EUR 235.000
EUR 260.000
EUR 230.000
EUR 284.000
EUR 277.000
Features:
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Nous vous présentons un programme exceptionnel situé au cœur du quartier très prisé de Carabacel à Nice. Cet immeuble Belle Époque, conçu par les frères Antoine et Louis Louque en 1879, est un véritable témoin du raffinement historique niçois. Aujourd'hui, il bénéficie d'une réhabilitation responsable et cohérente, alliant élégance d’époque et confort contemporain. Appartement, T2 41,70m2, ains qu'un balcon de 2,26m2 offre des volumes optimisés, des matériaux de qualité et parfois même un extérieur, ce qui est rare dans ce secteur résidentiel. À seulement cinq minutes de la gare SNCF, huit minutes de la mairie et quinze minutes de l’aéroport, l’emplacement est idéal pour allier charme du passé et accessibilité moderne. Ce bien en priorité aux investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine grâce à des dispositifs fiscaux avantageux, que ce soit en déficit foncier ou en nue-propriété. C’est une opportunité parfaite pour des chefs d’entreprise, des cabinets d’experts-comptables ou des avocats fiscalistes cherchant à conjuguer élégance patrimoniale et rentabilité future.Attention : le prix affiché correspond à une acquisition en nue-propriété. Si vous préférez investir en déficit foncier, c’est également possible, mais le prix sera alors de 177 000€ pour le foncier et 209 000€ pour les travaux soit un total de 386 000€) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Fabrice MASSÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 429989890 ANTI
Features:
- Terrace Vi presenterar ett exceptionellt program beläget i hjärtat av det mycket eftertraktade Carabacel-distriktet i Nice. Denna Belle Époque-byggnad, ritad av bröderna Antoine och Louis Louque 1879, är ett verkligt vittnesbörd om Nices historiska förfining. Idag gynnas den av en ansvarsfull och sammanhängande rehabilitering, som kombinerar tidsenlig elegans och samtida komfort. Lägenhet, T2 på 41,70 m², samt en balkong på 2,26 m² erbjuder optimerade volymer, kvalitetsmaterial och ibland till och med en exteriör, vilket är ovanligt i detta bostadsområde. Endast fem minuter från SNCF:s tågstation, åtta minuter från stadshuset och femton minuter från flygplatsen, är läget idealiskt för att kombinera det förflutnas charm med modern tillgänglighet. Denna fastighet är främst för investerare som vill optimera sina tillgångar genom fördelaktiga skattesystem, oavsett om det är med markunderskott eller vid ren ägande. Detta är ett perfekt tillfälle för företagsledare, revisionsbyråer eller skattejurister som vill kombinera rikedom, elegans och framtida lönsamhet. Observera: priset som visas motsvarar ett förvärv i rent ägande. Om du föredrar att investera i ett markunderskott är detta också möjligt, men priset blir då 177 000 € för marken och 209 000 € för arbetet, dvs. totalt 386 000 €) Mäklaravgifter som säljaren ska betala. Inte underställd DPE. Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr. Din KW HLC-rådgivare: Fabrice MASSÉ Commercial agent (Individuell entreprenör med begränsat ansvar) RSAC 429989890 ANTI
Features:
- Terrace Wij presenteren u een uitzonderlijk programma in het hart van de zeer gewilde wijk Carabacel in Nice. Dit Belle Époque-gebouw, ontworpen door de broers Antoine en Louis Louque in 1879, is een waar getuigenis van de historische verfijning van Nice. Tegenwoordig profiteert het van een verantwoorde en samenhangende rehabilitatie, waarbij elegantie uit die tijd en hedendaags comfort worden gecombineerd. Appartement, T2 van 41,70m², evenals een balkon van 2,26m², bieden geoptimaliseerde volumes, kwaliteitsmaterialen en soms zelfs een buitenkant, wat zeldzaam is in deze woonwijk. Slechts vijf minuten van het SNCF-treinstation, acht minuten van het stadhuis en vijftien minuten van het vliegveld, is de locatie ideaal om de charme van het verleden te combineren met moderne toegankelijkheid. Dit eigendom is voornamelijk bedoeld voor investeerders die hun activa willen optimaliseren via voordelige belastingregelingen, of het nu gaat om een grondtekort of in naakte eigendom. Dit is een perfecte kans voor bedrijfsleiders, accountantskantoren of belastingadvocaten die rijkdom, elegantie en toekomstige winstgevendheid willen combineren. Let op: de weergegeven prijs komt overeen met een overname in naakte eigendom. Als u liever investeert in een grondtekort, is dit ook mogelijk, maar dan is de prijs €177.000 voor het land en €209.000 voor het werk, dat wil zeggen in totaal €386.000) makelaarskosten die door de verkoper worden betaald. Niet onderworpen aan de DPE. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw KW HLC-adviseur: Fabrice MASSÉ Commercial agent (Individuele ondernemer met beperkte aansprakelijkheid) RSAC 429989890 ANTI
Features:
- Terrace We present you an exceptional program located in the heart of the highly sought-after Carabacel district of Nice. This Belle Époque building, designed by the brothers Antoine and Louis Louque in 1879, is a true witness to the historical refinement of Nice. Today, it benefits from a responsible and coherent rehabilitation, combining period elegance and contemporary comfort. Apartment, T2 41.70m2, as well as a balcony of 2.26m2 offers optimized volumes, quality materials and sometimes even an exterior, which is rare in this residential area. Only five minutes from the SNCF train station, eight minutes from the town hall and fifteen minutes from the airport, the location is ideal for combining the charm of the past and modern accessibility. This property is primarily for investors wishing to optimize their assets through advantageous tax schemes, whether in a land deficit or in bare ownership. This is a perfect opportunity for business leaders, accounting firms or tax lawyers looking to combine wealth elegance and future profitability. Please note: the price displayed corresponds to an acquisition in bare ownership. If you prefer to invest in a land deficit, this is also possible, but the price will then be €177,000 for the land and €209,000 for the work, i.e. a total of €386,000) Agency fees to be paid by the seller. Not subject to the DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your KW HLC advisor: Fabrice MASSÉ Commercial agent (Individual entrepreneur with limited liability) RSAC 429989890 ANTI
Features:
- Terrace