EUR 2.100.000
EUR 3.400.000
EUR 2.099.000
5 k
490 m²
EUR 2.209.000
5 k
490 m²
EUR 2.450.000
EUR 3.200.000
Features:
- Terrace
- Furnished Meer bekijken Minder bekijken Villa contemporaine d’exception au sein d'un domaine sécurisé à coté du centre de Tamarin– 5 chambres, accès mer et art de vivre privilégié ! Nichée au sein d'un endroit reconnu pour son niveau de sécurité élevé et la qualité de son environnement, cette propriété d’exception développe 548 m² habitables sur un terrain paysager de 2 095 m². Elle offre un équilibre rare entre intimité, nature et prestations haut de gamme. Bénéficiant d’une orientation sud-est, la villa capte naturellement les vents dominants, assurant une ventilation constante et une agréable fraîcheur tout au long de l’année. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, s’ouvrent largement sur l’extérieur. Le séjour principal se prolonge vers une piscine à débordement au magnésium de 12 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans un jardin tropical soigneusement entretenu grâce à un système d’irrigation automatisé. Un élégant kiosque extérieur vient compléter cet ensemble, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre. La propriété propose cinq suites, toutes avec salle de bain attenante, pensées pour offrir confort et indépendance. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, dispose d’un dressing et d’une terrasse privative. Les autres chambres, réparties entre les deux niveaux, bénéficient pour certaines d’un accès direct au jardin ou d’ouvertures sur l’extérieur avec vues dégagées. Conçue pour un mode de vie contemporain, la villa intègre également une TV room ainsi qu’un bureau indépendant, répondant parfaitement aux besoins de détente et de télétravail. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, est prolongée par une arrière-cuisine et des espaces de rangement, permettant une organisation fluide et discrète, tant au quotidien que lors de réceptions. Un garage double complète les prestations, offrant un confort de stationnement et de stockage particulièrement généreux. La qualité de construction répond à des standards exigeants, avec une isolation thermique et acoustique de niveau européen, garantissant un confort optimal en toute saison. Les résidents bénéficient d’un accès privilégié à la mer via un ponton privé, équipé d’un bateau ainsi que de racks à kayaks, permettant de rejoindre la plage ou d’explorer le lagon en kayak ou en paddle, en toute liberté. L’environnement immédiat renforce encore l’attractivité du bien : la propriété se situe à proximité immédiate de Cap Tamarin, accessible à pied, et de ses nombreuses commodités (commerces, restaurants, écoles, services), ainsi que du golf de Tamarina. Le domaine est également bordé par une rivière, le long de laquelle s’étend une boucle de jogging d’environ 2,5 kilomètres, idéale pour les activités de plein air. Le domaine, parfaitement entretenu, garantit un cadre de vie serein et sécurisé, avec des charges de copropriété de Rs 40 000 par trimestre, et dispose notamment d’un générateur de secours. Ce bien est proposé dans le cadre du régime PDS (Property Development Scheme), accessible aux acquéreurs internationaux, avec la possibilité d’obtenir un permis de résidence à l’acquisition. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd & Davis Ile Maurice : Magaly SCHAFFO Agent commercial (Entreprise individuelle)
Features:
- Terrace
- Furnished Außergewöhnliche zeitgenössische Villa in einem sicheren Bereich direkt im Zentrum von Tamarin – 5 Schlafzimmer, Zugang zum Meer und privilegierte Kunst des Lebens! Eingebettet in einen Ort, der für sein hohes Sicherheitsniveau und die Qualität der Umgebung bekannt ist, erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über 548 m² Wohnfläche auf einem angelegten Grundstück von 2.095 m². Es bietet eine seltene Balance zwischen Privatsphäre, Natur und erstklassigen Dienstleistungen. Durch eine südöstliche Ausrichtung fängt die Villa die vorherrschenden Winde auf natürliche Weise ein, was das ganze Jahr über für eine konstante Belüftung und angenehme Kühle sorgt. Die Wohnräume, großzügig und im Licht getaucht, öffnen sich weit nach draußen. Das Hauptwohnzimmer erstreckt sich zu einem 12 x 4 Meter großen Magnesium-Infinity-Pool, der dank eines automatisierten Bewässerungssystems perfekt in einen sorgfältig gepflegten tropischen Garten integriert ist. Ein eleganter Pavillon im Freien rundet dieses Set ab und bietet eine ideale Atmosphäre zum Unterhalten oder Entspannen. Die Immobilie bietet fünf Suiten, alle mit eigenständigen Badezimmern, die Komfort und Unabhängigkeit bieten. Die Master-Suite im Erdgeschoss verfügt über einen Umkleideraum und eine private Terrasse. Die anderen Schlafzimmer, die sich auf zwei Ebenen erstrecken, haben einige direkten Zugang zum Garten oder Öffnungen nach draußen mit ungehinderter Sicht. Die Villa ist für einen zeitgenössischen Lebensstil konzipiert und verfügt außerdem über einen Fernsehraum und ein eigenes Büro, was den Bedürfnissen von Entspannung und Telearbeit perfekt entspricht. Die elegante und funktionale offene Küche wird durch eine Küchenküche und Stauraum erweitert, was eine flüssige und diskrete Organisation sowohl im Alltag als auch bei Empfängen ermöglicht. Eine Doppelgarage rundet die Dienstleistungen ab und bietet besonders großzügigen Park- und Stauraumkomfort. Die Bauqualität entspricht den anspruchsvollen Standards, mit thermischer und akustischer Isolierung auf europäischem Niveau, die optimalen Komfort in jeder Jahreszeit garantiert. Die Bewohner profitieren von privilegiertem Zugang zum Meer über einen privaten Ponton, der mit einem Boot und Kajakgestellen ausgestattet ist und es ihnen ermöglicht, den Strand zu erreichen oder die Lagune mit Kajak oder Paddeln völlig frei zu erkunden. Die unmittelbare Umgebung unterstreicht die Attraktivität des Anwesens zusätzlich: Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe von Cap Tamarin, ist zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen) sowie den Golfplatz von Tamarina. Das Anwesen wird außerdem von einem Fluss begrenzt, entlang dessen es eine etwa 2,5 Kilometer lange Joggingrunde gibt, die ideal für Outdoor-Aktivitäten ist. Das gut instand gehaltene Anwesen garantiert ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld mit Eigentumsgebühren von 40.000 Rupien pro Quartal und verfügt über einen Notstromaggregat. Diese Immobilie wird im Rahmen des PDS (Property Development Scheme) angeboten, das internationalen Käufern zur Verfügung steht, mit der Möglichkeit, beim Erwerb eine Wohngenehmigung zu erhalten. Nicht dem DPE unterworfen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Ihr Lloyd & Davis Berater Mauritius: Magaly SCHAFFO Gewerbemakler (Einzelunternehmen)
Features:
- Terrace
- Furnished Exceptional contemporary villa in a secure domain next to the center of Tamarin – 5 bedrooms, sea access and privileged art of living! Nestled in a location known for its high level of security and the quality of its environment, this exceptional property develops 548 m² of living space on a landscaped plot of 2,095 m². It offers a rare balance between privacy, nature and top-of-the-range services. Benefiting from a south-east orientation, the villa naturally catches the prevailing winds, ensuring constant ventilation and pleasant coolness throughout the year. The living spaces, generous and bathed in light, open wide to the outside. The main living room extends to a 12 x 4 meter magnesium infinity pool, perfectly integrated into a carefully maintained tropical garden thanks to an automated irrigation system. An elegant outdoor gazebo completes this set, providing an ideal setting for entertaining or relaxing. The property offers five suites, all with en-suite bathrooms, designed to offer comfort and independence. The master suite, located on the ground floor, has a dressing room and a private terrace. The other bedrooms, spread over the two levels, some have direct access to the garden or openings to the outside with unobstructed views. Designed for a contemporary lifestyle, the villa also includes a TV room and an independent office, perfectly meeting the needs of relaxation and teleworking. The elegant and functional open kitchen is extended by a scullery and storage spaces, allowing for fluid and discreet organisation, both on a daily basis and during receptions. A double garage completes the services, offering particularly generous parking and storage comfort. The quality of construction meets demanding standards, with European-level thermal and acoustic insulation, guaranteeing optimal comfort in all seasons. Residents benefit from privileged access to the sea via a private pontoon, equipped with a boat and kayak racks, allowing them to reach the beach or explore the lagoon by kayak or paddle, in complete freedom. The immediate environment further reinforces the attractiveness of the property: the property is located in the immediate vicinity of Cap Tamarin, accessible on foot, and its many amenities (shops, restaurants, schools, services), as well as the Tamarina golf course. The estate is also bordered by a river, along which there is a jogging loop of about 2.5 kilometres, ideal for outdoor activities. The estate, perfectly maintained, guarantees a serene and secure living environment, with condominium fees of Rs 40,000 per quarter, and has a backup generator. This property is offered under the PDS (Property Development Scheme), available to international buyers, with the possibility of obtaining a residence permit upon acquisition. Not subject to the DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your Lloyd & Davis advisor Mauritius: Magaly SCHAFFO Commercial Agent (Sole Proprietorship)
Features:
- Terrace
- Furnished