EUR 399.900
EUR 550.000
EUR 549.000
EUR 390.000
VIRTUAL TOUR LINK ON REQUEST Nestled in the prestigious area of the former cooperative cellar, this sumptuous 206 m² villa offers an unparalleled living experience, combining luxury and comfort. With its independent apartment of about 50 m², this residence offers an ideal living environment for large families or lovers of space and also allows a good profitability. Ground floor:**
On this level, you will discover an apartment offering a spacious living room with an open and fitted kitchen, a bedroom with storage, a practical office, a bathroom with shower, simple sink and toilet, as well as a 25m² terrace to enjoy the mild Mediterranean evenings.First floor:
The first floor of this villa of about 150m² welcomes you in a large living room of nearly 60 m², decorated with a fireplace, ideal for moments of conviviality with family or friends. The open kitchen, fitted and equipped with a central island, will delight gastronomy lovers. Two bedrooms with built-in storage offer intimate spaces, while a bathroom with walk-in shower, single sink, and a separate toilet add a touch of modernity to this home.Second floor:
Go up to the second floor to discover a sumptuous master suite of 35 m² (50m² of usable space), including a bathroom with shower, double sink and toilet, as well as a spacious dressing room for your greatest comfort and privacy.**Outside:**
Outside, enjoy a pleasant garden with a 5x8m chlorine swimming pool, perfect for cooling off on hot summer days. A 17m² pool house equipped with a barbecue and a bread oven invites you to moments of relaxation and conviviality in the open air. A furnished laundry/summer kitchen makes your daily life easier, while a covered terrace offers you a shaded space for your alfresco meals and moments of relaxation.**Its pluses:**
The advantages of this villa do not stop there. It has air conditioning for your comfort, a borehole for water, fiber optics to stay connected, double glazing and electric shutters for your safety and peace of mind. In addition, its proximity to the popular beaches of Rochelongue and Grau d'Agde makes it a rare opportunity on the real estate market.This exceptional villa represents the perfect harmony between modern comfort and Mediterranean charm. Don't miss this unique opportunity to live in an idyllic setting. Contact us now to arrange a visit and discover all the treasures of this exceptional residence.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 190 and CLIMATE class B index 6. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Stephane Da Ponte, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of BEZIERS under number 538840331, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool Meer bekijken Minder bekijken iad France - Stephane Da Ponte vous propose: **Villa avec Piscine et Appartement Indépendant**
LIEN DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nichée dans le prestigieux quartier de l'ancienne cave coopérative, cette somptueuse villa de 206 m² offre une expérience de vie inégalée, alliant luxe et confort. Avec son appartement indépendant de 50 m² environ, cette résidence propose un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace et permet également une bonne rentabilité. **Rez-de-chaussée:**
À ce niveau, vous découvrirez un appartement offrant un séjour spacieux avec une cuisine ouverte et aménagée, une chambre avec rangement, un bureau pratique, une salle d'eau avec douche, simple vasque et WC, ainsi qu'une terrasse de 25m² pour profiter des douces soirées méditerranéennes.**Premier étage:**
Le premier étage de cette villa de 150m² environ vous accueille dans un vaste séjour de près de 60 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un îlot central, ravira les amateurs de gastronomie. Deux chambres avec rangement intégré offrent des espaces intimes, tandis qu'une salle d'eau avec douche italienne, simple vasque, ainsi qu'un WC indépendant ajoutent une touche de modernité à cette demeure.**Deuxième étage:**
Montez au deuxième étage pour découvrir une somptueuse suite parentale de 35 m² (50m² de surface utile), comprenant une salle d'eau avec douche, double vasque et WC, ainsi qu'un spacieux dressing pour votre plus grand confort et votre intimité.**Extérieur:**
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec une piscine de 5x8m au chlore, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales. Un pool house de 17m² équipé d'un barbecue et d'un four à pains vous invite à des moments de détente et de convivialité en plein air. Une buanderie/cuisine d'été aménagée facilite votre quotidien, tandis qu'une terrasse couverte vous offre un espace ombragé pour vos repas en plein air et vos moments de détente.**Ses Plus:**
Les avantages de cette villa ne s'arrêtent pas là. Elle dispose de la climatisation pour votre confort, d'un forage pour l'eau, de la fibre optique pour rester connecté, du double vitrage et de volets électriques pour votre sécurité et tranquillité d'esprit. De plus, sa proximité avec les plages prisées de Rochelongue et du Grau d'Agde en fait une opportunité rare sur le marché immobilier.Cette villa exceptionnelle représente l'harmonie parfaite entre le confort moderne et le charme méditerranéen. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors de cette demeure d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool iad France - Stephane Da Ponte offers: **Villa with Pool and Independent Apartment**
VIRTUAL TOUR LINK ON REQUEST Nestled in the prestigious area of the former cooperative cellar, this sumptuous 206 m² villa offers an unparalleled living experience, combining luxury and comfort. With its independent apartment of about 50 m², this residence offers an ideal living environment for large families or lovers of space and also allows a good profitability. Ground floor:**
On this level, you will discover an apartment offering a spacious living room with an open and fitted kitchen, a bedroom with storage, a practical office, a bathroom with shower, simple sink and toilet, as well as a 25m² terrace to enjoy the mild Mediterranean evenings.First floor:
The first floor of this villa of about 150m² welcomes you in a large living room of nearly 60 m², decorated with a fireplace, ideal for moments of conviviality with family or friends. The open kitchen, fitted and equipped with a central island, will delight gastronomy lovers. Two bedrooms with built-in storage offer intimate spaces, while a bathroom with walk-in shower, single sink, and a separate toilet add a touch of modernity to this home.Second floor:
Go up to the second floor to discover a sumptuous master suite of 35 m² (50m² of usable space), including a bathroom with shower, double sink and toilet, as well as a spacious dressing room for your greatest comfort and privacy.**Outside:**
Outside, enjoy a pleasant garden with a 5x8m chlorine swimming pool, perfect for cooling off on hot summer days. A 17m² pool house equipped with a barbecue and a bread oven invites you to moments of relaxation and conviviality in the open air. A furnished laundry/summer kitchen makes your daily life easier, while a covered terrace offers you a shaded space for your alfresco meals and moments of relaxation.**Its pluses:**
The advantages of this villa do not stop there. It has air conditioning for your comfort, a borehole for water, fiber optics to stay connected, double glazing and electric shutters for your safety and peace of mind. In addition, its proximity to the popular beaches of Rochelongue and Grau d'Agde makes it a rare opportunity on the real estate market.This exceptional villa represents the perfect harmony between modern comfort and Mediterranean charm. Don't miss this unique opportunity to live in an idyllic setting. Contact us now to arrange a visit and discover all the treasures of this exceptional residence.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 190 and CLIMATE class B index 6. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Stephane Da Ponte, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of BEZIERS under number 538840331, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool