EUR 799.000
EUR 685.000
EUR 770.000
EUR 650.000
EUR 700.000
EUR 599.000
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Pula, najveći grad u Istri, poznata je po svojoj bogatoj povijesti, prekrasnoj obali i impresivnoj kulturnoj baštini. Grad se može pohvaliti znamenitostima poput rimskog amfiteatra, tvrđave Pula i sačuvanih antičkih spomenika. Osim povijesnih atrakcija, Pula nudi izvrsne plaže, restorane s autentičnom istarskom kuhinjom te brojne kulturne i zabavne aktivnosti tijekom cijele godine. Kaiser Immobilien predstavlja šarmantnu obiteljsku kuću od 250 m², smještenu na potpuno uređenom i ograđenom zemljištu od 600 m², koja savršeno spaja udobnost, funkcionalnost i mediteranski šarm. Ova nekretnina, opremljena grijanim bazenom, nalazi se na izvrsnoj lokaciji u neposrednoj blizini grada Pule, prirode i svih ključnih sadržaja. Kuća se prostire na tri kata – podrum od 50 m², prizemlje i prvi kat, svaki od 100 m². Podrum, podijeljen u tri prostorije, nudi brojne mogućnosti za prenamjenu. Trenutno se koristi kao multifunkcionalni prostor koji uključuje privatnu teretanu i prostor za opuštanje s bilijarskim stolom, dok su preostale dvije prostorije opremljene bazenskom opremom, kotlom od 500 litara i solarnom elektranom integriranom s grijanjem bazena, što znatno štedi energiju. Ulaskom u prizemlje dočekuje vas prostrani hodnik, a odmah desno je prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom koja uključuje tuš i WC. Izravno iz hodnika ulazite u prozračnu kuhinju i blagovaonicu, savršene za svakodnevna okupljanja i uživanje u domaćoj atmosferi. Dnevni boravak, površine oko 20 m², obogaćen je funkcionalnim kaminom i ima izravan pristup terasi s koje se može pristupiti prekrasno uređenom vrtu i bazenu. Na prizemlju se nalazi i dodatni gostinjski WC. Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje se nalaze još tri spavaće sobe. Dvije sobe imaju vlastite kupaonice, dok treća soba koristi kupaonicu smještenu odmah preko puta, također opremljenu tušem i WC-om. Jedna od soba ima balkon s pogledom na zeleni vrt, okolnu prirodu i grad Pulu. Sve prostorije opremljene su Mitsubishi klima uređajima, a svaka kupaonica ima ugrađeni grijač i prirodnu ventilaciju zahvaljujući prozorima, što osigurava udobnost tijekom cijele godine. Vanjski prostor ove nekretnine dodatno obogaćuje životno iskustvo. Grijani bazen dimenzija 4 x 2 metra idealan je za osvježenje, a velika aluminijska tenda uz bazen pruža hladovinu i mjesto za odmor. Vrt ima roštilj od opeke savršen za ljetna okupljanja, dok tradicionalni istarski kažun u vrtu daje autentičan štih i povezuje kuću s lokalnom baštinom. Električne kapije u dvorištu omogućuju siguran i praktičan pristup, a u dvorištu ima dovoljno prostora za parkiranje najmanje tri automobila. Osim vrhunske opreme i rasporeda, lokacija ove kuće izuzetno je privlačna. Nalazi se samo nekoliko minuta vožnje od centra Pule, zračne luke i ulaza na autocestu, dok je autobusna stanica udaljena samo 50 metara od kuće, što omogućuje brz i jednostavan pristup gradskim sadržajima. U neposrednoj blizini nalazi se Šijanska šuma, omiljeno mjesto za rekreaciju i boravak u prirodi. Važno je napomenuti da se cijena odnosi isključivo na kuću bez namještaja, što budućem vlasniku ostavlja slobodu da prilagodi interijer vlastitom ukusu i stilu. Osim što nudi iznimnu udobnost i funkcionalnost, ova kuća je ocijenjena s četiri zvjezdice i već godinama uspješno posluje u turističkom najmu, što je čini posebno privlačnom investicijom za one koji traže nekretninu s gotovim i dokazanim potencijalom povrata. Blizina sadržaja: Pula, centar: 1,5 km Restoran: 950 m Kafić: 1 km Trgovina: 1 km Trgovački centar: 1,8 km Frizer: 1,8 km Vrtić: 2 km More: 3 km Šumski park: 50 m Golf klub: 2 km Autobusna stanica: 50 m Autobusni kolodvor: 2 km Zračna luka: 6 km Udaljenost od većih gradova: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Beč - 580 km Pula - Budimpešta: 600 km Pula - Prag - München: 600 km Pula - Zagreb: 264 km ID OZNAKA: 127-115 Ako želite osobno posjetiti nekretninu, molimo kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: ... Telefon: ... ... ID KOD: 127-115
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Pula, the largest city in Istria, is known for its rich history, beautiful coastline and impressive cultural heritage. The city boasts landmarks such as the Roman amphitheater, the Pula Fortress and preserved ancient monuments. In addition to historical attractions, Pula offers superb beaches, restaurants with authentic Istrian cuisine and numerous cultural and entertainment activities throughout the year. Kaiser Immobilien presents a charming family house of 250 m², situated on a fully landscaped and fenced plot of 600 m², which offers the perfect combination of comfort, functionality and Mediterranean charm. This property, equipped with a heated swimming pool, is located in an excellent location in the immediate vicinity of the city of Pula, nature and all key amenities. The house is spread over three floors – a basement of 50 m², ground floor and first floor, each of which is 100 m². The basement, divided into three rooms, offers numerous possibilities for conversion. It is currently used as a multifunctional area that includes a private gym and a relaxation area with a billiard table, while the remaining two rooms are equipped with pool equipment, a 500-liter boiler and a solar power plant that is integrated with the pool heating, which significantly saves energy. Upon entering the ground floor, you are greeted by a spacious hallway, and immediately to the right is the first bedroom with its own bathroom that includes a shower and toilet. Straight from the hallway you enter the airy kitchen and dining room, perfect for everyday gatherings and enjoying the homely atmosphere. The living room, measuring about 20 m², is enriched with a functional fireplace and has direct access to the terrace, from which you can access the beautifully landscaped garden and pool. There is also an additional guest toilet on the ground floor. An internal staircase leads to the first floor, where three additional bedrooms are located. Two of the rooms have their own bathrooms, while the third room uses the bathroom located directly across the street, also equipped with a shower and toilet. One of the rooms has a balcony overlooking the green garden, the surrounding nature and the city of Pula. All rooms are equipped with Mitsubishi air conditioners, and each bathroom has a built-in heater and natural ventilation thanks to the windows, which ensures comfort throughout the year. The outdoor area of this property further enriches the living experience. The heated 4 x 2 meter swimming pool is ideal for refreshment, and a large aluminum awning next to the pool provides shade and a place to relax. The garden has a brick barbecue perfect for summer gatherings, while the traditional Istrian kažun in the garden adds an authentic touch and connects the house with the local heritage. Electric courtyard gates provide safe and practical access, and there is enough space in the yard to park at least three cars. In addition to the top-notch equipment and layout, the location of this house is extremely attractive. It is located just a few minutes' drive from the center of Pula, the airport and the highway entrance, while the bus stop is just 50 meters from the house, allowing quick and easy access to city amenities. In the immediate vicinity is Šijanska šuma, a favorite place for recreation and spending time in nature. It is important to note that the price refers exclusively to the house without furniture, which leaves the future owner the freedom to adapt the interior to his own taste and style. In addition to offering exceptional comfort and functionality, this house is categorized with four stars and has been successfully operating in tourist rentals for years, which makes it a particularly attractive investment for those looking for a property with a ready and proven return potential. Proximity to amenities: Pula, center: 1.5 km Restaurant: 950 m Café: 1 km Shop: 1 km Shopping center: 1.8 km Hairdresser: 1 km Kindergarten: 2 km Sea: 3 km Forest Park: 50 m Golf Club: 2 km Bus stop: 50 m Bus station: 2 km Airport: 6 km Distance from major cities: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Vienna: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula- Prague: 900 km Pula- Munich: 600 km Pula- Zagreb: 264 km ID-CODE: 127-115 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: ... Phone: ... ... ID CODE: 127-115
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Pula, la città più grande dell'Istria, è nota per la sua ricca storia, la splendida costa e l'impressionante patrimonio culturale. La città vanta monumenti come l'anfiteatro romano, la Fortezza di Pula e monumenti antichi conservati. Oltre alle attrazioni storiche, Pula offre spiagge superbe, ristoranti con autentica cucina istriana e numerose attività culturali e di intrattenimento durante tutto l'anno. Kaiser Immobilien presenta una splendida casa di famiglia di 250 m², situata su un terreno completamente paesaggistico e recintato di 600 m², che offre la perfetta combinazione di comfort, funzionalità e fascino mediterraneo. Questa proprietà, dotata di piscina riscaldata, si trova in un'ottima posizione nelle immediate vicinanze della città di Pula, della natura e di tutti i servizi chiave. La casa si estende su tre piani – un seminterrato di 50 m², piano terra e primo piano, ciascuno di 100 m². Il seminterrato, diviso in tre stanze, offre numerose possibilità di conversione. Attualmente è utilizzata come area multifunzionale che include una palestra privata e un'area relax con tavolo da biliardo, mentre le restanti due stanze sono dotate di attrezzature per piscina, una caldaia da 500 litri e una centrale solare integrata con il riscaldamento della piscina, che consente un notevole risparmio energetico. Entrando al piano terra, si trova un ampio corridoio e subito a destra si trova la prima camera da letto con bagno privato che include doccia e WC. Direttamente dal corridoio si accede alla cucina e sala da pranzo ariose, perfette per riunioni quotidiane e per godersi l'atmosfera accogliente. Il soggiorno, di circa 20 m², è arricchito da un camino funzionale e ha accesso diretto alla terrazza, da cui si può accedere al bellissimo giardino e piscina. Al piano terra c'è anche un bagno per gli ospiti. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre tre camere da letto. Due delle stanze hanno bagni propri, mentre la terza stanza utilizza il bagno situato direttamente dall'altra parte della strada, anch'essa dotata di doccia e WC. Una delle stanze dispone di un balcone che si affaccia sul giardino verde, sulla natura circostante e sulla città di Pula. Tutte le camere sono dotate di condizionatori Mitsubishi, e ogni bagno dispone di un riscaldatore integrato e ventilazione naturale grazie alle finestre, che garantisce comfort durante tutto l'anno. L'area esterna di questa proprietà arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa. La piscina riscaldata di 4 x 2 metri è ideale per il rinfresco, e una grande tenda in alluminio accanto alla piscina offre ombra e un luogo per rilassarsi. Il giardino dispone di un barbecue in mattoni perfetto per le riunioni estive, mentre il tradizionale kažun istriano nel giardino aggiunge un tocco autentico e collega la casa al patrimonio locale. I cancelli elettrici del cortile offrono un accesso sicuro e pratico, e c'è spazio sufficiente nel cortile per parcheggiare almeno tre auto. Oltre all'attrezzatura e all'allestimento di altissimo livello, la posizione di questa casa è estremamente attraente. Si trova a pochi minuti di macchina dal centro di Pula, dall'aeroporto e dall'ingresso dell'autostrada, mentre la fermata dell'autobus dista solo 50 metri dalla casa, permettendo un accesso rapido e facile ai servizi cittadini. Nelle immediate vicinanze si trova Šijanska šuma, un luogo molto amato per il tempo libero e il tempo nella natura. È importante notare che il prezzo si riferisce esclusivamente alla casa senza mobili, il che lascia al futuro proprietario la libertà di adattare gli interni ai propri gusti e stili. Oltre a offrire comfort e funzionalità eccezionali, questa casa è classificata con quattro stelle e opera con successo negli affitti turistici da anni, il che la rende un investimento particolarmente attraente per chi cerca una proprietà con un potenziale di ritorno pronto e comprovato. Vicinanza ai servizi: Pula, centro: 1,5 km Ristorante: 950 m Caffè: 1 km Negozio: 1 km Centro commerciale: 1,8 km Parrucchiere: 1 km Asilo nido: 2 km Mare: 3 km Parco Forestale: 50 m Club di golf: 2 km Fermata dell'autobus: 50 m Stazione degli autobus: 2 km Aeroporto: 6 km Distanza dalle principali città: Pula-Lubiana: 200 km Pula-Vienna: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula-Praga: 900 km Pula- Monaco: 600 km Pula- Zagabria: 264 km CODICE ID: 127-115 Se desiderate visitare la proprietà di persona, vi preghiamo di contattare: Jennifer Hofmann E-mail: ... Telefono: ... ... CODICE ID: 127-115
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Пула, най-големият град в Истрия, е известен със своята богата история, красиво крайбрежие и впечатляващо културно наследство. Градът се гордее с забележителности като римския амфитеатър, крепостта Пула и запазени древни паметници. Освен историческите забележителности, Пула предлага великолепни плажове, ресторанти с автентична истрийска кухня и множество културни и развлекателни дейности през цялата година. Kaiser Immobilien представя очарователна семейна къща от 250 m², разположена върху напълно озеленен и ограден парцел от 600 m², която предлага перфектна комбинация от комфорт, функционалност и средиземноморски чар. Този имот, оборудван с отопляем басейн, се намира на отлично място в непосредствена близост до град Пула, природата и всички основни удобства. Къщата е разпределена на три етажа – сутерен от 50 m², приземен и първи етаж, всеки от които е по 100 m². Мазето, разделено на три стаи, предлага множество възможности за преобразуване. В момента се използва като многофункционална зона, включваща частна фитнес зала и зона за релакс с билярдна маса, докато останалите две стаи са оборудвани с басейново оборудване, 500-литров котел и соларна електроцентрала, интегрирана с отоплението на басейна, което значително спестява енергия. При влизане на приземния етаж ви посреща просторен коридор, а веднага вдясно е първата спалня със собствена баня, която включва душ и тоалетна. Директно от коридора влизате в просторната кухня и трапезария, идеални за ежедневни събирания и наслаждаване на домашната атмосфера. Холът, с площ около 20 м², е обогатен с функционална камина и има директен достъп до терасата, от която се достига красиво озеленената градина и басейн. На приземния етаж има и допълнителна гостна тоалетна. Вътрешно стълбище води до първия етаж, където са разположени три допълнителни спални. Две от стаите имат собствени бани, а третата използва банята, разположена точно отсреща, също с душ и тоалетна. Една от стаите има балкон с изглед към зелената градина, околната природа и град Пула. Всички стаи са оборудвани с климатици Mitsubishi, а всяка баня има вграден отоплител и естествена вентилация благодарение на прозорците, което осигурява комфорт през цялата година. Външната площ на имота допълнително обогатява преживяването. Отопляемият басейн с размери 4 x 2 метра е идеален за освежаване, а голям алуминиев навес до басейна осигурява сянка и място за почивка. В градината има тухлено барбекю, идеално за летни събирания, а традиционният истрийски казун в градината добавя автентичен щрих и свързва къщата с местното наследство. Електрическите порти осигуряват безопасен и практичен достъп, а в двора има достатъчно място за паркиране на поне три коли. Освен първокласното оборудване и разпределение, местоположението на тази къща е изключително привлекателно. Тя се намира само на няколко минути с кола от центъра на Пула, летището и входа на магистралата, а автобусната спирка е само на 50 метра от къщата, което позволява бърз и лесен достъп до градските удобства. В непосредствена близост се намира Шижанска шума, любимо място за отдих и прекарване на време сред природата. Важно е да се отбележи, че цената се отнася изключително за къща без мебели, което дава на бъдещия собственик свободата да адаптира интериора според собствения си вкус и стил. Освен че предлага изключителен комфорт и функционалност, тази къща е категоризирана с четири звезди и успешно работи в туристически наеми от години, което я прави особено привлекателна инвестиция за тези, които търсят имот с готов и доказан потенциал за възвръщаемост. Близост до удобства: Пула, център: 1,5 км Ресторант: 950 м Кафе: 1 км Магазин: 1 км Търговски център: 1,8 км Фризьор: 1 км Детска градина: 2 км Море: 3 км Горски парк: 50 м Голф клуб: 2 км Автобусна спирка: 50 м Автобусна спирка: 2 км Летище: 6 км Разстояние от големите градове: Пула-Любляна: 200 км Пула-Виена: 580 км Пула-Будапеща: 600 км Пула-Прага: 900 км Пула-Мюнхен: 600 км Пула-Загреб: 264 км ID-КОД: 127-115 Ако желаете да посетите имота лично, моля свържете се: Дженифър Хофман Имейл: ... Телефон: ... ... ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: 127-115
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace