EUR 559.000
EUR 574.900
EUR 530.000
EUR 695.000
EUR 549.000
EUR 656.000
Features:
- Lift Meer bekijken Minder bekijken Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Convention, ce 4 pièces de 72 m² (71,52 Loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1913 de style haussmannien, parfaitement entretenu. Positionné en fond de cour, le logement bénéficie de calme, loin des nuisances urbaines tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour conservant le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Cet espace accueillant donne sur la paisible rue Alain Chartier. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d'une organisation optimale, tandis que des toilettes indépendantes et un placard de rangement rendent le quotidien pratique. Le couloir, intelligemment équipé de rangements en hauteur, dessert la partie nuit composée de deux chambres donnant sur une belle cour arborée et fleurie. Vous profiterez de nuits paisibles dans un environnement verdoyant et intime. Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre complète confortablement cet espace nuit. Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien. Les + du bien : - Environnement calme : Chambres orientées sur une cour intérieure arborée - Plan traversant : Séparation nette entre les espaces de réception et les chambres. - Équipement récent : Nouvelle chaudière à condensation installée en septembre 2025 pour un meilleur confort thermique. - Vie de quartier : Proximité immédiate des transports, des écoles et du marché tri-hebdomadaire. A noter : - Taxes foncières : 1 404 € - Charges de copropriété : 3 660 € / an (chauffage, eau, gardien, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Rafraichissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 69 lots dont 3' lots d'habitation - Appartement - lot n°58 ; Cave – lot n°53 - Procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 308 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 57 (E) Prix de vente : 612 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295
Features:
- Lift Welcome to Abriculteurs, the family agency that is committed to exceptional real estate service. Discover a neat presentation of this property: professional photos, a detailed map and an immersive virtual tour. Ideally located in the heart of the sought-after Convention district, this 4-room apartment of 72 m² (71.52 Loi Carrez) is located on the ground floor of a 1913 building in Haussmannian style, perfectly maintained. Positioned at the end of the courtyard, the accommodation benefits from calm, far from urban nuisances while remaining in the immediate vicinity of all shops, schools and transport. The entrance opens onto a large double living room preserving the charm of the old: parquet flooring, moldings, fireplace and high ceilings. This welcoming space overlooks the peaceful rue Alain Chartier. The separate and functional kitchen has an optimal organization, while a separate toilet and a storage cupboard make everyday life practical. The corridor, cleverly equipped with overhead storage, leads to the night area composed of two bedrooms overlooking a beautiful courtyard with trees and flowers. You will enjoy peaceful nights in a green and intimate environment. A bright bathroom with window comfortably completes this sleeping area. A healthy cellar in the basement completes this property. The + of the property: - Quiet environment: Rooms facing an interior courtyard with trees - Traversal plane: Clear separation between the reception areas and the bedrooms. - Recent equipment: New condensing boiler installed in September 2025 for better thermal comfort. - Neighbourhood life: Close to transport, schools and the tri-weekly market. Please note: - Property taxes: €1,404 - Condominium fees: €3,660 / year (heating, water, caretaker, elevator, maintenance of common areas) - Condition of the property: Refreshment to be planned - The property is subject to the status of co-ownership - 69 lots including 3' residential lots - Apartment - lot n°58; Cellar – lot n°53 - Ongoing procedure Conventional consumption (kWhEP/m2.year): 308 (E) Estimated emissions (kg CO2/m2.year): 57 (E) Sale price: 612 000 € (Agency fees to be paid by the seller) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Advertisement written under the editorial responsibility of Mrs. Isabelle BRUT-FRANCIS , commercial agent (EI), registered with the RSAC of Nanterre under the number 903 553 295, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295
Features:
- Lift Bienvenido a Abriculteurs, la agencia familiar comprometida con un servicio inmobiliario excepcional. Descubre una presentación interesante de esta propiedad: fotos profesionales, un mapa detallado y una visita virtual inmersiva. Idealmente situado en el corazón del codiciado distrito de la Convención, este apartamento de 4 habitaciones de 72 m² (71,52 Loi Carrez) se encuentra en la planta baja de un edificio de 1913 de estilo haussmanniano, perfectamente cuidado. Situado al final del patio, el alojamiento se beneficia de una tranquilidad, lejos de las molestias urbanas, manteniéndose en las inmediaciones de todas las tiendas, escuelas y transporte. La entrada se abre a un gran salón doble que conserva el encanto del antiguo: suelos de parquet, molduras, chimenea y techos altos. Este espacio acogedor da vistas a la tranquila rue Alain Chartier. La cocina separada y funcional tiene una organización óptima, mientras que un inodoro y un armario de almacenamiento separados hacen la vida cotidiana práctica. El pasillo, inteligentemente equipado con almacenamiento en el techo, conduce a la zona nocturna compuesta por dos dormitorios con vistas a un hermoso patio con árboles y flores. Disfrutarás de noches tranquilas en un entorno verde e íntimo. Un baño luminoso con ventana completa cómodamente esta zona de descanso. Un sótano saludable en el sótano completa esta propiedad. El + de la propiedad: - Ambiente tranquilo: Habitaciones que dan a un patio interior con árboles - Plano de desplazamiento: Separación clara entre las zonas de recepción y los dormitorios. - Equipamiento reciente: Nueva caldera de condensación instalada en septiembre de 2025 para un mejor confort térmico. - Vida en el barrio: Cerca del transporte, las escuelas y el mercado tres veces por semana. Por favor, ten en cuenta: - Impuestos sobre la propiedad: 1.404 € - Cuotas de condominio: 3.660 € / año (calefacción, agua, conserje, ascensor, mantenimiento de las zonas comunes) - Estado de la propiedad: Planificar la renovación - La propiedad está sujeta al estatus de copropiedad - 69 parcelas, incluyendo parcelas residenciales de 3' - Apartamento - parcela n°58; Bodega – lote nº 53 - Procedimiento en curso Consumo convencional (kWhEP/m2.año): 308 (E) Emisiones estimadas (kg CO2/m2,año): 57 (E) Precio de venta: 612 000 € (Tasas de agencia que pagará el vendedor) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Isabelle BRUT-FRANCIS, agente comercial (EI), registrada en la RSAC de Nanterre bajo el número 903 553 295, sin fondos de holding, actuando en nombre de la SARL Abriculteurs Immobilier, con un capital de 5.000 €, registrada bajo la SIREN n° 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI ... emitida por la CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede registrada en 12 rue des Halles, 75001 París. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web ... Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295
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- Lift Bem-vindo à Abriculteurs, a agência familiar comprometida com um serviço imobiliário excepcional. Descubra uma apresentação interessante desta propriedade: fotos profissionais, um mapa detalhado e um tour virtual imersivo. Idealmente localizado no coração do cobiçado distrito da Convenção, este apartamento de 4 cômodos de 72 m² (71,52 Loi Carrez) está localizado no térreo de um edifício de 1913 em estilo haussmanniano, perfeitamente conservado. Posicionada no final do pátio, a acomodação se beneficia de tranquilidade, longe de incômodos urbanos, permanecendo nas proximidades imediatas de todas as lojas, escolas e transporte. A entrada se abre para uma grande sala de estar dupla que preserva o charme do antigo: piso de parquet, molduras, lareira e tetos altos. Este espaço acolhedor tem vista para a tranquila rua Alain Chartier. A cozinha separada e funcional tem uma organização ideal, enquanto um vaso sanitário separado e um armário de armazenamento tornam o dia a dia mais prático. O corredor, inteligentemente equipado com armazenamento no teto, leva à área noturna composta por dois quartos com vista para um belo pátio com árvores e flores. Você desfrutará de noites tranquilas em um ambiente verde e íntimo. Um banheiro iluminado com janela completa confortavelmente essa área de dormir. Uma adega saudável no porão completa essa propriedade. O + da propriedade: - Ambiente tranquilo: Salas voltadas para um pátio interno com árvores - Plano de deslocamento: Separação clara entre as áreas de recepção e os quartos. - Equipamentos recentes: Nova caldeira condensadora instalada em setembro de 2025 para melhor conforto térmico. - Vida no bairro: Próximo ao transporte, escolas e ao mercado trisemanal. Por favor, note: - Impostos sobre a propriedade: €1.404 - Taxas de condomínio: €3.660 / ano (aquecimento, água, zelador, elevador, manutenção das áreas comuns) - Estado da propriedade: Renovação a ser planejada - O imóvel está sujeito ao status de copropriedade - 69 lotes, incluindo lotes residenciais de 3' - Apartamento - lote nº 58; Adega – lote nº 53 - Procedimento em andamento Consumo convencional (kWhEP/m2.ano): 308 (E) Emissões estimadas (kg CO2/m2.ano): 57 (E) Preço de venda: 612.000 € (Taxas da agência a serem pagas pelo vendedor) Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... Anúncio redigido sob a responsabilidade editorial da Sra. Isabelle BRUT-FRANCIS, agente comercial (EI), registrada na RSAC de Nanterre sob o número 903 553 295, sem fundos, atuando em nome da SARL Abriculteurs immobilier, com capital de €5.000, registrada sob a SIREN nº 837 704 584, detentora do cartão profissional n° CPI ... emitido pela CCI de Paris Île-de-France, cujo representante legal é o Sr. Adrien Piot, com sede registrada na 12 rue des Halles, 75001 Paris. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site ... Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295
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