EUR 239.000
EUR 195.000
EUR 189.000
EUR 259.200
3 k
59 m²
EUR 210.000
Features:
- Terrace
- Lift
- Garage Meer bekijken Minder bekijken À Vénissieux centre, cet appartement de 3 pièces de 63,85 m2 en rez-de-jardin séduit par son agencement convivial et son vaste extérieur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie confortable et contemporain, idéal pour profiter à la fois d'un intérieur soigné et d'un bel espace de plein air. Dès l'entrée indépendante, on découvre une pièce de vie accueillante, prolongée par un jardin généreux d'environ 47 m2, accessible directement depuis le séjour mais aussi depuis la chambre parentale. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'appartement, propice aux repas en plein air, aux moments de détente ou à l'aménagement d'un coin jeux. La cuisine intégralement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de s'installer sans travaux. L'appartement compte deux chambres, une salle de bain moderne, tendance et chaleureuse, ainsi qu'un wc séparé pour plus de confort au quotidien. Le bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2005, bien entretenu. La qualité générale est au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, beaux sols en marbre, le tout dans un état récent qui permet de profiter immédiatement des lieux. La présence d'un garage box inclus, complété par une place de stationnement visiteur, offre un stationnement pratique et sécurisant. La copropriété, avec ses charges maîtrisées, bénéficie également de la fibre optique pour un usage connecté au quotidien. L'environnement contribue pleinement à l'attrait de cet appartement. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles, ainsi que de nombreux établissements scolaires et d'accueil pour les enfants. Le tout dans une rue calme, à proximité du futur tram T10, des services de proximité, de la mairie et du marché, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 993 € par an - Charges de copropriété : 84 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude: combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un parcours d'achat clair et serein. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Terrace
- Lift
- Garage No centro de Vénissieux, este apartamento de 3 cômodos de 63,85 m² no térreo seduz com sua disposição amigável e seu amplo exterior. Totalmente reformado com materiais de qualidade, oferece um ambiente confortável e contemporâneo, ideal para desfrutar tanto de um interior arrumado quanto de um belo espaço externo. Da entrada independente, descobrimos uma sala de estar acolhedora, estendida por um generoso jardim de cerca de 47 m², acessível diretamente pela sala de estar, mas também pelo quarto principal. Esse espaço externo é uma verdadeira extensão do apartamento, propício para refeições ao ar livre, momentos de relaxamento ou o desenvolvimento de uma área de lazer. A cozinha totalmente equipada se integra harmoniosamente ao conjunto e permite que você se instale sem esforço. O apartamento possui dois quartos, um banheiro moderno, moderno e quente, além de um banheiro separado para maior conforto no dia a dia. A propriedade está localizada no térreo de um prédio recente de 2005, bem conservada. A qualidade geral está presente: vidros duplos, persianas elétricas, belos pisos de mármore, tudo em um estado recente que permite desfrutar imediatamente do local. A presença de uma caixa de garagem incluída, completada como vaga de estacionamento para visitantes, oferece estacionamento prático e seguro. O condomínio, com suas cargas controladas, também conta com fibra óptica para uso diário conectado. O ambiente contribui totalmente para a atratividade deste apartamento. Num raio de algumas centenas de metros, vários espaços verdes são de fácil acesso, assim como muitas escolas e creches. Tudo isso em uma rua tranquila, próxima ao futuro bonde T10, serviços locais, a prefeitura e o mercado, oferecendo um ambiente prático e agradável. Características técnicas - Imposto sobre a propriedade: €993 por ano - Taxas de condomínio: €84 por mês - DPE: C - Método de aquecimento: caldeira a gás individual - Distribuição de água quente: combinada com sistema de aquecimento Aviso legal: As informações apresentadas neste anúncio foram cuidadosamente coletadas pela Zefir a partir das informações disponíveis no momento da redação. Elas são fornecidas apenas para fins informativos e complementam, mas não substituem, os diagnósticos regulatórios obrigatórios, bem como as verificações técnicas e administrativas usuais, em particular aquelas relacionadas ao planejamento urbano, servidões ou documentos cadais. Para qualquer informação oficial sobre riscos naturais, de mineração ou tecnológicos, recomenda-se consultar o departamento de Georiscos. A Zefir acompanha os compradores durante todo o projeto com transparência e rigor, a fim de oferecer um processo de compra claro e sereno. Se você tiver alguma dúvida, entre em contato com a Zefir pelo telefone ...
Features:
- Terrace
- Lift
- Garage In Vénissieux center, this 3-room apartment of 63.85 m2 on the ground floor seduces with its friendly layout and its vast exterior. Completely renovated with quality materials, it offers a comfortable and contemporary living environment, ideal for enjoying both a neat interior and a beautiful outdoor space. From the independent entrance, we discover a welcoming living room, extended by a generous garden of about 47 m2, accessible directly from the living room but also from the master bedroom. This outdoor space is a real extension of the apartment, conducive to outdoor dining, moments of relaxation or the development of a play area. The fully equipped kitchen integrates harmoniously into the whole and allows you to settle in without any work. The apartment has two bedrooms, a modern, trendy and warm bathroom, as well as a separate toilet for more comfort on a daily basis. The property is located on the ground floor of a recent building from 2005, well maintained. The general quality is there: double glazing, electric shutters, beautiful marble floors, all in a recent state that allows you to enjoy the premises immediately. The presence of a garage box included, completed by a visitor parking space, offers practical and secure parking. The condominium, with its controlled charges, also benefits from fiber optics for daily connected use. The environment contributes fully to the attractiveness of this apartment. Within a radius of a few hundred meters, several green spaces are easily accessible, as well as many schools and childcare facilities. All in a quiet street, close to the future T10 tram, local services, the town hall and the market, offering a practical and pleasant living environment. Technical characteristics - Property tax: €993 per year - Condominium fees: €84 per month - DPE: C - Heating method: individual gas boiler - Hot water distribution: combined with heating system Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing. It is provided for information purposes only and complements, but does not replace, the mandatory regulatory diagnoses as well as the usual technical and administrative checks, in particular those relating to urban planning, easements or cadastral documents. For any official information concerning natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks department. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and rigor, in order to offer them a clear and serene purchasing process. If you have any questions, contact Zefir on ...
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- Terrace
- Lift
- Garage