EUR 1.500.000
EUR 1.350.000
EUR 1.200.000
EUR 1.200.000
3 k
333 m²
EUR 1.200.000
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking
- Swimming Pool Meer bekijken Minder bekijken Rogoznica – Moderne luxe villa met panoramisch uitzicht op zee, infinity pool en aparte bovenverdieping. Rogoznica is een van de meest gewilde plekken in centraal Dalmatië, gelegen tussen Šibenik en Split, bekend om zijn prestigieuze Frapa-jachthaven, kristalheldere zee en pittoreske stranden. Een rustige baai, dicht bij nationale parken en uitstekende vervoersverbindingen maken het de perfecte plek voor vakantie, leven of investering in elitetoerisme. Kaiser Immobilien is trots een exclusieve luxe villa te presenteren, gelegen op een rustige locatie met uitzicht op zee, op slechts 90 meter van het strand. Het pand bevindt zich op een perceel van 400 m² en de totale woonoppervlakte is ongeveer 300 m², verdeeld over drie verdiepingen. De villa is ontworpen met nadruk op luxe, functionaliteit en privacy. Begane grond Op de begane grond is er een representatieve entree die leidt naar een open woonruimte: volledig uitgeruste moderne keuken, eetkamer, ruime woonkamer met grote glazen wanden, twee toiletten, wasruimte en opslagruimte. De woonruimte komt uit op een overdekt terras, naast een infinity pool met panoramisch uitzicht op zee en nabijgelegen eilanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn: vier ruime slaapkamers, drie moderne badkamers, drie kleedkamers, extra wasruimte/opslagruimte, ruime loggia en balkon met direct uitzicht op zee. Tweede verdieping – aparte privéwoning. Deze verdieping heeft een aparte, aparte ingang en kan dienen als luxe appartement of als zelfstandige gastenunit. Het bevat: keuken en woonkamer, master bedroom met eigen badkamer en kleedkamerloggia, en een groot, gedeeltelijk overdekt terras met mogelijkheid tot jacuzzi of een buitenbar. Buitenkant en faciliteiten. De binnenplaats is ingericht in watervallen en architectonisch harmonisch verbonden met het hoofdvolume van de villa. Faciliteiten omvatten: infinity pool met uitzicht op zee, buiten, eet- en barbecueruimte, loungeruimte met pergola- en ligstoelen, garage en extra privéparkeergelegenheid Nabijheid van faciliteiten: strand – 90 m Restaurant – 300 m Marina Frapa – 1,5 km winkel – 400 m Stad Šibenik – 30 km Krka Nationaal Park – 40 km Stad Split – 50 km Split Airport – 35 km Afstand tot grotere steden: Rogoznica – Zagreb: 350 km Rogoznica – Zadar: 120 km Rogoznica – Rijeka: 290 km Rogoznica – Ljubljana: 410 km Rogoznica – Wenen: 720 km Rogoznica – München: 800 km De makelaarskosten voor de koper bedragen 3% + btw en worden betaald bij aankoop van een woning na afronding van de eerste juridische akte. Het bezichtigen van het pand is alleen mogelijk met voorafgaande ondertekening van een makelaarscontract. Als u het pand persoonlijk wilt bezoeken, neem dan contact op: Joško Bašić E-mail: ... Tel: ... ... ID-CODE: 137-8
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking
- Swimming Pool Rogoznica – Modern luxury villa with panoramic sea views, infinity pool and separate upper unit Rogoznica is one of the most sought-after places in central Dalmatia, located between Šibenik and Split, known for its prestigious Frapa marina, crystal clear sea and picturesque beaches. A quiet bay, close to national parks and excellent transport connections make it the perfect place for a vacation, life or investment in elite tourism. Kaiser Immobilien is proud to present an exclusive luxury villa, located in a quiet location with an open sea view, just 90 meters from the beach. The property is located on a plot of 400 m², and the total living area is approximately 300 m², distributed over three floors. The villa was designed with an emphasis on luxury, functionality and privacy. Ground floor On the ground floor there is a representative entrance area that leads to an open living area: fully equipped modern kitchen dining room spacious living room with large glass walls two toilets laundry room and storage room The living area opens onto a covered terrace, next to an infinity pool with panoramic views of the sea and nearby islands. First floor On the first floor there are: four spacious bedrooms three modern bathrooms three dressing rooms additional laundry room/storage room spacious loggia and balcony with direct sea view Second floor – separate private unit This floor has a separate, separate entrance and can serve as a luxurious apartment or an independent guest unit. It contains: kitchen and living room master bedroom with private bathroom and dressing room loggia and a large, partially covered terrace with the possibility of a jacuzzi or an outdoor bar Exterior and facilities The courtyard is organized in cascades and architecturally harmoniously connected to the main volume of the villa. Facilities include: infinity pool with sea view outdoor dining and barbecue area lounge area with pergola and sun loungers garage and additional private parking Proximity to facilities: Beach – 90 m Restaurant – 300 m Marina Frapa – 1.5 km Shop – 400 m City of Šibenik – 30 km Krka National Park – 40 km City of Split – 50 km Split Airport – 35 km Distance to larger cities: Rogoznica – Zagreb: 350 km Rogoznica – Zadar: 120 km Rogoznica – Rijeka: 290 km Rogoznica – Ljubljana: 410 km Rogoznica – Vienna: 720 km Rogoznica – Munich: 800 km The agency fee for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract. If you would like to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: ... Tel: ... ... ID CODE: 137-8
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking
- Swimming Pool Rogoznica – Villa moderna de lujo con vistas panorámicas al mar, piscina infinita y unidad superior separada. Rogoznica es uno de los lugares más codiciados del centro de Dalmacia, situado entre Šibenik y Split, conocido por su prestigiosa marina Frapa, mar cristalino y playas pintorescas. Una bahía tranquila, cerca de parques nacionales y excelentes conexiones de transporte la convierten en el lugar perfecto para vacaciones, vida o inversión en turismo de élite. Kaiser Immobilien se enorgullece de presentar una villa de lujo exclusiva, situada en un lugar tranquilo con vistas al mar abierto, a solo 90 metros de la playa. La propiedad se encuentra en una parcela de 400 m² y la superficie total habitable es de aproximadamente 300 m², distribuida en tres plantas. La villa fue diseñada con énfasis en el lujo, la funcionalidad y la privacidad. Planta baja En la planta baja hay una entrada representativa que conduce a una zona de estar abierta: cocina moderna, comedor totalmente equipada, salón espacioso con grandes paredes de cristal, dos aseos, lavandería y almacén. La zona de estar se abre a una terraza cubierta, junto a una piscina infinita con vistas panorámicas al mar y a las islas cercanas. Primera planta En la primera planta hay: cuatro dormitorios espaciosos, tres baños modernos, tres vestidores, lavandería/trastero adicional, amplia logia y balcón con vistas directas al mar. Segunda planta – unidad privada independiente. Esta planta tiene una entrada separada y puede servir como apartamento de lujo o unidad independiente de invitados. Contiene: cocina y salón, dormitorio principal con baño privado y tocador, logia y una gran terraza parcialmente cubierta con posibilidad de jacuzzi o bar exterior. Exterior e instalaciones El patio está organizado en cascadas y arquitectónicamente conectado armoniosamente con el volumen principal de la villa. Las instalaciones incluyen: piscina infinita con vistas al mar, zona de comedor y barbacoa, zona lounge con pérgola y tumbonas, garaje y aparcamiento privado adicional. Proximidad a las instalaciones: Playa – 90 m Restaurante – 300 m Marina Frapa – 1,5 km Tienda – 400 m Ciudad de Šibenik – 30 km Parque Nacional de Krka – 40 km Ciudad de Split – 50 km Aeropuerto de Split – 35 km Distancia a ciudades más grandes: Rogoznica – Zagreb: 350 km Rogoznica – Zadar: 120 km Rogoznica – Rijeka: 290 km Rogoznica – Liubliana: 410 km Rogoznica – Viena: 720 km Rogoznica – Múnich: 800 km La comisión de agencia para el comprador es del 3% + IVA y se paga en caso de compra de una propiedad, tras la conclusión del primer acto legal. La visita de la propiedad solo es posible mediante la firma previa de un contrato de intermediación inmobiliaria. Si desea visitar la propiedad en persona, por favor contacte con: Joško Bašić Correo electrónico: ... Tel: ... ... CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 137-8
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking
- Swimming Pool Rogoznica – Moderní luxusní vila s panoramatickým výhledem na moře, nekonečným bazénem a samostatnou horní částí Rogoznica je jedním z nejžádanějších míst ve střední Dalmácii, nachází se mezi Šibeníkem a Splitem, známá svou prestižní Frapa marinou, křišťálově čistým mořem a malebnými plážemi. Klidná záliv, blízkost národních parků a vynikající dopravní spojení z ní činí ideální místo pro dovolenou, život nebo investici do elitního turismu. Kaiser Immobilien je hrdý, že může představit exkluzivní luxusní vilu, která se nachází v klidném prostředí s výhledem na otevřené moře, pouhých 90 metrů od pláže. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 400 m² a celková obytná plocha je přibližně 300 m², rozdělená do tří pater. Vila byla navržena s důrazem na luxus, funkčnost a soukromí. Přízemí V přízemí je reprezentativní vstupní prostor vedoucí do otevřené obytné části: plně vybavená moderní kuchyně, jídelna, prostorný obývací pokoj s velkými skleněnými stěnami, dvě toalety, prádelna a skladovací místnost. Obývací prostor se otevírá na krytou terasu vedle nekonečného bazénu s panoramatickým výhledem na moře a blízké ostrovy. První patro V prvním patře jsou: čtyři prostorné ložnice, tři moderní koupelny, tři šatny, další prádelna/sklad, prostorná lodžie a balkon s přímým výhledem na moře Druhé patro – samostatná soukromá jednotka Toto patro má samostatný vchod a může sloužit jako luxusní byt nebo samostatná jednotka pro hosty. Obsahuje: kuchyň a obývací pokoj, hlavní ložnici s vlastní koupelnou a šatnou, loggii a velkou, částečně krytou terasu s možností vířivky nebo venkovního baru Exteriér a vybavení Dvůr je uspořádán do kaskád a architektonicky harmonicky propojený s hlavní částí vily. Zařízení zahrnují: nekonečný bazén s výhledem na moře, venkovní jídelní a grilovací prostor, lounge s pergolou a lehátky, garáž a další soukromé parkování Blízkost zařízení: Pláž – 90 m Restaurace – 300 m Marina Frapa – 1,5 km Obchod – 400 m Město Šibenik – 30 km Národní park Krka – 40 km Město Split – 50 km Letiště Split – 35 km Vzdálenost do větších měst: Rogoznica – Záhřeb: 350 km Rogoznica – Zadar: 120 km Rogoznica – Rijeka: 290 km Rogoznica – Ljubljana: 410 km Rogoznica – Vídeň: 720 km Rogoznica – Mnichov: 800 km Makléřský poplatek pro kupujícího je 3 % + DPH a platí se při koupi nemovitosti po dokončení prvního právního aktu. Prohlídka nemovitosti je možná pouze předchozím podpisem realitní smlouvy. Pokud byste chtěli nemovitost navštívit osobně, kontaktujte: Joško Bašić E-mail: ... Tel: ... ... KÓD PRŮKAZU: 137-8
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking
- Swimming Pool Rogoznica – Villa di lusso moderna con vista panoramica sul mare, piscina a sfioro e unità superiore separata. Rogoznica è uno dei luoghi più ambiti della Dalmazia centrale, situato tra Šibenik e Spalato, noto per la prestigiosa marina Frapa, il mare cristallino e le spiagge pittoresche. Una baia tranquilla, vicino ai parchi nazionali e ottime connessioni di trasporto la rendono il luogo perfetto per una vacanza, una vita o un investimento nel turismo d'élite. Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare una villa di lusso esclusiva, situata in una posizione tranquilla con vista sul mare, a soli 90 metri dalla spiaggia. La proprietà si trova su un terreno di 400 m² e la superficie abitativa totale è di circa 300 m², distribuita su tre piani. La villa è stata progettata con un'enfasi su lusso, funzionalità e privacy. Piano terra Al piano terra c'è un'area d'ingresso rappresentativa che conduce a un'area giorno aperta: cucina moderna completamente attrezzata, sala da pranzo spaziosa con grandi pareti di vetro, due bagni, lavanderia e deposito. L'area giorno si apre su una terrazza coperta, accanto a una piscina a sfioro con vista panoramica sul mare e sulle isole vicine. Primo piano Al primo piano ci sono: quattro camere da letto spaziose, tre bagni moderni, tre spogliatoi lavanderia/deposito aggiuntivi, loggia spaziosa e balcone con vista diretta sul mare. Secondo piano – unità privata separata. Questo piano ha un ingresso separato e può servire come appartamento di lusso o unità indipendente per gli ospiti. Comprende: cucina e soggiorno, camera da letto padronale con bagno privato e loggia e una grande terrazza parzialmente coperta con possibilità di una jacuzzi o di un bar all'aperto. Esterno e servizi. Il cortile è organizzato a cascate e architettonicamente collegato armoniosamente al volume principale della villa. Le strutture includono: piscina infinita con vista sul mare, area ristorazione e barbecue all'aperto, area lounge con pergolato e sdraio, garage e parcheggio privato aggiuntivo. Vicinanza ai servizi: Spiaggia – 90 m Ristorante – 300 m Marina Frapa – 1,5 km Negozio – 400 m Città di Šibenik – 30 km Parco Nazionale di Krka – 40 km Città di Split – 50 km Aeroporto di Split – 35 km Distanza dalle città più grandi: Rogoznica – Zagabria: 350 km Rogoznica – Zagabria: 120 km Rogoznica – Rijeka: 290 km Rogoznica – Lubiana: 410 km Rogoznica – Vienna: 720 km Rogoznica – Monaco: 800 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile al termine del primo atto legale. La visita dell'immobile è possibile solo con la previa firma di un contratto di intermediazione immobiliare. Se desideri visitare la proprietà di persona, contattare: Joško Bašić E-mail: ... Tel: ... ... CODICE ID: 137-8
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking
- Swimming Pool