EUR 690.000
EUR 790.000
EUR 550.000
3 slk
120 m²
EUR 675.000
EUR 550.000
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Alarm
- Terrace
- Barbecue Meer bekijken Minder bekijken In an accessible and well-maintained location in Labinci near Poreč, with a beautiful view of the sea and olive groves nearby, this modern designer house with rustic details is located, which fits perfectly into this beautiful Istrian landscape. This exclusive agency offer is being built in cooperation with our partners, designed by a well-known designer. When purchasing this property, the buyer does NOT pay an agency commission of 3%. The house itself is arranged on 2 floors, extremely functional for everyday life or a pleasant vacation throughout the year. On the ground floor, we immediately step into the spacious living area with a modern kitchen that has a large island and a dining room, and below we come to the living room with a fireplace and lots of natural light that penetrates through a large glass wall. A covered terrace will provide a place to enjoy shelter from the sun, connected to a beautiful sunbathing area and a heated swimming pool that you will be able to use most of the year. The green belt of the intimate garden will be maintained via automatic irrigation with Mediterranean plants and final landscaping as desired. The boiler room with an external entrance and the much-needed laundry room with a guest toilet are located on the lower floor of this house. An internal staircase decorated with a large fixed skylight leads to the first floor, where there are 3 bedrooms, of which the master bedroom has its own bathroom and a spacious terrace that surrounds half of the house and offers an impressive view and a specific architectural detail. On the upper floor there are 2 more bedrooms that share a common private bathroom. The house is fully air-conditioned with air conditioning in all rooms with the first phase of underfloor heating and the possibility of installing an appropriate heat pump of your choice. For additional savings on electricity costs, a solar panel installation was installed on the roof of the house, which will be sunny throughout the year. The glass railing on the terrace, drywall in the covered entrance and terrace by the pool, steel supporting columns and stone-bearing beams offer a combination of modern and authentic Istrian details that will provide a unique impression in the final decoration. High-quality PVC joinery with triple-glazed glass and a lift-and-slide wall on the ground floor will be installed throughout the house, and the entrance door will be specially designed from Alu - Inotherm panels. The price includes roller blinds and mosquito nets, and if desired, shutters can be changed and installed as in the visuals for an additional aesthetic detail. 1st class ceramics are planned throughout the house with wooden treads on the staircase for another beautiful detail. In the driveway of the house there is a parking lot for 3 vehicles that can be covered later. The works have already begun and future buyers will be able to actively participate in the final selection of materials if they decide to realize the purchase and sale in an earlier phase of construction, which is an opportunity to decorate as you have always imagined. Labinci is a quiet place, well connected to the city of Poreč and all the necessary amenities for a quality life throughout the year, which offers uninterrupted enjoyment in this authentic location with a beautiful view. Come and arrange your new home in Istria. The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law. In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement. ID CODE: 179 The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law. In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Alarm
- Terrace
- Barbecue An einem zugänglichen und gut gepflegten Standort in Labinci bei Poreč, mit einem wunderschönen Blick auf das Meer und die nahegelegenen Olivenhaine, befindet sich dieses moderne Designerhaus mit rustikalen Details, das perfekt in diese wunderschöne istrische Landschaft passt. Dieses exklusive Agenturangebot wird in Zusammenarbeit mit unseren Partnern entwickelt und von einem bekannten Designer entworfen. Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer KEINE Vermittlungsprovision von 3 %. Das Haus selbst ist auf zwei Stockwerke angeordnet und äußerst funktional für den Alltag oder einen angenehmen Urlaub das ganze Jahr über. Im Erdgeschoss betreten wir sofort den geräumigen Wohnbereich mit einer modernen Küche mit einer großen Insel und einem Esszimmer, und unten kommen wir ins Wohnzimmer mit Kamin und viel natürlichem Licht, das durch eine große Glaswand dringt. Eine überdachte Terrasse bietet einen Ort zum Schutz vor der Sonne, verbunden mit einem schönen Sonnenbad und einem beheizten Schwimmbad, den Sie die meiste Zeit des Jahres nutzen können. Der Grüngürtel des intimen Gartens wird durch automatische Bewässerung mit mediterranen Pflanzen und eine endgültige Landschaftsgestaltung nach Wunsch erhalten. Der Heizungsraum mit Außeneingang und der dringend benötigte Waschraum mit Gästetoilette befinden sich im Erdgeschoss dieses Hauses. Eine Innentreppe, die mit einem großen festen Oberlicht dekoriert ist, führt in den ersten Stock, wo es drei Schlafzimmer gibt, von denen das Hauptschlafzimmer ein eigenes Bad und eine großzügige Terrasse hat, die die Hälfte des Hauses umgibt und eine beeindruckende Aussicht sowie besondere architektonische Details bietet. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein gemeinsames privates Badezimmer teilen. Das Haus ist vollständig klimatisiert und in allen Räumen klimatisiert, mit der ersten Phase der Fußbodenheizung und der Möglichkeit, eine passende Wärmepumpe Ihrer Wahl zu installieren. Für zusätzliche Einsparungen bei den Stromkosten wurde eine Solaranlage auf dem Dach des Hauses installiert, das das ganze Jahr über sonnig sein wird. Das Glasgeländer auf der Terrasse, die Trockenbauwände am überdachten Eingang und an der Terrasse am Pool, die Stahlstützsäulen und steintragenden Balken bieten eine Kombination aus modernen und authentischen istrischen Details, die in der finalen Dekoration einen einzigartigen Eindruck hinterlassen. Hochwertige PVC-Verbindungsarbeiten mit dreifach verglastem Glas und einer Aufschieberwand im Erdgeschoss werden im gesamten Haus installiert, und die Eingangstür wird speziell aus Alu-Inotherm-Platten entworfen. Der Preis beinhaltet Rollos und Moskitonete, und falls gewünscht, können Fensterläden wie in der Optik für ein zusätzliches ästhetisches Detail ausgetauscht und installiert werden. Keramik erster Klasse ist im ganzen Haus geplant, mit Holzstufen an der Treppe für ein weiteres schönes Detail. In der Einfahrt des Hauses gibt es einen Parkplatz für drei Fahrzeuge, der später abgedeckt werden kann. Die Arbeiten haben bereits begonnen, und zukünftige Käufer können aktiv an der endgültigen Materialauswahl teilnehmen, falls sie sich entscheiden, den Kauf und Verkauf in einer früheren Bauphase durchzuführen, was eine Gelegenheit ist, wie Sie es sich immer vorgestellt haben, zu dekorieren. Labinci ist ein ruhiger Ort, gut mit der Stadt Poreč verbunden und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein ganzjähriges Leben verbunden, der ununterbrochene Freude an diesem authentischen Ort mit wunderschöner Aussicht bietet. Komm und richte dein neues Zuhause in Istrien ein. Die Immobilie kann nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigt werden, der die Grundlage für den weiteren Kauf- und Verkaufsprozess sowie für die Provisionsgebühr gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Maklergebühr 3 % ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer nach Unterzeichnung des vorläufigen Vertrags/Kaufvertrags berechnet. ID-CODE: 179 Die Immobilie kann nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigt werden, der die Grundlage für den weiteren Kauf- und Verkaufsprozess sowie die Provisionsgebühr gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Maklergebühr 3 % ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer nach Unterzeichnung des vorläufigen Vertrags/Kaufvertrags berechnet.
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Alarm
- Terrace
- Barbecue