GEEN FOTO
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T115466622
/ 115466622
Referentie:
EDEN-T115466622
Land:
FR
Stad:
Plobsheim
Postcode:
67115
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
187 m²
Omvang perceel:
763 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Toilet:
2
Parkeerplaatsen:
1
Zwembad:
Ja
Terras:
Ja
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Parking
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Dieses Holzrahmenhaus von 187 m2 befindet sich in einer privilegierten und ruhigen Umgebung auf einem bewaldeten Grundstück von 7,63 Ar. Es wurde 2005 erbaut und verführt mit seiner warmen Atmosphäre, seinem unsichtbaren Garten mit beheiztem Pool, seinem Whirlpool und seinen großzügigen Volumen und bietet ein komfortables familiäres Wohnumfeld. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer, in dem der Mikrozementboden mit den freiliegenden Balken im Dialog steht. Das Wohnzimmer, das dank seiner dreifachen Ausrichtung und der Kathedralendecke lichtdurchflutet ist, ist um einen Kamin herum angeordnet und öffnet sich großzügig zur Terrasse. In ihrem Anbau laden die große ausgestattete amerikanische Küche und ihr geselliger Essbereich zum Teilen ein. Der Hauptschlafbereich besteht aus einer komfortablen Master-Suite mit eigenem Bad sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer. Ein Spielzimmer bietet einen cleveren Übergang zu einer speziellen Kindererweiterung mit zwei großen Schlafzimmern und einem eigenen Duschbad. Ein Untergeschoss mit Keller, Technikraum und Werkstatt rundet den Innenausbau ab. Draußen entpuppt sich der umzäunte und bewaldete Garten, ohne Vis-à-vis, als eine wahre Oase der Ruhe. Es beherbergt einen beheizten Pool, einen Gemüsegarten und eine intime Terrasse, auf der sich ein Whirlpool befindet, ideal, um die sonnigen Tage in Ruhe zu genießen. Das Haus profitiert von einer privilegierten Lage, am Ufer eines Rheinarms, nur wenige Minuten mit dem Fahrrad von Schulen und lokalen Geschäften entfernt. Ein Einfamilienhaus, in dem die großzügigen Volumen und die funktionale Aufteilung einen einzigartigen Kokon des Lebens schaffen, der mit Sorgfalt eingerichtet und offen zur Natur ist. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Normalverbrauch, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 2207 und 2987 Euro Kontakt: Claire ... Claire EICHENLAUB (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 934351644 - Straßburg.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Parking
- Terrace Située dans un environnement privilégié et calme, cette maison en ossature bois de 187 m2 prend place sur un terrain arboré de 7,63 ares. Edifiée en 2005, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, son jardin à l'abri des regards agrémenté d'une piscine chauffée, son jacuzzi et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie familial et confortable. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, où le béton ciré au sol dialogue avec les poutres apparentes. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa triple orientation et à son plafond cathédrale, s'articule autour d'une cheminée et s'ouvre généreusement sur la terrasse. Dans son prolongement, la grande cuisine américaine équipée et son coin repas convivial invitent au partage. L'espace nuit principal se compose d'une confortable suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que d'une chambre d'appoint. Une salle de jeu assure une transition astucieuse vers une extension dédiée aux enfants, abritant deux grandes chambres et leur propre salle d'eau. Un sous-sol avec cave, local technique et atelier complète les prestations intérieures. A l'extérieur, le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, se révèle comme un véritable havre de paix. Il accueille une piscine chauffée, un potager et une terrasse intime où se niche un jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, au bord d'un bras du Rhin, à quelques minutes à vélo des écoles et des commerces de proximité. Une maison familiale où les volumes généreux et l'agencement fonctionnel créent un cocon de vie unique, décoré avec soin et ouvert sur la nature. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2207 et 2987 euros Contact : Claire ... Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Parking
- Terrace Gelegen in een bevoorrechte en rustige omgeving, staat dit houten houten huis van 187 m² op een bebost perceel van 7,63 ares. Gebouwd in 2005, verleidt het met zijn warme sfeer, zijn tuin buiten het zicht met een verwarmd zwembad, een jacuzzi en zijn royale volumes, en biedt een comfortabele gezinsleefomgeving. De ingang komt uit op een grote woonkamer, waar de microcementvloer in harmonie komt met de blootliggende balken. De woonkamer, badend in licht dankzij de drievoudige oriëntatie en het kathedraalplafond, is rond een open haard gevormd en opent royaal naar het terras. In de uitbreiding nodigen de grote uitgeruste Amerikaanse keuken en de gezellige eetkamer uit tot delen. De hoofdslaapruimte bestaat uit een comfortabele master suite met een privébadkamer, evenals een extra slaapkamer. Een speelkamer biedt een slimme overgang naar een speciale kinderuitbouw, met twee grote slaapkamers en een eigen doucheruimte. Een kelder met kelder, technische ruimte en werkplaats maakt de binnendiensten compleet. Buiten onthult de omheinde en beboste tuin, zonder tegenwicht, zich als een echte toevluchtsoord van vrede. Het beschikt over een verwarmd zwembad, een groentetuin en een intiem terras waar een jacuzzi ligt, ideaal om in alle rust van de zonnige dagen te genieten. Het huis profiteert van een bevoorrechte ligging, aan de oever van een arm van de Rijn, op enkele minuten fietsen van scholen en lokale winkels. Een familiehuis waar de royale volumes en functionele indeling een unieke cocon van leven creëren, zorgvuldig ingericht en open voor de natuur. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: C Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen): tussen 2207 en 2987 euro Contact: Claire ... Claire EICHENLAUB (EI) Bedrijfsagent - RSAC-nummer: 934351644 - Straatsburg.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Parking
- Terrace Localizada em um ambiente privilegiado e tranquilo, esta casa de madeira de 187 m² está situada em um terreno arborizado de 7,63 ares. Construído em 2005, ele seduz com sua atmosfera acolhedora, seu jardim fora de vista com piscina aquecida, sua jacuzzi e seus volumes generosos, oferecendo um ambiente familiar confortável. A entrada se abre para uma grande sala de estar, onde o piso de microcimento dialoga com as vigas expostas. A sala de estar, iluminada graças à sua orientação tripla e ao teto catedral, é articulada ao redor de uma lareira e se abre generosamente para o terraço. Em sua extensão, a grande cozinha americana equipada e sua área de jantar convivial convidam ao compartilhamento. A principal área de dormir consiste em uma suíte suíte principal confortável com banheiro privativo, além de um quarto extra. Uma sala de brinquedos oferece uma transição inteligente para uma extensão dedicada às crianças, abrigando dois quartos grandes e seu próprio banheiro. Um porão com adega, sala técnica e oficina completa os serviços internos. Do lado de fora, o jardim fechado e arborizado, sem vista, revela-se um verdadeiro refúgio de paz. Conta com uma piscina aquecida, uma horta e um terraço íntimo onde uma jacuzzi está instalada, ideal para aproveitar os dias ensolarados em paz. A casa conta com uma localização privilegiada, às margens de um braço do Reno, a poucos minutos de bicicleta das escolas e lojas locais. Uma casa de família onde os volumes generosos e a disposição funcional criam um casulo único de vida, decorado com cuidado e aberto à natureza. CLASSE DE ENERGIA: C / CLASSE CLIMÁTICA: C Estimativa média de gasto anual de energia para uso padrão, baseada nos preços médios de energia indexados aos anos de 2021, 2022, 2023 (incluindo assinaturas): entre 2207 e 2987 euros Contato: Claire ... Claire EICHENLAUB (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 934351644 - Estrasburgo.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Parking
- Terrace Расположенный в привилегированной и тихой обстановке, этот деревянный каркасный дом площадью 187 м² находится на лесистом участке площадью 7,63 ареса. Построенный в 2005 году, он соблазняет своей тёплой атмосферой, садом, скрытым от виду с подогреваемым бассейном, джакузи и просторными объёмами, предлагая комфортную семейную атмосферу. Вход выходит в большую гостиную, где микроцементный пол взаимодействует с открытыми балками. Гостиная, залитая светом благодаря тройной ориентации и соборному потолку, сочленена вокруг камина и щедро выходит на террасу. В её расширении большая оборудованная американская кухня и уютная столовая приглашают поделиться жизнью. Основная спальная зона состоит из комфортной мастер-спальни с отдельной ванной комнатой, а также дополнительной спальни. Игровая комната обеспечивает удобный переход к отдельному детскому пристройке, где размещаются две большие спальни и собственная душевая. Подвал с подвалом, технической комнатой и мастерской дополняют внутренние работы. Снаружи огороженный и покрытый лесом сад, без видимости, превращается в настоящее убежище покоя. Здесь расположены подогреваемый бассейн, огород и уютная терраса, где расположен джакузи, идеально подходящий для спокойного наслаждения солнечными днями. Дом имеет привилегированное расположение — на берегу рукава Рейна, в нескольких минутах езды на велосипеде от школ и местных магазинов. Семейный дом, где щедрые объёмы и функциональная планировка создают уникальный кокон жизни, украшенный с заботой и открытый для природы. ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C Оценочная средняя годовая стоимость энергозатрат на стандартное использование, основанная на средних ценах на энергию, индексируемые на 2021, 2022, 2023 годы (включая подписки): от 2207 до 2987 евро Контакт: Claire ... Claire EICHENLAUB (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: 934351644 - Страсбург.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Parking
- Terrace Located in a privileged and quiet environment, this wooden frame house of 187 m2 is located on a wooded plot of 7.63 ares. Built in 2005, it seduces with its warm atmosphere, its garden out of sight with a heated swimming pool, its jacuzzi and its generous volumes, offering a comfortable family living environment. The entrance opens onto a large living room, where the microcement floor dialogues with the exposed beams. The living room, bathed in light thanks to its triple orientation and cathedral ceiling, is articulated around a fireplace and opens generously onto the terrace. In its extension, the large equipped American kitchen and its convivial dining area invite sharing. The main sleeping area consists of a comfortable master suite with private bathroom, as well as an extra bedroom. A playroom provides a clever transition to a dedicated children's extension, housing two large bedrooms and their own shower room. A basement with cellar, technical room and workshop completes the interior services. Outside, the enclosed and wooded garden, without vis-à-vis, reveals itself as a real haven of peace. It hosts a heated swimming pool, a vegetable garden and an intimate terrace where a jacuzzi is nestled, ideal for enjoying the sunny days in peace. The house benefits from a privileged location, on the banks of an arm of the Rhine, a few minutes by bike from schools and local shops. A family home where the generous volumes and functional layout create a unique cocoon of life, decorated with care and open to nature. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions): between 2207 and 2987 euros Contact: Claire ... Claire EICHENLAUB (EI) Commercial Agent - RSAC number: 934351644 - Strasbourg.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Parking
- Terrace