EUR 2.045.000
EUR 1.975.000
EUR 1.837.000
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Just a short walk from the charming Saint-Charles Village, Beaugrenelle shopping centre, André-Citroën Park and the French Ministry for Europe and Foreign Affairs, this 145.05 sqm (Carrez Law) duplex occupies the top two floors of a residence with lift and nearly 70 sqm of terraces. Ideally located in the heart of Paris' sought-after 15th arrondissement, it enjoys a prime setting just moments from Charles Michels and Javel metro stations.
Arranged over two levels, the apartment offers generous proportions and outstanding renovation potential. The first level features a spacious 38 sqm living room with fireplace opening onto the first terrace, a separate kitchen, one bedroom and a shower room. Upstairs, three additional bedrooms, a versatile space suitable as a home office, TV lounge or playroom, a bathroom, a second shower room and a second terrace provide an ideal layout for modern family living.
The two terraces, totalling nearly 70 sqm, are a true extension of the living areas and offer a rare outdoor lifestyle in this highly sought-after neighbourhood. One of them also enjoys views of the Eiffel Tower, an exceptional asset for a Parisian family home.
Perfectly liveable in its current condition, the apartment would nevertheless benefit from an energy-efficient renovation and interior modernisation, allowing future owners to unlock its full potential while significantly improving comfort and energy performance. To support this project, a comprehensive energy audit has already been carried out, and the recommended energy improvement works have been fully costed, providing buyers with a clear understanding of the renovation budget and a practical roadmap for the project.
Another particularly rare feature is that part of the upper floor was originally designed as a self-contained studio, offering the opportunity to recreate an independent living space for a student, teenager, guest suite, professional practice or rental investment.
A rare property distinguished by its generous volumes, exceptional outdoor space and remarkable potential, offering buyers the opportunity to create a bespoke family residence in one of the most desirable locations of Paris' 15th arrondissement: Saint-Charles Village. Meer bekijken Minder bekijken DUPLEX FAMILIAL | VILLAGE SAINT-CHARLES | 70 M² DE TERRASSES | VUE TOUR EIFFEL | 4 CHAMBRES | STUDIO INDÉPENDANT | 2 CAVES | PARKING EN SUS
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison suspendue au-dessus des toits de Paris.
À quelques pas du village Saint-Charles, des commerces de Beaugrenelle, du parc André-Citroën et du ministère des Affaires étrangères, ce duplex de 145,05 m² Loi Carrez occupe les deux derniers étages d'un immeuble avec ascenseur et près de 70 m² de terrasses. Il bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du 15ᵉ arrondissement, à proximité des stations Charles Michels et Javel.
Développé sur deux niveaux, il séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel de transformation. Le premier niveau comprend un vaste séjour de plus de 38 m² avec cheminée ouvrant sur une première terrasse, une cuisine indépendante et une suite parentale. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, un vaste espace pouvant accueillir un bureau, une family room ou une salle de jeux, une salle de bains, une seconde salle d'eau et une seconde terrasse, offrant une organisation idéale pour une vie de famille.
Les deux terrasses, totalisant près de 70 m², constituent un véritable prolongement des espaces de vie et offrent un cadre extérieur rare dans le quartier.
Parfaitement habitable en l'état, l'appartement gagnera toutefois à bénéficier d'une rénovation énergétique et d'une modernisation qui permettront d'en révéler tout le potentiel, tout en améliorant significativement son confort et ses performances énergétiques. Afin d'accompagner ce projet, un audit énergétique a été réalisé et les principaux travaux d'amélioration ont été chiffrés, offrant ainsi aux futurs acquéreurs une vision claire du budget à prévoir ainsi qu'une feuille de route concrète pour mener leur rénovation.
Autre atout particulièrement rare : une partie du dernier niveau correspond à un ancien studio indépendant, offrant la possibilité de recréer un espace autonome pour un étudiant, un adolescent, une activité libérale ou un projet locatif.
Un bien rare par ses volumes, ses terrasses et son potentiel, destiné aux acquéreurs en quête d'un projet patrimonial à personnaliser dans l'un des secteurs les plus recherchés du 15ᵉ arrondissement : le village Saint-Charles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Barbara TRAVERS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°993925296.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris FAMILY DUPLEX | SAINT-CHARLES VILLAGE | 70 SQM OF TERRACES | EIFFEL TOWER VIEW | 4 BEDROOMS | SELF-CONTAINED STUDIO | OPTIONAL PARKING | 2 CELLARS
Just a short walk from the charming Saint-Charles Village, Beaugrenelle shopping centre, André-Citroën Park and the French Ministry for Europe and Foreign Affairs, this 145.05 sqm (Carrez Law) duplex occupies the top two floors of a residence with lift and nearly 70 sqm of terraces. Ideally located in the heart of Paris' sought-after 15th arrondissement, it enjoys a prime setting just moments from Charles Michels and Javel metro stations.
