EUR 268.415
EUR 285.000
EUR 375.000
EUR 299.000
EUR 285.000
EUR 308.560
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Ground-Floor Apartment with Private Garden Near the Sea and Poreč Located only 6 kilometres from the sea and the historic town of Poreč, this high-quality ground-floor apartment combines modern comfort, a beautiful private garden and the relaxed Mediterranean lifestyle that makes Istria such a desirable place to live. The combination of a modern apartment, a spacious private garden and proximity to the sea creates a lifestyle that is increasingly difficult to find on the Istrian coast. Built in 2024, the apartment is part of a small and well-maintained residential building with only five units, offering privacy, tranquillity and a pleasant living environment. Presented in like-new condition, the property is available for move-in from October 2026. With 71 m² of living space, the apartment features a bright open-plan living and dining area with a modern kitchen, two bedrooms and a stylish bathroom. Large windows create a light and welcoming atmosphere while seamlessly connecting the interior with the spacious covered terrace and beautifully landscaped garden. Mediterranean Garden Oasis A true highlight of this property is the approximately 220 m² private garden, lovingly designed to create a peaceful outdoor retreat. The garden includes: Olive tree Mandarin tree Lemon tree Kumquat tree Pomegranate tree Flowering ornamental shrubs and Mediterranean plants Whether enjoying breakfast on the terrace, relaxing in the sun or harvesting your own fruit, this garden offers a unique outdoor living experience and a true taste of Mediterranean life. A separate garden house and an additional storage room provide ample space for bicycles, gardening equipment and household supplies. Features Built in 2024 Like-new condition 71 m² living area Approx. 220 m² private garden 3 rooms 2 bedrooms 1 bathroom Underfloor heating Air conditioning Electric shutters Insect screens Covered terrace Garden house Additional storage room Two private parking spaces, one located inside the fenced property Small residential building with only five apartments Move-in from October 2026 Location The apartment is situated in Nova Vas, one of the most desirable residential areas near Poreč. The sea and the historic old town of Poreč are only about 6 km away. Shops, restaurants and other everyday amenities are within walking distance. The famous Baredine Cave, as well as numerous cycling and hiking trails, are located nearby, making this an ideal location for both permanent living and holiday enjoyment. Conclusion This property combines the advantages of a modern apartment with the feeling of living in your own house. The generous private garden, high-quality features, peaceful surroundings and proximity to the sea make it an excellent choice as a permanent residence, holiday home or investment in one of the most sought-after regions of Istria. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4074
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Byt v přízemí s vlastní zahradou u moře a Poreče Nachází se pouhých 6 kilometrů od moře a historického města Poreč, tento vysoce kvalitní byt v přízemí kombinuje moderní pohodlí, krásnou soukromou zahradu a uvolněný středomořský životní styl, který činí Istrii tak žádaným místem k životu. Kombinace moderního bytu, prostorné soukromé zahrady a blízkosti k moři vytváří životní styl, který je na istrijském pobřeží stále obtížnější najít. Byt, postavený v roce 2024, je součástí malého a dobře udržovaného obytného domu s pouze pěti jednotkami, které nabízejí soukromí, klid a příjemné životní prostředí. Nemovitost je vystavena v podobě jako nová a je k nastěhování k nastěhování od října 2026. S 71 m² obytné plochy má byt světlý otevřený obývací a jídelní prostor s moderní kuchyní, dvěma ložnicemi a stylovou koupelnou. Velká okna vytvářejí lehkou a přívětivou atmosféru, zatímco plynule propojují interiér s prostornou krytou terasou a krásně upravenou zahradou. Středomořská zahradní oáza Skutečným vrcholem této nemovitosti je přibližně 220 m² soukromá zahrada, pečlivě navržená tak, aby vytvořila klidné venkovní útočiště. Zahrada zahrnuje: Olivovník Mandarinka Citronovník Kumkvatový strom Granátovník Kvetoucí okrasné keře a středomořské rostliny Ať už si vychutnáváte snídani na terase, relaxujete na slunci nebo sklízíte vlastní ovoce, tato zahrada nabízí jedinečný zážitek z venkovního života a skutečnou chuť středomořského života. Samostatný zahradní domek a další skladovací místnost poskytují dostatek prostoru pro kola, zahradnické potřeby a domácí potřeby. Funkce Postaveno v roce 2024 Stav jako nový Obytná plocha 71 m² Soukromá zahrada o rozloze přibližně 220 m² 3 pokoje 2 ložnice 1 koupelna Podlahové vytápění Klimatizace Elektrické závěrky Hmyzí sítě Krytá terasa Zahradní dům Další skladovací místnost Dvě soukromá parkovací místa, jedno uvnitř oploceného pozemku Malý obytný dům s pouze pěti byty Stěhování od října 2026 Poloha Byt se nachází v Nova Vas, jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí poblíž Poreče. Moře a historické staré město Poreč jsou vzdáleny jen asi 6 km. Obchody, restaurace a další každodenní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti. Slavná jeskyně Baredine Cave a četné cyklistické a turistické stezky se nacházejí v blízkosti, což z této lokality činí ideální místo jak pro trvalé bydlení, tak pro dovolenou. Závěr Tato nemovitost kombinuje výhody moderního bytu s pocitem bydlení ve vlastním domě. Štědrá soukromá zahrada, kvalitní prvky, klidné okolí a blízkost moře z něj činí vynikající volbu jako trvalé bydliště, rekreační dům nebo investice v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-4074
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten am Meer und Poreč Nur 6 Kilometer vom Meer und der historischen Stadt Poreč entfernt, vereint diese hochwertige Wohnung im Erdgeschoss modernen Komfort, einen schönen privaten Garten und den entspannten mediterranen Lebensstil, der Istrien zu einem so begehrten Wohnort macht. Die Kombination aus einer modernen Wohnung, einem großzügigen privaten Garten und der Nähe zum Meer schafft einen Lebensstil, der an der istrischen Küste immer schwerer zu finden ist. Die 2024 erbaute Wohnung ist Teil eines kleinen und gut gepflegten Wohngebäudes mit nur fünf Einheiten, das Privatsphäre, Ruhe und eine angenehme Wohnumgebung bietet. Die Immobilie wurde in neuem Zustand präsentiert und steht ab Oktober 2026 zum Einzug zur Verfügung. Mit 71 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, zwei Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer. Große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und verbinden das Innere nahtlos mit der großzügigen überdachten Terrasse und dem wunderschön gestalteten Garten. Mittelmeergarten-Oase Ein wahres Highlight dieses Anwesens ist der etwa 220 m² große private Garten, der liebevoll gestaltet wurde, um einen friedlichen Outdoor-Rückzugsort zu schaffen. Der Garten umfasst: Olivenbaum Mandarinbaum Zitronenbaum Kumquat-Baum Granatapfel Blühende Ziersträucher und mediterrane Pflanzen Ob Sie nun auf der Terrasse frühstücken, in der Sonne entspannen oder Ihr eigenes Obst ernten – dieser Garten bietet ein einzigartiges Außenleben und einen echten Vorgeschmack auf das mediterrane Leben. Ein separates Gartenhaus und ein zusätzlicher Abstellraum bieten ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Haushaltsutensilien. Merkmale Gebaut im Jahr 2024 Wie-neu-Zustand Wohnfläche 71 m² Ca. 220 m² privater Garten 3 Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Fußbodenheizung Klimaanlage Elektrische Fensterläden Insektensiebe Überdachte Terrasse Gartenhaus Zusätzlicher Lagerraum Zwei private Parkplätze, einer befindet sich innerhalb des eingezäunten Grundstücks Kleines Wohngebäude mit nur fünf Wohnungen Einzug ab Oktober 2026 Lage Die Wohnung befindet sich in Nova Vas, einem der begehrtesten Wohngebiete in der Nähe von Poreč. Das Meer und die historische Altstadt von Poreč sind nur etwa 6 km entfernt. Geschäfte, Restaurants und andere alltägliche Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die berühmte Baredine-Höhle sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in der Nähe, was dies zu einem idealen Ort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für den Urlaub macht. Fazit Diese Immobilie verbindet die Vorteile einer modernen Wohnung mit dem Gefühl, in einem eigenen Haus zu leben. Der großzügige private Garten, hochwertige Ausstattung, die friedliche Umgebung und die Nähe zum Meer machen es zu einer ausgezeichneten Wahl als dauerhafte Wohnstätte, Ferienhaus oder Investition in einer der begehrtesten Regionen Istriens. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4074
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Lägenhet på bottenvåningen med privat trädgård nära havet och Poreč Belägen endast 6 kilometer från havet och den historiska staden Poreč, kombinerar denna högkvalitativa lägenhet på bottenvåningen modern komfort, en vacker privat trädgård och den avslappnade medelhavslivsstilen som gör Istrien till en så attraktiv plats att bo på. Kombinationen av en modern lägenhet, en rymlig privat trädgård och närhet till havet skapar en livsstil som blir allt svårare att hitta på Istriens kust. Lägenheten, som byggdes 2024, är en del av en liten och välskött bostadsbyggnad med endast fem enheter, som erbjuder avskildhet, lugn och en trevlig boendemiljö. Fastigheten presenteras i nyskick och är tillgänglig för inflyttning från oktober 2026. Med 71 m² bostadsyta har lägenheten en ljus öppen bostads- och matplats med ett modernt kök, två sovrum och ett stilfullt badrum. Stora fönster skapar en ljus och välkomnande atmosfär samtidigt som de sömlöst förbinder interiören med den rymliga täckta terrassen och den vackert anlagda trädgården. Medelhavsträdgårdens oas En verklig höjdpunkt på denna fastighet är den cirka 220 m² stora privata trädgården, kärleksfullt utformad för att skapa en fridfull friluftsplats. Trädgården inkluderar: Olivträd Mandarinträd Citronträd Kumquat-träd Granatäppleträd Blommande prydnadsbuskar och medelhavsväxter Oavsett om du njuter av frukost på terrassen, slappnar av i solen eller skördar din egen frukt, erbjuder denna trädgård en unik utomhusupplevelse och en sann smak av medelhavslivet. Ett separat trädgårdshus och ett extra förråd ger gott om plats för cyklar, trädgårdsredskap och hushållsartiklar. Funktioner Byggd 2024 Liknande-nytt tillstånd 71 m² bostadsyta Cirka 220 m² privat trädgård 3 rum 2 sovrum 1 badrum Golvvärme Luftkonditionering Elektriska luckor Insektsnät Täckt terrass Trädgårdshus Ytterligare förrådsutrymme Två privata parkeringsplatser, en inne på den inhägnade tomten Liten bostadsbyggnad med endast fem lägenheter Inflyttning från oktober 2026 Läge Lägenheten ligger i Nova Vas, ett av de mest eftertraktade bostadsområdena nära Poreč. Havet och den historiska gamla staden Poreč ligger bara cirka 6 km bort. Butiker, restauranger och andra vardagliga bekvämligheter ligger inom gångavstånd. Den berömda Baredine-grottan, liksom många cykel- och vandringsleder, ligger i närheten, vilket gör detta till en idealisk plats för både permanent boende och semesternjutning. Slutsats Denna fastighet kombinerar fördelarna med en modern lägenhet med känslan av att bo i sitt eget hus. Den generösa privata trädgården, högkvalitativa faciliteter, lugna omgivningar och närheten till havet gör det till ett utmärkt val som permanent bostad, semesterbostad eller investering i en av Istriens mest eftertraktade regioner. https://realestateistria.eu Byggd på förtroende. Definieras av resultat. ID-kod: ALG-4074
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace