EUR 888.000
5 k
100 m²
Energieanzeigen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse E Index 284 und CLIMATE Klasse B Index 9. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Benjamin Guyot verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Mittel), Handelsvertreter der SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von CANNES unter der Nummer 948015409, Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen der Firma I@D France SAS.
Features:
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken iad Frankreich - Benjamin Guyot bietet: CANNES BASSE CALIFORNIE / GUTE RENTABILITÄT / 5 ZIMMER 121,73 m² / NÄHE UND RUHE / HELL / EIGENTUMSWOHNUNGEntdecken Sie dieses charmante Haus mit 121,73 m² Wohnfläche (75,50 m² Carrez + 46,23 m² Wohnfläche), aufgeteilt in zwei Wohnungen, 20 Minuten vom Stadtzentrum von Cannes zu Fuß entfernt, in unmittelbarer Nähe von Schulen (500 m) und öffentlichen Nahverkehren (100 m). Es bietet eine große, sonnige Terrasse mit nach Süden ausgerichteter Terrasse mit Grill- und Gartenmöbeln sowie einen Garten mit Grünflächen von insgesamt etwa 50 m² und eine zweite private Terrasse auf der Gartenebene von etwa 6 m². Sehr gute Rentabilität auf Gartenniveau bei Airbnb und saisonaler Vermietung. Möglichkeit, die beiden Wohnungen für eine Familie zu verbinden.Diese Eigenschaft besteht aus zwei unterschiedlichen Teilen:Gartenniveau T2 mit 46,23 m²: Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Schrank, ein Duschraum und eine Toilette. In jedem Raum ist Doppelverglasung installiert. Genießen Sie eine 6 m² große Terrasse.1. Stock T3 mit 75,50 m²: Drei Zimmer bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei schönen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Das Wohnzimmer bietet einen Blick auf die große Terrasse und den Garten.Dieses Haus wird mit einem privaten Parkplatz in der Eigentumswohnung verkauft, und es stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung.Seltene Gelegenheit, in dieser Gegend zu erlangen, kontaktiere mich, um einen Besuch zu organisieren!!Diese Immobilienanzeige betrifft ein Grundstück in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 4 Grundstücken und unterliegt keinem laufenden Verfahren, das in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzes zitiert wird. Durchschnittliche monatliche Angaben des Verkäufers angegebenen monatlichen Gebühren: 109,58 € pro Monat (bzw. 1315 € jährlich). Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse E Index 284 und CLIMATE Klasse B Index 9. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Benjamin Guyot verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Mittel), Handelsvertreter der SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von CANNES unter der Nummer 948015409, Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen der Firma I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Benjamin Guyot vous propose: CANNES BASSE CALIFORNIE / BONNE RENTABILTE / 5 PIECES 121.73m2 / PROXIMITÉ ET CALME / LUMINEUX / COPROPRIÉTÉDécouvrez cette charmante maison de 121,73m² habitable (75.50m2 carrez + 46.23m2 habitable) divisée en deux appartements à 20 min du centre-ville de Cannes à pied, à proximité immédiate des écoles (500m) et des transports en commun (100m). Elle offre une grande terrasse ensoleillée exposée sud avec barbecue et salon de jardin ainsi qu'un jardin avec verdure pour un total d'environ 50m2 et une seconde terrasse privative appartenant au rez-de-jardin d'environ 6m2. Très bonne rentabilité concernant le rez-de-jardin en Airbnb et location saisonnière. Possibilité de relier les deux appartements pour une famille.Ce bien se compose en deux parties distinctes :Rez-de-jardin T2 de 46.23m2 : Un grand salon avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. Le double vitrage est installé dans chaque pièce. Profitez d'une terrasse de 6m2.1er étage T3 de 75.50m2 : Trois pièces se composant d'un séjour, d'une cuisine, deux belles chambres, une salle de bain et un wc. Le salon à une vue sur sa grande terrasse et son jardin.Cette maison est vendue avec une place de parking privative dans la copropriété et des places libres sont à disposition.Rare opportunité à saisir sur ce secteur, contactez moi afin d'organiser une visite !!!La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.58€ par mois (soit 1315 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace