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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T113487762
/ 113487762
Referentie:
EDEN-T113487762
Land:
IT
Stad:
Piobbico
Postcode:
61046
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
400 m²
Omvang perceel:
730.000 m²
Kamers:
11
Slaapkamers:
4
Badkamers:
2
Verdieping:
2
Kelder:
Ja
Features:
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Landgut mit 73 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche Piobbico (PU), Region Piano Im Herzen des Hinterlandes von Pesaro, in der Gemeinde Piobbico, in der Nähe des Weilers Piano und unweit der Provinzstraße, bieten wir ein bedeutendes landwirtschaftliches Anwesen zum Verkauf an, bestehend aus einem Bauernhaus, großen Ländereien und Nebengebäuden. Dieses renovierungsbedürftige, ca. 400 m² große Steinbauernhaus liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Hügellandschaft. Dank seiner hervorragenden Sonneneinstrahlung und der ganzjährig sonnigen Lage eignet es sich ideal sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch für Wohn- oder Hotelprojekte. Das Anwesen umfasst 73 Hektar Land, die wie folgt aufgeteilt sind: 66 Hektar Ackerland, leicht zu bearbeiten 7 Hektar Waldfläche, geeignet für ein Naturschutzgebiet oder private Nutzung Zum Grundstück gehört ein Bewässerungsteich, ein wichtiges Gut für landwirtschaftliche Zwecke. Unweit des Bauernhauses befindet sich außerdem ein landwirtschaftliches Lagerhaus von ca. 100 m², das sich gut zur Lagerung von Fahrzeugen und Geräten eignet. Das Grundstück ist derzeit verpachtet und garantiert ein gutes jährliches Einkommen; der Pachtvertrag kann für diejenigen, die eine renditebringende Investition suchen, beibehalten oder gekündigt werden, sodass das Grundstück dem Käufer uneingeschränkt zur Verfügung steht. Stärken der Immobilie: Große Landerweiterung Strategische Lage und gute Erreichbarkeit Hervorragende Exposition und wertvolle Landschaftskontextualität Vorhandensein von Wasser zur Bewässerung Die ideale Lösung für einen Bauernhof, ein Investitionsprojekt oder ein ländliches Tourismusprojekt, aber auch als Zweitwohnsitz Ein seltenes Anwesen dieser Größe und dieses Charakters, gelegen in einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden des Hinterlandes der Marken.
Features:
- Garden Casale con 73 ettari di terreno agricolo Piobbico (PU), località Piano Nel cuore dellentroterra pesarese, nel Comune di Piobbico, in prossimità della frazione Piano e a breve distanza dalla strada provinciale, proponiamo in vendita importante proprietà agricola composta da casale, ampi terreni e annessi. Il casale in pietra e da ristrutturare, di circa 400 mq, si inserisce in un contesto collinare di grande valore paesaggistico, con ottima esposizione e posizione sempre assolata, ideale sia per attività agricole, sia per un progetto residenziale o ricettivo. La proprietà comprende 73 ettari di terreno, così suddivisi: 66 ettari di terreno seminativo, ben lavorabile 7 ettari di bosco, utili per riserva naturale o uso privato Allinterno dei terreni è presente un laghetto per lirrigazione, elemento di grande valore funzionale per lattività agricola. A breve distanza dal casale si trova inoltre un magazzino agricolo di circa 100 mq, comodo per rimessaggio mezzi e attrezzature. I terreni sono attualmente affittati, garantendo una buona rendita annuale; il contratto può essere mantenuto, per chi cerca un investimento a reddito, oppure interrotto, lasciando piena disponibilità allacquirente. Punti di forza della proprietà: Ampia estensione fondiaria Posizione strategica e facilmente accessibile Ottima esposizione e contesto paesaggistico di pregio Presenza di acqua per irrigazione Soluzione ideale per azienda agricola, investimento o progetto turistico-rurale, ma anche come seconda casa Soluzione rara per dimensioni e caratteristiche, in una delle zone più autentiche e richieste dellentroterra marchigiano.
Features:
- Garden Estate with 73 hectares of agricultural land Piobbico (PU), Piano region In the heart of the hinterland of Pesaro, in the municipality of Piobbico, near the hamlet of Piano and not far from the provincial road, we offer for sale an important agricultural property consisting of a farmhouse, large lands and outbuildings. This stone farmhouse, in need of renovation, is about 400 m² in size and is nestled in a scenic hilly landscape. Thanks to its excellent sun exposure and year-round sunny location, it is ideal for agricultural use as well as for residential or hotel projects. The property comprises 73 hectares of land, which are divided as follows: 66 hectares of farmland, easy to work 7 hectares of woodland, suitable for a nature reserve or private use The property includes an irrigation pond, an important asset for agricultural purposes. Not far from the farmhouse there is also an agricultural warehouse of about 100 m², which is well suited for storing vehicles and equipment. The land is currently leased and guarantees a good annual income; the lease can be retained or terminated for those seeking a profitable investment, leaving the land fully available to the buyer. Strengths of the property: Major land expansion Strategic location and easy accessibility Excellent exposure and valuable landscape contextuality Presence of water for irrigation The ideal solution for a farm, an investment project or a rural tourism project, but also as a second home A rare property of this size and character, located in one of the most authentic and sought-after areas of the Marche hinterland.
Features:
- Garden