EUR 360.000
EUR 240.000
EUR 310.000
EUR 245.000
EUR 245.000
Features:
- Garden
- Terrace
- Garage
- Air Conditioning Meer bekijken Minder bekijken Située dans un hameau à l'ouest de Carcassonne, cette propriété repose sur une unité foncière de 8481 m2 entièrement close et structurée par une pinède en partie Nord. La villa développe 257 m2 habitables et s'accompagne d'une remise en pierres ainsi que d'un double garage de 34 m2. La parcelle dispose de deux accès indépendants, dont un portail motorisé au Nord-Est et un portail bois au Sud, reliés par une allée goudronnée traversante. Cette organisation optimise l'implantation et prépare une éventuelle division. La construction adopte un plan en Y. L'entrée avec penderie sépare les flux entre les espaces techniques et les volumes principaux. Buanderie et garage sont accessibles sur un premier axe. Sur l'axe central, un hall climatisé distribue un WC, une cuisine indépendante ouverte sur terrasse Nord avec espace barbecue et un salon-séjour d'environ 65 m2 en demi-niveau équipé d'une cheminée à foyer ouvert et d'une climatisation réversible installée en 2020. L'aile Ouest comprend une chambre avec salle de bains et WC attenants ainsi qu'un espace billard avec bureau transformable en chambre supplémentaire avec dressing. L'aile Est regroupe trois chambres, deux disposant d'une salle d'eau commune et une bénéficiant de sa salle de bains privative, complétées par un WC indépendant. Des travaux de modernisation sont à envisager. Volets roulants électriques et volets bois selon les pièces. Le caractère constructible et divisible du terrain permet la création d'au minimum deux parcelles destinées à deux habitations supplémentaires, constituant un levier de valeur dans le cadre d'une acquisition à dimension patrimoniale ou d'une cession structurée. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.
Features:
- Garden
- Terrace
- Garage
- Air Conditioning Located in a hamlet to the west of Carcassonne, this property rests on a land unit of 8481 m2 entirely enclosed and structured by a pine forest in the northern part. The villa has 257 m2 of living space and is accompanied by a stone shed and a double garage of 34 m2. The plot has two independent accesses, including a motorised gate to the north-east and a wooden gate to the south, connected by a tarmac driveway. This organization optimizes the location and prepares for a possible division. The construction adopts a Y-shaped plan. The entrance with wardrobe separates the flows between the technical spaces and the main volumes. Laundry room and garage are accessible on a first axis. On the central axis, an air-conditioned hall distributes a WC, an independent kitchen opening onto the north terrace with barbecue area and a living room of about 65 m2 on a half-level equipped with an open fireplace and reversible air conditioning installed in 2020. The west wing includes a bedroom with en-suite bathroom and toilet as well as a billiard area with office that can be transformed into an additional bedroom with dressing room. The east wing has three bedrooms, two with a shared shower room and one with its own private bathroom, complete with a separate toilet. Modernisation work is to be envisaged. Electric shutters and wooden shutters depending on the room. The buildable and divisible nature of the land allows the creation of at least two plots for two additional dwellings, constituting a value lever in the context of an acquisition with a heritage dimension or a structured sale. (6.38 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Olivier BAUDRIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: 422 653 790 - Carcassonne.
Features:
- Garden
- Terrace
- Garage
- Air Conditioning Situada en una aldea al oeste de Carcasona, esta propiedad se encuentra en una unidad de terreno de 8481 m2, completamente rodeada y estructurada por un pinar en la parte norte. La villa tiene 257 m2 de espacio habitable y está acompañada de un cobertizo de piedra y un garaje doble de 34 m2. La parcela cuenta con dos accesos independientes, incluyendo una puerta motorizada al noreste y una puerta de madera al sur, conectadas por un camino de acceso asfaltado. Esta organización optimiza la ubicación y se prepara para una posible división. La construcción adopta un plano en forma de Y. La entrada con armario separa los flujos entre los espacios técnicos y los volúmenes principales. La lavandería y el garaje son accesibles por un primer eje. En el eje central, un vestíbulo climatizado dispone de un aseo, una cocina independiente que da a la terraza norte con zona de barbacoa y un salón de unos 65 m2 en medio nivel equipado con chimenea abierta y aire acondicionado reversible instalado en 2020. El ala oeste incluye un dormitorio con baño y baño privados, así como una zona de billar con oficina que puede transformarse en un dormitorio adicional con vestidor. El ala este tiene tres dormitorios, dos con ducha compartida y otro con baño privado, con baño independiente. Se prevé un trabajo de modernización. Contraventanas eléctricas y de madera, dependiendo de la habitación. La naturaleza edificable y divisible del terreno permite la creación de al menos dos parcelas para dos viviendas adicionales, constituyendo una palanca de valor en el contexto de una adquisición con dimensión patrimonial o una venta estructurada. (6,38 % de tasas incluyendo IVA que pagará el comprador.) Olivier BAUDRIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 422 653 790 - Carcasona.
Features:
- Garden
- Terrace
- Garage
- Air Conditioning Belägen i en by väster om Carcassonne vilar denna fastighet på en markenhet på 8481 m² som är helt inhägnad och strukturerad av en tallskog i norra delen. Villan har 257 m² bostadsyta och har ett stenskjul och ett dubbelgarage på 34 m². Tomten har två oberoende ingångar, inklusive en motoriserad grind mot nordost och en trägrind mot söder, förbundna med en asfalterad uppfart. Denna organisation optimerar platsen och förbereder sig för en möjlig splittring. Bygget har en Y-formad plan. Entrén med garderob skiljer flöden mellan de tekniska utrymmena och huvudvolymerna. Tvättstuga och garage är tillgängliga på en första axel. På den centrala axeln finns en luftkonditionerad hall med en toalett, ett separat kök som vetter mot norra terrassen med grillplats och ett vardagsrum på cirka 65 m² på en halvplan utrustad med öppen öppen spis och reversibel luftkonditionering installerad 2020. Västra flygeln inkluderar ett sovrum med eget badrum och toalett samt ett biljardområde med kontor som kan omvandlas till ett extra sovrum med omklädningsrum. Östra flygeln har tre sovrum, två med delat duschrum och ett med eget badrum, komplett med separat toalett. Moderniseringsarbete ska förutses. Elektriska luckor och träluckor beroende på rummet. Den byggbara och delbara marken möjliggör skapandet av minst två tomter för två ytterligare bostäder, vilket utgör en värdehävstång i samband med ett förvärv med kulturarvsdimension eller en strukturerad försäljning. (6,38 % avgifter inklusive moms ska betalas av köparen.) Olivier BAUDRIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 422 653 790 - Carcassonne.
Features:
- Garden
- Terrace
- Garage
- Air Conditioning In einem Weiler westlich von Carcassonne gelegen, liegt dieses Grundstück auf einer Grundstücksfläche von 8481 m², die vollständig von einem Kiefernwald im nördlichen Teil umzäunt und von einem Kiefernwald geformt ist. Die Villa hat 257 m² Wohnfläche und wird von einem Steinschuppen und einer Doppelgarage mit 34 m² begleitet. Das Grundstück verfügt über zwei unabhängige Zugänge, darunter ein motorisiertes Tor im Nordosten und ein Holztor im Süden, das durch eine asphaltierte Auffahrt verbunden ist. Diese Organisation optimiert den Standort und bereitet sich auf eine mögliche Teilung vor. Der Bau folgt einem Y-förmigen Grundriss. Der Eingang mit Kleiderschrank trennt die Strömungen zwischen den technischen Räumen und den Hauptbühnen. Waschraum und Garage sind auf einer ersten Achse zugänglich. Auf der zentralen Achse gibt es eine klimatisierte Halle mit WC, eine eigenständige Küche mit Ausgang zur Nordterrasse mit Grillfläche und ein Wohnzimmer von etwa 65 m² auf halbem Stockwerk, ausgestattet mit einem offenen Kamin und wendbarer Klimaanlage, die 2020 installiert wurde. Der Westflügel umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Toilette sowie einen Billardbereich mit Büro, der in ein zusätzliches Schlafzimmer mit Ankleideraum umgewandelt werden kann. Der Ostflügel verfügt über drei Schlafzimmer, zwei mit gemeinsamem Duschraum und eines mit eigenem Badezimmer sowie separater Toilette. Modernisierungsarbeiten sind zu erwarten. Elektrische Fensterläden und Holzfensterläden, je nach Raum. Die bebaubare und teilbare Beschaffenheit des Grundstücks ermöglicht die Schaffung von mindestens zwei Grundstücken für zwei weitere Wohngebäude, die im Kontext eines Erwerbs mit historischer Dimension oder eines strukturierten Verkaufs einen Werthebel darstellen. (6,38 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu zahlen.) Olivier BAUDRIN (EI) Handelsagent – RSAC-Nummer: 422 653 790 – Carcassonne.
Features:
- Garden
- Terrace
- Garage
- Air Conditioning