EUR 299.000
EUR 239.000
2 k
30 m²
EUR 339.000
EUR 290.000
EUR 249.000
1 k
31 m²
Situé boulevard Dubouchage au sein d'une résidence de grand standing avec gardien et ascenseur ce deux pièces fonctionnel propose un cadre de vie idéal et des finitions particulièrement soignées. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition sud-est et dispose d'une climatisation réversible dans le salon ainsi que d'une chambre lumineuse s'ouvrant sur un balcon. L'emplacement permet de rejoindre en quelques minutes à pied la place Masséna le Vieux Nice et les plages tout en profitant d'un accès immédiat aux deux lignes de tramway vers le port ou l'aéroport et à la gare SNCF. Entièrement rénové, ce bien peut être vendu meublé. Il constitue une opportunité rare sur le marché niçois avec une adresse stratégique qui allie parfaitement confort moderne et proximité de toutes les commodités niçoises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (104 lots). Charges annuelles : 1200. Surface Carrez : 29,14m², habitable : 29,14m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Directrice Conseillère en Immobilier - Pamela MOSTACCI PIERANTONI Opportunità rara – appartamento con 2 stanze con balcone, ascensore e caratteristiche di alto livelloSituato su Boulevard Dubouchage all'interno di una residenza prestigiosa con custode e ascensore, questo appartamento funzionale a due stanze offre un ambiente abitativo ideale e finiture particolarmente raffinate. L'appartamento beneficia di una splendida luce naturale grazie all'esposizione sud-est e dispone di aria condizionata reversibile nel soggiorno oltre a una luminosa camera da letto che si apre su un balcone. La posizione permette di raggiungere Place Masséna, la Vecchia Nizza e le spiagge in pochi minuti a piedi, godendo di un accesso immediato alle due linee tranviarie per il porto o all'aeroporto e alla stazione ferroviaria della SNCF. Completamente ristrutturata, questa proprietà può essere venduta arredata. Rappresenta un'opportunità rara sul mercato di Nizza con un indirizzo strategico che combina perfettamente comfort moderno e vicinanza a tutti i servizi di Nizza. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques ... Tutto il team di Confiance Immobilière vi ringrazia. Brochure completa della presentazione Visita virtuale su richiesta. Proprietà soggette al regime di comproprietà (104 lotti). Quota annuale: €1200. Superficie Carrez: 29,14 m², superficie abitativa: 29,14 m². Le commissioni dell'agenzia sono interamente sostenute dal venditore. Per quanto ne sappiamo, non ci sono procedimenti in corso nel condominio. Le commissioni dell'agenzia sono sostenute dal venditore. In un condominio di 104 lotti. Nessun procedimento in corso. Classe energetica D, Classe Climatica D Ammontare medio stimato delle spese energetiche annuali per l'uso standard, stabilite dai prezzi dell'energia nel 2021: tra 420,00 e 660,00 €. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente CONFIANCE IMMOBILIERE: Direttore Consulente Immobiliare - Pamela MOSTACCI PIERANTONI Sällsynt tillfälle – tvårumslägenhet med balkong, hiss och exklusiva funktionerBelägen på Boulevard Dubouchage i en prestigefylld bostad med vaktmästare och hiss, erbjuder denna funktionella tvårumslägenhet en idealisk boendemiljö och särskilt förfinade ytskikt. Lägenheten har vackert naturligt ljus tack vare sin sydostliga exponering och har reversibel luftkonditionering i vardagsrummet samt ett ljust sovrum som vetter mot en balkong. Läget gör att du kan nå Place Masséna, Gamla Nice och stränderna på några minuter till fots, samtidigt som du har omedelbar tillgång till de två spårvagnslinjerna till hamnen eller flygplatsen och SNCF:s järnvägsstation. Fullrenoverad kan denna fastighet säljas möblerad. Det representerar en sällsynt möjlighet på Nice-marknaden med en strategisk adress som perfekt kombinerar modern komfort och närhet till alla Nices bekvämligheter. Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats ... Hela Confiance Immobilière-teamet tackar dig. Fullständig presentationsbroschyr Virtuellt besök på begäran. Egendom omfattas av samägandesystemet (104 tomter). Årliga avgifter: €1200. Carrez yta: 29,14 m², bostadsyta: 29,14 m². Mäklaravgifterna bärs fullt ut av säljaren. Såvitt vi vet pågår inga pågående förfaranden i bostadsrätten. Mäklaravgifter som säljaren bär. I en bostadsrätt med 104 tomter. Inga förhandlingar pågår. Energiklass D, klimatklass D Beräknad genomsnittlig årlig energikostnad för standardanvändning, fastställd från energipriser 2021: mellan €420,00 och €660,00. Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr. Din rådgivare för CONFIANCE IMMOBILIERE: Fastighetsrådgivare - Pamela MOSTACCI PIERANTONI Rare opportunity – 2-room apartment with balcony, elevator, and high-end featuresLocated on Boulevard Dubouchage within a prestigious residence with a caretaker and elevator, this functional two-room apartment offers an ideal living environment and particularly refined finishes. The apartment benefits from beautiful natural light due to its southeast exposure and features reversible air conditioning in the living room as well as a bright bedroom opening onto a balcony. The location allows you to reach Place Masséna, Old Nice, and the beaches within a few minutes on foot while enjoying immediate access to the two tram lines to the port or airport and the SNCF railway station. Fully renovated, this property can be sold furnished. It represents a rare opportunity on the Nice market with a strategic address that perfectly combines modern comfort and proximity to all Nice amenities. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website ... The entire Confiance Immobilière team thanks you. Complete presentation brochure Virtual visit upon request. Property subject to the joint ownership regime (104 lots). Annual charges: €1200. Carrez surface area: 29.14m², living area: 29.14m². Agency fees fully borne by the seller. To our knowledge, no ongoing proceedings in the condominium. Agency fees borne by the seller. In a condominium of 104 lots. No proceedings underway. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established from energy prices in 2021: between €420.00 and €660.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your CONFIANCE IMMOBILIERE advisor: Director Real Estate Advisor - Pamela MOSTACCI PIERANTONI Рядка възможност – двустайен апартамент с балкон, асансьор и луксозни характеристикиРазположен на булевард Дюбушаж в престижна резиденция с гледач и асансьор, този функционален двустаен апартамент предлага идеална жилищна среда и особено изискани довършителни работи. Апартаментът се радва на красива естествена светлина благодарение на югоизточната си експозиция и разполага с реверсивен климатик в хола, както и светла спалня с балкон. Местоположението ви позволява да стигнете до Place Masséna, Old Nice и плажовете за няколко минути пеша, като същевременно имате незабавен достъп до двете трамвайни линии към пристанището или летището и жп гара SNCF. Напълно реновиран, този имот може да се продава обзаведен. Това представлява рядка възможност на пазара в Ница със стратегически адрес, който перфектно съчетава съвременен комфорт и близостта до всички удобства на Ница. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е налична на уебсайта на Géorisques ... Целият екип на Confiance Immobilière ви благодари. Пълна брошура за презентация Виртуално посещение при поискване. Имот, подлежащ на режима на съвместна собственост (104 парцела). Годишни такси: €1200. Площ на Карес: 29.14m², жилищна площ: 29.14m². Агенционните такси са изцяло поети от продавача. Доколкото ни е известно, няма текущи процедури в апартамента. Агенционните такси, поети от продавача. В апартамент с 104 парцела. Няма провеждане на процедури. Енергиен клас D, климатичен клас D Оценена средна годишна стойност на енергийните разходи за стандартна употреба, определена от цените на енергията през 2021 г.: между €420.00 и €660.00. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е налична на уебсайта на Géorisques: georisques.gouv.fr. Вашият съветник CONFIANCE IMMOBILIERE: Директор Съветник по недвижими имоти - Памела МОСТАЧИ ПИЕРАНТОНИ