EUR 159.000
1 k
28 m²
Features:
- Swimming Pool
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Unter Angebot angenommen CANNES CROIX DES GARDES STUDIO MIT TERRASSE 6,57 M², KELLER, SCHWIMMBAD UND TENNISPLATZ ------------------------------------------------ Im beliebten Viertel der Croix des Gardes, in einer sicheren Luxusresidenz mit Schwimmbad und Tennisplatz, finden Sie dieses klimatisierte Studio mit 28,15 m² Loi Carrez im ersten Stock von 2. ------------------------------------------------ In absoluter Ruhe, ohne direkten Blick und umgeben von Vegetation, profitiert es von einer privilegierten Wohnumgebung nur wenige Minuten von den Stränden, dem Stadtzentrum von Cannes und der Croisette entfernt. ------------------------------------------------ Die Wohnung umfasst: -Eingang mit zwei großen Schränken - Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche von 20,71 m² - Badezimmer mit Badewanne und Toilette - 6,57 m² Terrasse mit Außenabstellraum - Privater beleuchteter Keller mit 2,70 m² Ausgestattete Küche: Ofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler. ------------------------------------------------ Die Vorteile: - Luxusresidenz - Tennispool - Reversible Klimaanlage - Sehr hell - Nicht übersehen - Große Ruhe - Viel Stauraum - Keller - Einfaches Parken in und um das Wohnhaus - Kürzlich renovierte Fassaden - Freier Aufenthalt ------------------------------------------------ Energieeffizienz - DPE C – 171 kWh/m²/Jahr - THG A - 5 kg CO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 377 Euro und 511 Euro pro Jahr für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). ------------------------------------------------ Keine elektrischen Auffälligkeiten Fehlen von Asbest Abwesenheit von Termiten Nicht von Überschwemmungsgefahr betroffen ------------------------------------------------ Preisgestaltung 159.000 Euro Agenturgebühren inklusive Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt Verkaufsmandat Nr.452775 ------------------------------------------------ Eigentumswohnung und Steuern Professioneller Hausverwalter: Miteigentümerschaft von 35 Grundstücken, darunter 15 Wohngrundstücke Abrechnungen 2025 / Etwa 125 Euro pro Monat. Grundsteuer: 739 Euro oder 60 Euro pro Monat. ------------------------------------------------ Kontaktbesuche Jean-Marc NADAUD ... ... und Fabien DURAND ... ... ------------------------------------------------ Verpflichtende rechtliche Mitteilung: Visualisierungen, die Layoutvorschläge und die Entfernung von künstlicher Intelligenz umfassen können. Diese Anzeige steht unter der redaktionellen Verantwortung von Fabien DURAND, einem Handelsvertreter, der bei der RSAC von DRAGUIGNAN unter der Nummer 842705758 im Auftrag von SAS PROPRIETÉTES PRIVÉES registriert ist. SAS PROPRIETES PRÈVES - ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - SIRET ... RCS Nantes. Berufskarte CPI ... , ausgegeben von der Handels- und Industriekammer Nantes - Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris. MMA Entreprise Berufshaftpflichtversicherung Nr. 120.137.405. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf ... verfügbar. Miteigentümer von 35 Grundstücken – darunter 25 Wohngrundstücke. Jahresgebühren: 1500 Euro. Marie Laure BALABUCH (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: TOULON 480 250 653 - .
Features:
- Swimming Pool
- Terrace Sous offre acceptée CANNES CROIX DES GARDES STUDIO AVEC TERRASSE 6,57 m², CAVE, PISCINE ET TENNIS ------------------------------------------------ Dans le quartier prisé de la Croix des Gardes, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine et tennis, découvrez ce studio climatisé de 28,15 m² Loi Carrez situé au 1er étage sur 2. ------------------------------------------------ Au calme absolu, sans vis-à-vis direct et entouré de végétation, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages, du centre-ville de Cannes et de la Croisette. ------------------------------------------------ L'appartement comprend : -Entrée avec deux grands placards - Séjour avec cuisine équipée de 20,71 m² - Salle de bains avec baignoire et WC - Terrasse de 6,57 m² avec rangement extérieur - Cave privative éclairée de 2,70 m² Cuisine équipée : four, plaque, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle. ------------------------------------------------ Les atouts : - Résidence de standing - Piscine Tennis - Climatisation réversible - Très lumineux - Sans vis-à-vis - Grand calme - Nombreux rangements - Cave - Stationnement facile dans et autour de la résidence - Façades récemment rénovées - Libre d'occupation ------------------------------------------------ Performances Énergétiques - DPE C - 171 kWh/m²/an - GES A - 5 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377 euros et 511 euros par an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ------------------------------------------------ Aucune anomalie électrique Absence d'amiante Absence de termites Non concerné par le risque inondation ------------------------------------------------ Prix 159 000 euros Honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur Mandat de vente n°452775 ------------------------------------------------ Copropriété et Taxes Syndic professionnel : Copropriété de 35 lots dont 15 lots d'habitation Charges 2025 / Environ 125 euros par mois. Taxe foncière : 739 euros Soit 60 euros par mois. ------------------------------------------------ Contact visites Jean-Marc NADAUD ... ... et Fabien DURAND ... ... ------------------------------------------------ Mentions légales obligatoires : Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et la suppression d'objets par intelligence artificielle. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n°842705758 agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - SIRET ... RCS Nantes. Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n°120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ... Copropriété de 35 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .
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- Swimming Pool
- Terrace Underbud accepterat CANNES CROIX DES GARDES STUDIO MED TERRASS 6,57 M², KÄLLARE, POOL OCH TENNISBANA ------------------------------------------------ I det populära området Croix des Gardes, i en trygg lyxbostad med pool och tennisbana, finns denna luftkonditionerade studio på 28,15 m² Loi Carrez belägen på första våningen av 2. ------------------------------------------------ I absolut lugn, utan direkt kontakt och omgiven av vegetation, drar det gott av en privilegierad boendemiljö bara några minuter från stränderna, Cannes stadskärna och Croisette. ------------------------------------------------ Lägenheten inkluderar: -Ingång med två stora garderober - Vardagsrum med utrustat kök på 20,71 m² - Badrum med badkar och toalett - 6,57 m² terrass med utomhusförvaring - Privat upplyst källare på 2,70 m² Utrustat kök: ugn, spis, fläkt, kylskåp och diskmaskin. ------------------------------------------------ Fördelarna: - Lyxbostad - Tennispool - Reversibel luftkonditionering - Mycket ljus - Inte förbises - Stor lugn - Gott om förvaringsutrymme - Källare - Enkel parkering i och runt bostaden - Nyligen renoverade fasader - Fri vistelse ------------------------------------------------ Energiprestanda - DPE C - 171 kWh/m²/år - GHG A - 5 kg CO2/m²/år Uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 377 euro och 511 euro per år för åren 2021, 2022 och 2023 (inklusive prenumerationer). ------------------------------------------------ Inga elektriska avvikelser Avsaknad av asbest Frånvaro av termiter Påverkad inte av översvämningsrisken ------------------------------------------------ Prissättning 159 000 euro i byråavgifter inkluderade Mäklaravgifter ska betalas av säljaren Försäljningsmandat nr 452775 ------------------------------------------------ Bostadsrätt och skatter Professionell fastighetsförvaltare: Medägande av 35 tomter, inklusive 15 bostadstomter Avgifter 2025 / Cirka 125 euro per månad. Fastighetsskatt: 739 euro eller 60 euro per månad. ------------------------------------------------ Kontaktbesök Jean-Marc NADAUD ... ... och Fabien DURAND ... ... ------------------------------------------------ Obligatorisk juridisk information: Visuella inslag som kan inkludera layoutförslag och borttagning av artificiell intelligens. Denna annons är skriven under det redaktionella ansvaret av Fabien DURAND, kommersiell agent registrerad hos RSAC of DRAGUIGNAN under numret 842705758 som agerar på uppdrag av SAS PROPRIETES PRIVEES. SAS PROPRIETES PRÈVES - ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - SIRET ... RCS Nantes. Yrkeskort CPI ... utfärdat av Nantes - Saint-Nazaire handelskammare. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris. MMA Entreprise yrkesansvarsförsäkring nr 120.137.405. Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns tillgänglig på ... Medägande av 35 tomter – inklusive 25 bostadstomter. Årsavgift: 1500 euro. Marie Laure BALABUCH (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: TOULON 480 250 653 - .
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- Swimming Pool
- Terrace Under offer accepted CANNES CROIX DES GARDES STUDIO WITH TERRACE 6.57 m², CELLAR, SWIMMING POOL AND TENNIS COURT ------------------------------------------------ In the popular area of the Croix des Gardes, in a secure luxury residence with swimming pool and tennis court, discover this air-conditioned studio of 28.15 m² Loi Carrez located on the 1st floor of 2. ------------------------------------------------ In absolute calm, without direct vis-à-vis and surrounded by vegetation, it benefits from a privileged living environment a few minutes from the beaches, the city center of Cannes and the Croisette. ------------------------------------------------ The apartment includes: -Entrance with two large closets - Living room with equipped kitchen of 20.71 m² - Bathroom with bath and toilet - 6.57 m² terrace with outdoor storage - Private illuminated cellar of 2.70 m² Equipped kitchen: oven, hob, hood, fridge and dishwasher. ------------------------------------------------ The advantages: - Luxury residence - Tennis pool - Reversible air conditioning - Very bright - Not overlooked - Great calm - Plenty of storage space - Cellar - Easy parking in and around the residence - Recently renovated facades - Free occupancy ------------------------------------------------ Energy Performance - DPE C - 171 kWh/m²/year - GHG A - 5 kg CO2/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 377 euros and 511 euros per year for the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). ------------------------------------------------ No electrical abnormalities Absence of asbestos Absence of termites Not affected by the risk of flooding ------------------------------------------------ Pricing 159 000 euros Agency fees included Agency fees to be paid by the seller Sales mandate n°452775 ------------------------------------------------ Condominium and Taxes Professional property manager: Co-ownership of 35 lots, including 15 residential lots Charges 2025 / About 125 euros per month. Property tax: 739 euros Or 60 euros per month. ------------------------------------------------ Contact visits Jean-Marc NADAUD ... ... and Fabien DURAND ... ... ------------------------------------------------ Mandatory legal notice: Visuals that can include layout suggestions and artificial intelligence object removal. This advertisement is written under the editorial responsibility of Fabien DURAND, commercial agent registered with the RSAC of DRAGUIGNAN under the number 842705758 acting on behalf of SAS PROPRIETES PRIVEES. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - SIRET ... RCS Nantes. Professional card CPI ... issued by the Nantes - Saint-Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris. MMA Entreprise professional liability insurance n°120.137.405. Information on the risks to which this property is exposed is available on ... Co-ownership of 35 lots - including 25 residential lots. Annual charges: 1500 euros. Marie Laure BALABUCH (EI) Commercial Agent - RSAC number: TOULON 480 250 653 - .
Features:
- Swimming Pool
- Terrace