EUR 547.121
5 slk
260 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Meer bekijken Minder bekijken An der Jl. Bisma im Zentrum Ubuds steht diese einzelne 3-Zimmer-Villa derzeit im Bau, mit Fertigstellung im November 2026. 232 m² Bebauung auf einer 248 m² großen Parzelle für 535.000 $, mit privatem Pool und Stellplatz vor Ort – bepreist nach Adresse, nicht nach Quadratmeterzahl. Die Bisma ist eine der wenigen Straßen im Zentrum Ubuds, in denen sich neue Villen noch zwischen Cafés und Galerieviertel einfügen lassen. Das unmittelbare Einzugsgebiet hebt dieses Objekt vom Sayan- und Tampaksiring-Bestand desselben Bündels ab. Pelangi School, das Agung Rai Museum of Art, Titi Batu Day Club, CrossFit Ubud, Bam Bam Padel und das Gdas Health & Wellness Center liegen sämtlich in kurzer Roller-Reichweite. Die Bisma verfügt über Familieninfrastruktur und einen zentralen Café-Footprint, was zusammen sowohl Familien-Längeraufenthalte als auch Kurzzeitvermietungs-Nachfrage trägt, ohne für eines davon pendeln zu müssen. Die Laufzeit ist eine 30-jährige Pacht mit eingebauter 20-jähriger Verlängerung, in Summe 50 Jahre Vorlauf. Damit zählt das Objekt zu den Produkten mit längerem Horizont im Zentrum Ubuds in dieser Preisklasse. Der Tausch ist das Timing: 19 Monate bis zur Übergabe, mit Baurisiko bis ins Jahr 2026 hinein. Für einen Käufer, der gezielt eine Bisma-Adresse statt eines Sayan-Dschungelbilds oder einer Reisfeldparzelle in Tampaksiring sucht und das Bauzeitfenster mitrechnen kann, eignet sich der fußläufige Vorschlag im Zentrum Ubuds. Käufer, die heute bereits fertiggestellten Bestand wollen, sollten sich an anderer Stelle im Bündel umsehen und für die direkte Verfügbarkeit den entsprechenden Aufschlag zahlen, weil sich die Bisma-Adresse vor November 2026 nicht in laufende Mieteinnahmen übersetzen lässt.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Sur Jl. Bisma au centre d'Ubud, il s'agit d'une villa unique de trois chambres en construction avec achèvement prévu en novembre 2026. 232 m² de bâti sur une parcelle de 248 m² à 535 000 $, avec piscine privée et stationnement sur place — tarifée pour l'adresse plutôt que pour la surface. Bisma est l'une des rares rues du centre d'Ubud où des villas neuves peuvent encore s'insérer entre les cafés et le quartier des galeries. Le bassin immédiat est ce qui distingue ce produit du stock de Sayan et de Tampaksiring du même lot. Pelangi School, l'Agung Rai Museum of Art, Titi Batu Day Club, CrossFit Ubud, Bam Bam Padel et le Gdas Health & Wellness Center se trouvent à courte distance en scooter. Bisma offre l'infrastructure familiale plus l'empreinte café centrale, qui ensemble soutiennent à la fois les longs séjours familiaux et la demande locative courte durée sans avoir à se déplacer pour l'un ou l'autre. La durée est un leasehold de 30 ans avec une extension de 20 ans intégrée, soit 50 ans de marge. Cela la place parmi les produits à horizon le plus long du centre d'Ubud à ce ticket. L'arbitrage est le calendrier : 19 mois jusqu'à la livraison, avec un risque de chantier qui court sur 2026. Pour un acquéreur qui veut spécifiquement une adresse Bisma plutôt qu'un cadre jungle à Sayan ou une parcelle rizicole à Tampaksiring, et qui est à l'aise pour porter la fenêtre de chantier, la proposition centre-d'Ubud-à-pied tombe juste. Les acquéreurs qui veulent du stock livré aujourd'hui doivent regarder ailleurs dans le lot.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Это одна 3-спальная вилла на Jl. Bisma в центральном Убуде, сейчас в стройке, сдача намечена на ноябрь 2026. 232 м² застройки на участке 248 м² за 535 000 USD, частный бассейн и парковка на территории — цена за адрес, а не за метраж. Bisma — одна из немногих центральных улиц Убуда, где новые виллы ещё могут вставать между кафе и галерейным кварталом. Ближайший кэтчмент и отделяет проект от саянского и тампаксирингского стока в том же батче. Школа Pelangi, Agung Rai Museum of Art, Titi Batu Day Club, CrossFit Ubud, Bam Bam Padel и Gdas Health & Wellness Center — всё в короткой поездке на байке. У Bisma есть и семейная инфраструктура, и плотность кафе центра; вместе они держат и долгие семейные стэи, и краткосрочный спрос без поездок куда-то ещё. Лизхолд — 30 лет с зашитым 20-летним продлением, итого 50 лет горизонта. Это один из более длинных продуктов в центральном Убуде в этой ценовой полосе. Размен — в таймирующем риске: 19 месяцев до сдачи, строительный риск через 2026 год. Для покупателя, которому нужен именно адрес на Bisma, а не саянская джунглевая рама и не тампаксирингский рисовый участок, и который комфортен с окном стройки, пешеходный центр Убуда — это и есть фит. Тем, кому нужен готовый сток сегодня, стоит смотреть другие позиции в батче.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine On Jl. Bisma in central Ubud, this is a single 3-bedroom villa under construction with completion scheduled for November 2026. 232 m² of build on a 248 m² plot at $535,000, with private pool and on-site parking – priced for the address rather than the square footage. Bisma is one of the few central-Ubud streets where new villas can still slot between cafés and the gallery district. The immediate catchment is what sets this apart from the Sayan and Tampaksiring stock in the same batch. Pelangi School, the Agung Rai Museum of Art, Titi Batu Day Club, CrossFit Ubud, Bam Bam Padel, and Gdas Health & Wellness Center all sit within a short scooter ride. Bisma has the family infrastructure plus the central café footprint, which together support both family long-stays and short-let demand without commuting in for either. Tenure is a 30-year leasehold with a 20-year extension structured in, totalling 50 years of runway. That puts it among the longer-horizon products in central Ubud at this ticket. The tradeoff is timing: 19 months to handover, with construction risk through 2026. For a buyer who specifically wants a Bisma address rather than a Sayan jungle frame or a Tampaksiring rice-field plot, and is comfortable underwriting the build window, the central-Ubud-walkable proposition is the fit. Buyers who want delivered stock today should look elsewhere in the batch.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Aan Jl. Bisma in het centrum van Ubud is deze enkele villa met drie slaapkamers momenteel in aanbouw, met voltooiing in november 2026. 232 m² ontwikkeling op een perceel van 248 m² voor $535.000, met privézwembad en parkeerruimte op het terrein – geprijsd op adres, niet op vierkante meter. De Bisma is een van de weinige straten in het centrum van Ubud waar nog steeds nieuwe villa's tussen cafés en het galeriegebied kunnen worden geplaatst. Het directe opvanggebied onderscheidt dit object van de sayan- en tampaksiring-voorraad van dezelfde bundel. Pelangi School, het Agung Rai Museum of Art, Titi Batu Day Club, CrossFit Ubud, Bam Bam Padel en het Gdas Health & Wellness Center liggen allemaal binnen korte scooterafstand. Bisma heeft een gezinsinfrastructuur en een centraal café, die samen beide langere verblijven van gezinnen en de vraag naar kortetermijnhuur ondersteunt, zonder dat je voor een van beide hoeft te pendelen. De looptijd is een huurovereenkomst van 30 jaar met een ingebouwde verlenging van 20 jaar, in totaal 50 jaar vooruit. Dit maakt het pand een van de producten met een langere horizon in het centrum van Ubud in deze prijsklasse. De uitwisseling is de timing: 19 maanden tot de overdracht, met bouwrisico tot 2026. Voor een koper die specifiek op zoek is naar een Baima-adres in plaats van een Sayan-junglefoto of een rijstveldperceel in Tampaksiring en het bouwtijdvenster kan berekenen, is het wandelbare voorstel in het centrum van Ubud geschikt. Kopers die voorraad willen die vandaag al zijn voltooid, dienen elders in het pakket te kijken en de bijbehorende toeslag te betalen voor directe beschikbaarheid, omdat het Baima-adres niet kan worden omgezet in de huidige huurinkomsten vóór november 2026.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Na Jl. Bisma, no centro de Ubud, esta única vila de 3 quartos está atualmente em construção, com conclusão em novembro de 2026. 232 m² de desenvolvimento em um terreno de 248 m² por $535.000, com piscina privativa e estacionamento no local – precificado por endereço, não por metragem quadrada. A Bisma é uma das poucas ruas no centro de Ubud onde novas vilas ainda podem ser inseridas entre cafés e o distrito das galerias. A bacia imediata diferencia esse objeto do estoque sayan e tampaksiring do mesmo feixe. A Escola de Pelangi, o Museu de Arte Agung Rai, o Clube de Dia Titi Batu, CrossFit Ubud, Bam Bam Padel e o Centro de Saúde e Bem-Estar Gdas estão todos a poucos passos de scooter. Bisma possui infraestrutura familiar e uma área central de café, que juntos suporta tanto estadias mais longas quanto a demanda por aluguel de curto prazo, sem precisar se deslocar para nenhum deles. O prazo é de 30 anos com extensão de 20 anos embutida, um total de 50 anos antecipado. Isso faz da propriedade um dos produtos com horizonte mais longo no centro de Ubud nessa faixa de preço. A troca é o prazo: 19 meses até a entrega, com risco de construção até 2026. Para um comprador que procura especificamente um endereço em Bisma em vez de uma pintura de selva Sayan ou um lote de arroz em Tampaksiring e que consegue calcular o prazo de construção, a proposta caminhável no centro de Ubud é adequada. Compradores que desejam estoque já concluído hoje devem procurar em outra parte do pacote e pagar a sobretaxa correspondente pela disponibilidade direta, pois o endereço de Bisma não pode ser convertido em renda de aluguel atual antes de novembro de 2026.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine