EUR 7.250.000
FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T113712516
/ 113712516
Referentie:
EDEN-T113712516
Land:
AT
Stad:
Ellmau
Postcode:
6352
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
389 m²
Omvang perceel:
480 m²
Kamers:
8
Slaapkamers:
4
Badkamers:
4
Toilet:
1
Gemeubileerd:
Ja
Parkeerplaatsen:
1
Garages:
1
Lift:
Ja
Deurtelefoon:
Ja
Alarm:
Ja
Verzorger:
Ja
Balkon:
Ja
Terras:
Ja
Kelder:
Ja
Internettoegang:
Ja
Satelliet:
Ja
Vaatwasmachine:
Ja
VERGELIJKBARE WONINGVERMELDINGEN
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Zell-am-See | - | EUR 4.444 |
| Innsbruck | - | EUR 6.188 |
| Tirol | - | EUR 5.465 |
| München | - | EUR 7.918 |
| Bayern | EUR 2.196 | EUR 3.056 |
| Merano | - | EUR 3.306 |
| Bolzano | - | EUR 3.625 |
| Kärnten | EUR 2.915 | EUR 3.812 |
| Villach | - | EUR 2.905 |
| Velden | EUR 3.501 | EUR 5.148 |
| Klagenfurt | - | EUR 2.417 |
| Baden-Württemberg | EUR 2.076 | EUR 2.454 |
| Veneto | EUR 1.621 | EUR 2.467 |
| Tübingen | EUR 1.795 | - |
| Oberpfalz | EUR 2.091 | - |
| Steiermark | EUR 2.736 | EUR 3.251 |
Features:
- Fitness Center
- Dining Room
- Intercom
- Sauna
- Parking
- Dishwasher
- Terrace
- Furnished
- Security
- Satellite TV
- Internet
- Lift
- Guest Suites
- Electric Vehicle Charging
- Garage
- Alarm
- Garden
- Hot Tub
- Wine Cellar
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Разположена в една от най-престижните алпийски среди на Австрия, тази новопостроена съвременна хижа представлява рядка възможност да се придобие частна планинска резиденция с изключително качество близо до Китцбюел и ски района Wilder Kaiser. Завършен през 2024 г., имотът е част от ексклузивен дуплекс ансамбъл и заема западната страна на сградата, предлагайки пълна поверителност на три пълни нива. С приблизително 389 кв. м изискано жилищно пространство, хижата съчетава модерна алпийска архитектура с най-съвременни технологии и безкомпромисно ниво на завършек. Архитектурният език се определя от естествен камък, стари дървени фасади и широки надвиснали покриви, които плавно се сливат с околния алпийски пейзаж. Обширни тераси и балкони разширяват жилищните зони навън, създавайки постоянен диалог с планинската обстановка през сезоните. В сърцето на дома основният жилищен етаж е проектиран както за забавление, така и за отпуснат алпийски начин на живот. Прозорците от пода до тавана заливат интериора с естествена светлина, докато камината закрепва хола и създава топла, интимна атмосфера след ден на склоновете. Отворената кухня и трапезарията се вливат лесно върху терасата, предлагайки идеална обстановка за прием на семейство и гости. Хижата разполага с четири пълни спални, всяка със собствена баня, осигурявайки комфорт и уединение както за жителите, така и за посетителите. Допълнителен гостен тоалет се намира на първото ниво. Уелнес зоната е внимателно проектирана като частен отдих, с вътрешен спа и сауна, допълнени от външно джакузи, разположено за максимална релаксация и дискретност. Спа зоната предлага и допълнителни възможности за релакс или сън, идеални за посрещане на по-дълги гости. Частен асансьор свързва трите етажа, осигурявайки лесен достъп из целия имот. Допълнителни акценти включват напълно интегрирана система за умен дом, индивидуален контрол на температурата във всяка стая, подово отопление, затворен вход и сигурен кодиран достъп до къщата. Просторен гараж побира поне два автомобила, като пред имота има допълнително паркомясто. Разположен в Елмау, в рамките на прочутия SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, шале има незабавен достъп до един от най-големите и най-многофункционални ски зони в Австрия. Близостта до Китцбюел поставя имота в сърцето на международно признат алпийски начин на живот, оформен от световноизвестни ски, легендарното състезание Ханенкам, зимни поло събития, голф игрища и утвърдена международна социална сцена. Този имот е идеално подходящ като основна алпийска резиденция или ексклузивен втори дом, предлагайки рядка комбинация от съвременен комфорт, архитектурна цялост и дългосрочен престиж в една от най-търсените дестинации в Алпите.
Features:
- Fitness Center
- Dining Room
- Intercom
- Sauna
- Parking
- Dishwasher
- Terrace
- Furnished
- Security
- Satellite TV
- Internet
- Lift
- Guest Suites
- Electric Vehicle Charging
- Garage
- Alarm
- Garden
- Hot Tub
- Wine Cellar
- Balcony Tato nově postavená současná chata, která se nachází v jednom z nejprestižnějších alpských prostředí Rakouska, představuje vzácnou příležitost získat soukromé horské sídlo výjimečné kvality poblíž Kitzbühelu a lyžařské oblasti Wilder Kaiser. Dokončená v roce 2024, nemovitost je součástí exkluzivního duplexního komplexu a zabírá západní stranu budovy, kde nabízí úplné soukromí ve třech celých patrech. S přibližně 389 m² upraveného obytného prostoru kombinuje chata moderní alpskou architekturu s nejmodernější technologií a nekompromisní úrovní zpracování. Architektonický jazyk je definován přírodním kamenem, starými dřevěnými fasádami a širokými převislými střechami, které se plynule slévají s okolní alpskou krajinou. Velkorysé terasy a balkony rozšiřují obytné prostory venku, čímž vytvářejí neustálý dialog s horským prostředím po celou dobu ročních období. V srdci domu je hlavní obytná úroveň navržena jak pro zábavu, tak pro uvolněné alpské bydlení. Okna od podlahy ke stropu zaplavují interiér přirozeným světlem, zatímco krb kotví obývací pokoj a vytváří teplou, intimní atmosféru po dni stráveném na svazích. Otevřená kuchyně a jídelní prostor plynule přecházejí na terasu a nabízejí ideální prostředí pro hosty a rodiny. Chalet má čtyři plně vybavené ložnice, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje pohodlí a soukromí jak pro obyvatele, tak pro návštěvníky. Další hostinská toaleta se nachází v prvním patře. Wellness zóna byla pečlivě navržena jako soukromé útočiště, s vnitřním lázním a saunou, doplněná venkovní vířivkou umístěnou pro maximální relaxaci a diskrétnost. Lázeňská oblast také nabízí další možnosti relaxace nebo spánku, ideální pro hosty s rozšířenými hosty. Soukromý výtah spojuje všechna tři patra, což zajišťuje bezproblémový přístup po celém pozemku. Mezi další přednosti patří plně integrovaný chytrý domácí systém, individuální regulace teploty v každé místnosti, podlahové vytápění, vchod s branou a bezpečný kódovaný přístup do domu. Prostorná garáž pojme alespoň dvě vozidla, přičemž před pozemkem je k dispozici další parkování. Nachází se v Ellmau, v proslulém areálu SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, a nabízí okamžitý přístup k jednomu z největších a nejvšestrannějších lyžařských areálů v Rakousku. Blízkost Kitzbühelu staví nemovitost do centra mezinárodně uznávaného alpského životního stylu, formovaného světovou třídou lyžování, legendárním závodem Hahnenkamm, zimními pólo akcemi, golfovými hřišti a zavedenou mezinárodní společenskou scénou. Tato nemovitost je ideálně vhodná jako hlavní alpské sídlo nebo exkluzivní druhý domov, nabízející vzácnou kombinaci současného pohodlí, architektonické integrity a dlouhodobé prestiže v jedné z nejvyhledávanějších destinací Alp.
Features:
- Fitness Center
- Dining Room
- Intercom
- Sauna
- Parking
- Dishwasher
- Terrace
- Furnished
- Security
- Satellite TV
- Internet
- Lift
- Guest Suites
- Electric Vehicle Charging
- Garage
- Alarm
- Garden
- Hot Tub
- Wine Cellar
- Balcony In einer der prestigeträchtigsten alpinen Landschaften Österreichs gelegen, stellt dieses neu errichtete zeitgenössische Chalet eine seltene Gelegenheit dar, eine private Bergresidenz von außergewöhnlicher Qualität in der Nähe von Kitzbühel und dem Wilder Kaiser Skigebiet zu erwerben. Die 2024 fertiggestellte Immobilie ist Teil eines exklusiven Doppelhauses und befindet sich an der Westseite des Gebäudes, wobei sie vollständige Privatsphäre auf drei vollen Ebenen bietet. Mit etwa 389 Quadratmetern raffinierter Wohnfläche vereint das Chalet moderne alpine Architektur mit modernster Technik und einem kompromisslosen Finish. Die architektonische Sprache ist geprägt von Naturstein, gealterten Holzfassaden und breiten überhängenden Dächern, die sich nahtlos in die umliegende alpine Landschaft einfügen. Große Terrassen und Balkone verlängern die Wohnbereiche nach draußen und schaffen einen ständigen Dialog mit der Berglandschaft während der Jahreszeiten. Im Herzen des Hauses ist die Hauptwohnebene sowohl für unterhaltsame als auch für entspannte alpine Wohnmöglichkeiten konzipiert. Bodentiefe Fenster durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht, während ein Kamin das Wohnzimmer verankert und nach einem Tag auf den Pisten eine warme, intime Atmosphäre schafft. Die offene Küche und der Essbereich lassen sich mühelos auf die Terrasse hinein und bieten eine ideale Umgebung, um Familie und Gäste zu empfangen. Das Chalet verfügt über vier voll ausgestattete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen gewährleistet. Eine weitere Gästetoilette befindet sich auf der ersten Ebene. Der Wellnessbereich wurde durchdacht als privater Rückzugsort gestaltet, mit einem Indoor-Spa und einer Sauna, ergänzt durch einen Jacuzzi im Freien, der maximale Entspannung und Diskretion bietet. Der Spa-Bereich bietet zudem zusätzliche Entspannungs- oder Schlafmöglichkeiten, ideal für längere Gäste. Ein privater Aufzug verbindet alle drei Stockwerke und sorgt für einen mühelosen Zugang auf dem gesamten Grundstück. Weitere Highlights sind ein vollständig integriertes Smart-Home-System, individuelle Temperaturregelung in jedem Raum, Fußbodenheizung, ein geschlossener Zugang und sicherer, codierter Zugang zum Haus. Eine geräumige Garage bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge, mit zusätzlichen Parkplätzen vor dem Grundstück. Das Chalet liegt in Ellmau, innerhalb der renommierten SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, und hat sofortigen Zugang zu einem der größten und vielseitigsten Skigebiete Österreichs. Die Nähe zu Kitzbühel stellt das Anwesen ins Herz eines international gefeierten alpinen Lebensstils, geprägt von erstklassigem Skifahren, dem legendären Hahnenkamm-Rennen, Winterpolo-Events, Golfplätzen und einer etablierten internationalen sozialen Szene. Diese Immobilie eignet sich ideal als primäres alpines Wohnhaus oder als exklusives Zweithaus und bietet eine seltene Kombination aus zeitgemäßem Komfort, architektonischer Integrität und langfristigem Prestige in einem der begehrtesten Ziele der Alpen.
Features:
- Fitness Center
- Dining Room
- Intercom
- Sauna
- Parking
- Dishwasher
- Terrace
- Furnished
- Security
- Satellite TV
- Internet
- Lift
- Guest Suites
- Electric Vehicle Charging
- Garage
- Alarm
- Garden
- Hot Tub
- Wine Cellar
- Balcony Σε ένα από τα πιο διάσημα αλπικά περιβάλλοντα της Αυστρίας, αυτό το νεόκτιστο σύγχρονο σαλέ αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια ιδιωτική ορεινή κατοικία εξαιρετικής ποιότητας κοντά στο Kitzbühel και το χιονοδρομικό κέντρο Wilder Kaiser. Ολοκληρώθηκε το 2024, το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός αποκλειστικού διώροφου συνόλου και καταλαμβάνει τη δυτική πλευρά του κτιρίου, προσφέροντας πλήρη ιδιωτικότητα σε τρία πλήρη επίπεδα. Με περίπου 389 τ.μ. εκλεπτυσμένου χώρου διαβίωσης, το σαλέ συνδυάζει τη μοντέρνα αλπική αρχιτεκτονική με την τεχνολογία αιχμής και ένα ασυμβίβαστο επίπεδο φινιρίσματος. Η αρχιτεκτονική γλώσσα ορίζεται από τη φυσική πέτρα, τις προσόψεις από παλαιωμένο ξύλο και τις φαρδιές προεξέχουσες στέγες, που συνδυάζονται άψογα με το γύρω αλπικό τοπίο. Οι γενναιόδωρες βεράντες και τα μπαλκόνια επεκτείνουν τους εξωτερικούς χώρους, δημιουργώντας έναν συνεχή διάλογο με το ορεινό περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια των εποχών. Στην καρδιά του σπιτιού, το κύριο επίπεδο διαβίωσης έχει σχεδιαστεί τόσο για διασκεδαστική όσο και για χαλαρή αλπική ζωή. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή πλημμυρίζουν τους εσωτερικούς χώρους με φυσικό φως, ενώ ένα τζάκι αγκυρώνει το σαλόνι και δημιουργεί μια ζεστή, οικεία ατμόσφαιρα μετά από μια μέρα στις πίστες. Η ενιαία κουζίνα και η τραπεζαρία ρέουν αβίαστα στη βεράντα, προσφέροντας ένα ιδανικό περιβάλλον για τη φιλοξενία οικογένειας και επισκεπτών. Το σαλέ διαθέτει τέσσερα πλήρη υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο, εξασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες. Ένα επιπλέον wc επισκεπτών βρίσκεται στο πρώτο επίπεδο. Ο χώρος ευεξίας έχει σχεδιαστεί προσεκτικά ως ιδιωτικό καταφύγιο, με εσωτερικό σπα και σάουνα, που συμπληρώνεται από ένα υπαίθριο τζακούζι τοποθετημένο για μέγιστη χαλάρωση και διακριτικότητα. Ο χώρος σπα προσφέρει επίσης επιπλέον δυνατότητες χαλάρωσης ή ύπνου, ιδανικές για τη φιλοξενία εκτεταμένων επισκεπτών. Ένας ιδιωτικός ανελκυστήρας συνδέει και τους τρεις ορόφους, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλη την ιδιοκτησία. Άλλα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ένα πλήρως ενσωματωμένο σύστημα έξυπνου σπιτιού, ατομικό έλεγχο θερμοκρασίας σε κάθε δωμάτιο, ενδοδαπέδια θέρμανση, περιφραγμένη είσοδο και ασφαλή κωδικοποιημένη πρόσβαση στο σπίτι. Ένα ευρύχωρο γκαράζ μπορεί να φιλοξενήσει τουλάχιστον δύο οχήματα, με επιπλέον χώρο στάθμευσης μπροστά από το ακίνητο. Το σαλέ βρίσκεται στο Ellmau, στο φημισμένο SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ένα από τα μεγαλύτερα και πιο ευέλικτα χιονοδρομικά κέντρα της Αυστρίας. Η εγγύτητα στο Kitzbühel τοποθετεί το ακίνητο στο επίκεντρο ενός διεθνώς αναγνωρισμένου αλπικού τρόπου ζωής, που διαμορφώνεται από το σκι παγκόσμιας κλάσης, τον θρυλικό αγώνα Hahnenkamm, τις χειμερινές εκδηλώσεις πόλο, τα γήπεδα γκολφ και μια καθιερωμένη διεθνή κοινωνική σκηνή. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό ως κύρια αλπική κατοικία ή αποκλειστική δεύτερη κατοικία, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό σύγχρονης άνεσης, αρχιτεκτονικής ακεραιότητας και μακροπρόθεσμου κύρους σε έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς των Άλπεων.
Features:
- Fitness Center
- Dining Room
- Intercom
- Sauna
- Parking
- Dishwasher
- Terrace
- Furnished
- Security
- Satellite TV
- Internet
- Lift
- Guest Suites
- Electric Vehicle Charging
- Garage
- Alarm
- Garden
- Hot Tub
- Wine Cellar
- Balcony Situado en uno de los entornos alpinos más prestigiosos de Austria, este chalet contemporáneo de recién construido representa una oportunidad poco común para adquirir una residencia privada de montaña de calidad excepcional cerca de Kitzbühel y la zona de esquí Wilder Kaiser. Finalizada en 2024, la propiedad forma parte de un conjunto exclusivo de dúplex y ocupa el lado oeste del edificio, ofreciendo total privacidad en tres niveles completos. Con aproximadamente 389 m² de espacio habitable refinado, el chalet combina arquitectura alpina moderna con tecnología de última generación y un acabado impecable. El lenguaje arquitectónico se define por piedra natural, fachadas de madera envejecida y amplios tejados salientes, que se integran perfectamente con el paisaje alpino circundante. Generosas terrazas y balcones extienden las zonas de estar al aire libre, creando un diálogo constante con el entorno montañoso durante todas las estaciones. En el corazón de la vivienda, la planta principal está diseñada tanto para el entretenimiento como para la vida alpina relajada. Las ventanas de suelo a techo inundan el interior con luz natural, mientras que una chimenea ancla el salón y crea un ambiente cálido e íntimo tras un día en las pistas. La cocina y el comedor de planta abierta se extienden sin esfuerzo hacia la terraza, ofreciendo un entorno ideal para recibir a familiares e invitados. El chalet cuenta con cuatro dormitorios completos, cada uno con su propio baño, garantizando comodidad y privacidad tanto para residentes como para visitantes. En la primera planta hay un baño adicional para invitados. La zona de bienestar ha sido diseñada cuidadosamente como un retiro privado, con un spa y sauna interiores, complementados por un jacuzzi exterior situado para máxima relajación y discreción. La zona de spa también ofrece opciones adicionales para relajarse o dormir, ideal para recibir a huéspedes prolongados. Un ascensor privado conecta las tres plantas, asegurando un acceso sin esfuerzo por toda la propiedad. Otras características destacadas incluyen un sistema de hogar inteligente totalmente integrado, control individual de temperatura en cada habitación, calefacción por suelo radiante, entrada con portón y acceso seguro codificado a la casa. Un espacioso garaje alberga al menos dos vehículos, con aparcamiento adicional disponible frente a la propiedad. Situado en Ellmau, dentro del renombrado SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, el chalet disfruta de acceso inmediato a una de las estaciones de esquí más grandes y versátiles de Austria. La proximidad a Kitzbühel sitúa la propiedad en el corazón de un estilo de vida alpino internacionalmente celebrado, moldeado por el esquí de primer nivel, la legendaria carrera de Hahnenkamm, eventos de polo de invierno, campos de golf y una consolidada escena social internacional. Esta propiedad es ideal como residencia alpina principal o como una segunda residencia exclusiva, ofreciendo una rara combinación de confort contemporáneo, integridad arquitectónica y prestigio a largo plazo en uno de los destinos más codiciados de los Alpes.
Features:
- Fitness Center
- Dining Room
- Intercom
- Sauna
- Parking
- Dishwasher
- Terrace
- Furnished
- Security
- Satellite TV
- Internet
- Lift
- Guest Suites
- Electric Vehicle Charging
- Garage
- Alarm
- Garden
- Hot Tub
- Wine Cellar
- Balcony Sijaiten yhdessä Itävallan arvostetuimmista alppiympäristöistä, tämä vastarakennettu moderni mökki tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia poikkeuksellisen laadukas yksityinen vuoristoresidenssi lähellä Kitzbüheliä ja Wilder Kaiserin hiihtoaluetta. Vuonna 2024 valmistunut kiinteistö on osa eksklusiivista kaksikerroksista kokonaisuutta ja sijaitsee rakennuksen länsipuolella, tarjoten täydellisen yksityisyyden kolmessa kokonaisessa kerroksessa. Noin 389 neliömetrin hienostuneella asuintialalla mökki yhdistää modernin alppiarkkitehtuurin huipputeknologiaan ja tinkimättömään viimeistelyyn. Arkkitehtoninen kieli määrittyy luonnonkivestä, vanhoista puujulkisivuista ja leveistä ulkonevista katoista, jotka sulautuvat saumattomasti ympäröivään alppimaisemaan. Tilavat terassit ja parvekkeet laajentavat olohuoneita ulkona, luoden jatkuvan vuoropuhelun vuoristomaiseman kanssa vuodenaikojen ajan. Kodin sydämessä sijaitseva pääasuintitaso on suunniteltu sekä viihdyttävää että rentouttavaa alppiasumista varten. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tulvivat sisätiloihin luonnonvaloa, kun taas takka ankkuroi olohuoneen ja luo lämpimän, intiimin tunnelman päivän jälkeen rinteillä. Avokeittiö ja ruokailutila virtaavat vaivattomasti terassille, tarjoten ihanteellisen ympäristön perheen ja vieraiden isännöintiin. Mökissä on neljä täyttä makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone, mikä takaa mukavuuden ja yksityisyyden sekä asukkaille että vierailijoille. Lisäksi vieraswc sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Hyvinvointialue on huolellisesti suunniteltu yksityiseksi retriitiksi, jossa on sisäkylpylä ja sauna, joita täydentää ulkoporeallas, joka on sijoitettu maksimaaliseen rentoutumiseen ja hienovaraisuuteen. Kylpyläalue tarjoaa myös lisää rentoutumis- tai nukkumismahdollisuuksia, jotka sopivat erinomaisesti pidempiin vieraisiin. Yksityinen hissi yhdistää kaikki kolme kerrosta, varmistaen vaivaton pääsyn koko kiinteistölle. Muita kohokohtia ovat täysin integroitu älykotijärjestelmä, yksilöllinen lämpötilansäätö jokaisessa huoneessa, lattialämmitys, portillinen sisäänkäynti ja turvallinen koodattu pääsy taloon. Tilava autotalli majoittuu vähintään kahdelle ajoneuvolle, ja lisäpysäköintitilaa on saatavilla kiinteistön edessä. Ellmaussa, kuuluisassa SkiWelt Wilder Kaiser – Brixentalissa sijaitseva mökki tarjoaa välittömän pääsyn yhteen Itävallan suurimmista ja monipuolisimmista hiihtoalueista. Läheisyys Kitzbüheliin asettaa kiinteistön kansainvälisesti arvostetun alppielämäntavan ytimeen, jota muovaavat maailmanluokan hiihto, legendaarinen Hahnenkammin kilpailu, talvipoolotapahtumat, golfkentät ja vakiintunut kansainvälinen seurapiiri. Tämä kiinteistö sopii erinomaisesti ensisijaiseksi alppiasunnoksi tai eksklusiiviseksi toiseksi kodiksi, tarjoten harvinaisen yhdistelmän nykyaikaista mukavuutta, arkkitehtonista eheyttä ja pitkäaikaista arvostusta yhdessä Alppien halutuimmista kohteista.
Features:
- Fitness Center
- Dining Room
- Intercom
- Sauna
- Parking
- Dishwasher
- Terrace
- Furnished
- Security
- Satellite TV
- Internet
- Lift
- Guest Suites
- Electric Vehicle Charging
- Garage
- Alarm
- Garden
- Hot Tub
- Wine Cellar
- Balcony Situé dans l’un des environnements alpins les plus prestigieux d’Autriche, ce chalet contemporain nouvellement construit représente une occasion rare d’acquérir une résidence privée de montagne d’une qualité exceptionnelle près de Kitzbühel et de la région skiable de Wilder Kaiser. Achevée en 2024, la propriété fait partie d’un ensemble duplex exclusif et occupe le côté ouest du bâtiment, offrant une intimité totale sur trois niveaux complets. Avec environ 389 m² d’espace de vie raffiné, le chalet allie architecture alpine moderne à une technologie de pointe et un niveau de finition sans compromis. Le langage architectural se caractérise par la pierre naturelle, les façades en bois vieilli et les larges toits en surplomb, qui se fondent parfaitement dans le paysage alpin environnant. De généreuses terrasses et balcons prolongent les espaces de vie à l’extérieur, créant un dialogue constant avec le cadre montagneux tout au long des saisons. Au cœur de la maison, le niveau de vie principal est conçu à la fois pour le divertissement et la vie alpine détendue. Des fenêtres du sol au plafond inondent l’intérieur de lumière naturelle, tandis qu’une cheminée ancre le salon et crée une atmosphère chaleureuse et intime après une journée sur les pentes. La cuisine ouverte et la salle à manger s’étendent sans effort sur la terrasse, offrant un cadre idéal pour accueillir la famille et les invités. Le chalet dispose de quatre chambres complètes, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité aux résidents comme aux visiteurs. Un WC supplémentaire pour invités se trouve au premier étage. L’espace bien-être a été soigneusement conçu comme une retraite privée, avec un spa intérieur et un sauna, complétés par un jacuzzi extérieur idéal pour une détente et une discrétion maximales. L’espace spa offre également des possibilités supplémentaires de détente ou de repos, idéales pour accueillir des invités prolongés. Un ascenseur privé relie les trois étages, assurant un accès sans effort à travers la propriété. Parmi les autres points forts figurent un système domotique connecté entièrement intégré, un contrôle individuel de la température dans chaque pièce, un chauffage par le sol, une entrée par grillon et un accès sécurisé codé à la maison. Un garage spacieux peut accueillir au moins deux véhicules, avec un parking supplémentaire disponible devant la propriété. Situé à Ellmau, dans le célèbre SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, le chalet bénéficie d’un accès immédiat à l’une des plus grandes et polyvalentes stations de ski d’Autriche. La proximité de Kitzbühel place la propriété au cœur d’un mode de vie alpin de renommée internationale, façonné par le ski de classe mondiale, la légendaire course de Hahnenkamm, les épreuves de polo hivernal, les parcours de golf et une scène sociale internationale bien établie. Cette propriété convient parfaitement comme résidence alpine principale ou résidence secondaire exclusive, offrant une rare combinaison de confort contemporain, d’intégrité architecturale et de prestige à long terme dans l’une des destinations les plus prisées des Alpes.
Features:
- Fitness Center
- Dining Room
- Intercom
- Sauna
- Parking
- Dishwasher
- Terrace
- Furnished
- Security
- Satellite TV
- Internet
- Lift
- Guest Suites
- Electric Vehicle Charging
- Garage
- Alarm
- Garden
- Hot Tub
- Wine Cellar
- Balcony Smješten u jednom od najprestižnijih alpskih područja Austrije, ovaj novoizgrađeni suvremeni planinski dom predstavlja rijetku priliku za stjecanje privatne planinske rezidencije iznimne kvalitete u blizini Kitzbühela i skijaškog područja Wilder Kaiser. Dovršena 2024. godine, nekretnina je dio ekskluzivnog duplex kompleksa i zauzima zapadnu stranu zgrade, nudeći potpunu privatnost na tri pune razine. S otprilike 389 m² profinjenog životnog prostora, planinska kućica kombinira modernu alpsku arhitekturu s najsuvremenijom tehnologijom i beskompromisnom razinom završne obrade. Arhitektonski jezik definiran je prirodnim kamenom, starim drvenim fasadama i širokim nadstrešnicama, koje se besprijekorno stapaju s okolnim alpskim krajolikom. Prostrane terase i balkoni proširuju dnevne prostore na otvorenom, stvarajući stalni dijalog s planinskim okruženjem tijekom godišnjih doba. U srcu doma, glavna dnevna razina dizajnirana je i za zabavu i za opušteni alpski život. Prozori od poda do stropa ispunjavaju unutrašnjost prirodnim svjetlom, dok kamin učvršćuje dnevni boravak i stvara toplu, intimnu atmosferu nakon dana provedenog na padinama. Otvorena kuhinja i blagovaonica bez napora prelaze na terasu, nudeći idealno okruženje za smještaj obitelji i gostiju. Planinska kućica ima četiri pune spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, što osigurava udobnost i privatnost za stanare i posjetitelje. Dodatni gostinjski WC nalazi se na prvom katu. Wellness zona pažljivo je dizajnirana kao privatno utočište, s unutarnjim spa centrom i saunom, uz vanjski jacuzzi smješten za maksimalnu relaksaciju i diskreciju. Spa područje također nudi dodatne mogućnosti za opuštanje ili spavanje, idealno za ugoste dužih gostiju. Privatni lift povezuje sva tri kata, osiguravajući jednostavan pristup kroz cijelu nekretninu. Daljnje značajke uključuju potpuno integrirani sustav pametnog doma, individualnu kontrolu temperature u svakoj prostoriji, podno grijanje, ulaz s kapijom i siguran kodirani pristup kući. Prostrana garaža prima najmanje dva vozila, a dodatna parkirna mjesta dostupna je ispred imanja. Smještena u Ellmauu, unutar poznatog SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, planinska kućica ima neposredan pristup jednom od najvećih i najraznovrsnijih skijaških područja u Austriji. Blizina Kitzbühela stavlja ovo imanje u središte međunarodno slavljenog alpskog načina života, oblikovanog vrhunskim skijanjem, legendarnom utrkom Hahnenkamm, zimskim polo natjecanjima, golf terenima i etabliranom međunarodnom društvenom scenom. Ova nekretnina idealno je prikladna kao primarna alpska rezidencija ili ekskluzivni drugi dom, nudeći rijetku kombinaciju suvremene udobnosti, arhitektonskog integriteta i dugoročnog prestiža u jednoj od najtraženijih destinacija Alpa.
Features:
- Fitness Center
- Dining Room
- Intercom
- Sauna
- Parking
- Dishwasher
- Terrace
- Furnished
- Security
- Satellite TV
- Internet
- Lift
- Guest Suites
- Electric Vehicle Charging
- Garage
- Alarm
- Garden
- Hot Tub
- Wine Cellar
- Balcony Situato in uno degli ambienti alpini più prestigiosi dell'Austria, questo nuovo chalet contemporaneo rappresenta una rara opportunità per acquisire una residenza privata di montagna di eccezionale qualità vicino a Kitzbühel e alla regione sciistica Wilder Kaiser. Completata nel 2024, la proprietà fa parte di un esclusivo complesso duplex e occupa il lato ovest dell'edificio, offrendo completa privacy su tre livelli completi. Con circa 389 mq di spazio abitativo raffinato, lo chalet unisce architettura alpina moderna a tecnologia all'avanguardia e a un livello di finitura senza compromessi. Il linguaggio architettonico è definito da pietra naturale, facciate in legno invecchiato e ampi tetti sporgenti, che si fondono perfettamente con il paesaggio alpino circostante. Generose terrazze e balconi estendono le aree abitative all'esterno, creando un dialogo costante con l'ambiente montano durante tutte le stagioni. Al centro della casa, il piano abitativo principale è progettato sia per l'intrattenimento che per la vita alpina rilassata. Le finestre dal pavimento al soffitto inondano gli interni di luce naturale, mentre un camino ancorano il soggiorno creando un'atmosfera calda e intima dopo una giornata sulle piste. La cucina open space e la zona pranzo si snodano senza sforzo sulla terrazza, offrendo un ambiente ideale per ospitare famiglia e ospiti. Lo chalet dispone di quattro camere da letto complete, ciascuna con il proprio bagno, garantendo comfort e privacy sia ai residenti che ai visitatori. Un altro WC per ospiti si trova al primo piano. L'area benessere è stata progettata con cura come rifugio privato, con una spa e una sauna al coperto, accompagnate da una jacuzzi all'aperto posizionata per il massimo relax e discrezione. L'area spa offre anche ulteriori possibilità di relax o sonno, ideale per ospitare ospiti prolungati. Un ascensore privato collega tutti e tre i piani, garantendo un accesso senza sforzo in tutta la proprietà. Altri punti di forza includono un sistema smart home completamente integrato, controllo individuale della temperatura in ogni stanza, riscaldamento a pavimento, ingresso con cancello e accesso sicuro codificato alla casa. Un ampio garage ospita almeno due veicoli, con parcheggi aggiuntivi disponibili davanti alla proprietà. Situato a Ellmau, all'interno del rinomato SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, lo chalet gode di accesso immediato a una delle più grandi e versatili aree sciistiche d'Austria. La vicinanza a Kitzbühel colloca la proprietà al centro di uno stile di vita alpino celebrato a livello internazionale, plasmato da sci di livello mondiale, dalla leggendaria gara di Hahnenkamm, gare di polo invernali, campi da golf e una scena sociale internazionale consolidata. Questa proprietà è ideale come residenza alpina primaria o come seconda casa esclusiva, offrendo una rara combinazione di comfort contemporaneo, integrità architettonica e prestigio a lungo termine in una delle destinazioni più ambite delle Alpi.
Features:
- Fitness Center
- Dining Room
- Intercom
- Sauna
- Parking
- Dishwasher
- Terrace
- Furnished
- Security
- Satellite TV
- Internet
- Lift
- Guest Suites
- Electric Vehicle Charging
- Garage
- Alarm
- Garden
- Hot Tub
- Wine Cellar
- Balcony Gelegen in een van de meest prestigieuze alpine omgevingen van Oostenrijk, biedt dit nieuw gebouwde eigentijdse chalet een zeldzame kans om een particuliere bergresidentie van uitzonderlijke kwaliteit te verwerven nabij Kitzbühel en het skigebied Wilder Kaiser. Het pand, voltooid in 2024, maakt deel uit van een exclusief duplex-ensemble en beslaat de westzijde van het gebouw, met volledige privacy over drie volledige verdiepingen. Met ongeveer 389 m² verfijnde woonruimte combineert het chalet moderne alpenarchitectuur met geavanceerde technologie en een compromisloos afwerkingsniveau. De architecturale taal wordt gekenmerkt door natuursteen, verouderde houten gevels en brede overhangende daken, die naadloos opgaan in het omliggende alpiene landschap. Ruime terrassen en balkons verlengen de leefruimtes buiten, waardoor er een constante dialoog ontstaat met de bergomgeving gedurende de seizoenen. In het hart van het huis is de hoofdwoonverdieping ontworpen voor zowel een vermaakzaam als ontspannen alpin leven. Vloer-tot-plafond ramen vullen het interieur met natuurlijk licht, terwijl een open haard de woonkamer verankert en na een dag op de piste een warme, intieme sfeer creëert. De open keuken en eetkamer vloeien moeiteloos over op het terras, wat een ideale omgeving biedt om familie en gasten te ontvangen. Het chalet beschikt over vier volledige slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat comfort en privacy biedt voor zowel bewoners als bezoekers. Een extra gastentoilet bevindt zich op de eerste verdieping. De wellnessruimte is doordacht ontworpen als een privé toevluchtsoord, met een binnenspa en sauna, aangevuld met een jacuzzi buiten die is gepositioneerd voor maximale ontspanning en discretie. Het spagedeelte biedt ook extra ontspannings- of slaapmogelijkheden, ideaal om langere gasten te ontvangen. Een privélift verbindt alle drie de verdiepingen, waardoor de toegang door het hele pand moeiteloos mogelijk is. Andere hoogtepunten zijn onder meer een volledig geïntegreerd slim huissysteem, individuele temperatuurregeling in elke kamer, vloerverwarming, een afgesloten toegang en beveiligde gecodeerde toegang tot het huis. Een ruime garage biedt plaats aan minstens twee voertuigen, met extra parkeergelegenheid voor het terrein. Gelegen in Ellmau, binnen de gerenommeerde SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, heeft het chalet directe toegang tot een van de grootste en meest veelzijdige skigebieden van Oostenrijk. De nabijheid van Kitzbühel plaatst het pand in het hart van een internationaal gevierde alpine levensstijl, gevormd door wereldklasse skiën, de legendarische Hahnenkamm-race, winterpolo-evenementen, golfbanen en een gevestigde internationale sociale scene. Dit pand is ideaal als primaire alpiene woning of als exclusief tweede huis, met een zeldzame combinatie van eigentijds comfort, architectonische integriteit en langdurige prestige in een van de meest gewilde bestemmingen van de Alpen.
Features:
- Fitness Center
- Dining Room
- Intercom
- Sauna
- Parking
- Dishwasher
- Terrace
- Furnished
- Security
- Satellite TV
- Internet
- Lift
- Guest Suites
- Electric Vehicle Charging
- Garage
- Alarm
- Garden
- Hot Tub
- Wine Cellar
- Balcony Położona w jednym z najbardziej prestiżowych alpejskich środowisk Austrii, ta nowo wybudowana nowoczesna chata stanowi rzadką okazję do nabycia prywatnej górskiej rezydencji wyjątkowej jakości w pobliżu Kitzbühel i regionu narciarskiego Wilder Kaiser. Ukończona w 2024 roku, nieruchomość stanowi część ekskluzywnego kompleksu bliźniaków i zajmuje zachodnią stronę budynku, oferując pełną prywatność na trzech pełnych poziomach. Z około 389 m² wyrafinowanej przestrzeni mieszkalnej, chata łączy nowoczesną architekturę alpejską z najnowocześniejszą technologią i bezkompromisowym poziomem wykończenia. Język architektoniczny definiują naturalny kamień, elewacje z postarzałego drewna oraz szerokie, zwisające dachy, które płynnie wtapiają się w otaczający krajobraz alpejski. Przestronne tarasy i balkony rozszerzają przestrzenie mieszkalne na zewnątrz, tworząc stały dialog z górskim otoczeniem przez cały sezon. W sercu domu główny poziom mieszkalny jest zaprojektowany zarówno z myślą o rozrywkach, jak i relaksującym alpejskim życiu. Okna od podłogi do sufitu zalewają wnętrze naturalnym światłem, a kominek kotwicze salon i tworzy ciepłą, kameralną atmosferę po dniu spędzonym na stokach. Otwarta kuchnia i jadalnia płynnie przechodzą na taras, oferując idealne otoczenie dla rodzin i gości. Chalet posiada cztery pełne sypialnie, każda z własną łazienką, zapewniającą komfort i prywatność zarówno mieszkańcom, jak i gościom. Dodatkowa toaleta dla gości znajduje się na pierwszym piętrze. Strefa wellness została starannie zaprojektowana jako prywatna ośrodek, z krytym spa i sauną, uzupełnioną zewnętrznym jacuzzi umieszczonym dla maksymalnego relaksu i dyskomfortu. Strefa spa oferuje także dodatkowe możliwości relaksu lub spania, idealne dla gości o dłuższej części ciała. Prywatna winda łączy wszystkie trzy piętra, zapewniając łatwy dostęp po całym terenie obiektu. Kolejne atrakcje to w pełni zintegrowany system inteligentnego domu, indywidualna regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu, ogrzewanie podłogowe, zamknięte wejście oraz bezpieczny, kodowany dostęp do domu. Przestronny garaż mieści co najmniej dwa pojazdy, a dodatkowe miejsca parkingowe dostępne są przed posesją. Położony w Ellmau, w renomowanym SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, chata oferuje bezpośredni dostęp do jednego z największych i najbardziej wszechstronnych ośrodków narciarskich w Austrii. Bliskość Kitzbühel stawia tę posiadłość w centrum międzynarodowo cenionego stylu życia alpejskiego, kształtowanego przez światowej klasy narciarstwo, legendarny wyścig Hahnenkamm, zimowe zawody polo, pola golfowe oraz ugruntowaną międzynarodową scenę towarzyską. Ta nieruchomość idealnie nadaje się jako główna alpjska rezydencja lub ekskluzywny drugi dom, oferując rzadkie połączenie współczesnego komfortu, integralności architektonicznej i długoterminowego prestiżu w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Alpach.
Features:
- Fitness Center
- Dining Room
- Intercom
- Sauna
- Parking
- Dishwasher
- Terrace
- Furnished
- Security
- Satellite TV
- Internet
- Lift
- Guest Suites
- Electric Vehicle Charging
- Garage
- Alarm
- Garden
- Hot Tub
- Wine Cellar
- Balcony Situado em um dos ambientes alpinos mais prestigiados da Áustria, este chalé contemporâneo recém-construído representa uma rara oportunidade de adquirir uma residência particular de montanha de qualidade excepcional próxima a Kitzbühel e à região de esqui Wilder Kaiser. Concluída em 2024, a propriedade faz parte de um conjunto exclusivo de duplex e ocupa o lado oeste do edifício, oferecendo total privacidade em três níveis completos. Com aproximadamente 389 m² de área residencial refinada, o chalé combina arquitetura alpina moderna com tecnologia de ponta e um acabamento sem concessões. A linguagem arquitetônica é definida por pedra natural, fachadas de madeira envelhecida e telhados largos salientes, que se integram perfeitamente à paisagem alpina ao redor. Terraços generosos e varandas estendem as áreas de convivência ao ar livre, criando um diálogo constante com o cenário montanhoso ao longo das estações. No coração da casa, o nível principal de moradia é projetado tanto para entretenimento quanto para uma vida alpina relaxada. Janelas do chão ao teto inundam o interior com luz natural, enquanto uma lareira ancora a sala de estar e cria uma atmosfera acolhedora e íntima após um dia nas pistas. A cozinha e a área de jantar em planta aberta fluem facilmente para o terraço, oferecendo um cenário ideal para receber familiares e convidados. O chalé possui quatro quartos completos, cada um com seu próprio banheiro, garantindo conforto e privacidade tanto para moradores quanto para visitantes. Um banheiro adicional para convidados está localizado no primeiro andar. A área de bem-estar foi cuidadosamente projetada como um retiro privado, com spa e sauna internos, complementados por uma jacuzzi externa para máximo relaxamento e discrição. A área de spa também oferece possibilidades adicionais de relaxamento ou sono, ideal para receber hóspedes prolongados. Um elevador privativo conecta os três andares, garantindo acesso fácil por toda a propriedade. Outros destaques incluem um sistema residencial inteligente totalmente integrado, controle individual de temperatura em cada cômodo, aquecimento por piso, entrada com portão e acesso seguro codificado à casa. Uma garagem espaçosa acomoda pelo menos dois veículos, com estacionamento adicional disponível em frente à propriedade. Localizado em Ellmau, dentro do renomado SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, o chalé tem acesso imediato a uma das maiores e mais versáteis áreas de esqui da Áustria. A proximidade com Kitzbühel coloca a propriedade no coração de um estilo de vida alpino internacionalmente celebrado, moldado por esqui de classe mundial, a lendária corrida Hahnenkamm, eventos de polo de inverno, campos de golfe e uma cena social internacional consolidada. Esta propriedade é ideal como residência alpina principal ou uma segunda casa exclusiva, oferecendo uma combinação rara de conforto contemporâneo, integridade arquitetônica e prestígio de longo prazo em um dos destinos mais procurados dos Alpes.
Features:
- Fitness Center
- Dining Room
- Intercom
- Sauna
- Parking
- Dishwasher
- Terrace
- Furnished
- Security
- Satellite TV
- Internet
- Lift
- Guest Suites
- Electric Vehicle Charging
- Garage
- Alarm
- Garden
- Hot Tub
- Wine Cellar
- Balcony Расположенный в одном из самых престижных альпийских районов Австрии, этот новопостроенный современный шале представляет собой редкую возможность приобрести частную горную резиденцию исключительного качества рядом с Китцбюэлем и лыжным регионом Вильдер Кайзер. Завершённый в 2024 году, объект является частью эксклюзивного ансамбля дуплекса и занимает западную сторону здания, обеспечивая полную приватность на трёх полных уровнях. С площадью примерно 389 кв. м изысканной жилой площади, шале сочетает современную альпийскую архитектуру с передовыми технологиями и бескомпромиссным уровнем отделки. Архитектурный язык определяется натуральным камнем, старыми деревянными фасадами и широкими нависающими крышами, которые гармонично вписываются в окружающий альпийский ландшафт. Просторные террасы и балконы расширяют жилые зоны на открытом воздухе, создавая постоянный диалог с горным окружением на протяжении всех сезонов. В центре дома основной жилой этаж рассчитан как на развлечение, так и для расслабленного альпийского образа жизни. Окна от пола до потолка наполняют интерьеры естественным светом, а камин закрепляет гостиную и создаёт тёплую, интимную атмосферу после дня на склонах. Открытая кухня и столовая зона легко переходят на террасу, создавая идеальную атмосферу для приёма семьи и гостей. В шале есть четыре полноценные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную, что обеспечивает комфорт и приватность как для жителей, так и для гостей. Дополнительный гостевой туалет расположен на первом этаже. Оздоровительная зона была продуманно спроектирована как частное место для отдыха, с крытым спа и сауной, дополненной открытым джакузи, расположенным для максимального расслабления и сдержанности. Спа-зона также предлагает дополнительные возможности для расслабления или сна, идеально подходящие для приёма гостей длительного времени. Частный лифт соединяет все три этажа, обеспечивая лёгкий доступ по всей территории. Среди других особенностей — полностью интегрированная система умного дома, индивидуальный контроль температуры в каждой комнате, подогрев пола, закрытый вход и безопасный кодированный доступ к дому. Просторный гараж вмещает как минимум два автомобиля, а перед объектом есть дополнительная парковка. Расположенное в Элльмау, в пределах знаменитого SkiWelt Wilder Kaiser – Бриксенталь, шале имеет прямой доступ к одному из крупнейших и самых универсальных горнолыжных курортов Австрии. Близость к Кицбюэлю ставит этот объект в центр международно признанного альпийского образа жизни, сформированного лыжным спортом мирового уровня, легендарной гонкой Ханенкамм, зимними соревнованиями по поло, гольф-полями и устоявшейся международной социальной сценой. Эта недвижимость идеально подходит как основная альпийская резиденция или эксклюзивный второй дом, предлагая редкое сочетание современного комфорта, архитектурной целостности и долгосрочного престижа в одном из самых востребованных направлений Альп.
Features:
- Fitness Center
- Dining Room
- Intercom
- Sauna
- Parking
- Dishwasher
- Terrace
- Furnished
- Security
- Satellite TV
- Internet
- Lift
- Guest Suites
- Electric Vehicle Charging
- Garage
- Alarm
- Garden
- Hot Tub
- Wine Cellar
- Balcony Táto novopostavená moderná chata, situovaná v jednom z najprestížnejších alpských prostredí Rakúska, predstavuje vzácnu príležitosť získať súkromné horské sídlo výnimočnej kvality v blízkosti Kitzbühelu a lyžiarskeho regiónu Wilder Kaiser. Dokončená v roku 2024, nehnuteľnosť je súčasťou exkluzívneho dvojdomového komplexu a zaberá západnú stranu budovy, pričom ponúka úplné súkromie na troch plných úrovniach. S približne 389 m² kultivovaného obytného priestoru kombinuje chata modernú alpskú architektúru s najmodernejšou technológiou a nekompromisnou úrovňou spracovania. Architektonický jazyk je definovaný prírodným kameňom, starými drevenými fasádami a širokými previsnutými strechami, ktoré sa plynulo spájajú s okolitou alpskou krajinou. Priestranné terasy a balkóny rozširujú obytné priestory vonku, čím vytvárajú neustály dialóg s horským prostredím počas ročných období. V srdci domu je hlavná obytná úroveň navrhnutá na zábavu aj relaxačný alpský život. Okná od podlahy až po strop zaplavujú interiér prirodzeným svetlom, zatiaľ čo krb ukotvuje obývačku a vytvára teplú, intímnu atmosféru po dni strávenom na svahoch. Otvorená kuchyňa a jedáleň plynulo prechádzajú na terasu, čím ponúkajú ideálne prostredie pre rodinu a hostí. Chata má štyri plnohodnotné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, čo zabezpečuje pohodlie a súkromie pre obyvateľov aj návštevníkov. Na prvom poschodí sa nachádza ďalšie hosťovské WC. Wellness zóna bola premyslene navrhnutá ako súkromné útočisko s vnútorným wellness a saunou, doplnená vonkajším jacuzzi umiestneným pre maximálny relax a diskrétnosť. Kúpeľná zóna tiež ponúka ďalšie možnosti na oddych alebo spanie, ideálne pre rozšírených hostí. Súkromný výťah spája všetky tri poschodia, čím zabezpečuje bezproblémový prístup po celom pozemku. Medzi ďalšie atrakcie patrí plne integrovaný systém inteligentnej domácnosti, individuálna regulácia teploty v každej miestnosti, podlahové vykurovanie, uzavretý vstup a zabezpečený kódovaný prístup do domu. Priestranná garáž pojme aspoň dve vozidlá, pričom pred pozemkom je k dispozícii ďalšie parkovanie. Nachádza sa v Ellmau, v renomovanom areáli SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, a má okamžitý prístup k jednému z najväčších a najvšestrannejších lyžiarskych stredísk v Rakúsku. Blízkosť Kitzbühelu stavia túto nehnuteľnosť do centra medzinárodne uznávaného alpského životného štýlu, formovaného svetovou úrovňou lyžovania, legendárnymi pretekmi Hahnenkamm, zimnými pólo podujatiami, golfovými ihriskami a etablovanou medzinárodnou spoločenskou scénou. Táto nehnuteľnosť je ideálne vhodná ako hlavné alpské sídlo alebo exkluzívny druhý domov, ponúkajúc vzácnu kombináciu súčasného pohodlia, architektonickej integrity a dlhodobej prestíže v jednej z najžiadanejších destinácií Álp.
Features:
- Fitness Center
- Dining Room
- Intercom
- Sauna
- Parking
- Dishwasher
- Terrace
- Furnished
- Security
- Satellite TV
- Internet
- Lift
- Guest Suites
- Electric Vehicle Charging
- Garage
- Alarm
- Garden
- Hot Tub
- Wine Cellar
- Balcony Smeštena u jednom od najprestižnijih alpskih okruženja u Austriji, ova novoizgrađena savremena planinska kuća predstavlja retku priliku za kupovinu privatne planinske rezidencije izuzetnog kvaliteta u blizini Kitzbuhela i skijaškog regiona Vilder Kaiser. Završena 2024. godine, nekretnina čini deo ekskluzivnog dupleks ansambla i zauzima zapadnu stranu zgrade, nudeći potpunu privatnost na tri puna nivoa. Sa približno 389 m2 prefinjenog životnog prostora, brvnara kombinuje modernu alpsku arhitekturu sa najsavremenijom tehnologijom i beskompromisnim nivoom završne obrade. Arhitektonski jezik je definisan prirodnim kamenom, starim drvenim fasadama i širokim krovovima, koji se neprimetno uklapaju u okolni alpski pejzaž. Velikodušne terase i balkoni proširuju stambene prostore na otvorenom, stvarajući stalni dijalog sa planinskim okruženjem tokom godišnjih doba. U srcu kuće, glavni životni nivo je dizajniran i za zabavu i opušteno alpski život. Prozori od poda do plafona preplavljuju enterijere prirodnom svetlošću, dok kamin usidri dnevni boravak i stvara toplu, intimnu atmosferu nakon dana provedenog na padinama. Kuhinja i trpezarija otvorenog plana bez napora teku na terasu, nudeći idealno okruženje za ugošćavanje porodice i gostiju. Brvnara ima četiri pune spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom, obezbeđujući udobnost i privatnost za stanovnike i posetioce podjednako. Dodatni gost toalet se nalazi na prvom nivou. Vellness zona je pažljivo dizajnirana kao privatno utočište, sa zatvorenim spa centrom i saunom, upotpunjena vanjskim jacuzzijem postavljenim za maksimalno opuštanje i diskreciju. Spa zona takođe nudi dodatne mogućnosti za opuštanje ili spavanje, idealno za ugošćavanje proširenih gostiju. Privatni lift povezuje sva tri sprata, obezbeđujući pristup bez napora u celom objektu. Dalji naglasci uključuju potpuno integrisani sistem pametne kuće, individualnu kontrolu temperature u svakoj prostoriji, podno grejanje, zatvoreni ulaz i siguran kodirani pristup kući. Prostrana garaža može da primi najmanje dva vozila, sa dodatnim parkingom na raspolaganju ispred imovine. Smeštena u Ellmau, u okviru poznatog SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, planinska kuća ima neposredan pristup jednom od najvećih i najsvestranijih skijališta u Austriji. Blizina Kitzbuhela stavlja imanje u srce međunarodno proslavljenog alpskog načina života, oblikovanog skijanjem svetske klase, legendarnom trkom Hahnenkamm, zimskim polo događajima, golf terenima i uspostavljenom međunarodnom društvenom scenom. Ova nekretnina je idealna kao primarna alpska rezidencija ili ekskluzivni drugi dom, nudeći retku kombinaciju savremenog komfora, arhitektonskog integriteta i dugoročnog prestiža u jednoj od najtraženijih destinacija u Alpama.
Features:
- Fitness Center
- Dining Room
- Intercom
- Sauna
- Parking
- Dishwasher
- Terrace
- Furnished
- Security
- Satellite TV
- Internet
- Lift
- Guest Suites
- Electric Vehicle Charging
- Garage
- Alarm
- Garden
- Hot Tub
- Wine Cellar
- Balcony Belägen i en av Österrikes mest prestigefyllda alpina miljöer utgör denna nybyggda samtida chalet en sällsynt möjlighet att förvärva en privat bergsbostad av exceptionell kvalitet nära Kitzbühel och skidregionen Wilder Kaiser. Fastigheten, som färdigställdes 2024, ingår i en exklusiv duplex-ensemble och upptar byggnadens västra sida, vilket erbjuder fullständig integritet över tre hela våningar. Med cirka 389 kvm förfinad bostadsyta kombinerar chaleten modern alpin arkitektur med toppmodern teknik och en kompromisslös finish. Det arkitektoniska språket definieras av natursten, åldrade träfasader och breda uthängande tak, som smälter in sömlöst i det omgivande alpina landskapet. Generösa terrasser och balkonger förlänger bostadsytorna utomhus och skapar en ständig dialog med bergsmiljön under årstiderna. I hemmets hjärta är huvudvåningen utformad för både underhållande och avslappnat alpint boende. Golv-till-tak-fönster fyller interiören med naturligt ljus, medan en öppen spis förankrar vardagsrummet och skapar en varm, intim atmosfär efter en dag i backarna. Det öppna köket och matsalen flyter smidigt ut på terrassen och erbjuder en idealisk miljö för att ta emot familj och gäster. Chaleten har fyra kompletta sovrum, var och en med eget badrum, vilket säkerställer komfort och avskildhet för både boende och besökare. En extra gästtoalett finns på första våningen. Wellnessområdet har genomtänkts som en privat retreat, med inomhusspa och bastu, kompletterat med en utomhusjacuzzi som är placerad för maximal avkoppling och diskretion. Spaområdet erbjuder också extra avkopplings- eller sovmöjligheter, idealiskt för att ta emot längre gäster. En privat hiss förbinder alla tre våningarna och säkerställer enkel tillgång över hela fastigheten. Ytterligare höjdpunkter inkluderar ett fullt integrerat smart hem-system, individuell temperaturkontroll i varje rum, golvvärme, grindad ingång och säker kodad åtkomst till huset. Ett rymligt garage rymmer minst två fordon, med extra parkering framför fastigheten. Belägen i Ellmau, inom det välkända SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, har chaleten omedelbar tillgång till ett av Österrikes största och mest mångsidiga skidområden. Närheten till Kitzbühel placerar fastigheten i hjärtat av en internationellt hyllad alpin livsstil, formad av världsklassskidåkning, det legendariska Hahnenkamm-loppet, vinterpolotävlingar, golfbanor och en etablerad internationell social scen. Denna fastighet är idealisk som primär alpinbostad eller exklusiv andra bostad, och erbjuder en sällsynt kombination av samtida komfort, arkitektonisk integritet och långsiktig prestige i en av Alpernas mest eftertraktade destinationer.
Features:
- Fitness Center
- Dining Room
- Intercom
- Sauna
- Parking
- Dishwasher
- Terrace
- Furnished
- Security
- Satellite TV
- Internet
- Lift
- Guest Suites
- Electric Vehicle Charging
- Garage
- Alarm
- Garden
- Hot Tub
- Wine Cellar
- Balcony Set within one of Austria’s most prestigious alpine environments, this newly built contemporary chalet represents a rare opportunity to acquire a private mountain residence of exceptional quality near Kitzbühel and the Wilder Kaiser ski region. Completed in 2024, the property forms part of an exclusive duplex ensemble and occupies the western side of the building, offering complete privacy across three full levels. With approximately 389 sqm of refined living space, the chalet combines modern alpine architecture with state-of-the-art technology and an uncompromising level of finish. The architectural language is defined by natural stone, aged timber façades, and wide overhanging roofs, blending seamlessly into the surrounding alpine landscape. Generous terraces and balconies extend the living areas outdoors, creating a constant dialogue with the mountain setting throughout the seasons. At the heart of the home, the main living level is designed for both entertaining and relaxed alpine living. Floor-to-ceiling windows flood the interiors with natural light, while a fireplace anchors the living room and creates a warm, intimate atmosphere after a day on the slopes. The open-plan kitchen and dining area flow effortlessly onto the terrace, offering an ideal setting for hosting family and guests. The chalet features four full bedrooms, each with its own bathroom, ensuring comfort and privacy for residents and visitors alike. An additional guest wc is located on the first level. The wellness area has been thoughtfully designed as a private retreat, featuring an indoor spa and sauna, complemented by an outdoor jacuzzi positioned for maximum relaxation and discretion. The spa area also offers additional relaxing or sleeping possibilities, ideal for hosting extended guests. A private lift connects all three floors, ensuring effortless access throughout the property. Further highlights include a fully integrated smart home system, individual temperature control in every room, underfloor heating, gated entry, and secure coded access to the house. A spacious garage accommodates at least two vehicles, with additional parking available in front of the property. Located in Ellmau, within the renowned SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, the chalet enjoys immediate access to one of Austria’s largest and most versatile ski areas. The proximity to Kitzbühel places the property at the heart of an internationally celebrated alpine lifestyle, shaped by world-class skiing, the legendary Hahnenkamm race, winter polo events, Golf courses and an established international social scene. This property is ideally suited as a primary alpine residence or an exclusive second home, offering a rare combination of contemporary comfort, architectural integrity, and long-term prestige in one of the Alps’ most sought-after destinations.
Features:
- Fitness Center
- Dining Room
- Intercom
- Sauna
- Parking
- Dishwasher
- Terrace
- Furnished
- Security
- Satellite TV
- Internet
- Lift
- Guest Suites
- Electric Vehicle Charging
- Garage
- Alarm
- Garden
- Hot Tub
- Wine Cellar
- Balcony