EUR 410.000
EUR 431.000
EUR 410.000
EUR 449.000
EUR 424.000
Features:
- Lift
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken APPARTEMENT T3 – 70 m² – 6e ÉTAGE – BALCON VUE MONT-BLANC – GARAGE – PARKING – CAVE – FERNEY-VOLTAIRE 01210 Mickaël Lima Dos Santos, conseiller immobilier L'Agence Immo, vous présente ce T3 de 70 m² au 6e étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970, à Ferney-Voltaire, aux portes de Genève. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, il séduit par sa vue dégagée sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Entrée, séjour lumineux ouvrant sur le balcon, cuisine indépendante, deux chambres et salle de bains : un agencement fonctionnel, idéal en résidence principale comme en investissement. Le balcon offre un panorama rare sur les massifs alpins. S'ajoutent un garage fermé en sous-sol, une place de stationnement privative extérieure et une cave. La résidence bénéficie d'un raccordement récent au chauffage urbain : meilleur confort thermique, consommations mieux maîtrisées et impact environnemental réduit. Ascenseur et fibre optique. À Ferney-Voltaire, à proximité immédiate de Genève, du CERN, des commerces, des écoles et des transports. Un arrêt de la future ligne de tram reliant Ferney-Voltaire au centre de Genève est prévu au pied de la résidence. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 215 lots, syndic Citya, aucune procédure en cours. Quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel : 5 616 € (chauffage, eau chaude, parties communes, ordures ménagères). Taxe foncière : 1 050 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Mickaël Lima Dos Santos, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 830 175 881, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI ... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 215 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1575.00 € et 2131.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Mickael LIMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 175 881 RCP MMA
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- Balcony APARTMENT T3 – 70 m² – 6th FLOOR – BALCONY VIEW MONT-BLANC – GARAGE – PARKING – CELLAR – FERNEY-VOLTAIRE 01210 Mickaël Lima Dos Santos, real estate advisor Agence Immo, presents this 70 m² T3 on the 6th floor with elevator of a 1970s residence, in Ferney-Voltaire, on the outskirts of Geneva. Bathed in light thanks to its high floor, it seduces with its unobstructed view of Mont-Blanc and the Alps. Entrance, bright living room opening onto the balcony, independent kitchen, two bedrooms and bathroom: a functional layout, ideal as a main residence as well as an investment. The balcony offers a rare panorama of the Alpine massifs. In addition, there is a closed garage in the basement, a private outdoor parking space and a cellar. The residence benefits from a recent connection to district heating: better thermal comfort, better controlled consumption and reduced environmental impact. Elevator and fibre optics. In Ferney-Voltaire, in the immediate vicinity of Geneva, CERN, shops, schools and transport. A stop on the future tram line linking Ferney-Voltaire to the centre of Geneva is planned at the foot of the residence. Fees to be paid by the seller. Co-ownership of 215 lots, Citya property manager, no procedure in progress. Average annual share of the provisional budget: €5,616 (heating, hot water, common areas, household waste). Property tax: €1,050/year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. This advertisement was written by Mr. Mickaël Lima Dos Santos, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS B2M Immo — L'Agence Immo, registered with the RSAC of Bourg-en-Bresse under the number 830 175 881, holder of a certificate of authorisation issued on behalf of B2M Immo, holder of the CPI ... professional card. Fees payable by the seller. In a condominium of 215 lots. No procedure is underway. Housing with excessive energy consumption: Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1575.00 and €2131.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your advisor The real estate agency: Mickael LIMA Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 830 175 881 RCP MMA
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