EUR 850.000
EUR 1.100.000
EUR 1.045.000
EUR 1.090.000
EUR 1.165.000
Ground floor:
Entrance hall leading to a large open-plan living space with a fully equipped kitchen
Fireplace for cosy winter evenings
One large bedroom and a shower room
Upstairs:
3 further large bedrooms
A second shower room
The property blends modern features with classic charm, offering the best of both worlds.
Bonus space:
An attached 30 m² studio, which could be converted into a T2, offers great flexibility — ideal for hosting guests or generating rental income. It could also be connected to the main house.
Outdoor features:
Landscaped and southwest-facing garden
Small swimming pool
Private parking space
Energy performance:
DPE: E (297 kWh/m²/year)
GHG: E (44 kg CO₂/m²/year)
Estimated annual energy costs: €2,550 – €3,500
(Index based on 2021 energy prices)
Sale price: €950,000 agency fees included, payable by the seller.
For more information, contact Céline HARTENSTEIN
Independent Sales Agent
RSAC No. 987 559 929 – RCP No. 127 100 479
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Check potential property risks at: ... Meer bekijken Minder bekijken À quelques minutes à pieds de l'hyper-centre d'Arcachon et du Parc Mauresque, découvrez cette belle Arcachonnaise rénovée qui bénéficie d'espaces de vie très spacieux et lumineux déployés sur 120m².
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, vous profiterez d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. Une grande chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, on retrouve 3 autres grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau.
La maison propose de belles prestations modernes tout en conservant le charme de l'ancien.
Un studio attenant de 30m² pouvant être aménagé en T2 permet de profiter à vos invités ou d'optimiser l'espace dans le cadre d'une rentabilité locative. Il est également envisageable de relier cet espace à la maison principale.
Une petite piscine agrémente l'espace extérieur arboré et idéalement exposé Sud-Ouest, vous bénéficierez également d'un emplacement de stationnement.
DPE E (297)
GES E (44)
Estimation des couts annuels d'énergie 2 550€-3500€
Prix de vente : 950 000€ HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : ... Just a few minutes’ walk from Arcachon’s hyper-centre and the Parc Mauresque, discover this beautifully renovated Arcachonnaise-style villa offering spacious, light-filled living areas over 120 m².
Ground floor:
Entrance hall leading to a large open-plan living space with a fully equipped kitchen
Fireplace for cosy winter evenings
One large bedroom and a shower room
Upstairs:
3 further large bedrooms
A second shower room
The property blends modern features with classic charm, offering the best of both worlds.
Bonus space:
An attached 30 m² studio, which could be converted into a T2, offers great flexibility — ideal for hosting guests or generating rental income. It could also be connected to the main house.
Outdoor features:
Landscaped and southwest-facing garden
Small swimming pool
Private parking space
Energy performance:
DPE: E (297 kWh/m²/year)
GHG: E (44 kg CO₂/m²/year)
Estimated annual energy costs: €2,550 – €3,500
(Index based on 2021 energy prices)
Sale price: €950,000 agency fees included, payable by the seller.
For more information, contact Céline HARTENSTEIN
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RSAC No. 987 559 929 – RCP No. 127 100 479
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