FOTO'S WORDEN LADEN ...

Appartement & condo te koop — Berlin

Germany > Berlin > Berlin

EUR 234.000

Deel deze advertentie

Facebook

Appartement & Condo (Te koop)

2 k

1 slk

1 bk

53 m²

Referentie: EDEN-T114733070 / 114733070

- Dit charmante tweekamerappartement bevindt zich in de zeer gewilde wijk Moabit in Berlijn, een gebied dat bekendstaat om zijn ontspannen sfeer, uitstekende infrastructuur en nabijheid van het groene hart van de stad. Gelegen in een prachtig oud gebouw combineert het pand klassieke Berlijnse architectuur met een vrij moderne interieurindeling—ideaal voor stedelijk leven met karakter.Het appartement beschikt over een goed geproportioneerde woonkamer, een aparte slaapkamer, een speciale keuken en een aparte badkamer. Grote ramen en hoge plafonds, typisch voor historische gebouwen, zorgen voor een heldere en luchtige sfeer, terwijl moderne renovaties dagelijks comfort garanderen.Een van de opvallende kenmerken is het levendige straatleven beneden: een gezellig café direct beneden voegt charme en gemak toe, waardoor het gemakkelijk is om de dag te beginnen met verse koffie of te genieten van de sociale drukte van de buurt.De omgeving biedt uitstekende winkelmogelijkheden, van lokale bakkerijen en supermarkten tot boetieks en wekelijkse markten. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met nabijgelegen bus- en U-Bahn-verbindingen die snelle toegang bieden tot het stadscentrum, Hauptbahnhof en verder. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte Tiergarten en de oevers van de Spree slechts een korte wandeling verwijderd—perfect voor joggen, fietsen of ontspannen weekendwandelingen.Dit pand is een ideale keuze voor eigenaar of investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen appartement met een authentieke Berlijnse uitstraling.Aanvullende informatieAlle informatie over dit pand is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper(s) en/of hun vertegenwoordigers. Dit aanbod is vertrouwelijk en uitsluitend bedoeld voor de ontvanger. Elke openbaarmaking moet worden goedgekeurd door First Citiz GmbH. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid of volledigheid. Fout en eerdere verkoop kunnen worden verwacht. Sommige foto's en eigenschapsvisualisaties zijn illustratieve voorbeelden en niet-bindend. Dit aanbod is afhankelijk van betaling van een makelaarskosten. Bij ondertekening van een koopcontract voor dit pand is de makelaarskosten ter hoogte van 3,57% (inclusief 19% btw) van de verkoopprijs van het notariële pand door de koper verschuldigd aan First Citiz GmbH.StadsgebiedTiergarten-Moabit, in West-Berlijn, is een familie- en woonwijk met veel toeristische attracties. Het Tiergartenpark, een waar bos in de stad en een van de grootste parken van Berlijn, ligt tussen de Brandenburger Tor en de Belegering, een overwinningszuil die doet denken aan die van de Bastille. Het park heeft een enorme dierentuin, evenals verschillende meren en cafés. Langs de laan van 17 juni wordt wekelijks een gerenommeerde antiekmarkt gehouden, die veel Berlijners aantrekt. Dicht bij de Brandenburger Tor ligt het Duitse parlement, waarvan de glazen koepel contrasteert met het oude gebouw. Het ligt in het hart van een prachtige futuristische wijk aan de oevers van de rivier de Spree. Achter het park van Tiergarten ligt het beroemde kasteel van Bellevue, de residentie van de kanselier. Goed bediend door verschillende metrolijnen, biedt Tiergarten gemakkelijke toegang tot andere delen van Berlijn.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Kenmerken en voorzieningen Aantrekkelijke indeling met twee kamers Aparte woonkamer en keuken Aparte badkamer Vrij modern interieur Gevestigd in een charmant oud gebouw Populaire wijk Moabit Café is handig gelegen beneden Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer Dicht bij parken en groene ruimtes Meer bekijken Minder bekijken - This charming two rooms apartment is located in the highly sought-after Moabit neighbourhood in Berlin, an area known for its relaxed atmosphere, excellent infrastructure, and proximity to the city's green heart. Set within a beautiful old building, the property combines classic Berlin architecture with a fairly modern interior layout—ideal for urban living with character.The apartment features a well-proportioned living room, a separate bedroom, a dedicated kitchen, and a separate bathroom. Large windows and high ceilings typical of historic buildings create a bright and airy feel, while modern updates ensure everyday comfort.One of the standout features is the vibrant street life below: a cosy cafe located directly downstairs adds charm and convenience, making it easy to start the day with fresh coffee or enjoy the neighbourhood's social buzz.The surrounding area offers excellent shopping options, from local bakeries and supermarkets to boutiques and weekly markets. Public transport connections are superb, with nearby bus and U-Bahn links providing fast access to the city centre, Hauptbahnhof, and beyond. For nature lovers, the expansive Tiergarten and the Spree riverbanks are just a short walk away—perfect for jogging, cycling, or relaxed weekend strolls.This property is an ideal choice for owner-occupiers or investors seeking a well-located apartment with authentic Berlin flair.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.City areaTiergarten-Moabit, in West Berlin, is a family and residential district, whith plenty of tourist attractions. The Tiergarten Park, a veritable forest in the city and one of the biggest parks in Berlin, is located between the Brandenburg Gate and the Siegessaule, a column of victory that is reminiscent of that of the Bastille. The park has a huge zoo, as well as several lakes and cafes. Along the avenue of June 17 is held weekly a renowned antiques market, which attracts many Berliners. Close to the Brandenburg Gate is the German Parliament, whose glass dome contrasts with the old building. It is nestled in the heart of an amazing futuristic district on the banks of the River Spree. Behind the park of Tiergarten is located the famous castle of Bellevue, residence of the Chancellor. Well served by several metro lines, Tiergarten provides easy access to other parts of Berlin.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenities Attractive two rooms layout Separate living room and kitchen Separate bathroom Fairly modern interior Located in a charming old building Popular Moabit neighbourhood Cafe conveniently located downstairs Excellent public transport connections Close to parks and green spaces - Diese charmante Zweizimmerwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Moabit in Berlin, einem Viertel, das für seine entspannte Atmosphäre, exzellente Infrastruktur und die Nähe zum grünen Herzen der Stadt bekannt ist. In einem wunderschönen alten Gebäude angesiedelt, verbindet das Anwesen klassische Berliner Architektur mit einem recht modernen Innenraum – ideal für urbanes Leben mit Charakter.Die Wohnung verfügt über ein gut proportioniertes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche und ein separates Badezimmer. Große Fenster und hohe Decken, wie sie typisch für historische Gebäude sind, schaffen ein helles und luftiges Gefühl, während moderne Modernisierungen für alltäglichen Komfort sorgen.Eines der herausragenden Merkmale ist das lebendige Straßenleben unten: Ein gemütliches Café direkt unten sorgt für Charme und Bequemlichkeit, sodass man den Tag mit frischem Kaffee beginnen oder das gesellschaftliche Treiben der Nachbarschaft genießen kann.Die Umgebung bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, von lokalen Bäckereien und Supermärkten bis hin zu Boutiquen und Wochenmärkten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit nahegelegenen Bus- und U-Bahn-Verbindungen, die schnellen Zugang zum Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus ermöglichen. Für Naturliebhaber sind der weitläufige Tiergarten und die Spree-Ufer nur einen kurzen Spaziergang entfernt – perfekt für Joggen, Radfahren oder entspannte Wochenendspaziergänge.Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Eigentümer oder Investoren, die eine gut gelegene Wohnung mit authentischem Berliner Flair suchen.Zusätzliche InformationenAlle Informationen über diese Immobilie basieren auf Angaben des Verkäufers und/oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Offenlegung muss von First Citiz GmbH autorisiert werden. Wir übernehmen keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit. Ein Fehler und ein vorheriger Verkauf sind zu erwarten. Einige Fotos und Eigentumsvisualisierungen sind illustrative Beispiele und bindungsfrei. Dieses Angebot unterliegt einer Maklergebühr. Nach Unterzeichnung eines Kaufvertrags für diese Immobilie fällt der Käufer die Maklergebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) des Notariatsverkaufspreises an First Citiz GmbH.StadtgebietTiergarten-Moabit in West-Berlin ist ein Familien- und Wohnviertel mit zahlreichen Touristenattraktionen. Der Tiergartenpark, ein wahrer Wald in der Stadt und einer der größten Parks Berlins, liegt zwischen dem Brandenburger Tor und der Belagerung, einer Siegessäule, die an die der Bastille erinnert. Der Park verfügt über einen riesigen Zoo sowie mehrere Seen und Cafés. Entlang der Allee vom 17. Juni findet wöchentlich ein renommierter Antiquitätenmarkt statt, der viele Berliner anzieht. In der Nähe des Brandenburger Tors befindet sich das Deutsche Parlament, dessen Glaskuppel im Kontrast zum alten Gebäude steht. Es liegt im Herzen eines erstaunlichen futuristischen Viertels am Ufer des Flusses Spree. Hinter dem Park von Tiergarten befindet sich das berühmte Schloss Bellevue, Residenz des Kanzlers. Tiergarten ist gut an mehrere U-Bahnlinien angebunden und bietet einen einfachen Zugang zu anderen Teilen Berlins.