EUR 205.721
EUR 309.381
EUR 274.381
EUR 311.881
EUR 305.006
Light fixtures, curtains, washer, dryer, stove, dishwasher, and refrigerator. EXCLUSIONS
-- Meer bekijken Minder bekijken Superbe unité de coin située au dernier étage d'une bâtisse centenaire extrêmement bien entretenue.
Ce condo, avec sa fenestration sur trois côtés, vous offre deux vraies chambres fermées, un espace de vie principale à aire ouverte baigné de lumière, une cuisine et SDB rénovées en 2010, une salle de lavage séparée ainsi qu'un grand balcon arrière avec son orientation sud-ouest. Situé au coeur du Plateau Mont-Royal à quelques minutes de marche du Parc Lafontaine. Optimisation des espaces, cachet et luminosité sont au RDV. RARE SUR LE MARCHÉ.*L'appartement* 0,Le condo est situé au dernier étage d'un triplex centenaire (sur deux étages) et il s'agit d'une unité de coin (Fenestration sur 3 cotés) apportant une luminosité maximale. 0,Après être passés par le vestibule d'entrée, nous retrouvons une première chambre de bonne dimension donnant sur l'avant de la bâtisse (soleil du matin). Ensuite se trouve la chambre des maitres avec son grand rangement intégré. 0,Nous arrivons ensuite dans l'espace de vie principal à aire ouverte baigné de lumière avec un salon, un espace salle à manger et une cuisine avec ses nombreux rangements et plans de travail. Sans oublier une jolie SDB et une salle de lavage séparée. 0,De la cuisine, nous accédons au balcon arrière avec son orientation sud-ouest. 0,*Travaux principaux sur la bâtisse et dans le condo* 0,- Stabilisation/renforcement des fondations et de la poutre centrale en 2009 (33 pieux au total). 0,- Rénovation complète de la toiture en 2011 (Membrane EPDM blanche). 0,- Rejointoiement complet du mur de maçonnerie nord (2021). 0,- Réfection des balcons arrière et des balustrades (2021). 0,- Réparation et renforcement de l'escalier principal en fer forgé (2026). 0,- Cuisine et SDB rénovées en 2010 (Incluant plomberie et électricité). 0,- Électricité refaite au complet dans les deux chambres (2012). 0,- 3 fenêtres remplacées en 2012. 0,- Aménagement dressing chambre des maitres (2020). 0,*La copropriété indivise* 0,- Petite copropriété indivise de trois unités. 0,- Bonne entente dans l'immeuble, copropriétaires sympathiques et sérieux. 0,- Taxes municipales: 9113$ x 19% = 1732$ 0,- Taxes scolaires: 1143$ x 19% = 218$ 0,- Mise de fonds de 20% minimum. 0,- Le financement devra être obtenu auprès de la Caisse Desjardins (Frédéric Narezo, ... ,- Montant du fonds de prévoyance en instant T : Environ 20 000$. 0,- Les frais de condos mensuels de 225$ incluent l'assurance de la bâtisse, la contribution au fond de prévoyance et les frais de chauffage. 0,- Frais d'électricité annuels faibles : 630$. 0,- La superficie nette au certificat de localisation est de 680,28 pc. 0,*Emplacement* 0,- Vie de quartier incomparable. 0,- À 8 minutes à pied: Épiceries, restaurants et tous les commerces de l'avenue du Mont-Royal. 0,- Situé à quelques pas du parc Baldwin et à 10 min à pied du parc Lafontaine avec leurs activités hivernales et estivales. 0,- Station de métro la plus proche est à 16 minutes de marche (Frontenac, ligne verte) et 22 minutes de la station Mont-Royal (Ligne orange). 0,- Idéalement desservi par les lignes de bus (Rues Rachel, Sherbrooke et De Lorimier). 0,- Écoles proches: École primaire Élan, École primaire Saint-Joseph, École secondaire Jeanne-Mance, École Jean-Paul-Riopelle. 0,- Walk score: 87 et bike score: 100. 0, INCLUSIONS
Luminaires, rideaux, laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle et frigidaire. EXCLUSIONS
-- Stunning corner unit located on the top floor of a century-old building that has been exceptionally well-maintained. This condo, with windows on three sides, features two true, enclosed bedrooms, a light-filled open-concept main living area, a kitchen and bathroom renovated in 2010, a separate laundry room, and a large south-west-facing rear balcony. Located in the heart of the Plateau Mont-Royal, just a few minutes' walk from Lafontaine Park. Optimal use of space, character, and natural light abound. A RARE FIND ON THE MARKET. *The Apartment* 0,The condo is located on the top floor of a century-old triplex (spanning two floors) and is a corner unit (with windows on three sides), providing maximum natural light. 0,After passing through the entryway, we find a spacious first bedroom facing the front of the building (morning sun). Next is the master bedroom with its large built-in closet. 0,We then enter the main open-concept living area, bathed in light, featuring a living room, a dining area, and a kitchen with ample storage and counter space. Not to mention a lovely bathroom and a separate laundry room. 0,From the kitchen, we step out onto the rear balcony, which faces southwest. 0,*Major work on the building and within the condo* 0,- Stabilization/reinforcement of the foundation and central beam in 2009 (33 piles in total). 0,- Complete roof renovation in 2011 (white EPDM membrane). 0,- Complete repointing of the north masonry wall (2021). 0,- Repair of the rear balconies and railings (2021). 0,- Repair and reinforcement of the main wrought-iron staircase (2026). 0,- Kitchen and bathroom renovated in 2010 (including plumbing and electrical work). 0,- Complete electrical rewiring in both bedrooms (2012). 0,- 3 windows replaced in 2012. 0,- Storage installation in the master bedroom (2020). 0,*Undivided Co-ownership* 0,- Small undivided co-ownership with three units. 0,- Good atmosphere in the building; friendly and responsible co-owners. 0,- Property taxes: $9,113 x 19% = $1,732 0,- School taxes: $1,143 x 19% = $218 0,- Minimum down payment of 20%. 0,- Financing must be obtained from Caisse Desjardins (Frédéric Narezo, ... ,- Current reserve fund balance: Approximately $20,000. 0,- Monthly condo fees of $225 include building insurance, contribution to the contingency fund, and heating costs. 0,- Low annual electricity costs: $630. 0,- The net area per location certificate is 680.28 sq. ft. 0,*Location* 0,- Unparalleled neighborhood life. 0,- An 8-minute walk to grocery stores, restaurants, and all the shops on Mont-Royal Avenue. 0,- Located just steps from Baldwin Park and a 10-minute walk from Lafontaine Park, both offering winter and summer activities. 0,- The nearest metro station is a 16-minute walk away (Frontenac, Green Line) and 22 minutes from Mont-Royal Station (Orange Line). 0,- Excellent bus service (Rachel, Sherbrooke, and De Lorimier streets). 0,- Nearby schools: Élan Elementary School, Saint-Joseph Elementary School, Jeanne-Mance High School, Jean-Paul-Riopelle School. 0,- Walk Score: 87 and Bike Score: 100. 0, INCLUSIONS
Light fixtures, curtains, washer, dryer, stove, dishwasher, and refrigerator. EXCLUSIONS
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