EUR 240.000
EUR 290.000
EUR 299.000
EUR 229.000
EUR 299.000
Features:
- Terrace
- Lift
- Garage Meer bekijken Minder bekijken Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich verschrieben hat, Ihnen einen außergewöhnlichen Service zu bieten. Nutzen Sie umfassende Unterstützung, professionelle Fotos, eine präzise Karte und eine immersive virtuelle Führung, um sich in Ruhe zu präsentieren. Ein echter "lebensfertiger" Kokon im Herzen des Eco-Valley. Gönnen Sie sich eine Wohnumgebung, die Modernität, Helligkeit und absoluten Komfort vereint. Im 5. Stock (mit Aufzug) einer kürzlich gesicherten Wohnung gelegen, wartet diese Wohnung ohne Arbeiten auf Sie. Die Wohnung: Flüssige und helle Räume Sobald Sie eintreten, werden Sie von den Volumina und dem schönen natürlichen Licht, das die Räume durchflutet, verführt. Der Wohnraum: Ein geräumiges, vollständig klimatisiertes Wohnzimmer, integriert eine moderne und perfekt ausgestattete offene Küche, gestaltet für Geselligkeit. Außen (11 m²): Wohnzimmer und Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer prächtigen Sonnenterrasse. Ein großzügiger Außenbereich, ideal für Ihre entspannten Momente an sonnigen Tagen. Der Schlafbereich: Ein großes Schlafzimmer in absoluter Ruhe, optimiert durch eine maßgefertigte Garderobe. Der Badezimmerbereich: Ein großes Badezimmer mit modernen Ausstattungen, ordentlich, integriert in die Toilette. Die Residenz & Das Viertel (L'Éco-Vallée) Die Wohnung liegt im dynamischen und sehr begehrten Stadtteil Méridia und profitiert von einer hochgradig strategischen, hochvernetzten Lage: Unmittelbare Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Parks und Sportanlagen sind buchstäblich direkt vor Ihrer Haustür. Perfekte Mobilität: Die Straßenbahn und Busse, die sich am Fuße der Residenz befinden, verbinden Sie in wenigen Minuten mit dem Stadtzentrum von Nizza, der Promenade des Anglais und dem Flughafen. Die Eigentumswohnung: Luxuswohnung mit PMR-Standards und gestalteten Gärten. Die Vermögenswerte, die den Unterschied machen Optimaler thermischer Komfort: DPE äußerst gut klassifiziert (B), reversible Klimaanlage, Doppelverglasung und Hochleistungs-CMV. Sicherheit: Panzertür, Videotelefon und Glasfaser. Parken: Privater, überdachter, sicherer und boxbarer Parkplatz ist im Preis enthalten. Finanz- und Technische Informationen Verkaufspreis der Wohnung + Parkplatz: 249.000 € HAI (Vermittlungsgebühren vom Verkäufer zu zahlen) Grundsteuer: 1.416 € pro Jahr Eigentumsgebühren: 93 € pro Monat oder 1.116 € pro Jahr (inklusive Wartung und Aufzug) Energieeffizienz: DPE B (98 kWhEP/m².Jahr) / THG A (3 kg CO2/m2.Jahr) – Reversible Einzelheizung. Miteigentumsinformationen: Grundstücke unterliegen dem Status des Miteigentümers (78 Hauptgrundstücke). Kein anhängiges Gerichtsverfahren. Angeschlossen an den Hauptentwässerung. Für weitere Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist: ... Anzeigen, verfasst unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Carole CORSIA, Handelsvertreterin (EI), registriert beim RSAC von Nizza unter der Nummer 799 846 753, ohne Mittel, im Auftrag des SARL Abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufskarte Nr. CPI ... , ausgegeben vom CCI der Pariser Île-de-France, dessen Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, dessen eingetragener Sitz in der 12 rue des Halles, 75001 Paris, ist. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website ... Carole CORSIA EI • RSAC NICE 799 846 753
Features:
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- Garage Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un service d'exception. Profitez d'un accompagnement complet, de photos professionnelles, d'un plan précis et d'une visite virtuelle immersive pour vous aider à vous projeter sereinement. Un véritable cocon « prêt à vivre » au cœur de l'Éco-Vallée. Offrez-vous un cadre de vie alliant modernité, luminosité et confort absolu. Situé au 5ème étage (avec ascenseur) d'une résidence récente sécurisée, cet appartement sans aucun travaux à prévoir n'attend plus que vous. L'appartement : Des espaces fluides et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la belle lumière naturelle qui inonde les espaces. L'espace de vie : Une pièce à vivre spacieuse, entièrement climatisée, intégrant une cuisine ouverte moderne et parfaitement aménagée, pensée pour la convivialité. L'extérieur (11 m²) : Le salon et la chambre bénéficient tous deux d'un accès direct à une magnifique terrasse ensoleillée. Un espace extérieur généreux, idéal pour vos moments de détente dès les beaux jours. L'espace nuit : Une grande chambre au calme absolu, optimisée par un dressing sur mesure. L'espace bain : Une vaste salle de bains aux finitions contemporaines, soignée, intégrant les WC. La Résidence & Le Quartier (L'Éco-Vallée) Implanté dans le quartier dynamique et très recherché de Méridia, l'appartement bénéficie d'une localisation hautement stratégique, hyper-connectée : Commodités immédiates : Commerces, écoles, parcs et complexes sportifs sont littéralement à votre porte. Mobilité parfaite : Le tramway et les bus, situés au pied de la résidence, vous connectent en quelques minutes au centre-ville de Nice, à la Promenade des Anglais et à l'aéroport. La copropriété : Résidence de standing aux normes PMR, dotée de jardins paysagés. Les atouts qui font la différence Confort thermique optimal : DPE extrêmement bien classé (B), climatisation réversible, double vitrage et VMC performante. Sécurité : Porte blindée, visiophone et fibre optique. Stationnement : Place de parking privative couverte, sécurisée et boxable incluse dans le prix. Informations Financières & Techniques Prix de vente de l'appartement + place de parking : 249 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 416 € / an Charges de copropriété : 93 € / mois soit 1 116 € / an (incluant l'entretien et l'ascenseur) Performances énergétiques : DPE B (98 kWhEP/m2.an) / GES A (3 kg CO2/m2.an) – Chauffage individuel réversible. Informations copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété (78 lots principaux). Aucun litige en cours. Raccordé au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Carole CORSIA EI • RSAC NICE 799 846 753
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- Garage Benvenuto da Abriculteurs, l'agenzia familiare impegnata a offrirti un servizio eccezionale. Approfitta di un supporto completo, foto professionali, una mappa precisa e un tour virtuale immersivo per aiutarti a progettarti serenamente. Un vero bozzolo "pronto all'uso" nel cuore dell'Eco-Valley. Concediti un ambiente vivente che unisce modernità, luminosità e assoluto comfort. Situato al quinto piano (con ascensore) di una recente residenza sicura, questo appartamento senza alcun lavoro da pianificare ti aspetta. L'appartamento: spazi fluidi e luminosi Appena entri, sarai sedotto dai volumi e dalla splendida luce naturale che inonda gli spazi. Lo spazio abitativo: Un ampio soggiorno, completamente climatizzato, che integra una cucina moderna e perfettamente attrezzata, progettata per la convivialità. Esterno (11 m²): Il soggiorno e la camera da letto hanno entrambi accesso diretto a una magnifica terrazza solare. Uno spazio esterno generoso, ideale per i momenti di relax nelle giornate di sole. L'area notte: una grande camera da letto in assoluta calma, ottimizzata da un camerino su misura. L'area bagno: un grande bagno con finiture contemporanee, ordinato, che integra il water. La Residenza e Il Quartiere (L'Éco-Vallée) Situato nel dinamico e molto ambito quartiere di Méridia, l'appartamento beneficia di una posizione altamente strategica e iper-connessa: Servizi immediati: negozi, scuole, parchi e complessi sportivi sono letteralmente a portata di casa. Mobilità perfetta: Il tram e gli autobus, situati ai piedi della residenza, ti collegano in pochi minuti al centro città di Nizza, alla Promenade des Anglais e all'aeroporto. Il condominio: residenza di lusso con standard PMR, con giardini paesaggistici. I beni che fanno la differenza Comfort termico ottimale: DPE estremamente ben classificato (B), aria condizionata reversibile, doppio vetro e CMV ad alte prestazioni. Sicurezza: porta blindata, videotelefono e fibra ottica. Parcheggio: Spazio parcheggio privato, coperto, sicuro e boxable incluso nel prezzo. Informazioni finanziarie e tecniche Prezzo di vendita dell'appartamento + posto auto: 249.000 € HAI (Tasse di agenzia da pagare dal venditore) Tassa sulla proprietà: €1.416 all'anno Spese per il condominio: 93 € al mese o 1.116 € all'anno (inclusi manutenzione e sollevamento) Prestazioni energetiche: DPE B (98 kWhEP/m2.anno) / GHG A (3 kg CO2/m2.anno) – Riscaldamento individuale reversibile. Informazioni sulla coproprietà: Proprietà soggetta allo status di coproprietà (78 lotti principali). Nessuna causa in sospeso. Collegato al drenaggio di rete. Per maggiori informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta: ... Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale della signora Carole CORSIA, agente commerciale (EI), registrato presso la RSAC di Nizza con il numero 799 846 753, senza fondi di detenzione, agendo per conto della SARL Abriculteurs immobilier, con un capitale di €5.000, registrata sotto la SIREN n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI ... rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il signor Adrien Piot, con sede legale al 12 di rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web ... Carole CORSIA EI • RSAC NICE 799 846 753
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- Garage Welkom bij Abriculteurs, het familiebedrijf dat zich inzet om u uitzonderlijke service te bieden. Maak gebruik van volledige ondersteuning, professionele foto's, een nauwkeurige kaart en een meeslepende virtuele rondleiding om jezelf rustig te laten zien. Een echte "ready-to-live" cocon in het hart van de Eco-Valley. Trakteer jezelf op een leefomgeving die moderniteit, helderheid en absolute comfort combineert. Gelegen op de 5e verdieping (met lift) van een recent beveiligde woning, wacht dit appartement zonder werkplannen. Het appartement: Vloeiende en heldere ruimtes Zodra je binnenkomt, word je verleid door de volumes en het prachtige natuurlijke licht dat de ruimtes vult. De woonruimte: Een ruime woonkamer, volledig voorzien van airconditioning, met een moderne en perfect ingerichte open keuken, ontworpen voor gezelligheid. Buiten (11 m²): De woonkamer en slaapkamer hebben beide directe toegang tot een prachtig zonneterras. Een ruime buitenruimte, ideaal voor je momenten van ontspanning op zonnige dagen. De slaapruimte: Een grote slaapkamer in absolute kalmte, geoptimaliseerd door een op maat gemaakte kleedkamer. Het badkamergedeelte: Een grote badkamer met moderne afwerking, netjes, met integratie van het toilet. De Residentie & De Buurt (L'Éco-Vallée) Gelegen in de dynamische en zeer gewilde wijk Méridia, profiteert het appartement van een zeer strategische, hyperverbonden locatie: Directe voorzieningen: Winkels, scholen, parken en sportcomplexen liggen letterlijk voor je deur. Perfecte mobiliteit: De tram en bussen, gelegen aan de voet van de woning, verbinden je binnen enkele minuten met het stadscentrum van Nice, de Promenade des Anglais en de luchthaven. Het appartementencomplex: Luxe woning met PMR-normen, met aangelegde tuinen. De bezittingen die het verschil maken Optimaal thermisch comfort: DPE uiterst goed geclassificeerd (B), omkeerbare airconditioning, dubbelglas en hoogpresterende CMV. Beveiliging: Pantserdeur, videotelefoon en glasvezel. Parkeren: Privé, overdekte, beveiligde en boxbare parkeerplek inbegrepen in de prijs. Financiële en Technische Informatie Verkoopprijs van het appartement + parkeerplaats: 249.000 € HAI (Makelaarskosten te betalen door de verkoper) Onroerendgoedbelasting: €1.416 per jaar Condominiumkosten: 93 € per maand of 1.116 € per jaar (inclusief onderhoud en lift) Energieprestatie: DPE B (98 kWhEP/m2.jaar) / BKGG A (3 kg CO2/m2.jaar) – Omkeerbare individuele verwarming. Mede-eigendomsinformatie: Eigendom onder de status van mede-eigendom (78 hoofdkavels). Geen lopende rechtszaken. Aangesloten op de hoofdafvoer. Voor meer informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld: ... Advertentie geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Carole CORSIA, handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van Nice onder nummer 799 846 753, zonder fondsen te houden, handelend namens SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van €5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de professionele kaart nr. CPI ... uitgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens juridische vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met het geregistreerde kantoor op 12 rue des Halles, Parijs 75001. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website ... Carole CORSIA EI • RSAC NICE 799 846 753
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- Garage Välkommen till Abriculteurs, familjebyrån som är engagerad i att erbjuda dig exceptionell service. Dra nytta av komplett support, professionella foton, en exakt karta och en uppslukande virtuell rundtur för att hjälpa dig att projicera dig själv i lugn och ro. En riktig "redo att leva" kokong i hjärtat av Eco-Valley. Unna dig en boendemiljö som kombinerar modernitet, ljus och absolut komfort. Belägen på femte våningen (med hiss) i en nyligen säkrad bostad, väntar denna lägenhet utan något arbete att planera på dig. Lägenheten: Flytande och ljusa utrymmen Så fort du går in kommer du att förföras av volymerna och det vackra naturliga ljuset som fyller rummen. Vardagsrummet: Ett rymligt vardagsrum, fullt luftkonditionerat, med ett modernt och perfekt anpassat öppet kök, utformat för gemytlighet. Utomhus (11 m²): Vardagsrummet och sovrummet har båda direkt tillgång till en magnifik solterrass. Ett generöst utomhusutrymme, perfekt för dina avkopplingsstunder under soliga dagar. Sovrummet: Ett stort sovrum i absolut lugn, optimerat av ett specialgjort omklädningsrum. Badrumsområdet: Ett stort badrum med moderna ytslätter, prydligt, integrerat med toaletten. Residenset och grannskapet (L'Éco-Vallée) Belägen i det dynamiska och eftertraktade distriktet Méridia, drar lägenheten nytta av ett mycket strategiskt och hyperuppkopplat läge: Omedelbara bekvämligheter: Butiker, skolor, parker och sportanläggningar finns bokstavligen precis utanför dörren. Perfekt rörlighet: Spårvagnen och bussarna, som ligger vid foten av bostaden, förbinder dig på några minuter med centrala Nice, Promenade des Anglais och flygplatsen. Bostadsrätten: Lyxbostad med PMR-standard, med anlagda trädgårdar. Tillgångarna som gör skillnaden Optimal termisk komfort: DPE extremt välklassificerad (B), reversibel luftkonditionering, dubbelglas och högpresterande CMV. Säkerhet: Pansardörr, videotelefon och fiberoptik. Parkering: Privat, täckt, säker och boxbar parkeringsplats ingår i priset. Finansiell och teknisk information Försäljningspris för lägenheten + parkeringsplats: 249 000 € HAI (Mäklaravgift ska betalas av säljaren) Fastighetsskatt: €1 416/år Bostadsrättsavgifter: 93 € per månad eller 1 116 € per år (inklusive underhåll och skjuts) Energiprestanda: DPE B (98 kWhEP/m2.år) / GHG A (3 kg CO2/m2.år) – Reversibel individuell uppvärmning. Medägandeinformation: Fastighet som omfattas av status för samägande (78 huvudtomter). Ingen pågående rättsprocess. Ansluten till huvudledningen. För mer information om riskerna som denna fastighet utsätts för: ... Annons skriven under redaktionell ledning av fru Carole CORSIA, handelsagent (EI), registrerad hos RSAC i Nice under nummer 799 846 753, utan att inneha medel, agerande på uppdrag av SARL Abriculteurs immobilier, med ett kapital på €5 000, registrerad under SIREN nr 837 704 584, innehavare av yrkeskortet CPI ... utfärdat av CCI i Paris Île-de-France, vars juridiska ombud är herr Adrien Piot, med registrerat kontor på 12 rue des Halles, 75001 Paris. Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på webbplatsen ... Carole CORSIA EI • RSAC NICE 799 846 753
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- Garage Welcome to Abriculteurs, the family agency committed to providing you with exceptional service. Take advantage of complete support, professional photos, a precise map and an immersive virtual tour to help you project yourself serenely. A real "ready-to-live" cocoon in the heart of the Eco-Valley. Treat yourself to a living environment combining modernity, brightness and absolute comfort. Located on the 5th floor (with elevator) of a recent secure residence, this apartment without any work to be planned is waiting for you. The apartment: Fluid and bright spaces As soon as you enter, you will be seduced by the volumes and the beautiful natural light that floods the spaces. The living space: A spacious living room, fully air-conditioned, integrating a modern and perfectly fitted open kitchen, designed for conviviality. Outside (11 m²): The living room and bedroom both have direct access to a magnificent sun terrace. A generous outdoor space, ideal for your moments of relaxation on sunny days. The sleeping area: A large bedroom in absolute calm, optimized by a custom-made dressing room. The bathroom area: A large bathroom with contemporary finishes, neat, integrating the toilet. The Residence & The Neighborhood (L'Éco-Vallée) Located in the dynamic and highly sought-after district of Méridia, the apartment benefits from a highly strategic, hyper-connected location: Immediate amenities: Shops, schools, parks and sports complexes are literally on your doorstep. Perfect mobility: The tram and buses, located at the foot of the residence, connect you in a few minutes to the city center of Nice, the Promenade des Anglais and the airport. The condominium: Luxury residence with PMR standards, with landscaped gardens. The assets that make the difference Optimal thermal comfort: DPE extremely well classified (B), reversible air conditioning, double glazing and high-performance CMV. Security: Armored door, videophone and fiber optics. Parking: Private, covered, secure and boxable parking space included in the price. Financial & Technical Information Sale price of the apartment + parking space: 249 000 € HAI (Agency fees to be paid by the seller) Property tax: €1,416 / year Condominium fees: 93 € / month or 1,116 € / year (including maintenance and lift) Energy performance: DPE B (98 kWhEP/m2.year) / GHG A (3 kg CO2/m2.year) – Reversible individual heating. Co-ownership information: Property subject to the status of the co-ownership (78 main lots). No pending litigation. Connected to mains drainage. For more information on the risks to which this property is exposed: ... Advertisement written under the editorial responsibility of Mrs. Carole CORSIA, commercial agent (EI), registered with the RSAC of Nice under the number 799 846 753, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Carole CORSIA EI • RSAC NICE 799 846 753
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