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Netto inkomen
Huurprijs

Appartement & condo te koop — Nogent-sur-Marne

EUR 210.000

Appartement & Condo (Te koop)

2 k
1 slk
35
Referentie: EDEN-T113889767 / 113889767
iad France - Nicolette MARIEZ vous propose: Appartement rénové, 2 pièces, au sein d'une petite copropriété tranquille et bien entretenue. A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marché, écoles et transports.Celui-ci se compose :
- D'un séjour de 14 m² avec parquet et cuisine ouverte, orienté Sud-Ouest, ce qui lui confère une belle luminosité au tout au long de la journée,
- Une belle chambre de 16 m², avec parquet, orientée Est,
- Une salle d'eau spacieuse avec WC, donnant sur une jolie cour.Cette cour commune, à l'arrière du bâtiment et au calme, offre la possibilité de se poser le temps d'un café, pour lire ou simplement se prélasser dans un transat !Une grande cave saine de plus de 8 m² vient compléter ce bel ensemble.Possibilité de louer un box à proximité immédiate (immeuble juxtaposé, pour environ 100 €/mois).** Les atouts de ce bien **- Gare RER Nogent - Le Perreux RER E à 900 m (11 min à pied)
- Future ligne de métro 15 à 1 km (13 min à pied)
- Diverses lignes de bus entre 150 et 300 m (lignes 114, 120, 113)- Centre-ville, marché et tous commerces à 300 m (Bd Gallieni, Gd rue Charles de Gaulle...) - Proximité des bords de Marne (15 min à pied) et de divers parcs et espaces verts, cinéma Royal Palace à 600 m, hôtel de ville à 750 m etc...- Ecole à moins de 100 m (primaire Guy Môquet), maternelle et collège 300 m,- Appartement en parfait état, de belles hauteurs sous plafond, double vitrage PVC, fenêtres oscillo-battantes, persienne (rénovée) et stores roulants électriques, isolation intérieure, électricité révisée, chauffage et eau chaude individuels (électriques) permettant de maîtriser sa consommation, fibre optique.- Faibles charges (syndic bénévole)- Belle copropriété (façade meulière), parties communes récemment restaurées, digicode, cour commune.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.46€ par mois (soit 1049.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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- D'un séjour de 14 m² avec parquet et cuisine ouverte, orienté Sud-Ouest, ce qui lui confère une belle luminosité au tout au long de la journée,
- Une belle chambre de 16 m², avec parquet, orientée Est,
- Une salle d'eau spacieuse avec WC, donnant sur une jolie cour.Cette cour commune, à l'arrière du bâtiment et au calme, offre la possibilité de se poser le temps d'un café, pour lire ou simplement se prélasser dans un transat !Une grande cave saine de plus de 8 m² vient compléter ce bel ensemble.Possibilité de louer un box à proximité immédiate (immeuble juxtaposé, pour environ 100 €/mois).** Les atouts de ce bien **- Gare RER Nogent - Le Perreux RER E à 900 m (11 min à pied)
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- Diverses lignes de bus entre 150 et 300 m (lignes 114, 120, 113)- Centre-ville, marché et tous commerces à 300 m (Bd Gallieni, Gd rue Charles de Gaulle...) - Proximité des bords de Marne (15 min à pied) et de divers parcs et espaces verts, cinéma Royal Palace à 600 m, hôtel de ville à 750 m etc...- Ecole à moins de 100 m (primaire Guy Môquet), maternelle et collège 300 m,- Appartement en parfait état, de belles hauteurs sous plafond, double vitrage PVC, fenêtres oscillo-battantes, persienne (rénovée) et stores roulants électriques, isolation intérieure, électricité révisée, chauffage et eau chaude individuels (électriques) permettant de maîtriser sa consommation, fibre optique.- Faibles charges (syndic bénévole)- Belle copropriété (façade meulière), parties communes récemment restaurées, digicode, cour commune.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.46€ par mois (soit 1049.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Referentie: EDEN-T113889767
Land: FR
Stad: Nogent-Sur-Marne
Postcode: 94130
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Appartement & Condo
Omvang woning: 35
Kamers: 2
Slaapkamers: 1

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