Arranged over two levels, the apartment offers generous proportions and outstanding renovation potential. The first level features a spacious 38 sqm living room with fireplace opening onto the first terrace, a separate kitchen, one bedroom and a shower room. Upstairs, three additional bedrooms, a versatile space suitable as a home office, TV lounge or playroom, a bathroom, a second shower room and a second terrace provide an ideal layout for modern family living.
The two terraces, totalling nearly 70 sqm, are a true extension of the living areas and offer a rare outdoor lifestyle in this highly sought-after neighbourhood. One of them also enjoys views of the Eiffel Tower, an exceptional asset for a Parisian family home.
Perfectly liveable in its current condition, the apartment would nevertheless benefit from an energy-efficient renovation and interior modernisation, allowing future owners to unlock its full potential while significantly improving comfort and energy performance. To support this project, a comprehensive energy audit has already been carried out, and the recommended energy improvement works have been fully costed, providing buyers with a clear understanding of the renovation budget and a practical roadmap for the project.
Another particularly rare feature is that part of the upper floor was originally designed as a self-contained studio, offering the opportunity to recreate an independent living space for a student, teenager, guest suite, professional practice or rental investment.
A rare property distinguished by its generous volumes, exceptional outdoor space and remarkable potential, offering buyers the opportunity to create a bespoke family residence in one of the most desirable locations of Paris' 15th arrondissement: Saint-Charles Village. DÚPLEX FAMILIAR | PUEBLO DE SAINT-CHARLES 70 M² DE TERRAZAS VISTA A LA TORRE EIFFEL 4 DORMITORIOS | ESTUDIO INDEPENDIENTE | PARKING OPCIONAL | 2 SÓTANOS
A tan solo un corto paseo del encantador pueblo de Saint-Charles, el centro comercial Beaugrenelle, el parque André-Citroën y el Ministerio francés de Europa y Asuntos Exteriores, este dúplex de 145,05 m² (Carrez Law) ocupa las dos últimas plantas de una residencia con ascensor y casi 70 m² de terrazas. Idealmente ubicado en el corazón del codiciado distrito 15 de París, disfruta de un entorno privilegiado a solo unos minutos de las estaciones de metro Charles Michels y Javel.
Distribuido en dos plantas, el apartamento ofrece proporciones generosas y un potencial de renovación excepcional. La primera planta cuenta con un amplio salón de 38 m² con chimenea que da a la primera terraza, una cocina independiente, un dormitorio y una ducha. En la planta superior, tres dormitorios adicionales, un espacio versátil adecuado como despacho en casa, sala de televisión o sala de juegos, un baño, una segunda ducha y una segunda terraza ofrecen una disposición ideal para la vida familiar moderna.
Las dos terrazas, que suman casi 70 m², son una verdadera extensión de las zonas habitables y ofrecen un estilo de vida al aire libre poco común en este barrio tan codiciado. Una de ellas también disfruta de vistas a la Torre Eiffel, un activo excepcional para una casa familiar parisina.
Perfectamente habitable en su estado actual, el apartamento se beneficiaría igualmente de una renovación eficiente energéticamente y modernización interior, permitiendo a futuros propietarios desbloquear todo su potencial y mejorar significativamente el confort y el rendimiento energético. Para apoyar este proyecto, ya se ha realizado una auditoría energética exhaustiva y los trabajos recomendados de mejora energética han sido totalmente costeados, proporcionando a los compradores una comprensión clara del presupuesto de la renovación y una hoja de ruta práctica para el proyecto.
Otra característica especialmente rara es que parte de la planta superior fue diseñada originalmente como un estudio independiente, ofreciendo la oportunidad de recrear un espacio de vida independiente para un estudiante, adolescente, suite de invitados, consulta profesional o inversión en alquiler.
Una propiedad rara que se distingue por su generoso volúmen, un espacio exterior excepcional y un potencial notable, que ofrece a los compradores la oportunidad de crear una residencia familiar a medida en uno de los lugares más deseados del distrito 15 de París: Saint-Charles Village.