EUR 850.000
EUR 990.000
EUR 995.000
EUR 1.105.000
Features:
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Idéalement localisé, dans un quartier calme à proximité de la gare et de la place de la Visitation, cet incroyable triplex dévoile environ 293 m2 de surface Carrez. Cet ancien atelier, revisité en habitation, se distingue par un volume exceptionnel dans une ambiance qui marie à la perfection authenticité et lignes contemporaines. Une terrasse confortable accompagnée de son jardinet ainsi qu'un garage viennent parfaire ce bien. Au sein d'une petite copropriété, l'entrée discrète donne sur un dégagement qui dessert un bureau indépendant avant de révéler une spectaculaire pièce de vie d'environ 90 m2. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon. Ses volumes généreux, ses pierres apparentes et son poêle à bois s'harmonisent pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. Accessible depuis cet espace, l'extérieur dévoile une terrasse intime et un jardinet verdoyant. Un dégagement mène au garage doté d'une buanderie, tandis qu'un escalier discret conduit à l'étage. L'étage est dédié à la partie nuit, qui se compose d'une salle d'eau, d'un dégagement ainsi que de trois chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau. Le souplex, entièrement réhabilité et meublé, offre aujourd'hui une opportunité de rentabilité en location de courte durée. Il bénéficie d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un inattendu espace SPA. Ce niveau permet différentes possibilités d'aménagement, comme un usage en guest-house, en bureau ou encore en salle de sport et cinéma. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, à moins de 5 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville d'Angers. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 770 euros et 2 440 euros. » Copropriété de 5 lots d'habitation Charges annuelles de copropriété : 2 580 euros Contact : Medhi ... Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580.24 euros.
Features:
- Garden Ideally located, in a quiet area near the train station and the Place de la Visitation, this incredible triplex reveals approximately 293 m2 of Carrez surface. This former workshop, revisited as a home, is distinguished by an exceptional volume in an atmosphere that perfectly combines authenticity and contemporary lines. A comfortable terrace with its small garden and a garage complete this property. In a small condominium, the discreet entrance opens onto a hallway that leads to an independent office before revealing a spectacular living room of about 90 m2. It consists of a fitted and equipped kitchen, open to the dining room and the living room. Its generous volumes, exposed stones and wood stove harmonize to create an atmosphere that is both warm and friendly. Accessible from this space, the exterior reveals an intimate terrace and a green garden. A hallway leads to the garage with a laundry room, while a discreet staircase leads upstairs. The first floor is dedicated to the night area, which consists of a shower room, a hallway and three bedrooms, two of which have their own shower room. The souplex, which has been completely rehabilitated and furnished, now offers an opportunity for profitability in short-term rentals. It benefits from a large living room with open kitchen, two comfortable bedrooms, a bathroom and an unexpected SPA area. This level allows different possibilities of layout, such as use as a guest-house, an office or even a gym and cinema. Located in the immediate vicinity of all amenities, less than 5 minutes walk from the TGV station and the city center of Angers. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions): between 1,770 euros and 2,440 euros. » Co-ownership of 5 residential lots Annual co-ownership fees: 2,580 euros Contact: Medhi ... Commercial agent (EI) registered with the RSAC of ANGERS under the number 844 792 069. The fees are paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the areas concerned: ... Co-ownership of 5 lots - including 5 residential lots. (No proceedings in progress). Annual charges: 2580.24 euros.
Features:
- Garden