FOTO'S WORDEN LADEN ...

Huis en eengezinswoning te koop — Nin

Hrvatska > Zadarsko-kninska > Nin

EUR 3.250.000

Deel deze advertentie

Facebook

Huis en eengezinswoning (Te koop)

3 slk

4 bk

316 m²

lot 703 m²

Referentie: EDEN-T118140750 / 118140750

Details Wij bieden een moderne villa aan zee in het dorp Ljubač nabij Zadar. Gelegen op een aangelegd perceel van ongeveer 703 m², biedt het pand directe toegang tot het zandstrand via privé tuindeuren en uitzicht op zee vanuit bijna alle hoofdruimtes. De villa is ontworpen met nadruk op levenskwaliteit en buitenleven, en de zorgvuldig doordachte indeling van de kamers zorgt voor maximale functionaliteit en comfort gedurende het jaar. Speelschema De begane grond is ontworpen als een centrale ruimte voor het dagelijks leven en sociale contact. Het open concept combineert een ruime woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken, waardoor er een aangenaam en luchtig geheel ontstaat vol natuurlijk licht. Grote glazen wanden verbinden de binnen- en buitenruimtes en bieden directe toegang tot het zwembad, het zonneterras en de mediterrane tuin. Een bijzondere sfeer wordt gecreëerd door prachtige zonsondergangen die vanuit de woonkamer kunnen worden bewonderd. Op de begane grond zijn er drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen garderobe en een eigen badkamer. Alle kamers hebben een open uitzicht op zee en het strand, terwijl de hoofdslaapkamer verder wordt onderscheiden door een vrijstaand bad met panoramisch uitzicht op zee. Het dakterras is ontworpen als een privéruimte voor ontspanning en plezier. Er is een sauna, een bubbelbad en een buitendouche, terwijl een buitenkeuken met eetgedeelte een ideale ruimte biedt om te socializen tijdens de warmere maanden. Het terras biedt een indrukwekkend uitzicht op de Adriatische Zee en Velebit. Uitrusting Het pand is uitgerust met voorzieningen die zorgen voor een hoog niveau van comfort en veiligheid: 30 m² zwembad sauna en bubbelbad op het dakterras Buitenkeuken met eetgedeelte Luxe loungemeubels op de terrassen audiosysteem en tv-lift Videobewakings- en alarmsysteem Volledig geautomatiseerd irrigatiesysteem twee buitendouches Twee buitenparkeerplaatsen Directe toegang tot het zandstrand Buitenruimtes De tuin is ontworpen volgens een ontwerp van een landschapsarchitect en in een authentieke mediterrane stijl. Eeuwenoude olijfbomen, palmbomen, lavendel en rijke mediterrane planten zorgen voor een aangename sfeer en extra privacy. Dankzij het automatische irrigatiesysteem is de tuin het hele jaar door gemakkelijk te onderhouden. Het centrale deel van de buitenkant wordt ingenomen door een zwembad met een zonnebadplaats, terwijl de directe nabijheid van de zee en directe toegang tot het strand dit pand een bijzondere waarde geven. Locatie Ljubač is een rustig kustplaatsje niet ver van Zadar, bekend om zijn lange zandstranden, heldere zee en ontspannen mediterrane levensstijl. Dankzij de uitstekende verbindingen met Zadar en alle noodzakelijke voorzieningen biedt deze locatie een ideale balans tussen privacy, natuurlijke omgeving en dagelijks gemak. De btw is inbegrepen in de prijs van het pand. Voor meer informatie en om een bezichtiging van het pand te regelen, kunt u contact opnemen met onze makelaars. Meer bekijken Minder bekijken Podrobnosti Nabízíme moderní vilu u moře ve vesnici Ljubač u Zadaru. Nemovitost se nachází na upraveném pozemku o rozloze přibližně 703 m² a nabízí přímý přístup na písečitou pláž skrze soukromé zahradní dveře a otevřené výhledy na moře téměř ze všech hlavních místností. Vila byla navržena s důrazem na kvalitu života a venkovní bydlení a pečlivě promyšlené uspořádání pokojů umožňuje maximální funkčnost a pohodlí po celý rok. Rozpis Přízemí je navrženo jako centrální prostor pro každodenní život a společenský