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Ausstattung und Ausstattung Attraktiver Zwei-Raum-Aufbau Getrenntes Wohnzimmer und Küche Separates Badezimmer Relativ modernes Inneres Gelegen in einem charmanten alten Gebäude Beliebtes Stadtteil Moabit Café günstig im Erdgeschoss gelegen Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung In der Nähe von Parks und Grünflächen - Este encantador apartamento de dos habitaciones está situado en el codiciado barrio de Moabit en Berlín, una zona conocida por su ambiente relajado, excelente infraestructura y proximidad al corazón verde de la ciudad. Situada en un hermoso edificio antiguo, la propiedad combina la arquitectura clásica de Berlín con una distribución interior bastante moderna, ideal para la vida urbana con personalidad.El apartamento cuenta con un salón bien proporcionado, un dormitorio independiente, una cocina dedicada y un baño independiente. Las grandes ventanas y los techos altos típicos de los edificios históricos crean una sensación luminosa y aireada, mientras que las actualizaciones modernas garantizan el confort diario.Una de las características más destacadas es la vibrante vida callejera de abajo: una cafetería acogedora situada justo abajo aporta encanto y comodidad, facilitando empezar el día con café recién hecho o disfrutar del ambiente social del barrio.La zona circundante ofrece excelentes opciones de compras, desde panaderías y supermercados locales hasta boutiques y mercados semanales. Las conexiones de transporte público son excelentes, con enlaces cercanos de autobús y metro que ofrecen acceso rápido al centro de la ciudad, a la estación principal y más allá. Para los amantes de la naturaleza, el extenso Tiergarten y las orillas del río Spree están a solo un corto paseo, perfectos para correr, montar en bicicleta o paseos relajados los fines de semana.Esta propiedad es una opción ideal para propietarios o inversores que buscan un apartamento bien ubicado con auténtico aire berlín.Información adicionalToda la información sobre esta propiedad se basa en la información proporcionada por el/los vendedor(es) y/o sus representantes. Esta oferta es confidencial y está destinada únicamente a su destinatario. Cualquier divulgación debe ser autorizada por First Citiz GmbH. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad. Se puede esperar error y venta previa. Algunas fotos y visualizaciones de propiedades son ejemplos ilustrativos y no vinculantes. Esta oferta está sujeta al pago de una comisión de corretaje. Al firmar un contrato de compra de esta propiedad, la comisión de corretaje del importe del 3,57% (incluyendo el 19% de IVA) del precio notarial de venta de la propiedad, debe ser por parte del comprador a First Citiz GmbH.Área urbanaTiergarten-Moabit, en Berlín Occidental, es un distrito familiar y residencial, con muchas atracciones turísticas. El Parque Tiergarten, un auténtico bosque de la ciudad y uno de los parques más grandes de Berlín, se encuentra entre la Puerta de Brandeburgo y la Siegessaule, una columna de victoria que recuerda a la de la Bastilla. El parque cuenta con un enorme zoológico, además de varios lagos y cafeterías. A lo largo de la avenida del 17 de junio se celebra semanalmente un renombrado mercado de antigüedades, que atrae a muchos berlineses. Cerca de la Puerta de Brandeburgo se encuentra el Parlamento alemán, cuya cúpula de cristal contrasta con el edificio antiguo. Está enclavado en el corazón de un increíble distrito futurista a orillas del río Spree. Detrás del parque de Tiergarten se encuentra el famoso castillo de Bellevue, residencia del Canciller. Bien servido por varias líneas de metro, Tiergarten ofrece fácil acceso a otras partes de Berlín.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características y servicios Atractiva distribución de dos habitaciones Salón y cocina separados Baño separado Interior bastante moderno Ubicado en un edificio antiguo y encantador Barrio popular de Moabit Cafetería convenientemente situada abajo Excelentes conexiones de transporte público Cerca de parques y zonas verdes - Questo affascinante appartamento di due stanze si trova nel molto ambito quartiere Moabit a Berlino, una zona nota per la sua atmosfera rilassata, l'eccellente infrastruttura e la vicinanza al cuore verde della città. Situato all'interno di un bellissimo edificio antico, la proprietà combina l'architettura classica berlinese con una disposizione interna piuttosto moderna—ideale per la vita urbana con carattere.L'appartamento dispone di un soggiorno ben proporzionato, una camera da letto separata, una cucina dedicata e un bagno separato. Grandi finestre e soffitti alti, tipici degli edifici storici, creano un'atmosfera luminosa e ariosa, mentre gli aggiornamenti moderni garantiscono il comfort quotidiano.Una delle caratteristiche più evidenti è la vivace vita di strada sottostante: un accogliente caffè situato direttamente al piano di sotto aggiunge fascino e comodità, rendendo facile iniziare la giornata con un caffè fresco o godersi l'animo sociale del quartiere.L'area circostante offre ottime opzioni di shopping, dalle panetterie e supermercati locali alle boutique e ai mercati settimanali. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti, con collegamenti di autobus e U-Bahn nelle vicinanze che offrono un accesso rapido al centro città, alla Hauptbahnhof e oltre. Per gli amanti della natura, l'ampio Tiergarten e le rive del fiume Spree sono a pochi passi — perfetti per jogging, ciclismo o rilassate passeggiate nel fine settimana.Questa proprietà è una scelta ideale per proprietari o investitori alla ricerca di un appartamento ben posizionato con autentico stile berlinese.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni su questa proprietà si basano su informazioni fornite dal venditore o dai loro rappresentanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Errori e vendite precedenti possono essere prevediti. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è soggetta a un pagamento di commissione di intermediazione. Al momento della firma del contratto di acquisto di questo immobile, la commissione di intermediazione pari al 3,57% (inclusa il 19% di IVA) del prezzo di vendita notarile dell'immobile è dovuta dall'acquirente a First Citiz GmbH.Area urbanaTiergarten-Moabit, a Berlino Ovest, è un quartiere familiare e residenziale, con molte attrazioni turistiche. Il Parco del Tiergarten, una vera e propria foresta della città e uno dei parchi più grandi di Berlino, si trova tra la Porta di Brandeburgo e la Siegessaule, una colonna di vittoria che ricorda quella della Bastilla. Il parco dispone di un enorme zoo, oltre a diversi laghi e caffè. Lungo il viale del 17 giugno si tiene settimanalmente un rinomato mercato dell'antiquariato, che attira molti berlinesi. Vicino alla Porta di Brandeburgo si trova il Parlamento tedesco, la cui cupola di vetro contrasta con il vecchio edificio. Si trova nel cuore di un straordinario quartiere futuristico sulle rive del fiume Spree. Dietro il parco di Tiergarten si trova il famoso castello di Bellevue, residenza del Cancelliere. Ben servita da diverse linee della metropolitana, Tiergarten offre un facile accesso ad altre parti di Berlino.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caratteristiche e servizi Disposizione attraente a due stanze Salotto e cucina separati Bagno separato Interni abbastanza moderni Situata in un affascinante edificio antico Quartiere popolare di Moabit Caffè comodamente situato al piano di sotto Eccellenti collegamenti con il trasporto pubblico Vicino a parchi e spazi verdi - Dit charmante tweekamerappartement bevindt zich in de zeer gewilde wijk Moabit in Berlijn, een gebied dat bekendstaat om zijn ontspannen sfeer, uitstekende infrastructuur en nabijheid van het groene hart van de stad. Gelegen in een prachtig oud gebouw combineert het pand klassieke Berlijnse architectuur met een vrij moderne interieurindeling—ideaal voor stedelijk leven met karakter.Het appartement beschikt over een goed geproportioneerde woonkamer, een aparte slaapkamer, een speciale keuken en een aparte badkamer. Grote ramen en hoge plafonds, typisch voor historische gebouwen, zorgen voor een heldere en luchtige sfeer, terwijl moderne renovaties dagelijks comfort garanderen.Een van de opvallende kenmerken is het levendige straatleven beneden: een gezellig café direct beneden voegt charme en gemak toe, waardoor het gemakkelijk is om de dag te beginnen met verse koffie of te genieten van de sociale drukte van de buurt.De omgeving biedt uitstekende winkelmogelijkheden, van lokale bakkerijen en supermarkten tot boetieks en wekelijkse markten. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met nabijgelegen bus- en U-Bahn-verbindingen die snelle toegang bieden tot het stadscentrum, Hauptbahnhof en verder. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte Tiergarten en de oevers van de Spree slechts een korte wandeling verwijderd—perfect voor joggen, fietsen of ontspannen weekendwandelingen.Dit pand is een ideale keuze voor eigenaar of investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen appartement met een authentieke Berlijnse uitstraling.Aanvullende informatieAlle informatie over dit pand is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper(s) en/of hun vertegenwoordigers. Dit aanbod is vertrouwelijk en uitsluitend bedoeld voor de ontvanger. Elke openbaarmaking moet worden goedgekeurd door First Citiz GmbH. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid of volledigheid. Fout en eerdere verkoop kunnen worden verwacht. Sommige foto's en eigenschapsvisualisaties zijn illustratieve voorbeelden en niet-bindend. Dit aanbod is afhankelijk van betaling van een makelaarskosten. Bij ondertekening van een koopcontract voor dit pand is de makelaarskosten ter hoogte van 3,57% (inclusief 19% btw) van de verkoopprijs van het notariële pand door de koper verschuldigd aan First Citiz GmbH.StadsgebiedTiergarten-Moabit, in West-Berlijn, is een familie- en woonwijk met veel toeristische attracties. Het Tiergartenpark, een waar bos in de stad en een van de grootste parken van Berlijn, ligt tussen de Brandenburger Tor en de Belegering, een overwinningszuil die doet denken aan die van de Bastille. Het park heeft een enorme dierentuin, evenals verschillende meren en cafés. Langs de laan van 17 juni wordt wekelijks een gerenommeerde antiekmarkt gehouden, die veel Berlijners aantrekt. Dicht bij de Brandenburger Tor ligt het Duitse parlement, waarvan de glazen koepel contrasteert met het oude gebouw. Het ligt in het hart van een prachtige futuristische wijk aan de oevers van de rivier de Spree. Achter het park van Tiergarten ligt het beroemde kasteel van Bellevue, de residentie van de kanselier. Goed bediend door verschillende metrolijnen, biedt Tiergarten gemakkelijke toegang tot andere delen van Berlijn.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Kenmerken en voorzieningen Aantrekkelijke indeling met twee kamers Aparte woonkamer en keuken Aparte badkamer Vrij modern interieur Gevestigd in een charmant oud gebouw Populaire wijk Moabit Café is handig gelegen beneden Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer Dicht bij parken en groene ruimtes - To urocze dwupokojowe mieszkanie znajduje się w bardzo poszukiwanej dzielnicy Moabit w Berlinie, znanej z swobodnej atmosfery, doskonałej infrastruktury oraz bliskości zielonego serca miasta. Położony w pięknym, starym budynku, nieruchomość łączy klasyczną berlińską architekturę z dość nowoczesnym układem wnętrz — idealnym do życia miejskiego o charakterze.Mieszkanie posiada dobrze proporcjonalny salon, osobną sypialnię, dedykowaną kuchnię oraz osobną łazienkę. Duże okna i wysokie sufity, typowe dla zabytkowych budynków, tworzą jasny i przestronny klimat, a nowoczesne odnowienia zapewniają codzienny komfort.Jedną z wyróżniających się cech jest tętniące życiem ulicy poniżej: przytulna kawiarnia bezpośrednio na dole dodaje uroku i wygody, ułatwiając rozpoczęcie dnia od świeżej kawy lub cieszenie się społecznym zgiełkiem okolicy.Okolica oferuje doskonałe możliwości zakupów, od lokalnych piekarni i supermarketów po butiki i cotygodniowe targi. Połączenia transportu publicznego są znakomite, a pobliskie połączenia autobusowe i metra zapewniają szybki dostęp do centrum miasta, głównej stacji i dalszych połączeń. Dla miłośników przyrody rozległy Tiergarten i brzegi rzeki Spree są w zasięgu krótkiego spaceru — idealne na bieganie, rower lub spokojne weekendowe spacery.Ta nieruchomość to idealny wybór dla właścicieli lub inwestorów poszukujących dobrze położonego mieszkania z autentycznym berlińskim charakterem.Dodatkowe informacjeWszystkie informacje o tej nieruchomości opierają się na danych przekazanych przez sprzedającego i/lub ich przedstawicieli. Ta oferta jest poufna i przeznaczona wyłącznie dla odbiorcy. Wszelkie ujawnienia muszą być autoryzowane przez First Citiz GmbH. Nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność. Można się spodziewać błędów i wcześniejszej sprzedaży. Niektóre zdjęcia i wizualizacje nieruchomości są przykładami ilustracyjnymi i niewiążącymi. Ta oferta podlega uiszczeniu opłaty maklerskiej. Po podpisaniu umowy kupna tej nieruchomości, opłata maklerska w wysokości 3,57% (w tym 19% VAT) od notarialnej ceny sprzedaży nieruchomości jest należna od kupującego First Citiz GmbH.Obszar miastaTiergarten-Moabit, w Berlinie Zachodnim, to dzielnica rodzinna i mieszkalna, pełna atrakcji turystycznych. Park Tiergarten, prawdziwy las w mieście i jeden z największych parków Berlina, znajduje się pomiędzy Bramą Brandenburską a Siegessaule, kolumną zwycięstwa przypominającą tę z Bastylii. Park posiada ogromne zoo, a także kilka jezior i kawiarni. Wzdłuż alei 17 czerwca co tydzień odbywa się znany targ antyków, który przyciąga wielu berlińczyków. Blisko Bramy Brandenburskiej znajduje się niemiecki parlament, którego szklana kopuła kontrastuje ze starym budynkiem. Położony jest w sercu niesamowitej futurystycznej dzielnicy nad brzegiem rzeki Sprewy. Za parkiem Tiergarten znajduje się słynny zamek Bellevue, rezydencja Kanclerza. Tiergarten dobrze obsługiwany przez kilka linii metra, zapewnia łatwy dostęp do innych części Berlina.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Cechy i udogodnienia Atrakcyjny układ dwóch pokoi Oddzielny salon i kuchnia Osobna łazienka Dość nowoczesne wnętrze Położony w urokliwym, starym budynku Popularna dzielnica Moabit Kawiarnia dogodnie położona na dole Doskonałe połączenia transportu publicznego Blisko parków i terenów zielonych - Este charmoso apartamento de dois cômodos está localizado no cobiçado bairro de Moabit, em Berlim, uma área conhecida por sua atmosfera descontraída, excelente infraestrutura e proximidade ao coração verde da cidade. Situada em um belo edifício antigo, a propriedade combina a arquitetura clássica berlinense com um layout interno bastante moderno — ideal para uma vida urbana com personalidade.O apartamento conta com uma sala de estar bem proporcionada, um quarto separado, uma cozinha dedicada e um banheiro separado. Janelas grandes e tetos altos, típicos de edifícios históricos, criam uma sensação clara e arejada, enquanto as modernidades garantem o conforto do dia a dia.Um dos destaques é a vibrante vida nas ruas abaixo: um café aconchegante localizado diretamente no andar de baixo adiciona charme e conveniência, facilitando começar o dia com café fresco ou aproveitar a vida social do bairro.A região ao redor oferece excelentes opções de compras, desde padarias e supermercados locais até boutiques e mercados semanais. As conexões de transporte público são excelentes, com ônibus e metrôs próximos proporcionando acesso rápido ao centro da cidade, à Hauptbahnhof e além. Para os amantes da natureza, o amplo Tiergarten e as margens do rio Spree ficam a poucos minutos a pé — perfeitos para correr, pedalar ou passeios relaxantes nos fins de semana.Esta propriedade é uma escolha ideal para proprietários ou investidores que buscam um apartamento bem localizado com um estilo autêntico de Berlim.Informações AdicionaisTodas as informações sobre este imóvel são baseadas em informações fornecidas pelo(s) vendedor(es) e/ou seus representantes. Esta oferta é confidencial e destinada exclusivamente ao destinatário. Qualquer divulgação deve ser autorizada pela First Citiz GmbH. Não aceitamos qualquer responsabilidade pela precisão ou completude. Erros e vendas anteriores podem ser esperados. Algumas fotos e visualizações de propriedades são exemplos ilustrativos e não vinculativos. Esta oferta está sujeita ao pagamento de uma taxa de corretagem. Com a assinatura do contrato de compra deste imóvel, a taxa de corretagem no valor de 3,57% (incluindo 19% de IVA) do preço de venda notarial do imóvel é devida pelo comprador à First Citiz GmbH.Área da cidadeTiergarten-Moabit, em Berlim Ocidental, é um distrito familiar e residencial, com muitas atrações turísticas. O Parque Tiergarten, uma verdadeira floresta na cidade e um dos maiores parques de Berlim, está localizado entre o Portão de Brandemburgo e a Siegessaule, uma coluna de vitória que lembra a da Bastilha. O parque possui um enorme zoológico, além de vários lagos e cafés. Ao longo da avenida de 17 de junho é realizado semanalmente um renomado mercado de antiguidades, que atrai muitos berlineses. Próximo ao Portão de Brandemburgo está o Parlamento Alemão, cuja cúpula de vidro contrasta com o antigo edifício. Está aninhada no coração de um incrível distrito futurista, às margens do Rio Spree. Atrás do parque de Tiergarten está localizado o famoso castelo de Bellevue, residência do Chanceler. Bem servida por várias linhas de metrô, Tiergarten oferece fácil acesso a outras partes de Berlim.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características e comodidades Layout atraente de dois cômodos Sala de estar e cozinha separadas Banheiro separado Interior relativamente moderno Localizado em um prédio antigo e encantador Bairro popular de Moabit Café convenientemente localizado no andar de baixo Excelentes conexões de transporte público Próximo a parques e áreas verdes - Tento půvabný dvoupokojový byt se nachází v velmi žádané čtvrti Moabit v Berlíně, která je známá svou uvolněnou atmosférou, vynikající infrastrukturou a blízkostí zeleného srdce města. Nemovitost se nachází v krásné staré budově a kombinuje klasickou berlínskou architekturu s poměrně moderním interiérovým uspořádáním – ideálním pro městský život s charakterem.Byt má dobře proporční obývací pokoj, samostatnou ložnici, vyhrazenou kuchyň a samostatnou koupelnu. Velká okna a vysoké stropy typické pro historické budovy vytvářejí jasný a vzdušný dojem, zatímco moderní úpravy zajišťují každodenní pohodlí.Jednou z výrazných vlastností je živý pouliční život dole: útulná kavárna přímo dole dodává kouzlo a pohodlí, díky čemuž je snadné začít den čerstvou kávou nebo si užít společenský ruch čtvrti.Okolí nabízí vynikající možnosti nákupů, od místních pekáren a supermarketů až po butiky a týdenní trhy. Spojení veřejnou dopravou je vynikající, blízké autobusové a U-Bahn spojení zajišťují rychlý přístup do centra města, hlavního nádraží a dál. Pro milovníky přírody jsou rozlehlé Tiergarten a břehy řeky Sprév jen kousek pěšky – ideální pro běh, cyklistiku nebo pohodové víkendové procházky.Tato nemovitost je ideální volbou pro majitele, kteří zde bydlí nebo investory, kteří hledají dobře umístěný byt s autentickým berlínským nádechem.Další informaceVeškeré informace o této nemovitosti vycházejí z údajů poskytnutých prodávajícími a/nebo jejich zástupci. Tato nabídka je důvěrná a je určena výhradně pro příjemce. Jakékoli zveřejnění musí být autorizováno společností First Citiz GmbH. Nepřijímáme žádnou odpovědnost za přesnost nebo úplnost. Lze očekávat chybu a předchozí prodej. Některé fotografie a vizualizace nemovitostí jsou ilustrativní a nejsou závazné. Tato nabídka je podmíněna platbou makléřského poplatku. Po podpisu kupní smlouvy na tuto nemovitost kupující dluží zprostředkovatelský poplatek ve výši 3,57 % (včetně 19 % DPH) z notářské prodejní ceny nemovitosti společnosti First Citiz GmbH.Městská oblastTiergarten-Moabit v Západním Berlíně je rodinná a rezidenční čtvrť s mnoha turistickými atrakcemi. Tiergarten Park, skutečný les ve městě a jeden z největších parků v Berlíně, se nachází mezi Braniborskou branou a obléhací věží, sloupem vítězství připomínajícím ten v Bastile. Park má obrovskou zoo, několik jezer a kaváren. Podél třídy 17. června se každý týden koná proslulý trh se starožitnostmi, který přitahuje mnoho Berlínčanů. Blízko Braniborské brány stojí německý parlament, jehož skleněná kupole kontrastuje se starou budovou. Leží v srdci úžasné futuristické čtvrti na březích řeky Sprévy. Za parkem Tiergarten se nachází slavný zámek Bellevue, rezidence kancléře. Tiergarten je dobře obsluhován několika linkami metra a poskytuje snadný přístup do dalších částí Berlína.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Vybavení a vybavenost Atraktivní uspořádání dvou místností Oddělený obývací pokoj a kuchyň Samostatná koupelna Poměrně moderní interiér Umístěný v kouzelné staré budově Oblíbená čtvrť Moabit Kavárna se nachází dole Vynikající spojení veřejné dopravy Blízko parků a zelených ploch - Denna charmiga tvårumslägenhet ligger i det mycket eftertraktade Moabit-området i Berlin, ett område känt för sin avslappnade atmosfär, utmärkta infrastruktur och närhet till stadens gröna hjärta. Inne i en vacker gammal byggnad kombinerar fastigheten klassisk Berlinarkitektur med en ganska modern inredning – idealisk för stadsliv med karaktär.Lägenheten har ett välproportionerat vardagsrum, ett separat sovrum, ett dedikerat kök och ett separat badrum. Stora fönster och höga tak, typiska för historiska byggnader, skapar en ljus och luftig känsla, medan moderna uppdateringar säkerställer vardagskomfort.En av de mest framträdande detaljerna är det livliga gatulivet nedanför: ett mysigt café direkt nere tillför charm och bekvämlighet, vilket gör det enkelt att starta dagen med färskt kaffe eller njuta av kvarterets sociala liv.Området runt omkring erbjuder utmärkta shoppingmöjligheter, från lokala bagerier och stormarknader till butiker och veckomarknader. Kollektivtrafikförbindelserna är utmärkta, med närliggande buss- och tunnelbaneförbindelser som ger snabb tillgång till stadens centrum, Hauptbahnhof och vidare. För naturälskare är den vidsträckta Tiergarten och Spreeflodens stränder bara en kort promenad bort—perfekt för jogging, cykling eller avslappnade helgpromenader.Denna fastighet är ett idealiskt val för ägarboende eller investerare som söker en välplacerad lägenhet med äkta Berlin-känsla.Ytterligare informationAll information om denna fastighet baseras på information från säljaren/säljarna och/eller deras representanter. Detta erbjudande är konfidentiellt och är enbart avsett för mottagaren. All utlämnande måste godkännas av First Citiz GmbH. Vi tar inget ansvar för noggrannheten eller fullständigheten. Fel och tidigare försäljning kan förväntas. Vissa foton och egendomsvisualiseringar är illustrativa exempel och icke-bindande. Detta erbjudande är beroende av en mäklaravgift. Vid undertecknandet av ett köpekontrakt för denna fastighet ska mäklaravgiften på 3,57 % (inkl. 19 % moms) av notarieförsäljningspriset betalas av köparen till First Citiz GmbH.StadsområdeTiergarten-Moabit i Västberlin är ett familje- och bostadsområde med många turistattraktioner. Tiergartenparken, en verklig skog i staden och en av Berlins största parker, ligger mellan Brandenburger Tor och Siegessaule, en segerkolonn som påminner om Bastillen. Parken har en stor djurpark samt flera sjöar och kaféer. Längs avenyn den 17 juni hålls varje vecka en välkänd antikmarknad, som lockar många berlinare. Nära Brandenburger Tor ligger det tyska parlamentet, vars glaskupol kontrasterar mot den gamla byggnaden. Den ligger inbäddad i hjärtat av ett fantastiskt futuristiskt distrikt vid floden Sprees strand. Bakom Tiergartens park ligger det berömda slottet Bellevue, kanslerns residens. Väl betjänad av flera tunnelbanelinjer erbjuder Tiergarten enkel tillgång till andra delar av Berlin.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Egenskaper och bekvämligheter Attraktiv tvårumslayout Separat vardagsrum och kök Separat badrum Ganska modern interiör Beläget i en charmig gammal byggnad Populärt Moabit-kvarter Café bekvämt beläget på nedervåningen Utmärkta kollektivtrafikförbindelser Nära parker och grönområden - Ce charmant appartement de deux pièces est situé dans le très prisé quartier de Moabit à Berlin, un quartier connu pour son atmosphère détenante, son excellente infrastructure et sa proximité avec le cœur vert de la ville. Installée dans un magnifique bâtiment ancien, la propriété combine l’architecture classique berlinoise avec une disposition intérieure assez moderne — idéale pour la vie urbaine avec du caractère.L’appartement comprend un salon bien proportionné, une chambre séparée, une cuisine dédiée et une salle de bain séparée. Les grandes fenêtres et les plafonds hauts typiques des bâtiments historiques créent une ambiance lumineuse et aérée, tandis que des mises à jour modernes assurent le confort quotidien.L’un des atouts marquants est la vie urbaine vibrante en dessous : un café cosy situé directement en bas apporte charme et commodité, facilitant le début de la journée avec un café frais ou le moment de profiter de l’animation sociale du quartier.Les environs offrent d’excellentes options de shopping, allant des boulangeries et supermarchés locaux aux boutiques et marchés hebdomadaires. Les liaisons avec les transports en commun sont excellentes, avec des liaisons de bus et de métro à proximité offrant un accès rapide au centre-ville, à la gare principale et au-delà. Pour les amoureux de la nature, le vaste Tiergarten et les rives de la Spree ne sont qu’à quelques minutes à pied — parfaits pour le jogging, le vélo ou des promenades détendues le week-end.Ce bien est un choix idéal pour les propriétaires ou les investisseurs à la recherche d’un appartement bien situé avec une touche authentique de Berlin.Informations complémentairesToutes les informations concernant ce bien sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est soumise à un paiement de frais de courtage. À la signature d’un contrat d’achat pour ce bien, les frais de courtage d’un montant de 3,57 % (TVA inclue) du prix de vente notarial du bien est dû par l’acheteur à First Citiz GmbH.Zone urbaineTiergarten-Moabit, à Berlin-Ouest, est un quartier familial et résidentiel, avec de nombreuses attractions touristiques. Le parc du Tiergarten, une véritable forêt de la ville et l’un des plus grands parcs de Berlin, se trouve entre la porte de Brandebourg et la Siegessaule, une colonne de victoire qui rappelle celle de la Bastille. Le parc possède un immense zoo, ainsi que plusieurs lacs et cafés. Le long de l’avenue du 17 juin se tient chaque semaine un célèbre marché d’antiquités, qui attire de nombreux Berlinois. Près de la porte de Brandebourg se trouve le Parlement allemand, dont le dôme en verre contraste avec l’ancien bâtiment. Elle est nichée au cœur d’un quartier futuriste incroyable sur les rives de la rivière Spree. Derrière le parc de Tiergarten se trouve le célèbre château de Bellevue, résidence du chancelier. Bien desservie par plusieurs lignes de métro, Tiergarten offre un accès facile à d’autres parties de Berlin.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caractéristiques et équipements Disposition attrayante en deux pièces Salon et cuisine séparés Salle de bain séparée Intérieur assez moderne Situé dans un vieux bâtiment charmant Quartier populaire de Moabit Café idéalement situé en bas Excellentes liaisons avec les transports en commun Proche des parcs et des espaces verts - Эта очаровательная двухкомнатная квартира расположена в востребованном районе Моабит в Берлине, известном своей расслабленной атмосферой, отличной инфраструктурой и близостью к зелёному сердцу города. Расположенный в красивом старинном здании, этот объект сочетает классическую берлинскую архитектуру с довольно современной планировкой интерьера — идеально подходит для городской жизни с характером.В квартире есть хорошо пропорционированная гостиная, отдельная спальня, отдельная кухня и отдельная ванная комната. Большие окна и высокие потолки, типичные для исторических зданий, создают яркую и просторную атмосферу, а современные обновления обеспечивают повседневный комфорт.Одной из ярких особенностей является оживлённая уличная жизнь внизу: уютное кафе, расположенное прямо внизу, добавляет очарования и удобства, позволяя легко начать день со свежего кофе или насладиться атмосферой района.Окрестности предлагают отличные возможности для покупок — от местных пекарен и супермаркетов до бутиков и еженедельных рынков. Общественный транспорт отличный, а близлежащие автобусы и метро обеспечивают быстрый доступ к центру города, главному вокзалу и дальше. Для любителей природы просторный Тиргартен и берега реки Шпрее находятся всего в нескольких минутах ходьбы — идеально для пробежки, катания на велосипеде или расслабленных прогулок на выходных.Эта недвижимость — идеальный выбор для владельцев или инвесторов, ищущих хорошо расположенную квартиру с подлинным берлинским колоритом.Дополнительная информацияВся информация об этом объекте основана на данных, предоставленных продавцами и/или их представителями. Это предложение является конфиденциальным и предназначено исключительно для получателя. Любое раскрытие информации должно быть одобрено компанией First Citiz GmbH. Мы не несем ответственности за точность или полноту. Возможны ошибки и предыдущие продажи. Некоторые фотографии и визуализации свойств являются иллюстративными примерами и не являются обязательными. Это предложение обусловлено выплатой брокерской комиссии. После подписания договора купли-продажи этой недвижимости брокерский сбор в размере 3,57% (включая 19% НДС) от нотариальной цены продажи недвижимости причитается покупателю компании First Citiz GmbH.Городская территорияТиргартен-Моабит, в Западном Берлине, — это семейный и жилой район с множеством туристических достопримечательностей. Парк Тиргартен — настоящий лес в городе и один из крупнейших парков Берлина, расположенный между Бранденбургскими воротами и Осадой — столбом победы, напоминающим колонну Бастилии. В парке есть огромный зоопарк, а также несколько озёр и кафе. Вдоль проспекта с 17 июня еженедельно проходит знаменитый антикварный рынок, который привлекает многих берлинцев. Рядом с Бранденбургскими воротами находится немецкий парламент, стеклянный купол которого контрастирует со старым зданием. Он расположен в самом сердце удивительного футуристического района на берегу реки Шпрее. За парком Тиргартен находится знаменитый замок Бельвю, резиденция канцлера. Хорошо обслуживаемый несколькими линиями метро, Тиргартен обеспечивает лёгкий доступ к другим частям Берлина.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Особенности и удобства Привлекательная планировка двух комнат Отдельная гостиная и кухня Отдельная ванная Довольно современный интерьер Расположено в очаровательном старинном здании Популярный район Моабит Кафе удобно расположено внизу Отличное общественное транспортное сообщение Рядом с парками и зелёными зонами