EUR 995.000
EUR 1.095.000
EUR 1.069.000
EUR 1.190.000
EUR 1.290.000
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage Meer bekijken Minder bekijken Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans le secteur recherché d'Écully, découvrez cette maison des années 1930 d'environ 175 m² habitables, composée de 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, un vaste hall distribue les espaces de vie. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une verrière, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. La cuisine indépendante offre un espace à la fois fonctionnel et convivial, avec un cellier attenant. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse intimiste et au jardin, permettant une vie de plain-pied tournée vers l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant accessible depuis la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres (23,4 m², 13,2 m² et 11,2 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle arborée de 1 056 m² accueille une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un abri de jardin. Cette maison séduit par son cachet, ses volumes et sa fonctionnalité, dans un secteur prisé à proximité immédiate de Lyon. Les + du bien : - Luminosité - Volumes - Cachet - Piscine et garage - Chambre parentale de plain-pied À noter : - État du bien : bon état - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1 446 € / an - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 218 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 48 (D) Coût de l'énergie min/max : entre 3 320 € et 4 560 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 1 090 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage Добро пожаловать в Abriculteurs — семейное агентство, стремящееся предоставить вам исключительный сервис. Наслаждайтесь тщательной презентацией объекта: профессиональные фотографии, подробный план и погружающий виртуальный тур для самостоятельного проецирования. Доверьтесь нашему опыту, чтобы превратить ваши проекты в недвижимость в выдающиеся успехи. В востребованном районе Экюлли откройте для себя этот дом 1930-х годов площадью примерно 175 м², состоящий из 6 комнат и 4 спальни, идеально подходящий для семейной жизни. От входа большой зал распределяет жилые помещения. Гостиная с камином выходит на стеклянную крышу, которая приносит свет и выходит наружу. Отдельная кухня предлагает пространство, которое одновременно функциональное и дружелюбное, с прилегающей кладовой. Главная спальня, расположенная на первом этаже, имеет прямой выход на уютную террасу и сад, что позволяет жить в одноэтажном заведении, выходящем наружу. На этом уровне также есть отдельный туалет и прилегающий гараж, доступный из дома. На верхнем этаже спальная зона состоит из трёх больших спален (23,4 м², 13,2 м² и 11,2 м²), ванной комнаты и отдельного туалета. Снаружи на лесистом участке площадью 1 056 м² расположены безопасный бассейн, корт для петанк и садовый сарай. Этот дом очаровывает своим характером, объёмами и функциональностью в популярном районе в непосредственной близости от Лиона. + свойства: - Яркость - Тома - Штамп - Бассейн и гараж - Одноэтажная главная спальня Обратите внимание: - Состояние объекта: хорошее состояние - Магистральная водоснабжение - Основной дренаж - Налог на имущество: €1,446 в год - Недвижимость не подлежит статусу совместной собственности Обычное потребление (кВт·ЭП/м².год): 218 (D) Оценочные выбросы (кг CO2/м² год): 48 (D) Минимальная/максимальная стоимость энергии: от €3,320 до €4,560/год Ценовой ориентир: 2021, 2022, 2023 Цена продажи: 1 090 000 € TTC (агентские сборы Abriculteurs должны оплачивать продавец). Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: ... Объявление, написанное под редакционной ответственностью г-жи Анн-Шарлотты СЕДАНО, коммерческого агента (EI), зарегистрированной в RSAC Лиона под номером 902594365, без удержания средств, действующей от имени иммобильера SARL Abriculteurs с капиталом €5,000, зарегистрированной под номером SIREN No 837 704 584, обладатель профессиональной карты No CPI ... , выданной CCI Парижа-Иль-де-Франс, его юридическим представителем является господин Адриен Пио, зарегистрированный офис по адресу: 12 rue des Halles, 75001 Paris. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте ... Анн-Шарлотта СЕДАНО EI • RSAC LYON 902 594 365
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage