EUR 281.000
EUR 275.000
EUR 240.000
EUR 250.000
EUR 250.000
Features:
- Terrace
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Situé dans un quartier prisé de Nîmes, à deux pas des arènes, cet appartement de 4 pièces développe environ 118 m2 et occupe le 1er étage d'un bel immeuble ancien. Il séduit immédiatement par le charme de la pierre et par ses grands volumes, notamment dans les pièces de vie où l'on profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère chaleureuse. Les deux chambres offrent un confort appréciable pour une famille et le bureau est un espace de travail parfait. L'ensemble du logement est climatisé, garantissant un confort agréable au fil des saisons. Au cœur de l'appartement, un patio vient apporter une touche rare en plein centre-ville : un espace extérieur intime, idéal pour aménager un coin détente à l'abri des regards. Le bien bénéficie par ailleurs d'un balcon d'environ 3 m2, qui complète agréablement cet espace de vie tourné vers l'extérieur. En sous-sol, une vaste cave d'environ 30 m2 offre un volume de rangement appréciable. L'immeuble, construit autour de 1900, est bien entretenu et l'appartement présente une qualité globale soignée. À moins de 200 m, la maternelle Chapître permet une scolarisation facile des plus petits, tandis que l'école Berlioz, à environ 200 m également, accueille les élèves de primaire. Pour le secondaire, le lycée Alphonse Daudet se situe à environ 300 m et le lycée Saint-Vincent de Paul à environ 300 m également, complétés par plusieurs écoles primaires publiques et privées dans un rayon de 600 m. Côté espaces verts, la place de l'Horloge se trouve à environ 200 m et le square Feuchères à environ 400 m, offrant des lieux de promenade en plein cœur de la ville. Enfin, la gare de Nîmes, à environ 600 m, assure une desserte pratique pour les déplacements quotidiens ou les escapades le week-end. Caractéristiques techniques - DPE : en cours de réalisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Terrace
- Balcony Located in a popular area of Nîmes, a stone's throw from the arena, this 4-room apartment develops approximately 118 m2 and occupies the 1st floor of a beautiful old building. It immediately seduces with the charm of stone and its large volumes, especially in the living rooms where you can enjoy high ceilings and a warm atmosphere. The two bedrooms offer appreciable comfort for a family and the office is a perfect workspace. The entire accommodation is air-conditioned, guaranteeing pleasant comfort throughout the seasons. At the heart of the apartment, a patio brings a rare touch in the city center: an intimate outdoor space, ideal for setting up a relaxation area out of sight. The property also benefits from a balcony of about 3 m2, which pleasantly completes this living space turned towards the outside. In the basement, a large cellar of about 30 m2 offers an appreciable storage volume. The building, built around 1900, is well maintained and the apartment has a neat overall quality. Less than 200 m away, the Chapître kindergarten allows easy schooling for the youngest, while the Berlioz school, also about 200 m away, welcomes primary school pupils. For secondary schools, the Lycée Alphonse Daudet is located about 300 m away and the Lycée Saint-Vincent de Paul is also about 300 m away, complemented by several public and private primary schools within a radius of 600 m. As for green spaces, the Place de l'Horloge is about 200 m away and the Square Feuchères about 400 m away, offering places to walk in the heart of the city. Finally, Nîmes train station, about 600 m away, provides a convenient service for daily trips or weekend getaways. Technical characteristics - DPE: in progress Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir from the information available on the day of writing, with the aim of offering a faithful and clear vision. They are provided for information purposes only and do not replace the regulatory diagnoses or the technical and administrative verifications usually carried out in the context of a real estate transaction. For any official information concerning natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and rigor, in order to facilitate each step of their journey. If you have any questions, contact Zefir on ...
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- Terrace
- Balcony