EUR 2.185.000
EUR 2.727.000
EUR 2.185.000
EUR 2.200.000
EUR 2.726.500
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garage
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Kaiser Immobilien presents a luxury penthouse with unobstructed panoramic views of the sea, ACI Marina and Ičići. This extraordinary penthouse offers 287.51 m² of refined interior and 200.39 m² of terraces, including an exclusive roof terrace with a private pool. All this is located in the heart of the prestigious Opatija Riviera — one of the most sought-after addresses on the Adriatic, where every day combines peace, privacy and a sophisticated Mediterranean lifestyle. In an exclusive boutique complex of only seven apartments, with an underground garage and a peaceful setting by the sea, this home combines discreet luxury, top-quality construction and an authentic Mediterranean lifestyle. Location Just a few minutes walk from the center of Opatija, known as the "Pearl of the Adriatic", the penthouse offers unobstructed panoramic views of the Kvarner Bay and the islands of Krk, Cres and Lošinj. The 200-meter distance to crystal-clear beaches, the Lungo Mare promenade, top restaurants and renowned hotels ensures the perfect balance of privacy and a vibrant seaside lifestyle. This location is ideal for lovers of luxury vacations, year-round seaside living or investors looking for a property with lasting value. APARTMENT A7 – Penthouse Floor: penthouse 3 bedrooms, 3 bathrooms Total net area of the apartment (with coefficients): 287.51 m² Interior area: 177.07 m² Terrace: 101.35 m² (58.68 m² with coefficients) Roof terrace: 99.04 m² (49.52 m² with coefficients) Storage: 4.48 m² (2.24 m² with coefficients) Private pool: 25.91 m² 3 garage parking spaces The penthouse offers 287.51 m² of luxurious space, with an open-concept living room, kitchen and dining area, and three bedrooms, each with its own bathroom. Large floor-to-ceiling glass walls bring in natural light and provide a seamless connection to the spacious covered terrace. Forte nekretnine is a roof terrace with a private pool, with direct elevator access from the apartment, providing the perfect space for relaxation, private gatherings or spectacular sunsets over the Kvarner Bay. Top-notch equipment and technology Ventilated facade - a combination of energy efficiency and timeless aesthetics Wicona aluminum joinery with integrated alarm system Heating and hot water preparation system via heat pump Underfloor heating in all rooms Duct air conditioning units for discreet cooling and optimal air circulation First-class wooden floors and premium ceramic tiles Security doors and alarm system Garage spaces with the possibility of charging electric vehicles Elevator connecting the underground garage and all floors Project completion and purchase The project is under construction, with a planned completion in spring 2028. The apartment is being sold on a turnkey basis (without furniture). VAT is included in the price, the buyer is exempt from real estate tax, and purchasing through a legal entity with the right to deduct input tax enables a VAT refund in accordance with applicable legal regulations. Excellent connectivity Munich – 533 km | Vienna – 514 km | Prague – 840 km | Budapest – 595 km Airports: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km For more information and private viewing: mobile ... Kaiser Immobilien – your partner for top-quality real estate in Croatia. ID CODE: 120-118
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garage
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Kaiser Immobilien offre un attico di lusso con viste panoramiche senza ostacoli sul mare, ACI Marina e Ičići. Questo straordinario attico offre 287,51 m² di interni raffinati e 200,39 m² di terrazze, inclusa una terrazza esclusiva sul tetto con piscina privata. Tutto questo si trova nel cuore della prestigiosa Riviera di Opatija — uno degli indirizzi più ambiti dell'Adriatico, dove ogni giorno combina pace, privacy e uno stile di vita mediterraneo sofisticato. In un esclusivo complesso boutique di soli sette appartamenti, con un garage sotterraneo e un ambiente tranquillo sul mare, questa casa unisce lusso discreto, costruzione di alta qualità e uno stile di vita mediterraneo autentico. Posizione A pochi minuti a piedi dal centro di Opatija, conosciuta come la "Perla dell'Adriatico", l'attico offre viste panoramiche senza ostacoli sulla baia di Kvarner e sulle isole di Krk, Cres e Lošinj. La distanza di 200 metri da spiagge cristalline, il lungomare Lungo Mare, i migliori ristoranti e gli hotel rinomati garantiscono il perfetto equilibrio tra privacy e uno stile di vita balneare vibrante. Questa posizione è ideale per gli amanti delle vacanze di lusso, la vita al mare tutto l'anno o gli investitori alla ricerca di una proprietà di valore duraturo. APPARTAMENTO A7 – Attico Pavimento: attico 3 camere da letto, 3 bagni Superficie netta totale dell'appartamento (con coefficienti): 287,51 m² Superficie interna: 177,07 m² Terrazza: 101,35 m² (58,68 m² con coefficienti) Terrazza sul tetto: 99,04 m² (49,52 m² con coefficienti) Stoccaggio: 4,48 m² (2,24 m² con coefficienti) Piscina privata: 25,91 m² 3 posti auto con garage L'attico offre 287,51 m² di spazio lussuoso, con un soggiorno open space, cucina e zona pranzo, e tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Le grandi pareti di vetro dal pavimento al soffitto lasciano entrare la luce naturale e offrono una connessione fluida con la spaziosa terrazza coperta. Forte nekretnine è una terrazza sul tetto con piscina privata, con accesso diretto in ascensore dall'appartamento, offrendo lo spazio perfetto per il relax, incontri privati o tramonti spettacolari sulla baia del Kvarner. Attrezzature e tecnologia di altissimo livello Facciata ventilata - una combinazione di efficienza energetica ed estetica senza tempo Giunteria in alluminio Wicona con sistema di allarme integrato Sistema di riscaldamento e preparazione dell'acqua calda tramite pompa di calore Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze Unità di condizionamento dell'aria a condotti per un raffreddamento discreto e una circolazione ottimale dell'aria Pavimenti in legno di prima classe e piastrelle in ceramica di alta qualità Porte di sicurezza e sistema di allarme Spazi garage con la possibilità di ricaricare veicoli elettrici Ascensore che collega il garage sotterraneo a tutti i piani Completamento e acquisto del progetto Il progetto è in costruzione e il completamento previsto per la primavera 2028. L'appartamento viene venduto in modalità chiavi in mano (senza mobili). L'IVA è inclusa nel prezzo, l'acquirente è esentato dall'imposta sulla proprietà e l'acquisto tramite una persona giuridica con diritto a detrarre l'imposta sugli input consente un rimborso IVA in conformità alle normative legali applicabili. Eccellente connettività Monaco – 533 km | Vienna – 514 km | Praga – 840 km | Budapest – 595 km Aeroporti: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km Per maggiori informazioni e visione privata: mobile ... Kaiser Immobilien – il tuo partner per immobili di alta qualità in Croazia. CODICE ID: 120-118
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garage
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Kaiser Immobilien propose un penthouse de luxe avec une vue panoramique dégagée sur la mer, ACI Marina et Ičići. Ce penthouse extraordinaire offre 287,51 m² d’intérieur raffiné et 200,39 m² de terrasses, dont une terrasse exclusive sur le toit avec piscine privée. Tout cela se trouve au cœur de la prestigieuse Riviera d’Opatija — l’une des adresses les plus prisées de l’Adriatique, où chaque jour allie paix, intimité et un style de vie méditerranéen sophistiqué. Dans un complexe boutique exclusif de seulement sept appartements, avec un garage souterrain et un cadre paisible au bord de la mer, cette maison allie luxe discret, construction de qualité supérieure et un style de vie méditerranéen authentique. Emplacement À seulement quelques minutes à pied du centre d’Opatija, connue sous le nom de « Perle de l’Adriatique », le penthouse offre une vue panoramique dégagée sur la baie du Kvarner et les îles de Krk, Cres et Lošinj. La distance de 200 mètres jusqu’aux plages cristallines, la promenade de Lungo Mare, les meilleurs restaurants et hôtels réputés garantissent l’équilibre parfait entre intimité et un style de vie balnéaire dynamique. Cet emplacement est idéal pour les amateurs de vacances de luxe, la vie en bord de mer toute l’année ou les investisseurs à la recherche d’un bien à valeur durable. APPARTEMENT A7 – Penthouse Étage : penthouse 3 chambres, 3 salles de bain Superficie nette totale de l’appartement (avec coefficients) : 287,51 m² Surface intérieure : 177,07 m² En terrasse : 101,35 m² (58,68 m² avec coefficients) Terrasse sur le toit : 99,04 m² (49,52 m² avec coefficients) Stockage : 4,48 m² (2,24 m² avec coefficients) Piscine privée : 25,91 m² 3 places de parking Le penthouse offre 287,51 m² d’espace luxueux, avec un salon à aire ouverte, une cuisine et un espace à manger, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. De grands murs vitrés du sol au plafond laissent entrer la lumière naturelle et assurent une connexion fluide à la vaste terrasse couverte. Forte nekretnine est une terrasse sur le toit avec une piscine privée, avec un ascenseur direct depuis l’appartement, offrant l’espace parfait pour la détente, les rassemblements privés ou les couchers de soleil spectaculaires sur la baie du Kvarner. Équipements et technologies de pointe Façade ventilée - une combinaison d’efficacité énergétique et d’esthétique intemporelle Assemblage en aluminium Wicona avec système d’alarme intégré Système de chauffage et de préparation de l’eau chaude via pompe à chaleur Chauffage par le sol dans toutes les pièces Unités de climatisation en conduits pour un refroidissement discret et une circulation optimale de l’air Parquets de première classe et carreaux de céramique haut de gamme Portes de sécurité et système d’alarme Espaces de garage avec possibilité de recharger des véhicules électriques Ascenseur reliant le garage souterrain à tous les étages Achèvement et achat du projet Le projet est en cours de construction, avec une achèvement prévue au printemps 2028. L’appartement est vendu clé en main (sans meubles). La TVA est incluse dans le prix, l’acheteur est exonéré de taxe foncière, et l’achat via une entité juridique ayant le droit de déduire la taxe sur les intrants permet un remboursement de la TVA conformément à la réglementation légale applicable. Excellente connectivité Munich – 533 km | Vienne – 514 km | Prague – 840 km | Budapest – 595 km Aéroports : Pula – 90 km | Rijeka – 39 km Pour plus d’informations et une consultation privée : mobile ... Kaiser Immobilien – votre partenaire pour l’immobilier de haute qualité en Croatie. CODE D’IDENTIFICATION : 120-118
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garage
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace