EUR 480.000
EUR 480.000
EUR 395.000
EUR 320.000
EUR 412.500
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Nachází se v klidné rezidenční čtvrti pouhých 2 km od centra Višnjanu a tento samostatně stojící dům nabízí vynikající příležitost dokončit dům šitý na míru vaší vlastní vizi. Nemovitost nabízí celkem 165 m² obytných prostor rozdělených do dvou pater a je umístěna na dobře rozlozeném pozemku o rozloze 555 m², což poskytuje soukromí, funkčnost a venkovní potenciál. Přízemí je navrženo jako pohodlná otevřená obytná zóna s prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyní a jídelnou a přímým přístupem na terasu. Toto patro zahrnuje také jednu ložnici s vlastní koupelnou, toaletou pro hosty a praktickou skladovací místností. Horní patro zahrnuje dvě další ložnice, každá s vlastní koupelnou, a přístup na sdílenou terasu, ideální pro užívání si klidného prostředí. Zahrada zahrnuje bazén o rozloze 28 m², který vytváří pevný základ pro budoucí venkovní obytný prostor. Dům se prodává v současné nedokončené fázi, což kupujícímu dává plnou volnost ve finálním rozvržení, materiálech a interiérovém stylu. Elektrické a vodní připojení jsou již zavedeny a zahrnuty v ceně, což výrazně snižuje náklady na dokončení a časové zpracování. Višnjan je známý svou klidnou atmosférou, zachovanou přírodou a vynikající kvalitou života ve střední Istrii. Oblast nabízí rychlý přístup k Poreči, k Jadranskému pobřeží a hlavním silničním spojením, přičemž zůstává obklopena zelení a otevřenou krajinou. Kombinace klidu, dostupnosti a rostoucí poptávky činí Višnjan velmi atraktivním jak pro rodinné bydlení, tak pro dlouhodobé investice. Prohlídka nemovitosti je možná díky podepsané smlouvě o zprostředkování, která slouží jako základ pro všechny další postupy související s koupí v souladu se zákonem o realitním makléřství. V případě nákupu činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu předběžné smlouvy nebo kupní smlouvy. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3622
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace In einer ruhigen Wohnsiedlung, nur 2 km vom Zentrum von Višnjan entfernt, bietet dieses freistehende Haus eine hervorragende Gelegenheit, ein Haus nach Ihrer eigenen Vision zu vollenden. Die Immobilie bietet insgesamt 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerken und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 555 m², was Privatsphäre, Funktionalität und Außenpotenzial bietet. Das Erdgeschoss ist als komfortabler, offener Wohnbereich gestaltet, mit einem geräumigen Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese Ebene umfasst außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss besteht aus zwei zusätzlichen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer, und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, die ideal ist, um die ruhige Umgebung zu genießen. Der Garten umfasst ein 28 m² großes Schwimmbecken, das eine solide Grundlage für einen zukünftigen Außenbereich schafft. Das Haus wird in seinem aktuellen unfertigen Stadium verkauft, sodass der Käufer volle Wahlfreiheit bei der endgültigen Grundrissentscheidung, den Materialien und dem Innenstil hat. Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden und im Preis enthalten, was die Fertigstellungskosten und Zeitpläne erheblich senkt. Višnjan ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, erhaltene Natur und ausgezeichnete Lebensqualität in Zentralistrien. Das Gebiet bietet schnellen Zugang zu Poreč, der Adriaküste und wichtigen Straßenverbindungen, bleibt aber von Grün und offenen Landschaften umgeben. Die Kombination aus Ruhe, Zugänglichkeit und wachsender Nachfrage macht Višnjan sowohl für Familienleben als auch für langfristige Investitionen sehr attraktiv. Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der als Grundlage für alle weiteren Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Real Estate Brokerage Act dient. Im Falle eines Kaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorabvertrags oder des Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3622
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace Située dans un quartier résidentiel paisible à seulement 2 km du centre de Višnjan, cette maison individuelle offre une excellente opportunité d’achever une maison adaptée à votre propre vision. La propriété offre un total de 165 m² d’espace de vie répartis sur deux étages et est installée sur un terrain de taille de 555 m², offrant intimité, fonctionnalité et potentiel extérieur. Le rez-de-chaussée est conçu comme une zone de vie ouverte et confortable, avec un vaste salon relié à la cuisine et à la salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain privée, des toilettes pour invités et un débarras pratique. L’étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, et un accès à une terrasse partagée, idéale pour profiter du calme des environs. Le jardin comprend une piscine de 28 m², créant une base solide pour un futur espace de vie extérieur. La maison est vendue à son stade actuel inachevé, ce qui permet à l’acheteur une liberté totale dans les choix finaux de l’agencement, des matériaux et du style intérieur. Les raccordements d’électricité et d’eau sont déjà en place et inclus dans le prix, réduisant considérablement les coûts et les délais d’achèvement. Višnjan est connue pour son atmosphère paisible, sa nature préservée et son excellente qualité de vie dans le centre de l’Istrie. La zone offre un accès rapide à Poreč, à la côte adriatique et à des connexions routières majeures, tout en restant entourée de verdure et de paysages ouverts. Sa combinaison de paix, d’accessibilité et de demande croissante rend Višnjan très attractif tant pour la vie familiale que pour les investissements à long terme. La visite du bien est possible grâce à un contrat de courtage signé qui sert de base à toutes les procédures ultérieures liées à l’achat conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d’achat, la commission de l’agence est de 3 % + TVA et est facturée au moment de la signature de l’accord préliminaire ou du contrat d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3622
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace Smještena u mirnom stambenom području samo 2 km od centra Višnjana, ova samostojeća kuća pruža izvrsnu priliku za dovršetak doma prilagođenog vašoj viziji. Nekretnina nudi ukupno 165 m² životnog prostora raspoređenog na dva kata i smještena je na dobro velikom zemljištu od 555 m², što pruža privatnost, funkcionalnost i vanjski potencijal. Prizemlje je dizajnirano kao ugodna otvorena dnevna zona, s prostranim dnevnim boravkom povezanim s kuhinjom i blagovaonom te izravnim pristupom terasi. Ova razina također uključuje jednu spavaću sobu s privatnom kupaonicom, gostinjski WC i praktičnu spremište. Gornji kat ima još dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, te pristup zajedničkoj terasi, idealnoj za uživanje u mirnom okruženju. Vrt uključuje bazen površine 28 m², što stvara čvrstu osnovu za budući vanjski boravak. Kuća se prodaje u svojoj trenutačno nedovršenoj fazi, što kupcu omogućuje potpunu slobodu u konačnom odabiru rasporeda, materijala i unutarnjeg stila. Električne i vodovodne veze već su uspostavljene i uključene u cijenu, značajno smanjujući troškove i rokove završetka. Višnjan je poznat po mirnoj atmosferi, očuvanoj prirodi i izvrsnoj kvaliteti života u središnjoj Istri. Područje omogućuje brz pristup Poreču, jadranskoj obali i glavnim cestovnim vezama, dok je okruženo zelenilom i otvorenim krajolicima. Njegova kombinacija mira, pristupačnosti i rastuće potražnje čini Višnjan izuzetno privlačnim i za obiteljski život i za dugoročna ulaganja. Razgledavanje nekretnine moguće je potpisanim ugovorom o posredovanju koji služi kao osnova za sve daljnje postupke vezane uz kupnju u skladu sa Zakonom o posredovanju u nekretninama. U slučaju kupnje, provizija agencije iznosi 3% + PDV i naplaćuje se u trenutku potpisivanja preliminarnog ugovora ili ugovora o kupnji. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! https://alphaluxegroup.com ID KOD: ALG-3622
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace Gelegen in een rustige woonwijk op slechts 2 km van het centrum van Višnjan, biedt dit vrijstaande huis een uitstekende kans om een huis te voltooien dat is afgestemd op jouw eigen visie. Het pand biedt in totaal 165 m² woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen en ligt op een goed formaat perceel van 555 m², wat privacy, functionaliteit en buitenmogelijkheden biedt. De begane grond is ontworpen als een comfortabele open woonruimte, met een ruime woonkamer die verbonden is met de keuken en eetkamer en directe toegang tot het terras. Dit niveau bevat ook één slaapkamer met een privébadkamer, een gastentoilet en een praktische opslagruimte. De bovenverdieping bestaat uit twee extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en toegang tot een gedeeld terras, ideaal om van de rustige omgeving te genieten. De tuin omvat een zwembad van 28 m², dat een solide basis vormt voor een toekomstige buitenleefruimte. Het huis wordt verkocht in de huidige onvoltooide fase, waardoor de koper volledige vrijheid heeft in de definitieve indeling, materialen en interieurstijl. Elektriciteits- en wateraansluitingen zijn al geregeld en inbegrepen in de prijs, wat de voltooiingskosten en tijdlijnen aanzienlijk verlaagt. Višnjan staat bekend om zijn rustige sfeer, bewaarde natuur en uitstekende levenskwaliteit in centraal Istrië. Het gebied biedt snelle toegang tot Poreč, de Adriatische kust en belangrijke wegverbindingen, terwijl het omringd blijft door groen en open landschappen. De combinatie van rust, toegankelijkheid en groeiende vraag maakt Višnjan zeer aantrekkelijk voor zowel gezinswonen als langetermijninvesteringen. Het bezichtigen van het pand is mogelijk met een ondertekende makelaarsovereenkomst die de basis vormt voor alle verdere procedures met betrekking tot de aankoop in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. Bij aankoop is de makelaarscommissie 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht op het moment van ondertekening van de voorlopige overeenkomst of het koopcontract. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3622
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace Located in a peaceful residential area just 2 km from the centre of Višnjan, this detached house presents an excellent opportunity to complete a home tailored to your own vision. The property offers a total of 165 m² of living space arranged over two floors and is set on a well sized plot of 555 m², providing privacy, functionality and outdoor potential. The ground floor is designed as a comfortable open living zone, featuring a spacious living room connected to the kitchen and dining area with direct access to the terrace. This level also includes one bedroom with a private bathroom, a guest toilet and a practical storage room. The upper floor comprises two additional bedrooms, each with its own bathroom, and access to a shared terrace, ideal for enjoying the quiet surroundings. The garden includes a 28 m² swimming pool, creating a solid foundation for a future outdoor living area. The house is sold in its current unfinished stage, allowing the buyer full freedom in final layout choices, materials and interior style. Electricity and water connections are already in place and included in the price, significantly reducing completion costs and timelines. Višnjan is known for its tranquil atmosphere, preserved nature and excellent quality of life in central Istria. The area offers quick access to Poreč, the Adriatic coast and major road connections, while remaining surrounded by greenery and open landscapes. Its combination of peace, accessibility and growing demand makes Višnjan highly attractive for both family living and long term investment. Viewing of the property is possible with a signed brokerage agreement which serves as the basis for all further procedures related to the purchase in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission is 3% + VAT and is charged at the time of signing the preliminary agreement or the purchase contract. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3622
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace