Weine und Olivenöle bekannt, und diese Villa liegt in der Nähe vieler berühmter Winzer und Olivenbauern. ID-CODE: IS1513710
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Barbecue ISTRIA IDYL OP DE HOOGTE Een prachtige Istrische stenen villa met zwembad ligt in een klein dorpje nabij Buje, 10 km van de stad Novigrad en 10 km van de grensovergang met Slovenië. Het dorp is versierd met een prachtig landschap dat tegelijkertijd uitzicht biedt op de zee, de heuvels en de vallei van de rivier de Mirna. De villa wordt omringd door oude Istrische huizen die ooit toebehoorden aan landeigenaren, en is perfect voor liefhebbers van Istrische geschiedenis en architectuur die even kunnen stilstaan en zich het uiterlijk van het voormalige Istrische dorp en het leven daarin kunnen voorstellen. Het bevindt zich op een rustige en prachtige locatie, omringd door olijfbomen en wijngaarden, op een aangelegde en omheinde perceel van 340 m², dat volledige rust en privacy biedt dankzij de unieke ligging. De woonruimte van 150 m² beslaat 3 verdiepingen - kelder, benedenverdieping en eerste verdieping. De ketelruimte en opslagruimte bevinden zich in de kelder. Op de begane grond is er een woonkamer en een keuken met een open eetkamer, een ruime slaapkamer met eigen badkamer, een toilet en een opslagruimte. In de woonkamer is er een Palazzetti-houtkachel die naast verwarming ook een prachtige sfeer biedt. De woonkamer leidt direct naar het terras, dat een onvergetelijk uitzicht op zee en volop groen biedt. Het 30 m² grote zwembad, het zonneterras en de zomerkeuken bevinden zich in een omheinde en prachtig aangelegde tuin. De eerste verdieping is bereikbaar via een interne trap, waar twee slaapkamers zijn met eigen badkamers en een leeszaal. Een ruim terras met uitzicht op zee en het prachtige pittoreske Istrische landschap. De villa is uitgerust met een airconditioningsysteem en vloerverwarming die zich over beide verdiepingen uitstrekt. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht. Het terrein is ideaal voor een authentieke ervaring van Istrië. Gezien al deze kenmerken, de aantrekkelijke ligging en het comfort dat het biedt, is de villa geschikt om te wonen en te vakantieën, evenals om het hele jaar door te huren voor toeristische doeleinden. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: + 150 m² + 3 kamers / 3 badkamers + Zeezicht + Nieuwbouw in 2021. + Zwembad 30 m2 / barbecue + Airconditioning / Vloerverwarming / Open haard + Volledig gemeubileerd + 2 parkeerplaatsen + Terras Activiteiten Het is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en ontspannen vakantie weg van het verkeer en de drukte van de stad, evenals voor wie actiever wil zijn. In de omgeving zijn er talloze wandel-, berg- en fietspaden die het dorp verbinden met tal van omliggende dorpen. Als je Istrië en deze oase hebt gekozen als bestemming waar je kwaliteitstijd en vakantie wilt doorbrengen, dan heb je gelijk. De villa ligt niet ver van talrijke natuurlijke schoonheden en bezienswaardigheden, zoals Grožnjan, Motovun, Novigrad, Umag, Poreč, Rovinj en dergelijke. Istrië staat al jaren bekend als een regio van kwaliteitswijnen en olijfolie, en deze villa ligt vlakbij vele beroemde wijnmakers en olijftelers. ID-CODE: IS1513710
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Barbecue