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Referentie:
EDEN-T116725050
/ 116725050
Referentie:
EDEN-T116725050
Land:
FR
Stad:
Millas
Postcode:
66170
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Meergezinswoning
Omvang woning:
218 m²
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Le Soler | EUR 2.076 | - |
| Saint-Estève | EUR 2.127 | EUR 1.956 |
| Pyrénées-Orientales | EUR 2.211 | EUR 2.460 |
| Rivesaltes | EUR 1.693 | - |
| Bompas | EUR 2.119 | - |
| Cabestany | EUR 2.299 | - |
| Céret | EUR 2.472 | EUR 2.031 |
| Saint-Hippolyte | EUR 1.900 | - |
| Elne | EUR 1.887 | - |
| Villelongue-dels-Monts | EUR 2.829 | - |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | EUR 2.011 | - |
| Saint-Cyprien | EUR 3.290 | EUR 3.244 |
| Laroque-des-Albères | EUR 2.833 | - |
| Le Barcarès | EUR 2.904 | EUR 2.821 |
| Argelès-sur-Mer | EUR 2.949 | EUR 3.237 |
| Fitou | EUR 2.154 | - |
| Leucate | EUR 3.069 | EUR 2.741 |
| Sigean | EUR 1.979 | - |
| Port-la-Nouvelle | EUR 2.440 | EUR 2.378 |
Rentabilité actuelle : 13,5 %
Revenus annuels hors charges : 26 430 €
Potentiel locatif avec 6ème lot : 30 654 €Situé à Millas, côté gare, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des écoles, du lycée et des commerces, tout en offrant un environnement calme et facilement accessible.L’immeuble se compose de :* 5 appartements de type T2 actuellement loués en location nue longue durée
* 1 appartement T2 à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation
* 3 logements disposant d’un extérieur (terrasse ou balcon)
* 5 caves
* Un terrain constructible d’environ 200 m²Détail des revenus locatifs mensuels :* T2 de 41 m² en rez-de-chaussée : 451 € + 18 € de charges
* T2 de 52 m² au 1er étage : 398,56 € + 18 € de charges (sous convention ANAH)
* T2 de 46 m² au 1er étage : 506 € + 18 € de charges
* T2 de 32 m² au 1er étage : à rénover – potentiel locatif estimé à 352 € + 18 € de charges
* T2 de 47 m² au 2ème étage : 517 € + 18 € de charges
* T2 de 30 m² au 2ème étage : 330 € + 18 € de chargesInformations complémentaires :* Diagnostic de performance énergétique : classe C
* Absence de termites, plomb et amiante
* Taxe foncière : 4 311 € par an, dont 1 049 € récupérables sur les locataires
* Assurance propriétaire non occupant : environ 650 € par an
* Compteurs individuels d’eau et d’électricité pour chaque logement
* Permis de louer en règle et validés par la mairieLes points forts :* Emplacement central à moins de 5 minutes à pied de la gare
* Rentabilité attractive avec potentiel d’optimisation supérieur à 15 %
* Forte demande locative sur le secteurAhmed Ben Taleb
Conseiller et manager immobilier sur Millas et ses alentoursHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Meer bekijken Minder bekijken iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – MILLAS SECTEUR GAREPrix : 195 000 €
Rentabilité actuelle : 13,5 %
Revenus annuels hors charges : 26 430 €
Potentiel locatif avec 6ème lot : 30 654 €Situé à Millas, côté gare, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des écoles, du lycée et des commerces, tout en offrant un environnement calme et facilement accessible.L’immeuble se compose de :* 5 appartements de type T2 actuellement loués en location nue longue durée
* 1 appartement T2 à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation
* 3 logements disposant d’un extérieur (terrasse ou balcon)
* 5 caves
* Un terrain constructible d’environ 200 m²Détail des revenus locatifs mensuels :* T2 de 41 m² en rez-de-chaussée : 451 € + 18 € de charges
* T2 de 52 m² au 1er étage : 398,56 € + 18 € de charges (sous convention ANAH)
* T2 de 46 m² au 1er étage : 506 € + 18 € de charges
* T2 de 32 m² au 1er étage : à rénover – potentiel locatif estimé à 352 € + 18 € de charges
* T2 de 47 m² au 2ème étage : 517 € + 18 € de charges
* T2 de 30 m² au 2ème étage : 330 € + 18 € de chargesInformations complémentaires :* Diagnostic de performance énergétique : classe C
* Absence de termites, plomb et amiante
* Taxe foncière : 4 311 € par an, dont 1 049 € récupérables sur les locataires
* Assurance propriétaire non occupant : environ 650 € par an
* Compteurs individuels d’eau et d’électricité pour chaque logement
* Permis de louer en règle et validés par la mairieLes points forts :* Emplacement central à moins de 5 minutes à pied de la gare
* Rentabilité attractive avec potentiel d’optimisation supérieur à 15 %
* Forte demande locative sur le secteurAhmed Ben Taleb
Conseiller et manager immobilier sur Millas et ses alentoursHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.