EUR 685.000
EUR 871.000
EUR 812.000
EUR 933.000
EUR 800.000
EUR 750.000
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garage
- Intercom
- Internet
- Lift
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Kaiser Immobilien presents a luxurious three-bedroom apartment located in the heart of the prestigious Opatija Riviera — one of the most desirable addresses on the Adriatic, where everyday life takes on the rhythm of a vacation, and life unfolds in a perfect balance of sea, privacy and contemporary elegance. In a new, architecturally sophisticated boutique complex of only seven exclusive apartments, with an underground garage, a communal pool and a peaceful setting by the sea, this apartment embodies discreet luxury, top-quality construction and an authentic Mediterranean lifestyle. Location Located just a few minutes walk from the center of Opatija, known as the "Pearl of the Adriatic", the apartment enjoys open panoramic views of the Kvarner Bay and the islands of Krk, Cres and Lošinj. Just 200 meters away are crystal-clear beaches, the legendary Lungo Mare promenade, top restaurants and renowned hotels — the perfect balance between private peace and a vibrant seaside atmosphere. This location equally attracts lovers of luxury vacations, those looking for a year-round home by the sea, and investors who recognize the lasting value of the Opatija Riviera. APARTMENT A4 floor: first 2 bedrooms 2 bathrooms total net area (with coefficients): 112.93 m² interior area of the apartment: 92.31 m² terrace: 38.36 m² (19.18 m² calculated) storage: 2.88 m² (1.44 m² calculated) 2 garage parking spaces The apartment is designed as a harmony of elegance, functionality and natural light. The interior includes an entrance hall, storage room, two bedrooms, two bathrooms and a spacious living room with an open-concept kitchen and dining room. The center of the home is a spacious covered terrace, an ideal space for morning coffee, evening gatherings or quiet moments of relaxation with a view of Ičići, the ACI marina and the open sea. Each room has access to spacious terraces overlooking the sea, blurring the line between interior and exterior. Large glass walls bring in plenty of natural light and open up impressive panoramic views, creating a feeling of airiness, lightness and complete freedom. This is a home for those who value peace, aesthetics and discreet luxury — a space where architecture follows a lifestyle. Top-notch equipment and technology high-energy-efficient ventilated facade Wicona aluminum joinery with integrated alarm system heat pump for heating and domestic hot water preparation underfloor heating in all rooms ducted air conditioning units for discreet cooling and ventilation first-class wooden floors and premium ceramic tiles security doors and alarm system garage spaces with the possibility of charging electric vehicles elevator connecting the underground garage and all floors Project completion and purchase The project is under construction, with completion scheduled for spring 2028. The apartment is sold on a turnkey basis (without furniture). VAT is included in the price, the buyer is exempt from real estate tax, and purchasing through a legal entity with the right to deduct input tax allows for a VAT refund in accordance with applicable legal regulations. Excellent connectivity Cities: Munich – 533 km | Vienna – 514 km | Prague – 840 km | Budapest – 595 km Airports: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km For more information and viewing, call: ... Kaiser Immobilien Your partner for top-quality real estate in Croatia. ID CODE: 120-115
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garage
- Intercom
- Internet
- Lift
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace A Kaiser Immobilien apresenta um luxuoso apartamento de três quartos localizado no coração da prestigiada Riviera Opatija — um dos endereços mais desejados do Adriático, onde a vida cotidiana assume o ritmo de férias e a vida se desenrola em um equilíbrio perfeito entre mar, privacidade e elegância contemporânea. Em um novo complexo boutique arquitetonicamente sofisticado, com apenas sete apartamentos exclusivos, com garagem subterrânea, piscina comunitária e um ambiente tranquilo à beira-mar, este apartamento incorpora luxo discreto, construção de alta qualidade e um estilo de vida mediterrâneo autêntico. Localização Localizado a poucos minutos a pé do centro de Opatija, conhecido como a "Pérola do Adriático", o apartamento oferece vistas panorâmicas abertas da Baía de Kvarner e das ilhas de Krk, Cres e Lošinj. A apenas 200 metros de distância estão praias cristalinas, o lendário calçadão Lungo Mare, restaurantes de alto nível e hotéis renomados — o equilíbrio perfeito entre paz privada e uma atmosfera vibrante à beira-mar. Esse local atrai tanto amantes de férias de luxo, quanto aqueles que procuram uma casa à beira-mar durante o ano todo, e investidores que reconhecem o valor duradouro da Riviera de Opatija. APARTAMENTO A4 andar: primeiro 2 quartos 2 banheiros Área líquida total (com coeficientes): 112,93 m² Área interna do apartamento: 92,31 m² terraço: 38,36 m² (19,18 m² calculado) armazenamento: 2,88 m² (1,44 m² calculado) 2 vagas de estacionamento na garagem O apartamento é projetado como uma harmonia de elegância, funcionalidade e luz natural. O interior inclui um hall de entrada, depósito, dois quartos, dois banheiros e uma sala de estar espaçosa com cozinha e sala de jantar em conceito aberto. O centro da casa é um amplo terraço coberto, um espaço ideal para café pela manhã, encontros noturnos ou momentos tranquilos de relaxamento, com vista para Ičići, a marina ACI e o mar aberto. Cada cômodo tem acesso a terraços espaçosos com vista para o mar, borrando a linha entre interior e exterior. Grandes paredes de vidro trazem muita luz natural e oferecem vistas panorâmicas impressionantes, criando uma sensação de arejamento, leveza e total liberdade. Este é um lar para quem valoriza a paz, a estética e o luxo discreto — um espaço onde a arquitetura segue um estilo de vida. Equipamentos e tecnologia de ponta Fachada ventilada de alta eficiência energética Marcenaria de alumínio Wicona com sistema de alarme integrado Bomba de calor para aquecimento e preparação de água quente doméstica Aquecimento por piso em todos os cômodos Unidades de ar-condicionado com dutos para resfriamento e ventilação discretos Pisos de madeira de primeira classe e azulejos cerâmicos premium Portas de segurança e sistema de alarme Espaços de garagem com possibilidade de carregar veículos elétricos elevador conectando a garagem subterrânea a todos os andares Conclusão e compra do projeto O projeto está em construção, com conclusão prevista para a primavera de 2028. O apartamento é vendido em regime de turnkey (sem móveis). O IVA está incluído no preço, o comprador é isento do imposto sobre imóveis, e a compra por meio de uma entidade legal com direito a deduzir o imposto sobre insumos permite o reembolso do IVA conforme as regulamentações legais aplicáveis. Excelente conectividade Cidades: Munique – 533 km | Viena – 514 km | Praga – 840 km | Budapeste – 595 km Aeroportos: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km Para mais informações e visualização, ligue a: ... Kaiser Immobilien Seu parceiro para imóveis de alta qualidade na Croácia. CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 120-115
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garage
- Intercom
- Internet
- Lift
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace