EUR 198.000
EUR 174.500
EUR 215.000
EUR 239.900
EUR 240.000
Property not subject to the DPE. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Marie-Reine Grosperrin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of EVRY under number 491626495, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Meer bekijken Minder bekijken iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose: ** Demeure du 17ème siècle à rénover intégralement, sur une parcelle de 7500 m2 avec un ensemble de carrières et une maison en ruine du 19ème siècle, à Saintes**Dans un quartier situé à proximité immédiate du centre ville de Saintes, au cOEur de la Charente-Maritime, ce bien rare offre une opportunité exceptionnelle pour un projet personnel, familial, ou des investisseurs. Le site comprend :1) Une parcelle de 7.500 m², dont au moins 500 m2 constructibles et 4.500 m2 arboré, sur le passage du chemin de St Jacques de Compostelle et de la Flow vélo.2) Un logis du 17ème siècle, prêt à recevoir une rénovation d'ampleur, de 150m2 au sol, avec possibilité de créer un étage de 125 m2. Situé le long du quai des Roches, qui sera prochainement mis en valeur, le logis est situé en zone inondable. Le plancher du RDC est situé à 7m (crue en 2021 : 6m18), une voie carrossable située en zone non inondable permettra d'accéder au site en cas d'inondation, rare à cet endroit du quai.3) Une maison du 19ème siècle, dont il ne reste que 2 mûrs, sur une emprise de 150 m2 au sol, avec possibilité de faire un étage. Cette maison n'est pas située en zone inondable. 4) Un ensemble de carrières, dont une de 450 m2 sur 5 m de hauteur. Cette carrière principale sera à consolider (conseillé), une subvention est acquise dans le cadre du fond Barnier, elle couvrira une grande partie du montant des travaux (les détails seront fournis).Potentiel de développement:Surfaces habitables : Possibilité de créer un ou plusieurs logements dans chacune des 2 maisons. Carrières : Possibilité de créer un atelier ou des surfaces de stockage pour une activité artisanale. Ne pourra pas recevoir du public.Jardins et parc : Possibilité de les aménager afin de créer un lieu de vie exceptionnel à Saintes.Ce site, bénéficiant d'une histoire remarquable, et pourra à ce titre bénéficier d'aides à la rénovation, par exemple de la part de la Fondation du Patrimoine.Une opportunité unique à Saintes, pour un prix très attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Marie-Reine Grosperrin offers: ** 17th century residence to be completely renovated, on a plot of 7500 m2 with a set of quarries and a ruined house from the 19th century, in Saintes**In a district located in the immediate vicinity of the city center of Saintes, in the heart of the Charente-Maritime, this rare property offers an exceptional opportunity for a personal, family or investor project. The site includes:1) A plot of 7,500 m², of which at least 500 m2 can be built and 4,500 m2 is wooded, on the way to Santiago de Compostela and the Flow vélo.2) A 17th century dwelling, ready to receive a large-scale renovation, of 150m2 on the ground, with the possibility of creating a floor of 125 m2. Located along the Quai des Roches, which will soon be developed, the house is located in a flood zone. The floor of the ground floor is located at 7m (flood in 2021: 6m18), a road located in a non-floodable area will allow access to the site in the event of flooding, which is rare at this point on the quay.3) A 19th century house, of which only 2 walls remain, on a footprint of 150 m2 on the ground, with the possibility of making a floor. This house is not located in a flood zone. 4) A set of quarries, including one of 450 m2 and 5 m high. This main quarry will be consolidated (recommended), a subsidy has been acquired as part of the Barnier fund, it will cover a large part of the cost of the work (details will be provided).Development potential:Living areas: Possibility of creating one or more dwellings in each of the 2 houses. Quarries: Possibility of creating a workshop or storage areas for a craft activity. Will not be able to receive the public.Gardens and park: Possibility of developing them to create an exceptional place to live in Saintes.This site, which has a remarkable history, will therefore be able to benefit from renovation aid, for example from the Heritage Foundation.A unique opportunity in Saintes, for a very attractive price. Agency fees to be paid by the seller.
Property not subject to the DPE. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Marie-Reine Grosperrin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of EVRY under number 491626495, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.