EUR 1.200.000
EUR 935.000
EUR 1.000.000
EUR 1.200.000
EUR 1.330.000
• double access with independent service door,
• modular distribution,
• terrace,
• two service rooms (16M2) on the top floor with water points.The whole is a particularly interesting opportunity for a heritage or investment project: creation of a main apartment with an independent space, liberal profession, family recomposition or rental valuation of outbuildings.The two service rooms offer a potential for additional development that is rare in the area.The building is the subject of discussions on technical and energy improvements, particularly concerning oil-fired collective heating. Condominium work will be planned in the coming years, with a potential for revaluation in the long term.This real estate advertisement concerns 2 lots located in a condominium of 19 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: €800 per month (i.e. €9600 annually). Agency fees to be paid by the buyer. Price agency fees included: 1140000 euros. Price excluding fees: 1105000 euros. Fees including VAT to be paid by the buyer (3.17% of the price of the property excluding fees): 35000 euros.
Energy display information on this property: ENERGY class F index 354 and CLIMATE class F index 98. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Nathalie Large Odier, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Paris under number 981596406, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken iad France - Nathalie Large Odier vous propose: PARIS XV – Félix Faure – Actif résidentiel à réinventerAu sein d’un élégant immeuble des années 1930 avec gardienne, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre Beaugrenelle, cet appartement traversant de 127M2 offre une configuration évolutive.Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose actuellement d’une entrée, d’un vaste séjour de 37M2 exposé Est sur l’avenue, d’une salle à manger avec accès terrasse comme la cuisine laquelle ouvre également sur l'accès de service, de trois chambres sur cour ainsi que de deux salles d’eau.Le bien bénéficie d’atouts recherchés permettant d’envisager différents scénarios d’optimisation :
• double accès avec porte de service indépendante,
• distribution modulable,
• terrasse,
• deux chambres de service (16M2) au dernier étage avec points d’eau.L’ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet patrimonial ou d’investissement: création d’un appartement principal accompagné d’un espace indépendant, profession libérale, recomposition familiale ou valorisation locative des dépendances.Les deux chambres de service offrent notamment un potentiel d’aménagement complémentaire rare dans le secteur.L’immeuble fait l’objet de réflexions autour d’améliorations techniques et énergétiques, notamment concernant le chauffage collectif au fuel. Des travaux de copropriété seront à prévoir dans les années à venir, avec un potentiel de revalorisation à terme.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 800€ par mois (soit 9600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1140000 euros. Prix hors honoraires : 1105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Large Odier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981596406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Terrace iad France - Nathalie Large Odier offers: PARIS XV – Félix Faure – Residential asset to reinventIn an elegant building from the 1930s with caretaker, in the immediate vicinity of shops, transport and the Beaugrenelle center, this 127M2 apartment offers an evolutionary configuration.Located on the 1st floor with elevator, it currently consists of an entrance, a large living room of 37M2 facing East on the avenue, a dining room with access to the terrace like the kitchen which also opens onto the service access, three bedrooms overlooking the courtyard and two bathrooms.The property benefits from sought-after assets that allow you to consider different optimization scenarios:
• double access with independent service door,
• modular distribution,
• terrace,
• two service rooms (16M2) on the top floor with water points.The whole is a particularly interesting opportunity for a heritage or investment project: creation of a main apartment with an independent space, liberal profession, family recomposition or rental valuation of outbuildings.The two service rooms offer a potential for additional development that is rare in the area.The building is the subject of discussions on technical and energy improvements, particularly concerning oil-fired collective heating. Condominium work will be planned in the coming years, with a potential for revaluation in the long term.This real estate advertisement concerns 2 lots located in a condominium of 19 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: €800 per month (i.e. €9600 annually). Agency fees to be paid by the buyer. Price agency fees included: 1140000 euros. Price excluding fees: 1105000 euros. Fees including VAT to be paid by the buyer (3.17% of the price of the property excluding fees): 35000 euros.
Energy display information on this property: ENERGY class F index 354 and CLIMATE class F index 98. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Nathalie Large Odier, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Paris under number 981596406, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Terrace