EUR 670.000
6 k
200 m²
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking Meer bekijken Minder bekijken МАРЧАНА, ЛОБОРИКА – БЛИЗО ДО ПУЛА, КЪЩА С ГОЛЯМА СТРОИТЕЛНА ПЛОЩ ———————————————————— В спокойното село Лоборика, само на 10 км от Пула, се продава изключително ценен имот, който комбинира съществуваща къща с обширна строителна земя и предлага силен инвестиционен потенциал. Общата площ на строителната земя е 4 204 m², а съществуваща къща е приблизително 160 m². Земята е разделена на пет парцела с регистриран достъпен път, което позволява развитието на множество жилищни или туристически обекти. Настоящата къща е двуетажна, добре поддържана и функционална, в момента използвана за туристически наеми през летния сезон и вече генерира доходи. Той е подходящ и за целогодишно живеене, с допълнителни възможности за ремонт. Околната земя допълнително повишава стойността на имота, като има 37 маслинови дървета и приблизително 40 овощни дървета. Мястото предлага мир и уединение, като същевременно остава добре свързано и близо до Пула, летището, морето и всички основни удобства. ✦ СЪЩЕСТВУВАЩА КЪЩА Жилищна площ приблизително 160 м² Двуетажна къща Две бани Мазе Гараж Голяма тераса Използва се за туристически наем ✦ ЗЕМЯ И ГРАДИНА Обща площ 4 204 м² Строителна зона Подразделени на 5 парцела за сгради Регистриран достъпен път 37 маслинови дървета и около 40 овощни дървета Добре поддържана земя ✦ ПРЕДИМСТВА НА ИМОТИТЕ Отлична инвестиционна възможност Разделението вече е завършено Възможност за изграждане на многомоторни единици Съществуващ доход от наем Тихо място близо до Пула, летището и главните пътища ———————————————————— Комисионната на агенцията е 3% + ДДС. Огледите на имоти са възможни изключително с подписан брокерски договор. ДИЯНА КРШУЛ, mag.oec. Лицензиран агент по недвижими имоти Телефон/WhatsApp: ... Имейл: ... ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: 1257
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- Parking MARČANA, LOBORIKA – IN DER NÄHE VON PULA, HAUS MIT GROSSEM BAULAND ———————————————————— Im friedlichen Dorf Loborika, nur 10 km von Pula entfernt, steht eine außergewöhnlich wertvolle Immobilie zum Verkauf, die ein bestehendes Haus mit ausgedehntem Bauland verbindet und ein starkes Investitionspotenzial bietet. Die gesamte Baufläche beträgt 4.204 m², mit einem bestehenden Haus von etwa 160 m². Das Land wurde in fünf Baugrundstücke mit einer registrierten Zufahrtsstraße unterteilt, was die Entwicklung mehrerer Wohn- oder Touristenimmobilien ermöglicht. Das bestehende Haus ist ein zweistöckiges Haus, gut instand gehalten und funktional, das derzeit während der Sommersaison für Touristenvermietungen genutzt wird und bereits Einnahmen generiert. Es eignet sich auch zum ganzjährigen Wohnen mit zusätzlichen Renovierungsmöglichkeiten. Das umliegende Land steigert den Wert des Grundstücks weiter und umfasst 37 Olivenbäume und etwa 40 Obstbäume. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und bleibt gleichzeitig gut angebunden und nahe an Pula, den Flughafen, das Meer und alle wichtigen Annehmlichkeiten. ✦ BESTEHENDES HAUS Wohnfläche ca. 160 m² Zweistöckiges Haus Zwei Badezimmer Keller Garage Große Terrasse Für Touristenvermietung genutzt ✦ LAND UND GARTEN Gesamtfläche 4.204 m² Bauzone Unterteilt in 5 Baugrundstücke Registrierte Zufahrtsstraße 37 Olivenbäume und ca. 40 Obstbäume Gut gepflegtes Land ✦ IMMOBILIENVORTEILE Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit Die Unterteilung ist bereits abgeschlossen Möglichkeit, mehrere Einheiten zu bauen Bestehende Mieteinnahmen Ruhige Lage in der Nähe von Pula, Flughafen und Hauptstraßen ———————————————————— Die Agenturprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer. Besichtigungen sind ausschließlich mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Lizenzierter Immobilienmakler Telefon/WhatsApp: ... E-Mail: ... ID-CODE: 1257
