EUR 130.000
1 k
31 m²
Features:
- Furnished
- Balcony
- Lift Meer bekijken Minder bekijken Situé à Toulouse, ce studio de 30 m2 se trouve au 7e étage d'une résidence avec ascenseur construite dans les années 1970. L'appartement offre une très jolie vue dégagée sur le canal, que l'on profite pleinement depuis le balcon d'environ 5 m2, un vrai prolongement de la pièce de vie. Vendu loué et en bon état, il constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un bien déjà occupé, dans un immeuble bien entretenu. La pièce principale, carrelée, s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte qui permet de profiter d'un espace de vie convivial. Les rangements sont bien pensés avec un dressing et des placards intégrés, ce qui optimise chaque mètre carré. Le studio dispose d'une salle de bains et de toilettes, ainsi que d'une cave d'environ 8 m2 en sous-sol, pratique pour stocker aisément vélos, valises ou archives. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage collectif au gaz, avec distribution de l'eau chaude par le système de chauffage central, contribuent au confort au quotidien. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D pour la consommation et en D pour les émissions de gaz à effet de serre, reflétant un niveau de performance cohérent pour ce type de bâtiment. La copropriété, avec ascenseur et parties communes suivies, offre un cadre rassurant au quotidien, d'autant que l'appartement est situé à un étage élevé, ce qui renforce la luminosité et la vue. L'environnement immédiat est particulièrement agréable, entre vie de quartier, espaces verts et accessibilité. À environ 100 m, l'école primaire Calvinhac facilite les trajets du quotidien pour les familles. Côté transports, plusieurs arrêts de bus Place Dupuy se trouvent à environ 100 m et 200 m, tandis que d'autres arrêts comme Passerelle St-Sauveur ou Grand Rond se situent entre 500 m et 600 m. La station François Verdier, à environ 400 m, assure une desserte pratique en transports en commun. Pour les moments de détente, le parc du Grand Rond est accessible en une courte promenade d'environ 400 m, et le Jardin Royal, à un peu moins de 600 m, offre un cadre verdoyant supplémentaire pour profiter de la nature en pleine ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 921 € par an - Charges de copropriété : 151 € par mois - DPE : D (consommation : 185 kWh/m²/an ; GES : 38 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au ...
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- Furnished
- Balcony
- Lift Located in Toulouse, this 30 m2 studio is located on the 7th floor of a residence with elevator built in the 1970s. The apartment offers a very nice unobstructed view of the canal, which can be fully enjoyed from the balcony of about 5 m2, a real extension of the living room. Sold rented and in good condition, it is an interesting opportunity for a buyer looking for a property that is already occupied, in a well-maintained building. The main room, tiled, is organized around a semi-open kitchen which allows you to enjoy a convivial living space. The storage is well thought out with a dressing room and built-in cupboards, which optimizes every square meter. The studio has a bathroom and toilet, as well as a cellar of about 8 m2 in the basement, convenient for easily storing bicycles, suitcases or archives. The double-glazed joinery and the collective gas heating, with hot water distribution through the central heating system, contribute to daily comfort. The energy performance diagnosis classifies the housing in D for consumption and D for greenhouse gas emissions, reflecting a consistent level of performance for this type of building. The condominium, with elevator and followed common areas, offers a reassuring setting on a daily basis, especially since the apartment is located on a high floor, which reinforces the brightness and the view. The immediate environment is particularly pleasant, between neighbourhood life, green spaces and accessibility. About 100 m away, the Calvinhac primary school makes daily journeys easier for families. On the transport side, several Place Dupuy bus stops are about 100 m and 200 m away, while other stops such as Passerelle St-Sauveur or Grand Rond are between 500 m and 600 m. The François Verdier station, about 400 m away, provides a convenient public transport service. For moments of relaxation, the Parc du Grand Rond can be reached in a short walk of about 400 m, and the Royal Garden, just under 600 m away, offers an additional green setting to enjoy nature in the middle of the city. Technical characteristics - Property tax: €921 per year - Condominium fees: €151 per month - DPE: D (consumption: 185 kWh/m²/year; GHG: 38 kg CO2/m²/year) - Heating method: collective gas - Hot water distribution: by central heating Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir on the basis of the information communicated and available at the time of publication. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks usually carried out during a real estate transaction, such as the examination of urban planning rules or cadastral documents. For any official data relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks department, which centralises this information. Zefir accompanies buyers throughout their project with seriousness, transparency and rigor, in order to allow them to make an informed decision. If you have any questions, contact Zefir on ...
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- Furnished
- Balcony
- Lift Dieses 30 m² große Studio befindet sich in Toulouse im 7. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug, das in den 1970er Jahren gebaut wurde. Die Wohnung bietet einen sehr schönen, ungehinderten Blick auf den Kanal, den man vom etwa 5 m² großen Balkon aus voll genießen kann, einer echten Erweiterung des Wohnzimmers. Vermietet verkauft und in gutem Zustand ist es eine interessante Gelegenheit für einen Käufer, der eine bereits bewohnte Immobilie in einem gut instand gehaltenen Gebäude sucht. Der Hauptraum, gefliest, ist um eine halboffene Küche angelegt, die Ihnen einen gemütlichen Wohnraum ermöglicht. Der Stauraum ist gut durchdacht mit einem Umkleideraum und eingebauten Schränken, die jeden Quadratmeter optimieren. Das Atelier verfügt über ein Badezimmer und eine Toilette sowie einen etwa 8 m² großen Keller im Keller, der praktisch zum einfachen Verstauen von Fahrrädern, Koffern oder Archiven geeignet ist. Die doppelt verglaste Tischverkleidung und die gemeinsame Gasheizung mit Warmwasserverteilung über das Zentralheizsystem tragen zum täglichen Komfort bei. Die Energieeffizienz-Diagnose klassifiziert die Wohnungen in D für den Verbrauch und D für Treibhausgasemissionen, was ein konstantes Leistungsniveau für diesen Gebäudetyp widerspiegelt. Die Eigentumswohnung mit Aufzug und den dazugehörigen Gemeinschaftsbereichen bietet täglich eine beruhigende Atmosphäre, besonders da die Wohnung auf einem oberen Stockwerk liegt, was die Helligkeit und die Aussicht verstärkt. Die unmittelbare Umgebung ist besonders angenehm, zwischen Nachbarschaftsleben, Grünflächen und Zugänglichkeit. Etwa 100 m entfernt erleichtert die Calvinhac Grundschule die täglichen Fahrten für Familien. Auf der Verkehrsseite sind mehrere Bushaltestellen Place Dupuy etwa 100 m bis 200 m entfernt, während andere Haltestellen wie Passerelle St-Sauveur oder Grand Rond zwischen 500 m und 600 m entfernt sind. Der Bahnhof François Verdier, etwa 400 m entfernt, bietet einen bequemen öffentlichen Nahverkehr. Für Momente der Entspannung ist der Parc du Grand Rond in einem kurzen Fußweg von etwa 400 m erreichbar, und der Königliche Garten, knapp 600 m entfernt, bietet eine zusätzliche grüne Umgebung, um die Natur mitten in der Stadt zu genießen. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 921 € pro Jahr - Eigentumsgebühren: 151 € pro Monat - DPE: D (Verbrauch: 185 kWh/m²/Jahr; THG: 38 kg CO2/m²/Jahr) - Heizmethode: Kollektivgas - Warmwasserverteilung: durch Zentralheizung Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Bekanntmachung präsentierten Informationen wurden von Zefir auf Grundlage der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung übermittelten und verfügbaren Informationen erstellt. Sie werden ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und ergänzen die regulatorischen Diagnosen sowie die technischen und administrativen Prüfungen, die üblicherweise während einer Immobilientransaktion durchgeführt werden, wie die Prüfung von Stadtplanungsregeln oder Katastraldokumenten. Für offizielle Daten zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken wird empfohlen, die Georiskenabteilung zu konsultieren, die diese Informationen zentralisiert. Zefir begleitet Käufer während ihres gesamten Projekts mit Ernsthaftigkeit, Transparenz und Strenge, damit sie eine fundierte Entscheidung treffen können. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
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- Furnished
- Balcony
- Lift Situado en Toulouse, este estudio de 30 m2 se encuentra en la séptima planta de una residencia con ascensor construida en los años 70. El apartamento ofrece una vista muy agradable y despejada del canal, que se puede disfrutar plenamente desde el balcón de unos 5 m2, una verdadera extensión del salón. Vendido alquilado y en buen estado, es una oportunidad interesante para un comprador que busca una propiedad ya ocupada, en un edificio bien mantenido. La sala principal, revestida de azulejos, está organizada alrededor de una cocina semiabierta que permite disfrutar de un espacio de vida convivial. El almacenamiento está bien pensado, con un vestidor y armarios empotrados, lo que optimiza cada metro cuadrado. El estudio dispone de un baño y un aseo, así como un sótano de unos 8 m2 en el sótano, cómodo para guardar fácilmente bicicletas, maletas o archivos. La carpintería de doble acristalamiento y la calefacción colectiva a gas, con distribución de agua caliente a través del sistema de calefacción central, contribuyen al confort diario. El diagnóstico de rendimiento energético clasifica la vivienda en D por consumo y D por emisiones de gases de efecto invernadero, reflejando un nivel de rendimiento consistente para este tipo de edificio. El condominio, con ascensor y zonas comunes contiguas, ofrece un entorno reconfortante en el día a día, especialmente porque el apartamento está situado en una planta alta, lo que refuerza la luminosidad y las vistas. El entorno inmediato es especialmente agradable, entre la vida en el barrio, los espacios verdes y la accesibilidad. A unos 100 m, la escuela primaria Calvinhac facilita los desplazamientos diarios para las familias. En el ámbito del transporte, varias paradas de autobús de Place Dupuy están a unos 100 y 200 m, mientras que otras paradas como Passerelle St-Sauveur o Grand Rond están entre 500 m y 600 m. La estación François Verdier, a unos 400 m, ofrece un servicio de transporte público conveniente. Para momentos de relajación, se puede llegar al Parc du Grand Rond con un corto paseo de unos 400 m, y el Jardín Real, a poco menos de 600 m, ofrece un entorno verde adicional para disfrutar de la naturaleza en pleno centro de la ciudad. Características técnicas - Impuesto sobre la propiedad: 921 € al año - Cuotas de condominio: 151 € al mes - DPE: D (consumo: 185 kWh/m²/año; GEI: 38 kg CO2/m²/año) - Método de calentamiento: gas colectivo - Distribución de agua caliente: por calefacción central Aviso legal: La información presentada en este anuncio ha sido preparada por Zefir sobre la base de la información comunicada y disponible en el momento de su publicación. Se proporcionan únicamente con fines informativos y complementan los diagnósticos regulatorios, así como las comprobaciones técnicas y administrativas que suelen realizarse durante una transacción inmobiliaria, como el examen de normas urbanísticas o documentos catastales. Para cualquier dato oficial relacionado con riesgos naturales, mineros o tecnológicos, se recomienda consultar al departamento de Georiscos, que centraliza esta información. Zefir acompaña a los compradores a lo largo de su proyecto con seriedad, transparencia y rigor, para permitirles tomar una decisión informada. Si tiene alguna pregunta, contacte con Zefir en el ...
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- Furnished
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- Lift Localizado em Toulouse, este estúdio de 30 m² está localizado no 7º andar de uma residência com elevador construída na década de 1970. O apartamento oferece uma vista muito agradável e desobstruída do canal, que pode ser totalmente apreciada da varanda de cerca de 5 m², uma verdadeira extensão da sala de estar. Vendido alugado e em boas condições, é uma oportunidade interessante para um comprador que busca um imóvel já ocupado, em um prédio bem conservado. A sala principal, revestida de azulejos, é organizada em torno de uma cozinha semiaberta que permite desfrutar de um espaço de convivência acolhedor. O armazenamento é bem pensado, com camarim e armários embutidos, o que otimiza cada metro quadrado. O estúdio possui banheiro e banheiro, além de uma adega de cerca de 8 m² no porão, conveniente para armazenar facilmente bicicletas, malas ou arquivos. A marcenaria de vidro duplo e o aquecimento coletivo a gás, com distribuição de água quente pelo sistema central de aquecimento, contribuem para o conforto diário. O diagnóstico de desempenho energético classifica as moradias em D para consumo e D para emissões de gases de efeito estufa, refletindo um nível consistente de desempenho para esse tipo de edifício. O condomínio, com elevador e áreas comuns adjacentes, oferece um ambiente reconfortante no dia a dia, especialmente porque o apartamento está situado em um andar alto, o que reforça a luminosidade e a vista. O ambiente imediato é particularmente agradável, entre a vida no bairro, áreas verdes e acessibilidade. A cerca de 100 m de distância, a escola primária Calvinhac facilita as viagens diárias das famílias. No lado do transporte, vários pontos de ônibus da Place Dupuy ficam a cerca de 100 m e 200 m de distância, enquanto outras paradas como Passerelle St-Sauveur ou Grand Rond ficam entre 500 m e 600 m. A estação François Verdier, a cerca de 400 m de distância, oferece um serviço de transporte público conveniente. Para momentos de relaxamento, o Parc du Grand Rond pode ser alcançado em uma curta caminhada de cerca de 400 m, e o Jardim Real, a pouco menos de 600 m, oferece um cenário verde adicional para aproveitar a natureza no centro da cidade. Características técnicas - Imposto sobre a propriedade: €921 por ano - Taxas de condomínio: €151 por mês - DPE: D (consumo: 185 kWh/m²/ano; GEE: 38 kg CO2/m²/ano) - Método de aquecimento: gás coletivo - Distribuição de água quente: por aquecimento central Aviso legal: As informações apresentadas neste comunicado foram preparadas pela Zefir com base nas informações comunicadas e disponíveis no momento da publicação. Eles são fornecidos apenas para fins informativos e complementam os diagnósticos regulatórios, bem como as verificações técnicas e administrativas geralmente realizadas durante uma transação imobiliária, como a análise de regras de planejamento urbano ou documentos cadastrais. Para quaisquer dados oficiais relacionados a riscos naturais, de mineração ou tecnológicos, recomenda-se consultar o departamento de Georiscos, que centraliza essas informações. A Zefir acompanha os compradores durante todo o projeto com seriedade, transparência e rigor, permitindo que tomem uma decisão informada. Se tiver alguma dúvida, entre em contato com a Zefir pelo telefone ...
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- Lift Расположенная в Тулузе, эта студия площадью 30 м² находится на 7-м этаже жилого дома с лифтом, построенным в 1970-х годах. Из квартиры открывается очень красивый, свободный вид на канал, который можно полностью насладиться с балкона площадью около 5 м² — настоящего продолжения гостиной. Проданная в аренде и в хорошем состоянии, это интересная возможность для покупателя, который ищет уже занятую недвижимость в хорошо ухоженном здании. Главная комната, выложенная плиткой, организована вокруг полуоткрытой кухни, что позволяет наслаждаться уютным жилым пространством. Склад хорошо продуман, с примерочной и встроенными шкафами, что оптимизирует каждый квадратный метр. В студии есть ванная комната и туалет, а также подвал площадью около 8 м² в подвале, удобный для удобного хранения велосипедов, чемодонов или архивов. Двойные остекленные столярные цехи и коллективное газовое отопление с подачу горячей воды через центральную систему отопления способствуют ежедневному комфорту. Диагностика энергоэффективности классифицирует жилье в категории D по потреблению и в D по выбросам парниковых газов, что отражает стабильный уровень производительности для такого типа зданий. Кондоминиум с лифтом и общими зонами ежедневно предлагает спокойную атмосферу, особенно учитывая, что квартира расположена на высоком этаже, что усиливает яркость и вид. Ближайшая окружающая среда особенно приятная — между жизнью в районе, зелёными зонами и доступностью. Примерно в 100 м отсюда находится начальная школа Кальвиньяк облегчает ежедневные поездки для семей. С транспортной стороны несколько автобусных остановок Place Dupuy находятся примерно в 100 м и 200 м, а другие, такие как Passerelle St-Sauveur или Grand Rond, находятся в диапазоне от 500 до 600 м. Станция Франсуа Вердье, примерно в 400 м отсюда, обеспечивает удобный общественный транспорт. Для моментов отдыха можно добраться до парка Гран-Рон за короткую прогулку около 400 м, а Королевский сад, чуть менее чем в 600 м, предлагает дополнительную зелёную площадку для наслаждения природой в центре города. Технические характеристики - Налог на имущество: €921 в год - Плата за кондоминиум: €151 в месяц - DPE: D (потребление: 185 кВт·ч/м²/год; ПГ: 38 кг CO2/м²/год) - Метод нагрева: коллективный газ - Распределение горячей воды: с помощью центрального отопления Юридическое уведомление: Информация, представленная в этом объявлении, была подготовлена Zefir на основе информации, предоставленной и доступной на момент публикации. Они предоставляются исключительно в информационных целях и дополняют нормативные диагнозы, а также технические и административные проверки, обычно проводимые при сделке с недвижимостью, такие как проверка правил градостроительства или кадастровых документов. Для получения любых официальных данных, связанных с природными, горнодобывающими или технологическими рисками, рекомендуется обращаться в отдел георисков, который централизирует эту информацию. Zefir сопровождает покупателей на протяжении всего проекта с серьёзностью, прозрачностью и строгостью, чтобы они могли принять обоснованное решение. Если у вас есть вопросы, свяжитесь с Zefir по телефону ...
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