EUR 257.500
EUR 290.000
EUR 315.000
EUR 378.000
EUR 269.000
Comfort on one level is the order of the day for this house with a shower room that can be integrated into a master suite.
Upstairs, 2 large bedrooms, an office on a beautiful old parquet floor with high ceilings and a bathroom with toilet.On the second floor there is a large attic that can easily be converted into a superb master suite and a cellar.The fully equipped and bright kitchen with garden views and direct access to the terrace.
This bright space can be redesigned according to your desires: imagine an intimate summer lounge, a cosy reading corner or an inspiring winter garden, opening directly onto a private exterior for unforgettable moments of relaxation.Living here means treating yourself to a serene daily life, in the city with its walled garden. Equipment: fiber optic / city gas heating with new boiler from 2025. Property tax : 2000€This property is open to inter-firm for 100% of real estate professionals, get in touch with me if you have a potential buyer +++A visit? Call me now.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 276 and CLIMATE class E index 61. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Raphaël Chimiack-Kuzma, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of REIMS CEDEX under number 837603919, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Meer bekijken Minder bekijken iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose: Coup de COEur à Reims : Maison Familiale - Charme de l'Ancien & Modernité !Confort & Localisation StratégiqueDécouvrez cette magnifique maison de ville de 150 m² environ, nichée au cOEur d'un quartier résidentiel prisé de Reims. Parfaitement adaptée à la vie de famille citadine. On retrouve une vraie vie de quartier avec à proximité le lycée Marc Chagall, le Sacré Coeur, le parc Léo Lagrange, le marché du Dimanche matin. L'accès autoroutier et le Stade Reims à 2 pas.L'Alliance Parfaite du Cachet et du FonctionnelLa maison s'ouvre sur une pièce de vie généreuse, baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition Sud et Ouest. C'est le lieu idéal pour des moments de convivialité, réchauffé en hiver par une superbe cheminée.Un Espace modulable selon vos EnviesLa maison se compose de 3 chambres spacieuses et d'un bureau, offrant une multitude de configurations : chambres d'enfants, suite parentale, espace de télétravail ou atelier d'artiste.
Le confort de plain-pied est de mise pour cette maison avec une salle de douche pouvant être intégrée à une suite parentale.
À l'étage, 2 grandes chambres, un bureau sur un beau parquet ancien avec une belle hauteur sous plafond et une salle de bain avec wc.On retrouve au second étage un grand grenier que l'on peut facilement aménager en une superbe suite parentale ainsi qu'une cave.La cuisine entièrement équipée et lumineuse avec vue sur le jardin et accès direct à la terrasse.
Cet espace lumineux peut être repensé au gré de vos envies : imaginez un salon d'été intimiste, un coin lecture cosy ou un jardin d'hiver inspirant, s'ouvrant directement sur un extérieur privatif pour des moments de détente inoubliables.Vivre ici, c'est s'offrir un quotidien serein, en ville avec son jardin clos de murs. Equipements : fibre optique / chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve de 2025. Taxe foncière : 2000€Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++Une visite ? Appelez- moi sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma offers: Coup de COEur in Reims: Family House - Charm of the Old & Modern!Comfort & Strategic LocationDiscover this magnificent townhouse of about 150 m², nestled in the heart of a popular residential area of Reims. Perfectly adapted to city family life. There is a real neighborhood life with the Marc Chagall high school, the Sacré Coeur, the Léo Lagrange park, the Sunday morning market. Motorway access and the Stade Reims are 2 steps away.The Perfect Combination of Character and FunctionalityThe house opens onto a generous living room, bathed in natural light thanks to its double exposure South and West. It is the ideal place for moments of conviviality, warmed in winter by a superb fireplace.A Modular Space According to Your DesiresThe house consists of 3 spacious bedrooms and an office, offering a multitude of configurations: children's rooms, master suite, telecommuting space or artist's studio.
Comfort on one level is the order of the day for this house with a shower room that can be integrated into a master suite.
Upstairs, 2 large bedrooms, an office on a beautiful old parquet floor with high ceilings and a bathroom with toilet.On the second floor there is a large attic that can easily be converted into a superb master suite and a cellar.The fully equipped and bright kitchen with garden views and direct access to the terrace.
This bright space can be redesigned according to your desires: imagine an intimate summer lounge, a cosy reading corner or an inspiring winter garden, opening directly onto a private exterior for unforgettable moments of relaxation.Living here means treating yourself to a serene daily life, in the city with its walled garden. Equipment: fiber optic / city gas heating with new boiler from 2025. Property tax : 2000€This property is open to inter-firm for 100% of real estate professionals, get in touch with me if you have a potential buyer +++A visit? Call me now.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 276 and CLIMATE class E index 61. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Raphaël Chimiack-Kuzma, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of REIMS CEDEX under number 837603919, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.