EUR 190.000
2 k
81 m²
Features:
- Lift
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Апартамент с площ 82 кв.м., на втория етаж, е наличен за продажба в много търсен и динамично развиващ се район на Калитея, с постоянно търсене както на дългосрочни, така и на краткосрочни наеми. Имотът се състои от 2 спални, хол, кухня и баня, просторен, светъл и слънчев, с необезпокоявана гледка към площада и парка, които значително увеличават привлекателността му на пазара за наеми. Скромното му състояние го прави идеален за целенасочени ремонти, предлагайки незабавна оптимизация на стойността и производителността. Местоположението е ключово предимство: 8 минути пеша от морето Директен достъп до обществен транспорт, пазар, университет, училища и център на града Идеално за студенти, двойки, работници или туристическа експлоатация Той разполага с централно отопление на природен газ, климатизация, асансьор, охранителна врата, интерком и тенници, което намалява бъдещите разходи за надграждане и увеличава търговската си стойност. Имотът се намира в тих квартал, което е особено важно за дългосрочни наеми. Идеален избор за инвеститори, които търсят имот с: Високо търсене на наеми Възможност за реновация и добавена стойност Стабилна и предсказуема производителност Привилегировано място с вечна стойност
Features:
- Lift
- Balcony Eine 82 m² große Wohnung im 2. Stock steht zum Verkauf in einem sehr begehrten und sich dynamisch entwickelnden Gebiet von Kallithea mit einer stetigen Nachfrage nach Langzeit- und Kurzzeitvermietungen. Die Immobilie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Sie ist luftig, hell und sonnig mit ungehindertem Blick auf den Platz und den Park, Merkmale, die ihre Attraktivität auf dem Mietmarkt erheblich steigern. Sein bescheidener Zustand macht es ideal für gezielte Renovierungen und bietet sofortigen Wert und Leistungsoptimierung. Der Standort ist ein wesentlicher Vorteil: 8 Minuten zu Fuß vom Meer entfernt Direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Markt, Universität, Schulen und Stadtzentrum Ideal für Studenten, Paare, Arbeiter oder touristische Ausbeutung Es verfügt über Erdgas-Zentralheizung, Klimaanlage, Aufzug, Sicherheitstür, Gegensprechanlage und Markisen, was zukünftige Modernisierungskosten senkt und den gewerblichen Wert steigert. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Viertel, was besonders für Langzeitvermietungen wichtig ist. Ideale Wahl für Investoren, die eine Immobilie suchen: Hohe Mietnachfrage Möglichkeit der Renovierung und Mehrwert Stabile und vorhersehbare Leistung Privilegierte Lage mit zeitlosem Wert
Features:
- Lift
- Balcony Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 82 τ.μ., στον 2ο όροφο, σε ιδιαίτερα περιζήτητη και δυναμικά αναπτυσσόμενη περιοχή της Καλλιθέας, με σταθερή ζήτηση τόσο για μακροχρόνια όσο και για βραχυχρόνια μίσθωση. Το ακίνητο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, είναι διαμπερές, φωτεινό και ευήλιο, με ανεμπόδιστη θέα σε πλατεία και πάρκο, χαρακτηριστικά που αυξάνουν σημαντικά την ελκυστικότητά του στην αγορά ενοικίασης. Η μέτρια κατάστασή του το καθιστά ιδανικό για στοχευμένη ανακαίνιση, προσφέροντας άμεση υπεραξία και βελτιστοποίηση της απόδοσης. Η τοποθεσία αποτελεί βασικό πλεονέκτημα: 8 λεπτά με τα πόδια από τη θάλασσα Άμεση πρόσβαση σε ΜΜΜ, αγορά, πανεπιστήμιο, σχολεία και κέντρο πόλης Ιδανικό για φοιτητές, ζευγάρια, εργαζόμενους ή τουριστική εκμετάλλευση Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και τέντες, μειώνοντας μελλοντικά κόστη αναβάθμισης και αυξάνοντας την εμπορική του αξία. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για μακροχρόνια μίσθωση. Ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με: υψηλή ζήτηση ενοικίασης δυνατότητα ανακαίνισης & υπεραξίας σταθερή και προβλέψιμη απόδοση προνομιακή τοποθεσία με διαχρονική αξία
Features:
- Lift
