EUR 1.049.000
5 slk
206 m²
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Garage Meer bekijken Minder bekijken Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé, visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans un Domaine privé, à Bagnols-en-Forêt, cette villa construite en 2020 propose des volumes impressionnants, des lignes épurées et une qualité de construction remarquable. La maison s’ouvre sur une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte haut de gamme et larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. L’espace nuit comprend trois grandes chambres, dont deux suites parentales avec salles de bains, dressing privatifs et accès direct au jardin : Chambre 1 : 22 m² Chambre 2 : 32 m² Chambre 3 : 36 m² Extérieurs & Prestations haut de gamme - Terrain de 1 700 m², entièrement paysager - Piscine 8 x 4 m - Vue panoramique à 360° - Garage fermé de 20 m² - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Matériaux nobles : bio brique, isolation 60 mm - Construction conforme aux dernières normes énergétiques Les + du bien : - Villa d’architecte construite en 2020 – aucun travaux à prévoir - Environnement naturel, calme, sécurisé - Domaine résidentiel recherché - Excellente performance énergétique (classe B) - Idéal résidence principale ou secondaire À noter : - Taxe foncière : 1 600 € / an - Charges de copropriété : 90 € / mois - Consommation électrique mensuelle estimée : env. 125 € / mois - Chauffage : climatisation réversible - Bien soumis au statut de la copropriété - Aucune procédure en cours signalée - Tout à l’égout Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : Classe B – 89 kWhEP/m².an (exemple à vérifier selon DPE réel) - Émissions de CO₂ : 6 kg CO₂/m².an - Estimation du coût annuel d’énergie : entre 1 300 € et 1 800 € (année de référence 2021) Prix de vente : - 930 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Abriculteurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne à la date qui vous convient le mieux. Informations réglementaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : ... Responsabilité éditoriale : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837 704 584, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Garage Welcome to Abriculteurs, the family-run real estate agency committed to delivering exceptional service. Discover a premium presentation of this property: professional photography, detailed floor plan, and immersive virtual tour to help you imagine yourself at home. Trust our expertise to turn your real estate projects into success stories. Located in a private residential domain in Bagnols-en-Forêt, this architect-designed villa, built in 2020, offers generous volumes, elegant lines, and exceptional construction quality. The house opens onto a bright 70 m² living space with a high-end open-plan kitchen and large bay windows leading out to the terrace and swimming pool. The night area includes three spacious bedrooms, including two master suites with private bathrooms, walk-in closets, and direct access to the garden: Bedroom 1: 22 m² Bedroom 2: 32 m² Bedroom 3: 36 m² Outdoor and premium features: - 1,700 m² fully landscaped plot - 8 x 4 m swimming pool - 360° panoramic views - 20 m² closed garage - Reversible air conditioning throughout - High-quality materials: bio-brick construction, 60 mm insulation - Built in compliance with the latest energy regulations Highlights: - Architect-designed villa built in 2020 – no renovation needed - Calm and secure natural environment - Sought-after private residential domain - Excellent energy rating (Class B) - Ideal for a main residence or holiday home Additional information: - Property tax: €1,600 per year - Co-ownership charges: €90 per month - Estimated electricity costs: approx. €125 per month - Heating: reversible air conditioning - Property subject to co-ownership status - No ongoing legal proceedings reported - Connected to mains drainage Energy performance: - Energy consumption: Class B – 89 kWhEP/m²/year (to be confirmed with official DPE) - CO₂ emissions: 6 kg CO₂/m²/year - Estimated annual energy cost: between €1,300 and €1,800 (based on 2021 reference year) Asking price: €930,000 including VAT (agency fees payable by the seller – Abriculteurs) Interested in this property? Book your visit online at a time that suits you best. Legal notice: Information on potential risks related to this property is available at ... This listing was prepared under the editorial responsibility of Adrien Piot, Independent Sales Agent registered with the Commercial Agent Registry of the Paris Commercial Court. SARL Abriculteurs Immobilier, capital €5,000, SIREN 837 704 584, legal representative: Mr. Adrien Piot.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Garage