život. Otevřený koncept kombinuje prostorný obývací pokoj, jídelnu a plně vybavenou kuchyň, čímž vytváří příjemný a vzdušný celek plný přirozeného světla. Velké skleněné stěny spojují vnitřní a venkovní prostory a poskytují přímý přístup k bazénu, sluneční terase a středomořské zahradě. Zvláštní atmosféru vytvářejí krásné západy slunce, které si můžete užívat z obývacího pokoje. V prvním patře jsou tři pohodlné ložnice, každá s vlastní skříní a soukromou koupelnou. Všechny místnosti mají otevřený výhled na moře a pláž, zatímco hlavní ložnice je dále odlišena volně stojící vanou s panoramatickým výhledem na moře. Střešní terasa je navržena jako soukromý prostor pro odpočinek a zábavu. K dispozici je sauna, vířivka a venkovní sprcha, zatímco venkovní kuchyně s jídelnou poskytuje ideální prostor pro společenský život během teplejších měsíců. Terasa nabízí působivé výhledy na Jaderské moře a Velebit. Vybavení Nemovitost je vybavena vybavením, které zajišťuje vysokou úroveň pohodlí a bezpečnosti: Bazén o rozloze 30 m² Sauna a vířivka na střešní terase Venkovní kuchyně s jídelním prostorem Luxusní obývací nábytek na terasách Audiosystém a TV výtah Systém videodohledu a alarmu Plně automatizovaný zavlažovací systém Dvě venkovní sprchy Dvě venkovní parkovací místa Přímý přístup na písečitou pláž Venkovní prostory Zahrada je navržena podle projektu krajinářského architekta a navržena v autentickém středomořském stylu. Staleté olivovníky, palmy, levandule a bohaté středomořské rostliny vytvářejí příjemnou atmosféru a další soukromí. Díky automatickému zavlažovacímu systému je zahrada snadno udržovatelná po celý rok. Střední část exteriéru zabírá bazén s místem pro opalování, zatímco bezprostřední blízkost moře a přímý přístup k pláži dodávají této nemovitosti zvláštní hodnotu. Poloha Ljubač je klidné přímořské město nedaleko Zadaru, známé svými dlouhými písečnými plážemi, čistým mořem a uvolněným středomořským životním stylem. Díky vynikajícím spojením se Zadarem a všem potřebným službám nabízí tato lokalita ideální rovnováhu mezi soukromím, přírodním prostředím a každodenním pohodlím. DPH je zahrnuta v ceně nemovitosti. Pro další informace a domluvení prohlídky nemovitosti kontaktujte prosím naše makléře. Szczegóły Oferujemy nowoczesną willę nad morzem w wiosce Ljubač koło Zadaru. Położona na zagospodarowanej działce o powierzchni około 703 m², nieruchomość zapewnia bezpośredni dostęp do piaszczystej plaży przez prywatne drzwi ogrodowe oraz widoki na otwarte morze z niemal wszystkich głównych pomieszczeń. Willa została zaprojektowana z naciskiem na jakość życia i życie na zewnątrz, a starannie przemyślany układ pokoi pozwala na maksymalną funkcjonalność i komfort przez cały rok. Harmonogram Parter zaprojektowano jako centralna przestrzeń do codziennego życia i spotkań towarzyskich. Koncepcja otwarta łączy przestronny salon, jadalnię oraz w pełni wyposażoną kuchnię, tworząc przyjemną i przestronną przestrzeń wypełnioną naturalnym światłem. Duże szklane ściany łączą przestrzeń wewnętrzną i zewnętrzną oraz zapewniają bezpośredni dostęp do basenu, tarasu słonecznego i śródziemnomorskiego ogrodu. Wyjątkową atmosferę tworzą piękne zachody słońca, które można podziwiać z salonu. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy wygodne sypialnie, każda z własną garderobą i prywatną łazienką. Wszystkie pokoje mają otwarty widok na morze i plażę, a sypialnia główna wyróżnia się wolnostojącą wanną z panoramicznym widokiem na morze. Taras na dachu zaprojektowano jako prywatną przestrzeń do relaksu i przyjemności. Jest sauna, jacuzzi i prysznic na zewnątrz, a zewnętrzna kuchnia z jadalnią stanowi idealne miejsce do spotkań towarzyskich w cieplejszych miesiącach. Taras oferuje imponujące widoki na Morze Adriatyczne i Velebit. Wyposażenie Obiekt wyposażony jest w udogodnienia zapewniające wysoki poziom komfortu i bezpieczeństwa: Basen o powierzchni 30 m² sauna i jacuzzi na tarasie dachowym Kuchnia na zewnątrz z jadalnią luksusowe meble salonowe na tarasach System audio i winda telewizyjna System monitoringu wideo i alarmu W pełni zautomatyzowany system nawadniania Dwa prysznice na zewnątrz dwa miejsca parkingowe na zewnątrz Bezpośredni dostęp do piaszczystej plaży Przestrzenie zewnętrzne Ogród został zaprojektowany według projektu architekta krajobrazu i zaprojektowany w autentycznym stylu śródziemnomorskim. Wiekowe drzewa oliwne, palmy, lawenda i bogate rośliny śródziemnomorskie tworzą przyjemną atmosferę i dodatkową prywatność. Dzięki automatycznemu systemowi nawadniania ogród jest łatwy w utrzymaniu przez cały rok. Centralna część elewacji zajmowana jest basenem z miejscem do opalania, a bezpośrednia bliskość morza i bezpośredni dostęp do plaży nadają tej nieruchomości szczególną wartość. Lokalizacja Ljubač to ciche nadmorskie miasteczko położone niedaleko Zadaru, znane z długich, piaszczystych plaż, przejrzystego morza i swobodnego, śródziemnomorskiego stylu życia. Dzięki doskonałym połączeniom z Zadarem oraz wszystkim niezbędnym udogodnieniom, lokalizacja ta oferuje idealną równowagę między prywatnością, naturalnym otoczeniem a codzienną wygodą. VAT jest wliczany w cenę nieruchomości. W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia na zwiedzanie nieruchomości prosimy o kontakt z naszymi agentami. Details We offer a modern villa by the sea in the village of Ljubač near Zadar. Situated on a landscaped plot of approximately 703 m², the property offers direct access to the sandy beach through private garden doors and open sea views from almost all main rooms. The villa has been designed with an emphasis on quality of life and outdoor living, and the carefully thought-out layout of the rooms allows for maximum functionality and comfort throughout the year. Schedule The ground floor is designed as a central space for everyday life and socializing. The open concept combines a spacious living room, dining room and fully equipped kitchen, creating a pleasant and airy whole filled with natural light. Large glass walls connect the indoor and outdoor spaces and provide direct access to the pool, sundeck and Mediterranean garden. A special atmosphere is created by beautiful sunsets that can be enjoyed from the living room. On the first floor there are three comfortable bedrooms, each with its own wardrobe and private bathroom. All rooms have an open view of the sea and the beach, while the master bedroom is further distinguished by a free-standing bathtub located with a panoramic view of the sea. The roof terrace is designed as a private area for relaxation and enjoyment. There is a sauna, a hot tub and an outdoor shower, while an outdoor kitchen with a dining area provides an ideal space for socializing during the warmer months. The terrace offers impressive views of the Adriatic Sea and Velebit. Equipment The property is equipped with amenities that ensure a high level of comfort and safety: 30 m² swimming pool sauna and hot tub on the roof terrace outdoor kitchen with dining area luxurious lounge furniture on the terraces audio system and TV lift video surveillance and alarm system fully automated irrigation system two outdoor showers two outdoor parking spaces direct access to the sandy beach Outdoor spaces The garden is designed according to a landscape architect’s project and designed in an authentic Mediterranean style. Centuries-old olive trees, palm trees, lavender and rich Mediterranean plants create a pleasant ambiance and additional privacy. Thanks to the automatic irrigation system, the garden is easy to maintain throughout the year. The central part of the exterior is occupied by a swimming pool with a sunbathing area, while the immediate proximity of the sea and direct access to the beach give this property a special value. Location Ljubač is a quiet coastal town located not far from Zadar, known for its long sandy beaches, clear sea and relaxed Mediterranean lifestyle. Thanks to its excellent connections to Zadar and all necessary amenities, this location offers an ideal balance between privacy, natural surroundings and everyday convenience. VAT is included in the price of the property. For additional information and to arrange a viewing of the property, please contact our agents. Details Wij bieden een moderne villa aan zee in het dorp Ljubač nabij Zadar. Gelegen op een aangelegd perceel van ongeveer 703 m², biedt het pand directe toegang tot het zandstrand via privé tuindeuren en uitzicht op zee vanuit bijna alle hoofdruimtes. De villa is ontworpen met nadruk op levenskwaliteit en buitenleven, en de zorgvuldig doordachte indeling van de kamers zorgt voor maximale functionaliteit en comfort gedurende het jaar. Speelschema De begane grond is ontworpen als een centrale ruimte voor het dagelijks leven en sociale contact. Het open concept combineert een ruime woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken, waardoor er een aangenaam en luchtig geheel ontstaat vol natuurlijk licht. Grote glazen wanden verbinden de binnen- en buitenruimtes en bieden directe toegang tot het zwembad, het zonneterras en de mediterrane tuin. Een bijzondere sfeer wordt gecreëerd door prachtige zonsondergangen die vanuit de woonkamer kunnen worden bewonderd. Op de begane grond zijn er drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen garderobe en een eigen badkamer. Alle kamers hebben een open uitzicht op zee en het strand, terwijl de hoofdslaapkamer verder wordt onderscheiden door een vrijstaand bad met panoramisch uitzicht op zee. Het dakterras is ontworpen als een privéruimte voor ontspanning en plezier. Er is een sauna, een bubbelbad en een buitendouche, terwijl een buitenkeuken met eetgedeelte een ideale ruimte biedt om te socializen tijdens de warmere maanden. Het terras biedt een indrukwekkend uitzicht op de Adriatische Zee en Velebit. Uitrusting Het pand is uitgerust met voorzieningen die zorgen voor een hoog niveau van comfort en veiligheid: 30 m² zwembad sauna en bubbelbad op het dakterras Buitenkeuken met eetgedeelte Luxe loungemeubels op de terrassen audiosysteem en tv-lift Videobewakings- en alarmsysteem Volledig geautomatiseerd irrigatiesysteem twee buitendouches Twee buitenparkeerplaatsen Directe toegang tot het zandstrand Buitenruimtes De tuin is ontworpen volgens een ontwerp van een landschapsarchitect en in een authentieke mediterrane stijl. Eeuwenoude olijfbomen, palmbomen, lavendel en rijke mediterrane planten zorgen voor een aangename sfeer en extra privacy. Dankzij het automatische irrigatiesysteem is de tuin het hele jaar door gemakkelijk te onderhouden. Het centrale deel van de buitenkant wordt ingenomen door een zwembad met een zonnebadplaats, terwijl de directe nabijheid van de zee en directe toegang tot het strand dit pand een bijzondere waarde geven. Locatie Ljubač is een rustig kustplaatsje niet ver van Zadar, bekend om zijn lange zandstranden, heldere zee en ontspannen mediterrane levensstijl. Dankzij de uitstekende verbindingen met Zadar en alle noodzakelijke voorzieningen biedt deze locatie een ideale balans tussen privacy, natuurlijke omgeving en dagelijks gemak. De btw is inbegrepen in de prijs van het pand. Voor meer informatie en om een bezichtiging van het pand te regelen, kunt u contact opnemen met onze makelaars. Details Wir bieten eine moderne Villa am Meer im Dorf Ljubač bei Zadar an. Das Grundstück befindet sich auf einem angelegten Grundstück von etwa 703 m² und bietet direkten Zugang zum Sandstrand durch private Gartentüren sowie einen offenen Meerblick von fast allen Haupträumen. Die Villa wurde mit Schwerpunkt auf Lebensqualität und Leben im Freien gestaltet, und die sorgfältig durchdachte Anordnung der Räume ermöglicht das ganze Jahr über maximale Funktionalität und Komfort. Spielplan Das Erdgeschoss ist als zentraler Raum für Alltagsleben und Geselligkeit konzipiert. Das offene Konzept vereint ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche und schafft so ein angenehmes und luftiges Ganze, das mit natürlichem Licht gefüllt ist. Große Glaswände verbinden Innen- und Außenbereiche und bieten direkten Zugang zum Pool, zur Sonnenterrasse und zum mediterranen Garten. Eine besondere Atmosphäre entsteht durch wunderschöne Sonnenuntergänge, die man vom Wohnzimmer aus genießen kann. Im Erdgeschoss gibt es drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. Alle Zimmer bieten einen offenen Blick auf das Meer und den Strand, während das Hauptschlafzimmer zusätzlich durch eine freistehende Badewanne mit Panoramablick aufs Meer gekennzeichnet ist. Die Dachterrasse ist als privater Bereich für Entspannung und Vergnügen konzipiert. Es gibt eine Sauna, einen Whirlpool und eine Außendusche, während eine Außenküche mit Essbereich in den wärmeren Monaten einen idealen Ort zum Zusammensein bietet. Die Terrasse bietet beeindruckende Ausblicke auf die Adria und Velebit. Ausrüstung Das Grundstück ist mit Annehmlichkeiten ausgestattet, die ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleisten: 30 m² Schwimmbecken Sauna und Whirlpool auf der Deckterrasse Außenküche mit Essbereich luxuriöse Lounge-Möbel auf den Terrassen Audiosystem und TV-Aufzug Videoüberwachungs- und Alarmsystem Vollautomatisches Bewässerungssystem zwei Außenduschen Zwei Außenparkplätze direkter Zugang zum Sandstrand Außenbereiche Der Garten wurde nach dem Entwurf eines Landschaftsarchitekten gestaltet und im authentischen mediterranen Stil gestaltet. Jahrhundertealte Olivenbäume, Palmen, Lavendel und reichhaltige mediterrane Pflanzen schaffen eine angenehme Atmosphäre und zusätzliche Privatsphäre. Dank des automatischen Bewässerungssystems ist der Garten das ganze Jahr über einfach zu pflegen. Der zentrale Teil der Außenseite wird von einem Schwimmbecken mit Sonnenbad eingenommen, während die unmittelbare Nähe zum Meer und der direkte Zugang zum Strand diesem Anwesen einen besonderen Wert verleihen. Lage Ljubač ist eine ruhige Küstenstadt nicht weit von Zadar entfernt, bekannt für ihre langen Sandstrände, das klare Meer und den entspannten Mittelmeerlebensstil. Dank der hervorragenden Verbindungen nach Zadar und aller notwendigen Annehmlichkeiten bietet dieser Standort eine ideale Balance zwischen Privatsphäre, natürlicher Umgebung und alltäglicher Bequemlichkeit. Die Mehrwertsteuer ist im Preis der Immobilie enthalten. Für weitere Informationen und um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unsere Makler. Detalles Ofrecemos una villa moderna junto al mar en el pueblo de Ljubač, cerca de Zadar. Situada en una parcela ajardinada de aproximadamente 703 m², la propiedad ofrece acceso directo a la playa de arena a través de puertas privadas en el jardín y vistas al mar abierto desde casi todas las habitaciones principales. La villa ha sido diseñada con énfasis en la calidad de vida y la vida al aire libre, y la distribución cuidadosamente pensada de las habitaciones permite la máxima funcionalidad y confort durante todo el año. Calendario La planta baja está diseñada como un espacio central para la vida cotidiana y la socialización. El concepto abierto combina un amplio salón, comedor y cocina totalmente equipada, creando un conjunto agradable y aireado lleno de luz natural. Grandes muros de cristal conectan los espacios interiores y exteriores y proporcionan acceso directo a la piscina, la terraza solar y el jardín mediterráneo. Se crea una atmósfera especial gracias a las preciosas puestas de sol que se pueden disfrutar desde el salón. En la primera planta hay tres dormitorios cómodos, cada uno con su propio armario y baño privado. Todas las habitaciones tienen vistas abiertas al mar y a la playa, mientras que el dormitorio principal se distingue además por una bañera independiente situada con vistas panorámicas al mar. La terraza en la azotea está diseñada como un espacio privado para el descanso y el disfrute. Hay sauna, jacuzzi y ducha exterior, mientras que una cocina exterior con comedor ofrece un espacio ideal para socializar durante los meses cálidos. La terraza ofrece impresionantes vistas del mar Adriático y de Velebit. Equipamiento La propiedad está equipada con servicios que garantizan un alto nivel de confort y seguridad: Piscina de 30 m² sauna y jacuzzi en la terraza de la azotea Cocina exterior con comedor muebles de salón lujosos en las terrazas sistema de audio y elevador de TV Sistema de vigilancia y alarma por vídeo Sistema de riego totalmente automatizado dos duchas exteriores dos plazas de aparcamiento al aire libre Acceso directo a la playa de arena Espacios exteriores El jardín está diseñado según el proyecto de un arquitecto paisajista y en un auténtico estilo mediterráneo. Olivos, palmeras, lavanda y ricas plantas mediterráneas centenarias crean un ambiente agradable y una privacidad adicional. Gracias al sistema de riego automático, el jardín es fácil de mantener durante todo el año. La parte central del exterior está ocupada por una piscina con zona para tomar el sol, mientras que la proximidad inmediata del mar y el acceso directo a la playa otorgan a esta propiedad un valor especial. Ubicación Ljubač es una tranquila localidad costera situada no muy lejos de Zadar, conocida por sus largas playas de arena, mar claro y un estilo de vida mediterráneo relajado. Gracias a sus excelentes conexiones con Zadar y a todas las comodidades necesarias, este lugar ofrece un equilibrio ideal entre privacidad, entorno natural y comodidad cotidiana. El IVA está incluido en el precio de la propiedad. Para más información y para concertar una visita a la propiedad, por favor contacte con nuestros agentes. Détails Nous proposons une villa moderne au bord de la mer dans le village de Ljubač, près de Zadar. Située sur un terrain paysager d’environ 703 m², la propriété offre un accès direct à la plage de sable par des portes de jardin privées et une vue sur la mer depuis presque toutes les pièces principales. La villa a été conçue en mettant l’accent sur la qualité de vie et la vie en plein air, et la disposition soigneusement pensée des pièces permet une fonctionnalité et un confort maximaux tout au long de l’année. Calendrier Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace central pour la vie quotidienne et la socialisation. L’espace ouvert combine un vaste salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, créant un ensemble agréable et aéré baigné de lumière naturelle. De grands murs vitrés relient les espaces intérieurs et extérieurs et offrent un accès direct à la piscine, au soleil et au jardin méditerranéen. Une atmosphère particulière est créée par de magnifiques couchers de soleil que l’on peut savourer depuis le salon. Au premier étage, il y a trois chambres confortables, chacune avec sa propre armoire et une salle de bain privée. Toutes les chambres offrent une vue ouverte sur la mer et la plage, tandis que la chambre principale se distingue par une baignoire indépendante offrant une vue panoramique sur la mer. La terrasse sur le toit est conçue comme un espace privé pour la détente et le plaisir. Il y a un sauna, un jacuzzi et une douche extérieure, tandis qu’une cuisine extérieure avec salle à manger offre un espace idéal pour socialiser pendant les mois les plus chauds. La terrasse offre une vue impressionnante sur la mer Adriatique et le Velebit. Équipement La propriété est équipée d’équipements garantissant un haut niveau de confort et de sécurité : Piscine de 30 m² sauna et bain à remous sur la terrasse sur le toit Cuisine extérieure avec salle à manger mobilier de salon luxueux sur les terrasses système audio et téléviseur Système de surveillance vidéo et d’alarme Système d’irrigation entièrement automatisé deux douches extérieures deux places de parking extérieures Accès direct à la plage de sable Espaces extérieurs Le jardin est conçu selon un projet d’architecte paysagiste et dans un style méditerranéen authentique. Des oliviers, palmiers, lavande et plantes méditerranéennes riches vieux de plusieurs siècles créent une ambiance agréable et une intimité accrue. Grâce au système d’irrigation automatique, le jardin est facile à entretenir toute l’année. La partie centrale de l’extérieur est occupée par une piscine avec un espace de bronzage, tandis que la proximité immédiate de la mer et l’accès direct à la plage confèrent à cette propriété une valeur particulière. Emplacement Ljubač est une ville côtière paisible située non loin de Zadar, connue pour ses longues plages de sable, sa mer claire et son style de vie méditerranéen détendu. Grâce à ses excellentes liaisons avec Zadar et à toutes les commodités nécessaires, cet emplacement offre un équilibre idéal entre intimité, environnement naturel et confort quotidien. La TVA est incluse dans le prix du bien. Pour plus d’informations et pour organiser une visite du bien, veuillez contacter nos agents. Podrobnosti Ponúkame modernú vilu pri mori v dedine Ljubač pri Zadare. Nachádza sa na upravenom pozemku o rozlohe približne 703 m² a ponúka priamy prístup na piesočnatú pláž cez súkromné záhradné dvere a výhľad na more takmer zo všetkých hlavných miestností. Vila bola navrhnutá s dôrazom na kvalitu života a vonkajšie bývanie, pričom starostlivo premyslené usporiadanie izieb umožňuje maximálnu funkčnosť a pohodlie počas celého roka. Rozpis Prízemie je navrhnuté ako centrálny priestor pre každodenný život a spoločenský život. Otvorený koncept kombinuje priestrannú obývačku, jedáleň a plne vybavenú kuchyňu, čím vytvára príjemný a vzdušný celok plný prirodzeného svetla. Veľké sklenené steny spájajú vnútorné a vonkajšie priestory a poskytujú priamy prístup k bazénu, slnečnej terase a stredomorskej záhrade. Jedinečnú atmosféru vytvárajú krásne západy slnka, ktoré si môžete vychutnať aj z obývačky. Na prvom poschodí sú tri pohodlné spálne, každá s vlastnou skriňou a vlastnou kúpeľňou. Všetky izby majú otvorený výhľad na more a pláž, pričom hlavná spálňa je navyše odlíšená voľne stojacou vaňou s panoramatickým výhľadom na more. Strešná terasa je navrhnutá ako súkromný priestor na oddych a zábavu. K dispozícii je sauna, vírivka a vonkajšia sprcha, zatiaľ čo vonkajšia kuchyňa s jedálňou poskytuje ideálny priestor na socializáciu počas teplejších mesiacov. Terasa ponúka pôsobivé výhľady na Jadranské more a Velebit. Vybavenie Nehnuteľnosť je vybavená vybavením, ktoré zaručuje vysokú úroveň pohodlia a bezpečnosti: Bazén s rozlohou 30 m² Sauna a vírivka na strešnej terase Vonkajšia kuchyňa s jedálňou Luxusný salónikový nábytok na terasách Audio systém a TV výťah Video dohľad a alarmový systém Plne automatizovaný zavlažovací systém Dve vonkajšie sprchy Dve vonkajšie parkovacie miesta Priamy prístup na piesočnatú pláž Vonkajšie priestory Záhrada je navrhnutá podľa projektu krajinného architekta a navrhnutá v autentickom stredomorskom štýle. Storočné olivovníky, palmy, levanduľa a bohaté stredomorské rastliny vytvárajú príjemnú atmosféru a ďalšie súkromie. Vďaka automatickému zavlažovaciemu systému je záhrada ľahko udržiavateľná počas celého roka. Centrálnu časť exteriéru zaberá bazén s miestom na opaľovanie, zatiaľ čo bezprostredná blízkosť mora a priamy prístup na pláž dávajú tejto nehnuteľnosti osobitnú hodnotu. Poloha Ljubač je tiché prímorské mestečko neďaleko Zadaru, známe svojimi dlhými piesočnatými plážami, čistým morom a uvoľneným stredomorským životným štýlom. Vďaka vynikajúcim spojeniam so Zadarom a všetkým potrebným zariadeniam ponúka táto lokalita ideálnu rovnováhu medzi súkromím, prírodným prostredím a každodenným pohodliem. DPH je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Pre ďalšie informácie a dohodu na prehliadke nehnuteľnosti kontaktujte našich agentov. Detalhes Oferecemos uma vila moderna à beira-mar na vila de Ljubač, perto de Zadar. Situada em um terreno paisagístico de aproximadamente 703 m², a propriedade oferece acesso direto à praia de areia por portas privadas de jardim e vista aberta para o mar a partir de quase todos os cômodos principais. A vila foi projetada com ênfase na qualidade de vida e na vida ao ar livre, e a disposição cuidadosamente pensada dos quartos permite a máxima funcionalidade e conforto durante todo o ano. Cronograma O térreo é projetado como um espaço central para a vida cotidiana e para convívios. O conceito aberto combina uma sala de estar espaçosa, sala de jantar e cozinha totalmente equipada, criando um conjunto agradável e arejado, repleto de luz natural. Grandes paredes de vidro conectam os espaços internos e externos e proporcionam acesso direto à piscina, ao terraço solar e ao jardim mediterrâneo. Uma atmosfera especial é criada pelos belos pores do sol que podem ser apreciados da sala de estar. No primeiro andar há três quartos confortáveis, cada um com seu próprio guarda-roupa e banheiro privativo. Todos os quartos têm vista aberta para o mar e a praia, enquanto o quarto principal se destaca ainda por uma banheira independente localizada com vista panorâmica para o mar. O terraço no telhado foi projetado como uma área privada para relaxamento e entretenimento. Há uma sauna, uma banheira de hidromassagem e um chuveiro externo, enquanto uma cozinha externa com área de jantar oferece um espaço ideal para socializar durante os meses mais quentes. O terraço oferece vistas impressionantes do Mar Adriático e do Velebit. Equipamento A propriedade está equipada com comodidades que garantem alto nível de conforto e segurança: Piscina de 30 m² sauna e banheira de hidromassagem no terraço do terraço Cozinha externa com área de jantar móveis luxuosos para lounge nos terraços sistema de áudio e elevador de TV Sistema de Vigilância e Alarme por Vídeo Sistema de irrigação totalmente automatizado dois chuveiros externos duas vagas de estacionamento ao ar livre Acesso direto à praia de areia Espaços externos O jardim foi projetado segundo o projeto de um arquiteto paisagista e projetado em um autêntico estilo mediterrâneo. Oliveiras, palmeiras, lavanda e plantas mediterrâneas com séculos de existência criam um ambiente agradável e privacidade adicional. Graças ao sistema de irrigação automática, o jardim é fácil de manter durante todo o ano. A parte central do exterior é ocupada por uma piscina com área para bronzear, enquanto a proximidade imediata do mar e o acesso direto à praia conferem a esta propriedade um valor especial. Localização Ljubač é uma tranquila cidade costeira localizada não muito longe de Zadar, conhecida por suas longas praias de areia, mar cristalino e estilo de vida mediterrâneo relaxado. Graças às excelentes conexões com Zadar e a todas as comodidades necessárias, este local oferece um equilíbrio ideal entre privacidade, ambiente natural e conveniência cotidiana. O IVA está incluído no preço do imóvel. Para informações adicionais e para agendar uma visita ao imóvel, por favor, entre em contato com nossos agentes.