- Balcony Un appartamento di 82 mq, al secondo piano, è disponibile in vendita in una zona molto ambita e in rapido sviluppo di Kallithea, con una domanda costante sia di affitti a lungo che a breve termine. La proprietà è composta da 2 camere da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno; è ariosa, luminosa e soleggiata, con vista libera sulla piazza e sul parco, caratteristiche che ne aumentano notevolmente l'attrattiva nel mercato degli affitti. Le sue condizioni modeste lo rendono ideale per ristrutturazioni mirate, offrendo valore immediato e ottimizzazione delle prestazioni. La posizione è un vantaggio chiave: 8 minuti a piedi dal mare Accesso diretto ai trasporti pubblici, mercati, università, scuole e centro città Ideale per studenti, coppie, lavoratori o sfruttamento turistico Dispone di riscaldamento centralizzato a gas naturale, aria condizionata, ascensore, porta di sicurezza, citofono e tende, riducendo i costi di aggiornamento futuro e aumentando il suo valore commerciale. La proprietà si trova in un quartiere tranquillo, particolarmente importante per gli affitti a lungo termine. Scelta ideale per gli investitori che cercano una proprietà con: Alta domanda di affitti Possibilità di ristrutturazione e valore aggiunto Prestazioni stabili e prevedibili Posizione privilegiata con valore senza tempo
Features:
- Lift
- Balcony En lägenhet på 82 kvm, på andra våningen, finns till salu i ett mycket eftertraktat och dynamiskt utvecklande område av Kallithea, med en stadig efterfrågan på både långtids- och korttidsuthyrning. Fastigheten består av två sovrum, ett vardagsrum, ett kök och ett badrum, den är luftig, ljus och solig, med fri utsikt över torget och parken, egenskaper som avsevärt ökar dess attraktionskraft på hyresmarknaden. Dess blygsamma skick gör den idealisk för riktade renoveringar och erbjuder omedelbart värde och prestandaoptimering. Läge är en viktig fördel: 8 minuters promenad från havet Direkt tillgång till kollektivtrafik, marknad, universitet, skolor och stadskärna Idealiskt för studenter, par, arbetare eller turistexploatering Den har naturgascentralvärme, luftkonditionering, hiss, säkerhetsdörr, intercom och markiser, vilket minskar framtida uppgraderingskostnader och ökar dess kommersiella värde. Fastigheten ligger i ett lugnt område, vilket är särskilt viktigt för långtidsuthyrning. Idealiskt val för investerare som letar efter en fastighet med: Hög hyresefterfrågan Möjlighet till renovering och mervärde Stabil och förutsägbar prestanda Privilegierad plats med tidlöst värde
Features:
- Lift
- Balcony An 82 sq.m. apartment is offered for sale, located on the 2nd floor, in a highly sought-after and dynamically developing area of Kallithea, with consistent demand for both long-term and short-term rentals. The property consists of two bedrooms, a living room, a kitchen and a bathroom. It is dual-aspect, bright and sunlit, featuring unobstructed views of a square and a park, characteristics that significantly enhance its appeal in the rental market. Its moderate condition makes it ideal for a targeted renovation, offering immediate capital appreciation and optimized rental returns. Location is a key advantage: 8 minutes’ walk from the sea Immediate access to public transportation, local market, university, schools and the city center Ideal for students, couples, professionals or tourist/short-term rental use The apartment is equipped with central heating (natural gas), air conditioning, elevator, security door, video intercom and awnings, reducing future upgrade costs and increasing its overall market value. It is situated in a quiet residential neighborhood, a particularly important factor for long-term rentals. An ideal choice for investors seeking a property with: high rental demand renovation and value-add potential stable and predictable returns a prime location with long-term value
Features:
- Lift
- Balcony