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- Parking MARČANA, LOBORIKA – CERCA DE PULA, CASA CON GRAN TERRENO DE CONSTRUCCIÓN ———————————————————— En el tranquilo pueblo de Loborika, a solo 10 km de Pula, se está a la venta una propiedad de valor excepcional, que combina una casa existente con un extenso terreno para construir y ofrece un fuerte potencial de inversión. La superficie total de terreno construido es de 4.204 m², con una vivienda existente de aproximadamente 160 m². El terreno se ha subdividido en cinco parcelas de construcción con una vía de acceso registrada, lo que permite el desarrollo de múltiples propiedades residenciales o turísticas. La casa actual es una propiedad de dos plantas, bien cuidada y funcional, actualmente utilizada para alquiler turístico durante la temporada de verano y que ya genera ingresos. También es adecuado para vivir durante todo el año, con posibilidades adicionales de renovación. El terreno circundante aumenta aún más el valor de la propiedad, con 37 olivos y aproximadamente 40 árboles frutales. La ubicación ofrece tranquilidad y privacidad, manteniéndose bien comunicado y cerca de Pula, el aeropuerto, el mar y todas las comodidades esenciales. ✦ CASA EXISTENTE Superficie habitable aprox. 160 m² Casa de dos plantas Dos baños Sótano Garaje Gran terraza Utilizado para alquiler turístico ✦ TIERRA Y JARDÍN Superficie total 4.204 m² Zona de edificación Subdividido en 5 parcelas de construcción Carretera de acceso registrada 37 olivos y aproximadamente 40 árboles frutales Terreno bien conservado ✦ VENTAJAS INMOBILIARIAS Excelente oportunidad de inversión Subdivisión ya completada Posibilidad de construir varias unidades Ingresos existentes por alquiler Ubicación tranquila cerca de Pula, el aeropuerto y las carreteras principales ———————————————————— La comisión de la agencia es del 3% + IVA. Las visitas a la propiedad son posibles exclusivamente con un acuerdo de corretaje firmado. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Agente inmobiliario con licencia Teléfono/WhatsApp: ... Correo electrónico: ... CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 1257
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- Parking MARČANA, LOBORIKA – PRÈS DE PULA, MAISON AVEC UN GRAND TERRAIN À BÂTIR ———————————————————— Dans le paisible village de Loborika, à seulement 10 km de Pula, une propriété exceptionnellement précieuse est à vendre, combinant une maison existante avec un vaste terrain à construire offrant un fort potentiel d’investissement. La superficie totale des terrains bâtis est de 4 204 m², avec une maison existante d’environ 160 m². Le terrain a été subdivisé en cinq parcelles à construire avec une route d’accès enregistrée, permettant le développement de plusieurs propriétés résidentielles ou touristiques. La maison actuelle est un bien de deux étages, bien entretenu et fonctionnel, actuellement utilisé pour la location touristique pendant la saison estivale et générant déjà des revenus. Il convient également à une vie toute l’année, avec des possibilités de rénovation supplémentaires. Les terres environnantes renforcent encore la valeur de la propriété, avec 37 oliviers et environ 40 arbres fruitiers. L’emplacement offre paix et intimité tout en restant bien reliée et proche de Pula, de l’aéroport, de la mer et de toutes les commodités essentielles. ✦ MAISON EXISTANTE Surface de vie d’environ 160 m² Maison à deux étages Deux salles de bain Sous-sol Garage Grande terrasse Utilisé pour la location touristique ✦ TERRE ET JARDIN Superficie totale 4 204 m² Zone de construction Subdivisé en 5 parcelles à construire Route d’accès enregistrée 37 oliviers et environ 40 arbres fruitiers Terres bien entretenues ✦ AVANTAGES IMMOBILIERS Excellente opportunité d’investissement Subdivision déjà achevée Possibilité de construire plusieurs unités Revenus locatifs existants Emplacement paisible près de Pula, de l’aéroport et des routes principales ———————————————————— La commission de l’agence est de 3 % + TVA. Les visites de biens immobiliers sont exclusivement possibles avec un contrat de courtage signé. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Agent immobilier agréé Téléphone/WhatsApp : ... Email : ... CODE D’IDENTIFICATION : 1257
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- Parking MARČANA, LOBORIKA – BLIZU PULE, KUĆA S VELIKIM GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM ———————————————————— U mirnom selu Loborika, samo 10 km od Pule, na prodaju je iznimno vrijedna nekretnina koja kombinira postojeću kuću s velikim građevinskim zemljištem koje nudi snažan investicijski potencijal. Ukupna površina građevinskog zemljišta iznosi 4.204 m², s postojećom kućom od približno 160 m². Zemljište je podijeljeno na pet građevinskih parcela s registriranom pristupnom cestom, što omogućuje razvoj više stambenih ili turističkih nekretnina. Postojeća kuća je dvokatnica, dobro održavana i funkcionalna, trenutno se koristi za turistički najam tijekom ljetne sezone i već donosi prihode. Također je prikladan za cjelogodišnji život, uz dodatne mogućnosti obnove. Okolno zemljište dodatno povećava vrijednost imanja, s 37 maslina i otprilike 40 voćki. Lokacija nudi mir i privatnost, a pritom ostaje dobro povezana i blizu Pule, zračne luke, mora i svih osnovnih sadržaja. ✦ POSTOJEĆA KUĆA Stambena površina oko 160 m² Dvokatnica Dvije kupaonice Podrum Garaža Velika terasa Koristi se za turistički najam ✦ ZEMLJA I VRT Ukupna površina 4.204 m² Građevinska zona Podijeljeno na 5 građevinskih parcela Registrirana pristupna cesta 37 maslina i otprilike 40 voćki Dobro održavano zemljište ✦ PREDNOSTI NEKRETNINA Izvrsna investicijska prilika Podjela naselja je već dovršena Mogućnost izgradnje više jedinica Postojeći prihodi od najma Mirna lokacija blizu Pule, zračne luke i glavnih cesta ———————————————————— Provizija agencije iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnina moguće je isključivo uz potpisani brokerski ugovor. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licencirani agent za nekretnine Telefon/WhatsApp: ... Email: ... ID KOD: 1257
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- Parking MARČANA, LOBORIKA – NABIJ PULA, HUIS MET GROOT BOUWTERREIN ———————————————————— In het rustige dorp Loborika, slechts 10 km van Pula, staat een uitzonderlijk waardevol pand te koop, dat een bestaand huis combineert met uitgestrekt bouwgrond en een sterk investeringspotentieel biedt. De totale bouwoppervlakte bedraagt 4.204 m², met een bestaand huis van ongeveer 160 m². Het terrein is opgedeeld in vijf bouwkavels met een geregistreerde toegangsweg, waardoor de ontwikkeling van meerdere woon- of toeristische panden mogelijk is. Het huidige huis is een woning van twee verdiepingen, goed onderhouden en functioneel, momenteel gebruikt voor toeristenverhuur in de zomer en levert al inkomsten op. Het is ook geschikt voor het hele jaar door wonen, met extra renovatiemogelijkheden. Het omliggende land verhoogt de waarde van het terrein verder en telt 37 olijfbomen en ongeveer 40 fruitbomen. De locatie biedt rust en privacy, terwijl het goed verbonden blijft en dicht bij Pula, de luchthaven, de zee en alle essentiële voorzieningen. ✦ BESTAAND HUIS Woonoppervlakte ca. 160 m² Tweelaags huis Twee badkamers Kelder Garage Groot terras Gebruikt voor toeristenverhuur ✦ LAND EN TUIN Totale oppervlakte 4.204 m² Bouwzone Onderverdeeld in 5 bouwpercelen Geregistreerde toegangsweg 37 olijfbomen en ongeveer 40 fruitbomen Goed onderhouden land ✦ EIGENDOMSVOORDELEN Uitstekende investeringsmogelijkheid Verkaveling al voltooid Mogelijkheid om meerdere eenheden te bouwen Bestaande huurinkomsten Rustige locatie nabij Pula, luchthaven en hoofdwegen ———————————————————— De commissie van het agentschap bedraagt 3% + btw. Woningbezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk met een ondertekende makelaarsovereenkomst. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Erkend makelaar Telefoon/WhatsApp: ... E-mail: ... ID-CODE: 1257
