EUR 550.000
EUR 570.000
EUR 570.000
4 k
170 m²
EUR 575.000
EUR 650.000
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Am ruhigen Rand von Ližnjan gelegen, bietet diese einladende Villa außergewöhnlichen Komfort, großzügigen Innenraum und ein seltenes Maß an Privatsphäre. Auf beiden Seiten von unberührten Wiesen umgeben, schafft das Grundstück eine friedliche Atmosphäre, die sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Investitionen ideal ist. Die Villa erstreckt sich über 175 m² auf zwei Ebenen, wobei das Erdgeschoss als offenes Wohnkonzept gestaltet ist, das die helle Lounge, die voll ausgestattete Küche und den Speisebereich verbindet. Zwei komfortable Schlafzimmer mit privaten Badezimmern vervollständigen das untere Stockwerk und bieten Komfort für Familie oder Gäste. Eine innere Treppe führt in das Obergeschoss, wo zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad Privatsphäre und eine praktische Anordnung bieten. Im Freien verfügt das Anwesen über einen wunderschön angelegten 545 m² großen Garten mit einem Schwimmbecken mit Sonnenterrasse, einem Außen-Essbereich und einem hochwertigen Steinkamin, der perfekt zum Kochen im Freien ist. Der umzäunte Garten mit einer Steinmauer verstärkt das Sicherheits- und Abgeschiedenheitsgefühl, während zwei private Parkplätze den Alltagskomfort erhöhen. Die Villa ist gut instand gehalten und bietet eine ausgezeichnete Mietmöglichkeit. Ližnjan ist bekannt für seine lange Küstenlinie, ruhigen Buchten und unberührte Naturlandschaften, was es für Menschen attraktiv macht, die Ruhe nahe dem Meer suchen. Mit Stränden, dem Flughafen Pula und der Stadt Pula, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind, bietet die Lage Bequemlichkeit, ohne die Ruhe zu opfern. Die Nähe zu Medulin und der weiteren südlichen Istrienküste ermöglicht Zugang zu beliebten Stränden, maritimen Aktivitäten und lebendigen lokalen Attraktionen. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich, die als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess dient, gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3595
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Położona na spokojnym skraju Ližnjan, ta przytulna willa oferuje wyjątkowy komfort, przestronną przestrzeń wewnętrzną oraz rzadki poziom prywatności. Otoczona z dwóch stron nietkniętymi łąkami, nieruchomość tworzy spokojną atmosferę idealną zarówno do całorocznego życia, jak i inwestycji. Willa zajmuje powierzchnię 175 m² na dwóch poziomach, a parter zaprojektowano jako otwarty koncept mieszkalny, łączący jasny salon, w pełni wyposażoną kuchnię i jadalnię. Dwa wygodne sypialnie z prywatnymi łazienkami dopełniają dolny poziom, zapewniając wygodę zarówno rodzinie, jak i gościom. Wewnętrzne schody prowadzą na górne piętro, gdzie dwie dodatkowe przestronne sypialnie z łazienkami zapewniają prywatność i praktyczny układ. Na zewnątrz posiadłość oferuje pięknie zaaranżowany ogród o powierzchni 545 m², w tym basen z tarasem do opalania, jadalnię na zewnątrz oraz wysokiej jakości kamienny kominek idealny do gotowania na świeżym powietrzu. Ogrodzony ogród kamiennym murem wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i odosobnienia, a dwa prywatne miejsca parkingowe zapewniają codzienną wygodę. Willa jest dobrze utrzymana i dobrze usytuowana z doskonałym potencjałem wynajmu. Ližnjan słynie z długiego wybrzeża, cichych zatok i nietkniętego naturalnego otoczenia, co czyni go atrakcyjnym dla osób szukających spokoju blisko morza. Z plażami, lotniskiem w Puli i miastem Pula oddalonymi o zaledwie kilka minut jazdy samochodem, lokalizacja oferuje wygodę bez rezygnacji z wyciszenia spokoju. Bliskość Medulin i szerszego południowego wybrzeża Istrii zapewnia dostęp do popularnych plaż, atrakcji morskich oraz tętniących życiem lokalnych atrakcji. Oględziny nieruchomości są dostępne po podpisaniu umowy mediacyjnej, która stanowi podstawę prawną dla wszystkich dalszych kroków związanych z procesem zakupu, zgodnie z ustawą o pośrednictwie nieruchomości. W przypadku zakończonej sprzedaży prowizja agencyjna wynosi 3% + VAT i jest naliczana przy podpisaniu umowy przedzakupowej lub ostatecznej umowy kupna. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! https://alphaluxegroup.com Kod ID: ALG-3595
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Situada na tranquila borda de Ližnjan, esta vila convidativa oferece conforto excepcional, espaço interno generoso e um raro nível de privacidade. Cercada em dois lados por prados intocados, a propriedade cria uma atmosfera tranquila ideal tanto para a vida durante o ano todo quanto para investimentos. A villa se estende por 175 m² em dois níveis, com o térreo projetado como um conceito de convivência aberta conectando o lounge iluminado, a cozinha totalmente equipada e a área de jantar. Dois quartos confortáveis com banheiros privativos completam o andar inferior, proporcionando conveniência para familiares ou convidados. Uma escada interna leva ao andar superior, onde dois quartos espaçosos adicionais com banheiros privativos oferecem privacidade e uma disposição prática. Ao ar livre, a propriedade conta com um jardim lindamente organizado de 545 m², que inclui uma piscina com deck para tomar sol, uma área de jantar ao ar livre e uma lareira de pedra de alta qualidade, perfeita para cozinhar ao ar livre. O jardim cercado com um muro de pedra aumenta a sensação de segurança e isolamento, enquanto duas vagas de estacionamento privativas adicionam a conveniência diária. A vila é bem cuidada e está posicionada para um excelente potencial de aluguel. Ližnjan é conhecida por sua longa costa, baías tranquilas e arredores naturais intocados, tornando-a atraente para quem busca paz próxima ao mar. Com praias, o Aeroporto de Pula e a cidade de Pula a apenas uma curta distância de carro, a localização oferece conveniência sem sacrificar a tranquilidade. Sua proximidade com Medulin e a costa sul da Ístria oferece acesso a praias populares, atividades marítimas e vibrantes atrações locais. As visitas ao imóvel estão disponíveis mediante a assinatura de um acordo de mediação, que serve como base legal para todas as etapas seguintes relacionadas ao processo de compra, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. Em caso de venda concluída, a comissão da agência é de 3% + IVA e é cobrada na assinatura do pré-contrato ou no contrato final de compra. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3595
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Situated at the tranquil edge of Ližnjan, this inviting villa offers exceptional comfort, generous interior space and a rare level of privacy. Surrounded on two sides by untouched meadows, the property creates a peaceful atmosphere ideal for both year-round living and investment. The villa spans 175 m² across two levels, with the ground floor designed as an open living concept connecting the bright lounge, fully equipped kitchen and dining area. Two comfortable bedrooms with private bathrooms complete the lower level, providing convenience for family or guests. An internal staircase leads to the upper floor, where two additional spacious bedrooms with en-suite bathrooms offer privacy and a practical layout. Outdoors, the property features a beautifully arranged 545 m² garden that includes a swimming pool with sunbathing deck, an outdoor dining area and a high-quality stone fireplace perfect for open-air cooking. The fenced garden with a stone wall enhances the sense of security and seclusion, while two private parking spaces add everyday convenience. The villa is well maintained and positioned for excellent rental potential. Ližnjan is known for its long coastline, quiet bays and untouched natural surroundings, making it appealing for those seeking peace close to the sea. With beaches, Pula Airport and the city of Pula only a short drive away, the location offers convenience without sacrificing tranquillity. Its proximity to Medulin and the wider southern Istrian coast provides access to popular beaches, maritime activities and vibrant local attractions. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3595
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Αυτή η φιλόξενη βίλα βρίσκεται στην ήσυχη άκρη του Ližnjan και προσφέρει εξαιρετική άνεση, γενναιόδωρο εσωτερικό χώρο και ένα σπάνιο επίπεδο ιδιωτικότητας. Περιτριγυρισμένο από τις δύο πλευρές από ανέγγιχτα λιβάδια, το ακίνητο δημιουργεί μια γαλήνια ατμόσφαιρα ιδανική τόσο για διαβίωση όλο το χρόνο όσο και για επενδύσεις. Η βίλα εκτείνεται σε 175 m² σε δύο επίπεδα, με το ισόγειο να έχει σχεδιαστεί ως ένα ανοιχτό σαλόνι που συνδέει το φωτεινό σαλόνι, την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και την τραπεζαρία. Δύο άνετα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο συμπληρώνουν το κάτω επίπεδο, παρέχοντας άνεση για την οικογένεια ή τους επισκέπτες. Μια εσωτερική σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, όπου δύο επιπλέον ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο προσφέρουν ιδιωτικότητα και πρακτική διαρρύθμιση. Εξωτερικά, το ακίνητο διαθέτει έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο 545 m² που περιλαμβάνει πισίνα με χώρο ηλιοθεραπείας, υπαίθρια τραπεζαρία και πέτρινο τζάκι υψηλής ποιότητας, ιδανικό για υπαίθριο μαγείρεμα. Ο περιφραγμένος κήπος με τον πέτρινο τοίχο ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας και απομόνωσης, ενώ δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης προσθέτουν καθημερινή άνεση. Η βίλα είναι καλά συντηρημένη και τοποθετημένη για εξαιρετικές δυνατότητες ενοικίασης. Το Ližnjan είναι γνωστό για τη μεγάλη ακτογραμμή, τους ήσυχους κόλπους και το ανέγγιχτο φυσικό περιβάλλον, που το καθιστούν ελκυστικό για όσους αναζητούν ηρεμία κοντά στη θάλασσα. Με τις παραλίες, το αεροδρόμιο της Πούλα και την πόλη της Πούλα σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, η τοποθεσία προσφέρει άνεση χωρίς να θυσιάζει την ηρεμία. Η γειτνίασή του με το Medulin και την ευρύτερη νότια ακτή της Ίστριας παρέχει πρόσβαση σε δημοφιλείς παραλίες, θαλάσσιες δραστηριότητες και ζωντανά τοπικά αξιοθέατα. Οι επισκέψεις ακινήτων είναι διαθέσιμες με την υπογραφή συμφωνίας διαμεσολάβησης, η οποία χρησιμεύει ως νομική βάση για όλα τα περαιτέρω βήματα που σχετίζονται με τη διαδικασία αγοράς, σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας ακινήτων. Σε περίπτωση ολοκληρωμένης πώλησης, η προμήθεια αντιπροσωπείας ανέρχεται σε 3% + ΦΠΑ και χρεώνεται κατά την υπογραφή του προσυμφώνου ή του τελικού συμφωνητικού αγοράς. Η ικανοποίησή σας είναι η αποστολή μας. Ανυπομονούμε για μελλοντική συνεργασία! https://alphaluxegroup.com ΚΩΔΙΚΌΣ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑΣ: ALG-3595
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace