GEEN FOTO
Grond (Te koop)
972 m²
Referentie:
EDEN-T115105815
/ 115105815
Referentie:
EDEN-T115105815
Land:
PL
Stad:
Pruszcz Gdanski
Postcode:
83-004
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Grond
Omvang woning:
972 m²
Bebouwbaar gebied:
972 m²
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Калининград | EUR 985 | EUR 1.400 |
| Калининградская область | EUR 859 | EUR 1.493 |
| Berlin | EUR 6.424 | EUR 8.718 |
| Charlottenburg | EUR 4.438 | - |
Het pand heeft een gereguleerde juridische status (volledig eigendom) en duidelijke richtlijnen in het Lokale Ruimtelijke Ontwikkelingsplan, wat een veilig en efficiënt investeringsproces garandeert.
Verhaal
- Vorm vergelijkbaar met een vierkant, wat een optimale fundering van het gebouw mogelijk maakt.
- Het gebied vereist schoonmaak en sloop van het oude bijgebouw (in aanbouw).
- Er staan verschillende prachtige bomen (voornamelijk wilgen) op het perceel die in het bouwproject kunnen worden opgenomen.
Voorwaarden van de MPZP:
- Een toegestan dak met een helling tot 45° (ideaal voor klassieke architectuur of een moderne schuur).
- Maximaal twee verdiepingen tot 12 m hoog.
Nutsvoorzieningen: elektriciteit en water beschikbaar op de weg via het perceel - de mogelijkheid van een efficiënte aansluiting.
Locatie
Buckthorn is een van de interessantste alternatieven voor de drukke buitenwijken van Gdańsk. Het combineert plattelandsrust met de nabijheid van dynamisch ontwikkelende centra.
- Slechts 15 km naar het centrum van Gdańsk en een paar minuten rijden naar Pruszcz Gdański. De nabijheid van de kruising van de S7 en de A1-snelweg maakt het een uitstekend startpunt in alle richtingen.
- De buurt is bevorderlijk voor recreatie. Het pittoreske Motławski-pad loopt door de gemeente, ideaal voor lange fietstochten door de Wisła-landschappen.
- In het nabijgelegen Pruszcz Gdański ontwikkelt zich dynamisch culturele en sportinfrastructuur (m.in. Winkelcentrum met talrijke buitenactiviteiten, evenals moderne zwembaden en fitnesscentra).
- Binnen korte rit vindt u volledige infrastructuur: scholen, kleuterscholen en winkelcentra, wat Rokitnica een ideale plek maakt voor gezinnen.
VOORDELEN
- Rust en privacy dankzij de ligging weg van de hoofdaderen, in de buurt van losse eengezinswoningen.
- Perceel dat door de MPZP wordt gedekt - je hoeft niet maanden te wachten tot de ontwikkelingsvoorwaarden worden uitgegeven.
- Zeer aantrekkelijke prijs-tot-gebied verhouding en afstand tot de Tri-City.
- De laatste bouwlijn, dankzij welke er altijd aan één kant uitzicht op de horizon is.
Home & House - Specialisten in dromen.
- Wij garanderen de veiligheid van transacties
- We vinden de goedkoopste lening
- Juridische bijstand door samenwerking met de beste notaris en advocatenkantoren
- We vinden de goedkoopste opstalverzekering
Het aangeboden aanbod is uitsluitend bedoeld ter informatie, het vormt geen commercieel aanbod in de zin van artikel 66 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek. Meer bekijken Minder bekijken Suchen Sie einen Ort, an dem Sie eine Pause vom Trubel der Stadt gönnen können, ohne auf den schnellen Arbeitsweg in der Tri-City zu verzichten? Dieses Grundstück in Rokitnica (Gemeinde Pruszcz Gdański) ist eine ideale Basis für den Bau eines Einfamilienhauses. Mit einer Fläche von 972 m² und einer regelmäßigen Form nahe an einem Quadrat haben Sie völlige Freiheit, den Raum Ihrer Träume zu gestalten.
Die Immobilie hat einen regulierten Rechtsstatus (vollständiges Eigentum) und klare Richtlinien im lokalen Raumentwicklungsplan, die einen sicheren und effizienten Investitionsprozess garantieren.
Handlung
- Form ähnlich einem Quadrat, was das optimale Fundament des Gebäudes ermöglicht.
- Der Bereich muss gereinigt und abgerissen wird das alte Nebengebäude (im Bau) abgerissen.
- Auf dem Grundstück stehen mehrere schöne Bäume (hauptsächlich Weiden), die in das Bauprojekt integriert werden können.
Bedingungen des MPZP:
- Ein zulässiges Dach mit einer Neigung von bis zu 45° (ideal für klassische Architektur oder eine moderne Scheune).
- Maximal zwei Stockwerke bis zu 12 m hoch.
Versorgungsleistungen: Strom und Wasser, die auf der Straße entlang des Grundstücks verfügbar sind – die Möglichkeit einer effizienten Verbindung.
Lage
Buckthorn ist eine der interessantesten Alternativen zu den überfüllten Vororten von Danzig. Sie verbindet ländlichen Frieden mit der Nähe dynamisch entwickelnder Zentren.
- Nur 15 km bis ins Zentrum von Danzig und nur wenige Autominuten von Pruszcz Gdański entfernt. Die Nähe zur Kreuzung der S7 und der Autobahn A1 macht sie in alle Richtungen zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt.
- Das Viertel ist förderlich für Erholung. Der malerische Motławski-Pfad verläuft durch die Gemeinde und ist ideal für lange Fahrradtouren durch die Weichsellandschaft.
- Im nahegelegenen Pruszcz Gdański entwickelt sich eine kulturelle und sportliche Infrastruktur dynamisch (m.in. Einkaufsfabrik mit zahlreichen Freiluftveranstaltungen sowie moderne Schwimmbäder und Fitnessstudios).
- Innerhalb kurzer Fahrt finden Sie vollständige Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren, was Rokitnica zu einem idealen Ort für Familien macht.
VORTEILE
- Ruhe und Privatsphäre dank seiner Lage abseits der Hauptverkehrsadern, in der Nähe loser Einfamilienhäuser.
- Grundstück, das vom MPZP abgedeckt ist – Sie müssen nicht monatelang auf die Erstellung der Entwicklungsbedingungen warten.
- Sehr attraktives Preis-zu-Gebiets-Verhältnis und Entfernung zur Tri-City.
- Die letzte Baulinie, dank der man auf einer Seite immer einen Blick auf den Horizont hat.
Home & House – Spezialisten für Träume.
- Wir garantieren die Sicherheit der Transaktionen
- Wir finden den günstigsten Kredit
- Rechtsberatung durch Zusammenarbeit mit den besten Notaren und Anwaltskanzleien
- Wir werden die günstigste Hausversicherung finden
Das vorgelegte Angebot dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein kommerzielles Angebot im Sinne von Artikel 66 Absatz 1 des Zivilgesetzbuchs dar. Ben je op zoek naar een plek waar je even kunt ontsnappen aan de drukte van de stad, zonder op te geven op een snelle woon-werkverkeer in de Tri-City? Dit perceel in Rokitnica (gemeente Pruszcz Gdański) is een ideale basis voor de bouw van een eengezinswoning. Met een oppervlakte van 972 m² en een regelmatige vorm dicht bij een vierkant, heb je volledige vrijheid om de ruimte van je dromen te ontwerpen.
Het pand heeft een gereguleerde juridische status (volledig eigendom) en duidelijke richtlijnen in het Lokale Ruimtelijke Ontwikkelingsplan, wat een veilig en efficiënt investeringsproces garandeert.
Verhaal
- Vorm vergelijkbaar met een vierkant, wat een optimale fundering van het gebouw mogelijk maakt.
- Het gebied vereist schoonmaak en sloop van het oude bijgebouw (in aanbouw).
- Er staan verschillende prachtige bomen (voornamelijk wilgen) op het perceel die in het bouwproject kunnen worden opgenomen.
Voorwaarden van de MPZP:
- Een toegestan dak met een helling tot 45° (ideaal voor klassieke architectuur of een moderne schuur).
- Maximaal twee verdiepingen tot 12 m hoog.
Nutsvoorzieningen: elektriciteit en water beschikbaar op de weg via het perceel - de mogelijkheid van een efficiënte aansluiting.
Locatie
Buckthorn is een van de interessantste alternatieven voor de drukke buitenwijken van Gdańsk. Het combineert plattelandsrust met de nabijheid van dynamisch ontwikkelende centra.
- Slechts 15 km naar het centrum van Gdańsk en een paar minuten rijden naar Pruszcz Gdański. De nabijheid van de kruising van de S7 en de A1-snelweg maakt het een uitstekend startpunt in alle richtingen.
- De buurt is bevorderlijk voor recreatie. Het pittoreske Motławski-pad loopt door de gemeente, ideaal voor lange fietstochten door de Wisła-landschappen.
- In het nabijgelegen Pruszcz Gdański ontwikkelt zich dynamisch culturele en sportinfrastructuur (m.in. Winkelcentrum met talrijke buitenactiviteiten, evenals moderne zwembaden en fitnesscentra).
- Binnen korte rit vindt u volledige infrastructuur: scholen, kleuterscholen en winkelcentra, wat Rokitnica een ideale plek maakt voor gezinnen.
VOORDELEN
- Rust en privacy dankzij de ligging weg van de hoofdaderen, in de buurt van losse eengezinswoningen.
- Perceel dat door de MPZP wordt gedekt - je hoeft niet maanden te wachten tot de ontwikkelingsvoorwaarden worden uitgegeven.
- Zeer aantrekkelijke prijs-tot-gebied verhouding en afstand tot de Tri-City.
- De laatste bouwlijn, dankzij welke er altijd aan één kant uitzicht op de horizon is.
Home & House - Specialisten in dromen.
- Wij garanderen de veiligheid van transacties
- We vinden de goedkoopste lening
- Juridische bijstand door samenwerking met de beste notaris en advocatenkantoren
- We vinden de goedkoopste opstalverzekering
Het aangeboden aanbod is uitsluitend bedoeld ter informatie, het vormt geen commercieel aanbod in de zin van artikel 66 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek. Szukasz miejsca, gdzie odetchniesz od zgiełku miasta, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do pracy w Trójmieście? Ta działka w Rokitnicy (gm. Pruszcz Gdański) to idealna baza pod budowę domu jednorodzinnego. Powierzchnia 972 m² i regularny kształt zbliżony do kwadratu dają Ci pełną swobodę w projektowaniu wymarzonej przestrzeni.
Nieruchomość posiada uregulowany status prawny (pełna własność) i jasne wytyczne w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje bezpieczny i sprawny proces inwestycyjny.
Działka
- Kształt zbliżony do kwadratu, ułatwiający optymalne posadowienie budynku.
- Teren wymaga oczyszczenia i rozbiórki starego budynku gospodarczego (w trakcie realizacji).
- Na działce znajduje się kilka pięknych drzew (głównie wierzby), które można wkomponować w projekt budowlany.
Warunki MPZP:
- Dopuszczalny dach o nachyleniu do 45° (idealny pod klasyczną architekturę lub nowoczesną stodołę).
- Maksymalnie dwie kondygnacje do wysokości 12 m.
Media: prąd i woda dostępne w drodze przy działce - możliwość sprawnego podłączenia.
Lokalizacja
Rokitnica to jedna z najciekawszych alternatyw dla zatłoczonych przedmieść Gdańska. Łączy w sobie wiejski spokój z bliskością dynamicznie rozwijających się ośrodków.
- Zaledwie 15 km do centrum Gdańska i kilka minut jazdy do Pruszcza Gdańskiego. Bliskość węzła drogi S7 i autostrady A1 sprawia, że jest to doskonała baza wypadowa w każdym kierunku.
- Okolica sprzyja rekreacji. Przez gminę przebiega malowniczy Szlak Motławski, idealny na długie wycieczki rowerowe wśród nadwiślańskich krajobrazów.
- W pobliskim Pruszczu Gdańskim prężnie rozwija się infrastruktura kulturalna i sportowa (m.in. Faktoria Handlowa z licznymi wydarzeniami plenerowymi oraz nowoczesne baseny i centra fitness).
- W zasięgu krótkiej przejażdżki znajdziesz pełną infrastrukturę: szkoły, przedszkola oraz centra handlowe, co czyni Rokitnicę idealnym miejscem dla rodzin.
Zalety
- Cisza i prywatność dzięki położeniu z dala od głównych arterii, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej.
- Działka objęta MPZP - nie musisz czekać miesiącami na wydanie warunków zabudowy.
- Bardzo atrakcyjna relacja ceny do powierzchni i odległości od Trójmiasta.
- Ostatnia linia zabudowy, dzięki której z jednej strony zawsze będzie rozpościerał się widok na horyzont.
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Are you looking for a place where you can take a break from the hustle and bustle of the city, without giving up on a quick commute to work in the Tri-City? This plot in Rokitnica (Pruszcz Gdański commune) is an ideal base for the construction of a single-family house. With an area of 972 m² and a regular shape close to a square, you have complete freedom to design the space of your dreams.
The property has a regulated legal status (full ownership) and clear guidelines in the Local Spatial Development Plan, which guarantees a safe and efficient investment process.
Plot
- Shape similar to a square, facilitating optimal foundation of the building.
- The area requires cleaning and demolition of the old outbuilding (under construction).
- There are several beautiful trees (mainly willows) on the plot that can be incorporated into the construction project.
Conditions of the MPZP:
- An allowable roof with a slope of up to 45° (ideal for classic architecture or a modern barn).
- Maximum two floors up to 12 m high.
Utilities: electricity and water available on the road by the plot - the possibility of efficient connection.
Location
Buckthorn is one of the most interesting alternatives to the crowded suburbs of Gdańsk. It combines rural peace with the proximity of dynamically developing centers.
- Only 15 km to the center of Gdańsk and a few minutes drive to Pruszcz Gdański. The proximity of the junction of the S7 road and the A1 motorway makes it an excellent starting point in every direction.
- The neighborhood is conducive to recreation. The picturesque Motławski Trail runs through the commune, ideal for long bicycle trips among the Vistula landscapes.
- In nearby Pruszcz Gdański, cultural and sports infrastructure is developing dynamically (m.in. Shopping Factory with numerous outdoor events, as well as modern swimming pools and fitness centers).
- Within a short drive you will find full infrastructure: schools, kindergartens and shopping centers, which makes Rokitnica an ideal place for families.
PROS
- Peace and privacy thanks to its location away from the main arteries, in the vicinity of loose single-family buildings.
- Plot covered by the MPZP - you do not have to wait months for the development conditions to be issued.
- Very attractive price-to-area ratio and distance from the Tri-City.
- The last building line, thanks to which there will always be a view of the horizon on one side.
Home & House - Specialists in dreams.
- We guarantee the security of transactions
- We will find the cheapest loan
- Legal assistance through cooperation with the best notary and law firms
- We will find the cheapest property insurance
The presented offer is for informational purposes only, it does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 (1) of the Civil Code.