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- Parking MARČANA, LOBORIKA – PERTO DE PULA, CASA COM GRANDE TERRENO PARA CONSTRUÇÃO ———————————————————— Na tranquila vila de Loborika, a apenas 10 km de Pula, está à venda uma propriedade excepcionalmente valiosa, combinando uma casa existente com extensas terras para construção, oferecendo forte potencial de investimento. A área total de terreno para construção é de 4.204 m², com uma casa existente de aproximadamente 160 m². O terreno foi subdividido em cinco lotes para construção com uma via de acesso registrada, permitindo o desenvolvimento de múltiplas propriedades residenciais ou turísticas. A casa atual é uma propriedade de dois andares, bem conservada e funcional, atualmente usada para aluguel turístico durante a temporada de verão e já gerando renda. Também é adequado para vida durante o ano todo, com possibilidades adicionais de renovação. As terras ao redor aumentam ainda mais o valor da propriedade, com 37 oliveiras e aproximadamente 40 árvores frutíferas. A localização oferece paz e privacidade, mantendo-se bem conectada e próxima a Pula, ao aeroporto, ao mar e a todas as comodidades essenciais. ✦ CASA EXISTENTE Área habitacional aproximadamente 160 m² Casa de dois andares Dois banheiros Subsolo Garagem Grande terraço Usado para aluguel turístico ✦ TERRA E JARDIM Área total 4.204 m² Zona de construção Subdividido em 5 lotes para construção Estrada de acesso registrada 37 oliveiras e aproximadamente 40 árvores frutíferas Terra bem cuidada ✦ VANTAGENS IMOBILIÁRIAS Excelente oportunidade de investimento Subdivisão já concluída Possibilidade de construir unidades múltiplas Renda de aluguel existente Localização tranquila próxima a Pula, aeroporto e principais estradas ———————————————————— A comissão da agência é de 3% + IVA. Visitas a imóveis são possíveis exclusivamente com um contrato de corretagem assinado. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Corretor de Imóveis Licenciado Telefone/WhatsApp: ... E-mail: ... CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 1257
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- Parking MARČANA, LOBORIKA – NEAR PULA, HOUSE WITH LARGE BUILDING LAND ———————————————————— In the peaceful village of Loborika, only 10 km from Pula, an exceptionally valuable property is for sale, combining an existing house with extensive building land offering strong investment potential. The total building land area is 4,204 m², with an existing house of approximately 160 m². The land has been subdivided into five building plots with a registered access road, enabling the development of multiple residential or tourist properties. The existing house is a two-storey property, well maintained and functional, currently used for tourist rental during the summer season and already generating income. It is also suitable for year-round living, with additional renovation possibilities. The surrounding land further enhances the value of the property, featuring 37 olive trees and approximately 40 fruit trees. The location offers peace and privacy while remaining well connected and close to Pula, the airport, the sea and all essential amenities. ✦ EXISTING HOUSE Living area approx. 160 m² Two-storey house Two bathrooms Basement Garage Large terrace Used for tourist rental ✦ LAND AND GARDEN Total area 4,204 m² Building zone Subdivided into 5 building plots Registered access road 37 olive trees and approx. 40 fruit trees Well maintained land ✦ PROPERTY ADVANTAGES Excellent investment opportunity Subdivision already completed Possibility to build multiple units Existing rental income Quiet location near Pula, airport and main roads ———————————————————— Agency commission amounts to 3% + VAT. Property viewings are possible exclusively with a signed brokerage agreement. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licensed Real Estate Agent Phone/WhatsApp: ... Email: ... ID CODE: 1257
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