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Huis en eengezinswoning te koop — Romans-sur-Isère

France > Rhône-Alpes > Drôme > Romans-sur-Isère
EUR 350.000

Huis en eengezinswoning (Te koop)

6 k
3 slk
223 m²
lot 185 m²
Referentie: EDEN-T115209152 / 115209152
Ideally located in the centre of Romans-sur-Isère, this loft-style house of 223 m2 spread over three levels and two half-levels seduces from the first glance with its generous volumes, its intimate terraces and its unique character. Behind a sober façade hides a contemporary renovation of high quality, designed to combine modern comfort and architectural authenticity. As soon as you enter, the tone is set: industrial chic atmosphere, exposed beams, stone walls, high ceilings... Raw materials dialogue harmoniously with elegant furnishings, offering an interior that is both warm and inspiring. This rare property will undoubtedly seduce lovers of atypical architecture and neat interior design. The ground floor hosts a double garage, a real privilege in the city center, with direct access to the living rooms. This level also houses an independent space composed of an equipped kitchen, a cocooning living room, and a bedroom with private shower room. Ideal for entertaining family and friends independently, or for developing a professional activity from home. A first half-level leads to a spacious office, bathed in light, perfect for teleworking or creative activities. On the first floor, the loft spirit takes on its full scope. The main living space is organized around a fitted and equipped kitchen, open to a bright living room sublimated by a superb exposed stone wall. This convivial living room opens onto a 20 m2 terrace, a real extension of the house where you can easily imagine sunny lunches or summer evenings with friends. A functional laundry room completes this level. The original and fluid interior circulation adds to the charm of the house: a staircase from the kitchen leads to a bedroom with shower room, while another staircase from the living room leads to the top floor, where a third bedroom is nestled, also with its own shower room and a private terrace. This real relaxation corner suspended in the city invites you to relax at any time of the day. In terms of comfort, nothing has been left to chance. The property has underfloor heating powered by a heat pump, hot water production via solar panels, and PVC double glazed joinery with electric shutters, guaranteeing excellent energy performance and sustainable savings (efficient DPE, estimated expenses between 1,060 euros and 1,490 euros per year). Semi-detached on one side only, the house does not suffer from any vis-à-vis and benefits from a south-facing exposure, ensuring natural light throughout the day. Finally, its central location is a major asset: a stone's throw from shops, schools, restaurants, transport and amenities, everything is within walking distance. Romans-sur-Isère, a dynamic and friendly city, seduces with its historic center, its renowned market, and its proximity to Valence and the motorways, quickly linking Lyon or Grenoble. This revisited loft-style townhouse offers a rare living environment: spacious, bright and full of character, it combines the charm of the old with the comfort of a contemporary renovation. A unique opportunity for lovers of atypical properties, looking for a turnkey crush in the heart of Romans-sur-Isère. Sandrine MATHIEU ... ... Sandrine MATHIEU (EI) Commercial Agent - RSAC number: 838 835 486 - Romans sur Isère. Meer bekijken Minder bekijken Idéalement située en plein centre de Romans-sur-Isère, cette maison esprit loft de 223 m2 répartie sur trois niveaux et deux demi-niveaux séduit dès le premier regard par ses volumes généreux, ses terrasses intimistes et son caractère unique. Derrière une façade sobre se cache une rénovation contemporaine d'une grande qualité, pensée pour conjuguer confort moderne et authenticité architecturale. Dès l'entrée, le ton est donné : ambiance industrielle chic, poutres apparentes, murs en pierre, hauteurs sous plafond... Les matériaux bruts dialoguent harmonieusement avec des aménagements élégants, offrant un intérieur à la fois chaleureux et inspirant. Ce bien rare séduira sans nul doute les amoureux de l'architecture atypique et du design intérieur soigné. Le rez-de-chaussée accueille un double garage, un véritable privilège en centre-ville, avec un accès direct aux pièces de vie. Ce niveau abrite également un espace indépendant composé d'une cuisine équipée, d'un salon cocooning, et d'une chambre avec salle d'eau privative. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour développer une activité professionnelle depuis chez soi. Un premier demi-niveau dessert un bureau spacieux, baigné de lumière, parfait pour le télétravail ou les activités créatives. Au premier étage, l'esprit loft prend toute son ampleur. L'espace de vie principal s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux sublimé par un superbe mur en pierre apparente. Cette pièce de vie conviviale s'ouvre sur une terrasse de 20 m2, véritable prolongement de la maison où l'on imagine aisément des déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été entre amis. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. La circulation intérieure, originale et fluide, ajoute au charme de la maison : un escalier depuis la cuisine mène à une chambre avec salle d'eau, tandis qu'un autre escalier depuis le salon conduit au dernier étage, où se niche une troisième chambre, également dotée de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative. Ce véritable coin de détente suspendu en ville invite à la relaxation à toute heure de la journée. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard. Le bien dispose d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, d'une production d'eau chaude via panneaux solaires, et de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant une excellente performance énergétique et des économies durables (DPE performant, dépenses estimées entre 1 060 euros et 1 490 euros par an). Mitoyenne d'un seul côté, la maison ne souffre d'aucun vis-à-vis et profite d'une exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Enfin, son emplacement central constitue un atout majeur : à deux pas des commerces, écoles, restaurants, transports et commodités, tout se fait à pied. Romans-sur-Isère, ville dynamique et conviviale, séduit par son centre historique, son marché réputé, et sa proximité avec Valence et les axes autoroutiers, reliant rapidement Lyon ou Grenoble. Cette maison de ville revisitée façon loft offre un cadre de vie rare : spacieuse, lumineuse et pleine de caractère, elle marie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Une opportunité unique pour les amateurs de biens atypiques, en quête d'un coup de coeur clé en main au coeur de Romans-sur-Isère. Sandrine MATHIEU ... ... Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère. Ideal im Zentrum von Romans-sur-Isère gelegen, verführt dieses 223 m² große Lofthaus mit drei und zwei halben Ebenen schon auf den ersten Blick mit seinen großzügigen Volumen, intimen Terrassen und seinem einzigartigen Charakter. Hinter einer nüchternen Fassade verbirgt sich eine zeitgenössische Renovierung von hoher Qualität, die modernen Komfort und architektonische Authentizität vereint. Sobald man eintritt, ist der Ton gesetzt: industrielle Chic-Atmosphäre, freiliegende Balken, Steinwände, hohe Decken... Rohmaterialien harmonieren harmonisch mit eleganten Möbeln und bieten ein Interieur, das sowohl warm als auch inspirierend ist. Dieses seltene Anwesen wird zweifellos Liebhaber untypischer Architektur und ordentlicher Inneneinrichtung verführen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Doppelgarage, ein echtes Privileg im Stadtzentrum, mit direktem Zugang zu den Wohnzimmern. Diese Ebene beherbergt außerdem einen eigenständigen Raum, der aus einer ausgestatteten Küche, einem umhüllenden Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit privater Dusche besteht. Ideal, um Familie und Freunde eigenständig zu bewirten oder um eine berufliche Aktivität von zu Hause aus zu entwickeln. Eine erste halbe Ebene führt zu einem geräumigen Büro, das im Licht getaucht ist und sich perfekt für Telearbeit oder kreative Aktivitäten eignet. Im Erdgeschoss nimmt der Loftgeist seinen vollen Umfang an. Der Hauptwohnraum ist um eine eingebaute und ausgestattete Küche organisiert, die zu einem hellen Wohnzimmer offen ist, das von einer hervorragenden, freiliegenden Steinwand umrahmt wird. Dieses gemütliche Wohnzimmer öffnet sich zu einer 20 m² großen Terrasse, einer echten Erweiterung des Hauses, wo man sich leicht sonnige Mittagessen oder Sommerabende mit Freunden vorstellen kann. Ein funktionaler Waschraum vervollständigt diese Ebene. Die ursprüngliche und flüssige Innenzirkulation trägt zum Charme des Hauses bei: Eine Treppe von der Küche führt zu einem Schlafzimmer mit Duschraum, während eine weitere Treppe vom Wohnzimmer in das oberste Stockwerk führt, wo sich ein drittes Schlafzimmer befindet, ebenfalls mit eigenem Duschraum und einer privaten Terrasse. Diese echte Entspannungsecke, die in der Stadt schwebt, lädt dich jederzeit zum Entspannen ein. Was den Komfort angeht, wurde nichts dem Zufall überlassen. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, Warmwassererzeugung mittels Solarpaneelen und PVC-Doppelverglastungstischler mit elektrischen Fensterläden, was eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltige Einsparungen garantiert (effiziente DPE, geschätzte Kosten zwischen 1.060 Euro und 1.490 Euro pro Jahr). Das Haus ist nur auf einer Seite Doppelhaus, hat keine Sichtbarkeit und profitiert von einer nach Süden ausgerichteten Ausrichtung, was tagsüber natürliches Licht gewährleistet. Schließlich ist seine zentrale Lage ein großer Vorteil: Nur einen Steinwurf von Geschäften, Schulen, Restaurants, Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten entfernt – alles ist fußläufig erreichbar. Romans-sur-Isère, eine dynamische und freundliche Stadt, verführt mit ihrem historischen Zentrum, ihrem berühmten Markt und ihrer Nähe zu Valence und den Autobahnen und verbindet schnell Lyon oder Grenoble. Dieses neu besuchte Loft-Stadthaus bietet eine seltene Wohnumgebung: geräumig, hell und voller Charakter, es verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort einer zeitgenössischen Renovierung. Eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber untypischer Immobilien, die im Herzen von Romans-sur-Isère eine schlüsselfertige Schwärmerei suchen. Sandrine MATHIEU ... ... Sandrine MATHIEU (EI) Handelsagent - RSAC-Nummer: 838 835 486 - Romans sur Isère. Ideally located in the centre of Romans-sur-Isère, this loft-style house of 223 m2 spread over three levels and two half-levels seduces from the first glance with its generous volumes, its intimate terraces and its unique character. Behind a sober façade hides a contemporary renovation of high quality, designed to combine modern comfort and architectural authenticity. As soon as you enter, the tone is set: industrial chic atmosphere, exposed beams, stone walls, high ceilings... Raw materials dialogue harmoniously with elegant furnishings, offering an interior that is both warm and inspiring. This rare property will undoubtedly seduce lovers of atypical architecture and neat interior design. The ground floor hosts a double garage, a real privilege in the city center, with direct access to the living rooms. This level also houses an independent space composed of an equipped kitchen, a cocooning living room, and a bedroom with private shower room. Ideal for entertaining family and friends independently, or for developing a professional activity from home. A first half-level leads to a spacious office, bathed in light, perfect for teleworking or creative activities. On the first floor, the loft spirit takes on its full scope. The main living space is organized around a fitted and equipped kitchen, open to a bright living room sublimated by a superb exposed stone wall. This convivial living room opens onto a 20 m2 terrace, a real extension of the house where you can easily imagine sunny lunches or summer evenings with friends. A functional laundry room completes this level. The original and fluid interior circulation adds to the charm of the house: a staircase from the kitchen leads to a bedroom with shower room, while another staircase from the living room leads to the top floor, where a third bedroom is nestled, also with its own shower room and a private terrace. This real relaxation corner suspended in the city invites you to relax at any time of the day. In terms of comfort, nothing has been left to chance. The property has underfloor heating powered by a heat pump, hot water production via solar panels, and PVC double glazed joinery with electric shutters, guaranteeing excellent energy performance and sustainable savings (efficient DPE, estimated expenses between 1,060 euros and 1,490 euros per year). Semi-detached on one side only, the house does not suffer from any vis-à-vis and benefits from a south-facing exposure, ensuring natural light throughout the day. Finally, its central location is a major asset: a stone's throw from shops, schools, restaurants, transport and amenities, everything is within walking distance. Romans-sur-Isère, a dynamic and friendly city, seduces with its historic center, its renowned market, and its proximity to Valence and the motorways, quickly linking Lyon or Grenoble. This revisited loft-style townhouse offers a rare living environment: spacious, bright and full of character, it combines the charm of the old with the comfort of a contemporary renovation. A unique opportunity for lovers of atypical properties, looking for a turnkey crush in the heart of Romans-sur-Isère. Sandrine MATHIEU ... ... Sandrine MATHIEU (EI) Commercial Agent - RSAC number: 838 835 486 - Romans sur Isère.
Referentie: EDEN-T115209152
Land: FR
Stad: Romans Sur Isere
Postcode: 26100
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Huis en eengezinswoning
Omvang woning: 223 m²
Omvang perceel: 185 m²
Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Toilet: 3

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