EUR 395.000
EUR 425.000
EUR 520.000
EUR 439.900
EUR 450.000
Features:
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Agréable maison de 6 pièces et 130 m2 environ qui offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, avec, très rare sur le marché, une grande partie de ses espaces de plain-pied (90%). Datant de 1948, lumineuse et bien entretenue, elle déploie une surface généreuse et des agencements qui permettent d'accueillir confortablement une famille tout en laissant de nombreuses possibilités d'aménagements ou d'usage. Située à Hellemmes, banlieue lilloise recherchée pour sa proximité immédiate de Lille et son dynamisme, elle bénéficie également d'une cour sans vis à vis, d'environ 40 m2, idéale pour profiter d'un extérieur en ville. L'organisation intérieure a été pensée pour concilier confort de vie au quotidien et modularité. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux halls d'entrée indépendants qui facilitent la circulation et permettent d'imaginer différents usages. Le vaste espace de vie se compose d'une salle à manger conviviale, d'un salon baigné de lumière et donnant sur la cour et d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Trois chambres de plain-pied, trois salles de bain ou d'eau et des WC séparés complètent ce niveau, offrant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir facilement. Un escalier mène à une mezzanine, espace supplémentaire qui peut tout aussi bien devenir une chambre additionnelle, un bureau, une salle de jeux ou un coin multimédia selon les besoins. Depuis cette mezzanine, on accède à un grenier aménageable, véritable réserve de potentiel pour créer des pièces complémentaires ou un espace de stockage structuré. La maison dispose également d'une cave, très pratique pour entreposer vin, matériel ou affaires saisonnières, ainsi que d'un garage attenant qui vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une agréable cour d'environ 40 m2, bien exposée (sud-ouest) et sans vis-à-vis, prolonge parfaitement les pièces de vie aux beaux jours (accessible par le salon et/ou par la chambre parentale). Cette configuration, avec deux entrées indépendantes, permet d'envisager sereinement un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle. Il est par exemple possible d'y exercer une activité libérale, d'accueil ou de bien-être, tout en préservant un espace strictement familial. La maison se prête également très bien à un projet de colocation, grâce à la présence de plusieurs chambres et salles d'eau, ou simplement à une organisation familiale où chacun dispose de son intimité. L'ensemble est complété par des équipements techniques actuels, avec des menuiseries en PVC double vitrage et un diagnostic de performance énergétique en C, gage d'un bon confort thermique et de factures d'énergie raisonnables. Côté environnement, la maison profite d'une situation particulièrement agréable. Le métro "Mairie d'Hellemmes" se trouve à environ 600m et la station "Marberie" à 900m offrant un accès rapide aux différents quartiers de Lille et à ses pôles d'activités. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se situent à proximité. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de production d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden Aangenaam huis met 6 kamers en ongeveer 130 m², dat een functionele en lichte woonomgeving biedt, met, zeer zeldzaam op de markt, een groot deel van de ruimtes op één niveau (90%). Uit 1948 daterend uit 1948, licht en goed onderhouden, heeft het een royale oppervlakte en indeling die het mogelijk maken een gezin comfortabel te huisvesten terwijl er veel mogelijkheden voor ontwikkeling of gebruik blijven. Gelegen in Hellemmes, een buitenwijk van Lille die gewild is vanwege de directe nabijheid van Lille en zijn dynamiek, profiteert het ook van een niet over het hoofd geziene binnenplaats van ongeveer 40 m², ideaal om van een buitenruimte in de stad te genieten. De interieurorganisatie is ontworpen om dagelijks comfort en modulariteit te verenigen. Op de begane grond heeft het huis twee onafhankelijke entreehal die de circulatie vergemakkelijken en u in staat stellen zich verschillende functies voor te stellen. De grote woonruimte bestaat uit een gezellige eetkamer, een woonkamer badend in licht met uitzicht op de binnenplaats, en een open, volledig uitgeruste keuken die harmonieus in het geheel opgaat. Drie slaapkamers op de begane grond, drie badkamers of doucheruimtes en aparte toiletten maken dit niveau compleet, wat aanzienlijke comfort biedt voor een gezin of gemakkelijk voor gastvrijheid. Een trap leidt naar een mezzanine, een extra ruimte die net zo goed kan worden als extra slaapkamer, kantoor, speelkamer of multimediahoek, afhankelijk van de behoeften. Vanaf deze mezzanine is er toegang tot een omschakelbare zolder, een echte reserve van mogelijkheden om extra kamers of een gestructureerde opslagruimte te creëren. Het huis heeft ook een kelder, zeer praktisch voor het opbergen van wijn, apparatuur of seizoensbezittingen, evenals een aangrenzende garage die het decor compleet maakt. Buiten is een aangename binnenplaats van ongeveer 40 m², goed zichtbaar (zuidwest) en niet over het hoofd zichtbaar, die de woonkamers op zonnige dagen perfect uitbreidt (toegankelijk vanuit de woonkamer en/of de hoofdslaapkamer). Deze indeling, met twee onafhankelijke ingangen, stelt u in staat om rustig een project te overwegen dat privéleven en professionele activiteit combineert. Het is bijvoorbeeld mogelijk om een ruime activiteit, receptie of welzijn uit te voeren, terwijl een strikt familieruimte behouden blijft. Het huis leent zich ook zeer goed voor een gedeeld appartement, dankzij de aanwezigheid van meerdere slaapkamers en badkamers, of simpelweg voor een familieorganisatie waar iedereen privacy heeft. Het complex wordt voltooid met moderne technische apparatuur, met dubbelglas PVC-verbindingen en een energieprestatie-diagnose in C, wat zorgt voor goed thermisch comfort en redelijke energierekeningen. Qua omgeving profiteert het huis van een bijzonder aangename ligging. Het metrostation "Mairie d'Hellemmes" ligt ongeveer 600 meter verderop en het station "Marberie" op 900 meter, waardoor snelle toegang is tot de verschillende wijken van Lille en haar zakencentra. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen in de buurt. Technische kenmerken - DPE: C - Verwarmingsmethode: individueel gas - Methode voor warmwaterproductie: elektrische tank Juridische kennisgeving: De informatie in deze advertentie is door Zefir opgesteld op basis van de op het moment van publicatie verstrekte en beschikbare informatie, om u een helder en trouw beeld van het pand te bieden. Het wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en vult, zonder deze te vervangen, de verplichte regelgevende diagnoses aan evenals de technische en administratieve verificaties die bij elke vastgoedtransactie horen, zoals stedelijke ordeningsregels of erfdienstbaarheden. Om meer te weten te komen over de officiële gegevens met betrekking tot natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico's, nodigen wij u uit de website Géorisques te raadplegen, een openbare referentiedienst in het veld. Zefir ondersteunt elke koper met transparantie en nauwkeurigheid gedurende zijn hele project. Als u vragen heeft, neem dan contact op met Zefir via ...
Features:
- Garden Pleasant house of 6 rooms and about 130 m2 which offers a functional and bright living environment, with, very rare on the market, a large part of its spaces on one level (90%). Dating from 1948, bright and well maintained, it has a generous surface area and layouts that make it possible to comfortably accommodate a family while leaving many possibilities of development or use. Located in Hellemmes, a suburb of Lille sought after for its immediate proximity to Lille and its dynamism, it also benefits from a courtyard not overlooked, of about 40 m2, ideal for enjoying an outdoor space in the city. The interior organization has been designed to reconcile daily living comfort and modularity. On the ground floor, the house has two independent entrance halls that facilitate circulation and allow you to imagine different uses. The large living space consists of a convivial dining room, a living room bathed in light and overlooking the courtyard and an open, fully equipped kitchen, which blends harmoniously into the whole. Three bedrooms on the ground floor, three bathrooms or shower rooms and separate toilets complete this level, offering appreciable comfort for a family or for entertaining easily. A staircase leads to a mezzanine, an additional space that can just as easily become an additional bedroom, an office, a games room or a multimedia corner depending on the needs. From this mezzanine, there is access to a convertible attic, a real reserve of potential to create additional rooms or a structured storage space. The house also has a cellar, very practical for storing wine, equipment or seasonal belongings, as well as an adjoining garage which completes the set. Outside, a pleasant courtyard of about 40 m2, well exposed (south-west) and not overlooked, perfectly extends the living rooms on sunny days (accessible from the living room and/or from the master bedroom). This configuration, with two independent entrances, allows you to serenely consider a project combining personal life and professional activity. It is for example possible to carry out a liberal activity, reception or well-being, while preserving a strictly family space. The house also lends itself very well to a flat-sharing project, thanks to the presence of several bedrooms and bathrooms, or simply to a family organization where everyone has their privacy. The set is completed by current technical equipment, with double-glazed PVC joinery and an energy performance diagnosis in C, a guarantee of good thermal comfort and reasonable energy bills. In terms of the environment, the house benefits from a particularly pleasant location. The metro station "Mairie d'Hellemmes" is about 600m away and the station "Marberie" is 900m away, offering quick access to the different districts of Lille and its business centres. For families, several schools are located nearby. Technical characteristics - DPE: C - Heating method: individual gas - Hot water production method: electric tank Legal notice: The information presented in this advertisement has been prepared by Zefir from the information provided and available at the time of publication, in order to offer you a clear and faithful vision of the property. It is provided for information purposes only and complements, without replacing them, the mandatory regulatory diagnoses as well as the technical and administrative verifications that accompany any real estate transaction, such as urban planning rules or any easements. To find out about the official data relating to natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Géorisques website, a public service of reference in the field. Zefir supports each buyer with transparency and rigour throughout his project. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden