EUR 229.900
EUR 219.000
EUR 260.000
EUR 215.000
EUR 219.500
Features:
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Cet immeuble de caractère situé à Roubaix développe 141,41 m² habitables et s'élève sur quatre niveaux, offrant 7 chambres et un agréable extérieur. Entièrement rénové, il séduira les amateurs de belles façades et de volumes généreux, à la recherche d'un lieu de vie prêt à accueillir une famille nombreuse ou un projet d'investissement en colocation. Libre de toute occupation, il génère un potentiel locatif de 35 400 € par an. Dès l'entrée, on découvre un bien qui a su conserver tout son charme. Au rez-de-chaussée, de belles pièces de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur un extérieur exposé sud-ouest créent un espace convivial. Répartie sur quatre niveaux, la configuration offre sept chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La distribution sur plusieurs niveaux renforce cette impression chaleureuse, où chacun peut trouver sa place. Une cave d'environ 39 m² complète l'ensemble et offre un volume de stockage appréciable, avec espace laverie. À l'extérieur, une courette contribue à créer un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute convivialité dans un quartier calme et recherché. Potentiel locatif (exploitation en colocation) Configuré pour la colocation avec 7 chambres, l'immeuble offre les revenus suivants : - 5 chambres à environ 450 €/mois - 2 chambres à environ 350 €/mois - Loyer mensuel potentiel : 2 950 € hors charges - Revenus annuels potentiels : 35 400 € - Rentabilité brute : 12,6 % Configuration - 7 chambres, chacune avec salle d'eau (deux chambres aménagées par niveau) - Pièce de vie commune et cuisine partagée - Espace extérieur (courette exposée sud-ouest) - Cave d'environ 39 m² avec espace de stockage et laverie État technique - Immeuble entièrement rénové - Toiture entièrement refaite à neuf avec assurance dommages-ouvrage - Installation électrique conforme - DPE : C - Chauffage : radiateur électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 1 605 € Emplacement recherché À proximité immédiate des transports : station de métro Alsace à moins de 200 m, station Mercure à 850 m, gares de Roubaix et Jean-Lebas à environ 400 m, et accès rapide aux principaux axes routiers. Idéal pour un projet familial ou d'investissement étudiant : à 500 m de l'IUT de Roubaix. Pour les familles, la maternelle Le Berceau Enchanté est à environ 100 m, et les écoles Elsa Triolet, Littré et George Sand se situent entre 400 et 500 m. Plusieurs espaces verts jalonnent le secteur : les Jardins du Hêtre (100 m), le parc de Cassel (300 m) et la place du Prado (400 m). Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden Dit karaktergebouw in Roubaix heeft 141,41 m² woonruimte en beslaat vier verdiepingen, met 7 slaapkamers en een aangename buitenkant. Volledig gerenoveerd, zal het aantrekkelijk zijn voor liefhebbers van mooie gevels en royale volumes, die op zoek zijn naar een woonplek die klaar is om een groot gezin of een gedeeld appartement te huisvesten. Vrij van enige bewoning genereert het een huurpotentieel van €35.400 per jaar. Zodra je binnenkomt, ontdek je een woning die al zijn charme heeft behouden. Op de begane grond creëren prachtige woonkamers met een ingerichte keuken die opent naar een zuidwestelijk gerichte buitenkant een gezellige ruimte. Verspreid over vier verdiepingen biedt de configuratie zeven slaapkamers, waardoor iedereen zijn eigen ruimte heeft. De verspreiding op verschillende niveaus versterkt deze warme indruk, waar iedereen zijn plek kan vinden. Een kelder van ongeveer 39 m² maakt de set compleet en biedt een aanzienlijke opslagruimte, met wasruimte. Buiten helpt een binnenplaats een aangename leefomgeving te creëren, ideaal om van de zonnige dagen te genieten of om gasten te vieren in een rustige en gewilde omgeving. Huurpotentieel (gedeeld boerenbedrijf) Het gebouw is ingericht om een appartement met 7 slaapkamers te delen en biedt het volgende inkomen: - 5 slaapkamers met ongeveer €450/maand - 2 slaapkamers met ongeveer €350/maand - Potentiële maandelijkse huur: €2.950 exclusief servicekosten - Potentieel jaarlijks inkomen: €35.400 - Bruto winstgevendheid: 12,6% Configuratie - 7 slaapkamers, elk met doucheruimte (twee slaapkamers per verdieping) - Gemeenschappelijke woonkamer en gedeelde keuken - Buitenruimte (zuidwestelijk gerichte binnenplaats) - Kelder van ongeveer 39 m² met opslagruimte en wasruimte Technische staat - Volledig gerenoveerd gebouw - Dak volledig opnieuw gemaakt met schadeverzekering - Conforme elektrische installatie - DPE: C - Verwarming: elektrische radiator - Heet water: elektrische tank - Onroerendgoedbelasting: 1.605 € Gewilde locatie In de directe omgeving van het openbaar vervoer: Elzas-metrostation minder dan 200 m verderop, Mercure station 850 m verderop, Roubaix en Jean-Lebas treinstations ongeveer 400 m verderop, en snelle toegang tot de hoofdwegen. Ideaal voor een familieproject of studenteninvestering: 500 m van de IUT van Roubaix. Voor gezinnen ligt de kleuterschool Le Berceau Enchanté ongeveer 100 meter verderop, en de scholen Elsa Triolet, Littré en George Sand liggen tussen 400 en 500 meter. Verschillende groene ruimtes zijn verspreid over het gebied: de Jardins du Hêtre (100 m), het Kassel Park (300 m) en de Place du Prado (400 m). Juridische kennisgeving: De informatie in deze advertentie is door Zefir samengesteld op basis van de beschikbare informatie op het moment van schrijven, om u een heldere en trouwe visie van het pand te bieden. Ze worden uitsluitend ter informatieve doeleinden verstrekt en vervangen niet de regelgevende diagnoses of de gebruikelijke technische en administratieve controles die worden uitgevoerd in het kader van een vastgoedtransactie, met name op het gebied van stedelijke planning, erfdienstbaarheden of kadastrale documenten. Voor officiële informatie met betrekking tot natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico's nodigen wij u uit de Géorisques-website te raadplegen, een referentiedienst in het veld. Zefir begeleidt kopers in elke fase van hun project met transparantie en nauwkeurigheid, en blijft beschikbaar om de te nemen stappen te informeren. Als u vragen heeft, neem dan contact op met Zefir via ...
Features:
- Garden This character building located in Roubaix has 141.41 m² of living space and rises on four levels, offering 7 bedrooms and a pleasant exterior. Completely renovated, it will appeal to lovers of beautiful facades and generous volumes, looking for a place to live ready to accommodate a large family or a shared apartment investment project. Free of any occupation, it generates a rental potential of €35,400 per year. As soon as you enter, you discover a property that has retained all its charm. On the ground floor, beautiful living rooms with a fitted kitchen open to a south-west facing exterior create a convivial space. Spread over four levels, the configuration offers seven bedrooms, allowing everyone to have their own space. The distribution on several levels reinforces this warm impression, where everyone can find their place. A cellar of about 39 m² completes the set and offers an appreciable storage volume, with laundry area. Outside, a courtyard helps to create a pleasant living environment, ideal for enjoying the sunny days or entertaining in a quiet and sought-after area. Rental potential (shared farming) Configured for sharing a flat with 7 bedrooms, the building offers the following income: - 5 bedrooms at around €450/month - 2 bedrooms at around €350/month - Potential monthly rent: €2,950 excluding service charges - Potential annual income: €35,400 - Gross profitability: 12.6% Configuration - 7 bedrooms, each with shower room (two bedrooms per level) - Common living room and shared kitchen - Outdoor space (south-west facing courtyard) - Cellar of about 39 m² with storage space and laundry Technical condition - Completely renovated building - Roof completely redone with damage insurance - Compliant electrical installation - DPE: C - Heating: electric radiator - Hot water: electric tank - Property tax: 1,605 € Sought-after location In the immediate vicinity of public transport: Alsace metro station less than 200 m away, Mercure station 850 m away, Roubaix and Jean-Lebas train stations about 400 m away, and quick access to the main roads. Ideal for a family project or student investment: 500 m from the IUT of Roubaix. For families, the Le Berceau Enchanté kindergarten is about 100 m away, and the Elsa Triolet, Littré and George Sand schools are located between 400 and 500 m. Several green spaces are dotted around the area: the Jardins du Hêtre (100 m), the Kassel Park (300 m) and the Place du Prado (400 m). Legal notice: The information presented in this advertisement has been prepared by Zefir from the information available at the time of writing, in order to offer you a clear and faithful vision of the property. They are provided for information purposes only and do not replace the regulatory diagnoses or the usual technical and administrative checks carried out in the context of a real estate transaction, in particular in terms of urban planning, easements or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Géorisques website, a reference service in the field. Zefir accompanies buyers at each stage of their project with transparency and rigor, and remains available to inform the steps to be taken. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden Este edifício de caráter, localizado em Roubaix, possui 141,41 m² de área habitacional e se eleva em quatro níveis, oferecendo 7 quartos e um exterior agradável. Totalmente reformado, ele atrairá amantes de fachadas bonitas e volumes generosos, que procuram um lugar para morar pronto para acomodar uma família numerosa ou um projeto de investimento em apartamentos compartilhados. Livre de qualquer ocupação, gera um potencial de aluguel de €35.400 por ano. Assim que você entra, descobre uma propriedade que manteve todo o seu charme. No térreo, belas salas de estar com uma cozinha equipada aberta para o exterior voltado para sudoeste criam um espaço convivial. Distribuída em quatro andares, a configuração oferece sete quartos, permitindo que todos tenham seu próprio espaço. A distribuição em vários níveis reforça essa impressão calorosa, onde todos podem encontrar seu lugar. Uma adega de cerca de 39 m² completa o conjunto e oferece um volume de armazenamento apreciável, com área de lavanderia. Ao ar livre, um pátio ajuda a criar um ambiente agradável, ideal para aproveitar os dias ensolarados ou receber convidados em um local tranquilo e procurado. Potencial de aluguel (agricultura compartilhada) Configurado para dividir um apartamento com 7 quartos, o prédio oferece a seguinte renda: - 5 quartos por cerca de €450/mês - 2 quartos por cerca de €350/mês - Aluguel mensal potencial: €2.950 excluindo taxas de serviço - Renda anual potencial: €35.400 - Lucratividade bruta: 12,6% Configuração - 7 quartos, cada um com chuveiro (dois quartos por andar) - Sala comum e cozinha compartilhada - Espaço externo (pátio voltado para sudoeste) - Adega de cerca de 39 m² com espaço para armazenamento e lavanderia Condição técnica - Edifício totalmente reformado - Telhado completamente reformado com seguro de danos - Instalação elétrica conforme - DPE: C - Aquecimento: radiador elétrico - Água quente: tanque elétrico - Imposto sobre a propriedade: 1.605 € Local desejado Nas proximidades imediatas do transporte público: estação de metrô Alsácia a menos de 200 m, estação Mercure a 850 m, estações de trem Roubaix e Jean-Lebas a cerca de 400 m, e acesso rápido às principais estradas. Ideal para um projeto familiar ou investimento estudantil: a 500 m da IUT de Roubaix. Para as famílias, o jardim de infância Le Berceau Enchanté fica a cerca de 100 m, e as escolas Elsa Triolet, Littré e George Sand ficam entre 400 e 500 m. Vários espaços verdes estão espalhados pela área: os Jardins du Hêtre (100 m), o Parque Kassel (300 m) e a Place du Prado (400 m). Aviso legal: As informações apresentadas neste anúncio foram preparadas pela Zefir a partir das informações disponíveis no momento da redação, para oferecer a você uma visão clara e fiel da propriedade. Eles são fornecidos apenas para fins informativos e não substituem os diagnósticos regulatórios nem as verificações técnicas e administrativas usuais realizadas no contexto de uma transação imobiliária, especialmente em termos de planejamento urbano, servidões ou documentos cadastrais. Para qualquer informação oficial relacionada a riscos naturais, de mineração ou tecnológicos, convidamos você a consultar o site da Géorisques, um serviço de referência na área. A Zefir acompanha os compradores em cada etapa do projeto com transparência e rigor, e permanece disponível para informar os passos a serem tomados. Se tiver alguma dúvida, entre em contato com a Zefir pelo telefone ...
Features:
- Garden Αυτό το κτήριο χαρακτήρα που βρίσκεται στο Roubaix έχει 141,41 m² ζωτικού χώρου και υψώνεται σε τέσσερα επίπεδα, προσφέροντας 7 υπνοδωμάτια και ευχάριστο εξωτερικό. Πλήρως ανακαινισμένο, θα προσελκύσει τους λάτρεις των όμορφων προσόψεων και των γενναιόδωρων όγκων, που αναζητούν ένα μέρος για να ζήσουν έτοιμο να φιλοξενήσει μια μεγάλη οικογένεια ή ένα επενδυτικό έργο κοινόχρηστης διαμονής. Χωρίς καμία απασχόληση, δημιουργεί δυνατότητα ενοικίασης 35.400 € ετησίως. Μόλις μπείτε, ανακαλύπτετε ένα ακίνητο που έχει διατηρήσει όλη του τη γοητεία. Στο ισόγειο, όμορφα σαλόνια με εντοιχισμένη κουζίνα ανοιχτή σε εξωτερικό χώρο με νοτιοδυτικό προσανατολισμό δημιουργούν έναν ευχάριστο χώρο. Απλωμένη σε τέσσερα επίπεδα, η διαμόρφωση προσφέρει επτά υπνοδωμάτια, επιτρέποντας στον καθένα να έχει τον δικό του χώρο. Η κατανομή σε πολλά επίπεδα ενισχύει αυτή τη ζεστή εντύπωση, όπου ο καθένας μπορεί να βρει τη θέση του. Ένα κελάρι περίπου 39 m² ολοκληρώνει το σετ και προσφέρει έναν αξιόλογο αποθηκευτικό όγκο, με χώρο πλυντηρίου. Εξωτερικά, μια αυλή συμβάλλει στη δημιουργία ενός ευχάριστου περιβάλλοντος διαβίωσης, ιδανικό για να απολαύσετε τις ηλιόλουστες μέρες ή να διασκεδάσετε σε έναν ήσυχο και περιζήτητο χώρο. Δυνατότητα ενοικίασης (κοινόχρηστη γεωργία) Διαμορφωμένο για συγκατοίκηση διαμερίσματος με 7 υπνοδωμάτια, το κτίριο προσφέρει τα ακόλουθα έσοδα: - 5 υπνοδωμάτια με περίπου 450€/μήνα - 2 υπνοδωμάτια με περίπου 350€/μήνα - Πιθανό μηνιαίο ενοίκιο: 2.950 € χωρίς τις χρεώσεις υπηρεσιών - Πιθανό ετήσιο εισόδημα: 35.400 € - Μικτή κερδοφορία: 12.6% Διαμόρφωση - 7 υπνοδωμάτια, το καθένα με ντους (δύο υπνοδωμάτια ανά επίπεδο) - Κοινόχρηστο σαλόνι και κοινόχρηστη κουζίνα - Εξωτερικός χώρος (νοτιοδυτική αυλή) - Κελάρι περίπου 39 m² με αποθηκευτικό χώρο και πλυντήριο Τεχνική κατάσταση - Πλήρως ανακαινισμένο κτίριο - Η οροφή έχει ανακαινιστεί πλήρως με ασφάλιση ζημιών - Συμβατή ηλεκτρική εγκατάσταση - DPE: Γ - Θέρμανση: ηλεκτρικό καλοριφέρ - Ζεστό νερό: ηλεκτρική δεξαμενή - Φόρος ακίνητης περιουσίας: 1.605 € Περιζήτητη τοποθεσία Σε άμεση γειτνίαση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς: Σταθμός μετρό Αλσατίας σε απόσταση μικρότερη των 200 μέτρων, σταθμός Mercure σε απόσταση 850 μέτρων, σιδηροδρομικοί σταθμοί Roubaix και Jean-Lebas σε απόσταση περίπου 400 μέτρων και γρήγορη πρόσβαση στους κεντρικούς οδικούς άξονες. Ιδανικό για οικογενειακό έργο ή φοιτητική επένδυση: 500 μέτρα από το IUT του Roubaix. Για οικογένειες, το νηπιαγωγείο Le Berceau Enchanté απέχει περίπου 100 μέτρα, ενώ τα σχολεία Elsa Triolet, Littré και George Sand βρίσκονται μεταξύ 400 και 500 μέτρων. Στην περιοχή υπάρχουν διάφοροι χώροι πρασίνου: οι κήποι του Hêtre (100 μέτρα), το πάρκο του Κάσελ (300 μέτρα) και η πλατεία Πράδο (400 μέτρα). Νομική ειδοποίηση: Οι πληροφορίες που παρουσιάζονται σε αυτήν την αγγελία έχουν προετοιμαστεί από τη Zefir με βάση τις πληροφορίες που είναι διαθέσιμες τη στιγμή της σύνταξης, προκειμένου να σας παρέχουν μια σαφή και πιστή εικόνα του ακινήτου. Παρέχεται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν αντικαθιστά τις κανονιστικές διαγνώσεις ή τους συνήθεις τεχνικούς και διοικητικούς ελέγχους που διενεργούνται στο πλαίσιο μιας συναλλαγής ακινήτων, ιδίως όσον αφορά τον πολεοδομικό σχεδιασμό, τις δουλείες ή τα κτηματολογικά έγγραφα. Για οποιαδήποτε επίσημη πληροφορία σχετικά με φυσικούς, μεταλλευτικούς ή τεχνολογικούς κινδύνους, σας προσκαλούμε να συμβουλευτείτε τον ιστότοπο Géorisques, μια υπηρεσία αναφοράς στον τομέα. Η Zefir υποστηρίζει τους αγοραστές σε κάθε στάδιο του έργου τους με διαφάνεια και αυστηρότητα και παραμένει διαθέσιμη για να διευκρινίσει τα βήματα που πρέπει να γίνουν. Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις, επικοινωνήστε με τη Zefir στο ...
Features:
- Garden Questo edificio caratteristico situato a Roubaix ha una superficie abitativa di 141,41 m² e si estende su quattro livelli, offrendo 7 camere da letto e un esterno piacevole. Completamente ristrutturato, piacerà agli amanti delle belle facciate e dei volumi generosi, in cerca di un luogo dove vivere pronto ad ospitare una famiglia numerosa o un progetto di condivisione di appartamenti. Priva di qualsiasi occupazione, genera un potenziale di affitto di €35.400 all'anno. Appena entri, scopri una proprietà che ha conservato tutto il suo fascino. Al piano terra, splendidi sogni con una cucina arredata aperta verso sud-ovest creano uno spazio conviviale. Distribuita su quattro livelli, la configurazione offre sette camere da letto, permettendo a ciascuno di avere il proprio spazio. La distribuzione su più livelli rafforza questa impressione calorosa, dove ognuno può trovare il proprio posto. Una cantina di circa 39 m² completa il set e offre un apprezzabile volume di stoccaggio, con area lavanderia. All'esterno, un cortile aiuta a creare un ambiente abitativo piacevole, ideale per godersi le giornate di sole o per ricevere ospiti in un'area tranquilla e ambita. Potenziale di affitto (agricoltura condivisa) Configurato per condividere un appartamento con 7 camere da letto, l'edificio offre il seguente reddito: - 5 camere da letto a circa €450 al mese - 2 camere da letto a circa €350 al mese - Affitto mensile potenziale: €2.950 esclusi i costi di servizio - Reddito annuo potenziale: €35.400 - Redditività lorda: 12,6% Configurazione - 7 camere da letto, ciascuna con doccia (due camere per piano) - Salottino comune e cucina condivisa - Spazio esterno (cortile esposto a sud-ovest) - Cantina di circa 39 m² con spazio di stoccaggio e lavanderia Condizioni tecniche - Edificio completamente ristrutturato - Tetto completamente rifatto con assicurazione contro i danni - Installazione elettrica conforme - DPE: C - Riscaldamento: radiatore elettrico - Acqua calda: serbatoio elettrico - Tassa sulla proprietà: 1.605 € Posizione ambita Nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici: la stazione della metropolitana Alsazia a meno di 200 m, la stazione Mercure a 850 m, le stazioni ferroviarie di Roubaix e Jean-Lebas a circa 400 m, e un rapido accesso alle strade principali. Ideale per un progetto familiare o un investimento studentesco: 500 m dall'IUT di Roubaix. Per le famiglie, l'asilo Le Berceau Enchanté dista circa 100 m, mentre le scuole Elsa Triolet, Littré e George Sand si trovano tra i 400 e i 500 m. Diversi spazi verdi sono sparsi nell'area: i Jardins du Hêtre (100 m), il Parco Kassel (300 m) e la Place du Prado (400 m). Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state preparate da Zefir a partire da quelle disponibili al momento della stesura, al fine di offrirvi una visione chiara e fedele della proprietà. Sono fornite solo a scopo informativo e non sostituiscono le diagnosi normative né i consueti controlli tecnici e amministrativi effettuati nel contesto di una transazione immobiliare, in particolare in termini di pianificazione urbana, servitù o documenti catastali. Per qualsiasi informazione ufficiale relativa a rischi naturali, minerari o tecnologici, vi invitiamo a consultare il sito web di Géorisques, un servizio di riferimento nel settore. Zefir accompagna gli acquirenti in ogni fase del loro progetto con trasparenza e rigore, e rimane disponibile per informare i passaggi da intraprendere. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
Features:
- Garden