GEEN FOTO
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T115520666
/ 115520666
Referentie:
EDEN-T115520666
Land:
FR
Stad:
Badens
Postcode:
11800
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
57 m²
Kamers:
3
Slaapkamers:
2
If you are looking for a high rental return, above 10% net after work, this house is worth considering. Description of the property
The house consists of:
Ground floor:
An entrance opening onto a living room with kitchen, as well as a cupboard under the stairs.
1st floor: A bedroom of 12.6 m² and a bathroom of about 4 m².
2nd floor: A large bedroom of more than 18 m², accessible by a staircase.
Condition & works
Roof in good condition, redone several years ago by a craftsman
Insulation of the creepers already carried out
Existing connections: the plumbing can be kept in the same way as most of the electrical installation. Work to be planned:
Repair of the tiles on the ground floor
Reworking of the floors on the 1st floor
Installation of a heating system
Electrical upgrading (table + differential)
Exterior joinery Location & Amenities
The village of Badens offers a pleasant living environment with:
Nearby schools
Local shops
Quick access to highwaysDistances:
About 15 minutes from Carcassonne, 20 minutes from the City of Carcassonne, 20 minutes from Carcassonne Airport, 10 minutes from the Trèbes toll booth, about 1 hour from Narbonne-Plage, Nearest train station: CarcassonneInvestment
Thanks to an already optimised distribution and a well-used surface area, this property presents a renovation project that is largely conceivable for an experienced do-it-yourselfer.After renovation, it has excellent rental potential, with a profitability that can exceed 10%, subject to control of the work budget.An ideal property for investors looking for a project to enhance in a dynamic area.Agency fees to be paid by the seller.
Property not subject to the DPE. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Christophe Balestra, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Carcassonne under number 990975880, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Meer bekijken Minder bekijken iad Francia - Christophe Balestra ofrece: CASA DEL PUEBLO / TEJADO RENOVADO CON FACTURA / POTENCIAL DE ALQUILER SUPERIOR AL 10 % TRAS LA REFORMA / BAJO PRECIO / BADENS CENTRESituada en el corazón del encantador pueblo de Badens, esta casa ofrece un gran potencial tras la renovación, ideal para un proyecto de inversión en alquiler o una primera adquisición. Fácilmente puede convertirse en una bonita casa adosada con dos dormitorios.
Si buscas un alto retorno del alquiler, por encima del 10% neto después del trabajo, esta casa merece la pena considerar. Descripción de la propiedad
La casa está formada por:
Planta baja:
Una entrada que daba a un salón con cocina, así como un armario bajo las escaleras.
Primera planta: Un dormitorio de 12,6 m² y un baño de unos 4 m².
2ª planta: Un dormitorio grande de más de 18 m², accesible por una escalera.
Estado y obras
Tejado en buen estado, reformado hace varios años por un artesano
El aislamiento de las enredaderas ya se ha realizado
Conexiones existentes: la fontanería puede mantenerse igual que la mayoría de la instalación eléctrica. Trabajo a planificar:
Reparación de las baldosas en la planta baja
Remodelación de los suelos en la primera planta
Instalación de un sistema de calefacción
Actualización eléctrica (tabla + diferencial)
Carpintería exterior Ubicación y Servicios
El pueblo de Badens ofrece un entorno agradable con:
Escuelas cercanas
Tiendas locales
Acceso rápido a las autopistasDistancias:
A unos 15 minutos de Carcasona, 20 minutos de la ciudad de Carcasona, 20 minutos del aeropuerto de Carcasona, 10 minutos de la cabina de peaje de Trèbes, aproximadamente 1 hora de Narbona-Plage, estación de tren más cercana: CarcasonaInversión
Gracias a una distribución ya optimizada y una superficie bien utilizada, esta propiedad representa un proyecto de renovación que es en gran medida concebible para un aficionado experimentado al bricolaje.Tras la renovación, tiene un excelente potencial de alquiler, con una rentabilidad que puede superar el 10%, sujeto al control del presupuesto de obras.Una propiedad ideal para inversores que buscan un proyecto para potenciar en una zona dinámica.Las tasas de la agencia las pagará el vendedor.
Propiedad no sujeta al DPE. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de limpiar la maleza, está disponible en la página web de Géorisques: ... />Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Christophe Balestra, agente inmobiliario independiente (sin fondos de holding), agente comercial de SAS I@D Francia, registrado en la RSAC de Carcasona bajo el número 990975880, titular de la tarjeta de contienda inmobiliaria en nombre de la empresa I@D France SAS. iad France - Christophe Balestra vous propose: MAISON DE VILLAGE/ TOITURE REFAITE AVEC FACTURE / POTENTIEL LOCATF SUPERIEUR A 10 % APRES RENOVATION / PETIT PRIX / BADENS CENTRESituée au cOEur du charmant village de Badens, cette maison de village offre un joli potentiel après rénovation, idéale pour un projet d’investissement locatif ou une première acquisition. Elle peut aisément devenir aisément une jolie petite maison de ville avec deux chambres.
Si vous cherchez une forte rentabilité locative, supérieure à 10 % nette aprés travaux, cette maison est à envisager. Description du bien
La maison se compose de :
Rez-de-chaussée :
Une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu’un placard sous l’escalier.
1er étage : Une chambre de 12,6 m² et une salle de bain d’environ 4 m².
2ème étage : Une grande chambre de plus de 18 m², accessible par un escalier.
État & travaux
Toiture en bon état, refaite il y a plusieurs années par un artisan
Isolation des rampants déjà réalisée
Raccordements existants : la plomberie peut être conservée au même titre que la majeure partie de l'installation électrique. Travaux à prévoir :
Réfection du carrelage au rez-de-chaussée
Reprise des planchers au 1er étage
Installation d’un système de chauffage
Mise aux normes électriques (tableau + différentiel)
Menuiseries extérieures Emplacement & commodités
Le village de Badens offre un cadre de vie agréable avec :
Écoles à proximité
Commerces de proximité
Accès rapide aux axes routiersDistances :
À environ 15 min de Carcassonne, 20 min de la Cité de Carcassonne, 20 min de l’Aéroport de Carcassonne, 10 min du péage de Trèbes, environ 1h de Narbonne-Plage, Gare la plus proche : CarcassonneInvestissement
Grâce à une distribution déjà optimisée et une surface bien exploitée, ce bien présente un projet de rénovation largement envisageable pour un bricoleur averti.Après rénovation, il présente un excellent potentiel locatif, avec une rentabilité pouvant dépasser 10 %, sous réserve de maîtrise du budget travaux.Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser dans un secteur dynamique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Christophe Balestra предлагает: ДЕРЕВЕНСКИЙ ДОМ/КРЫША ПЕРЕОБОРУДОВАНЫ С СЧЕТОМ / АРЕНДНОЙ СТОИМОСТЬЮ БОЛЕЕ 10 % ПОСЛЕ РЕМОНТА / НИЗКАЯ ЦЕНА / BADENS CENTREРасположенный в самом сердце очаровательной деревни Баденс, этот деревенский дом открывает большой потенциал после ремонта, идеально подходящий для инвестиционного проекта в аренду или первого приобретения. Он легко может превратиться в милый маленький таунхаус с двумя спальнями.
Если вы хотите получить высокую доходность от аренды, выше 10% чистого после работы, этот дом стоит рассмотреть. Описание объекта
Дом состоит из:
Первый этаж:
Вход, ведущий в гостиную с кухней, а также шкаф под лестницей.
1-й этаж: спальня площадью 12,6 м² и ванная комната площадью около 4 м².
2-й этаж: большая спальня площадью более 18 м², доступ к которой ведёт по лестнице.
Состояние и работы
Крыша в хорошем состоянии, несколько лет назад отремонтирована мастером
Изоляция криперов уже выполнена
Существующие соединения: сантехника может оставаться так же, как и большая часть электромонтажа. Работы, которые планируются:
Ремонт плитки на первом этаже
Перестройка этажей на первом этаже
Установка системы отопления
Электрическое обновление (таблица + дифференциал)
Внешняя столярная конструкция Расположение и удобства
Деревня Баденс предлагает приятную жилую среду с:
Близлежащие школы
Местные магазины
Быстрый доступ к автомагистралямРасстояния:
Около 15 минут от Каркассона, 20 минут от города Каркассон, 20 минут от аэропорта Каркассон, 10 минут от пункта оплаты в Требе, около часа от Нарбонн-Плаж, ближайшая железнодорожная станция: КаркассонИнвестиции
Благодаря уже оптимизированному распределению и хорошо используемой площади, эта недвижимость представляет собой проект ремонта, который в значительной степени возможен для опытного мастера.После ремонта он обладает отличным потенциалом аренды с прибыльностью, которая может превышать 10%, при условии контроля бюджета работ.Идеальная недвижимость для инвесторов, ищущих проект для развития в динамичном районе.Агентские сборы, которые должен оплачивать продавец.
Имущество, не подпадающее под действие DPE. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, включая юридическую обязанность по очистке кустарников, доступна на сайте Géorisques: ... />Это объявление о недвижимости было написано под редакционной ответственностью господина Кристофа Балестры, независимого агента по недвижимости (без наличия средств), коммерческого агента SAS I@D Франции, зарегистрированного в RSAC Каркассона под номером 990975880, обладателя карты по общим данным по недвижимости от имени компании I@D France SAS. iad France - Christophe Balestra offers: VILLAGE HOUSE/ ROOF REDONE WITH INVOICE / RENTAL POTENTIAL GREATER THAN 10 % AFTER RENOVATION / LOW PRICE / BADENS CENTRELocated in the heart of the charming village of Badens, this village house offers great potential after renovation, ideal for a rental investment project or a first acquisition. It can easily become a pretty little townhouse with two bedrooms.
If you are looking for a high rental return, above 10% net after work, this house is worth considering. Description of the property
The house consists of:
Ground floor:
An entrance opening onto a living room with kitchen, as well as a cupboard under the stairs.
1st floor: A bedroom of 12.6 m² and a bathroom of about 4 m².
2nd floor: A large bedroom of more than 18 m², accessible by a staircase.
Condition & works
Roof in good condition, redone several years ago by a craftsman
Insulation of the creepers already carried out
Existing connections: the plumbing can be kept in the same way as most of the electrical installation. Work to be planned:
Repair of the tiles on the ground floor
Reworking of the floors on the 1st floor
Installation of a heating system
Electrical upgrading (table + differential)
Exterior joinery Location & Amenities
The village of Badens offers a pleasant living environment with:
Nearby schools
Local shops
Quick access to highwaysDistances:
About 15 minutes from Carcassonne, 20 minutes from the City of Carcassonne, 20 minutes from Carcassonne Airport, 10 minutes from the Trèbes toll booth, about 1 hour from Narbonne-Plage, Nearest train station: CarcassonneInvestment
Thanks to an already optimised distribution and a well-used surface area, this property presents a renovation project that is largely conceivable for an experienced do-it-yourselfer.After renovation, it has excellent rental potential, with a profitability that can exceed 10%, subject to control of the work budget.An ideal property for investors looking for a project to enhance in a dynamic area.Agency fees to be paid by the seller.
Property not subject to the DPE. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Christophe Balestra, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Carcassonne under number 990975880, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.