EUR 870.000
EUR 1.200.000
EUR 930.000
EUR 1.200.000
EUR 1.250.000
Features:
- Terrace
- Garden
- Balcony
- Parking
- Furnished Meer bekijken Minder bekijken Olbia | Venkovský dům s vinařstvím a pozemkem V lokalitě San Vittore, pouhých 10 minut jízdy autem od centra Olbie, nabízíme k prodeji elegantní venkovský dům, který se nachází v klidné a rezervované oblasti, ale přesto v dosahu hlavních služeb. Nemovitost se vyznačuje vytříbeným rustikálním stylem s odhalenými kamennými zdmi, které připomínají místní stavební tradici a dodávají celému domu nadčasové kouzlo. Dům se skládá ze tří úrovní propojených vnitřním schodištěm: přízemí, první patro a suterén. V přízemí se nachází velký, světlý obývací pokoj s manželskou terasou s panoramatickým výhledem. Tuto úroveň doplňuje ložnice, pracovna a koupelna pro hosty. V suterénu se nachází prostorná kuchyň s přímým vstupem ven a další koupelnou. K dispozici je také několik místností využívaných jako spíž a komora, které lze snadno přeměnit na lázně, posilovnu nebo samostatný byt. První patro je zcela věnováno prostoru na spaní: tři ložnice, jedna z nich s vlastní koupelnou, druhá koupelna a velké verandy s výhledem na krajinu Gallura a ostrov Tavolara. Nemovitost doplňuje samostatná stavba, oddělená od hlavní budovy, inspirovaná stylem starověkých sardinských stazzi. Uvnitř je rustikální kuchyň, koupelna a tradiční kamna na dřevo, ideální pro příjemné chvíle venku. Venku je dům obklopen velkou, dobře udržovanou zahradou, obohacenou středomořskými vůněmi, staletými stromy a kamennými cestičkami, které harmonicky vedou ke vchodu. Rovinatý pozemek o rozloze přibližně 20 000 metrů čtverečních zahrnuje zelené plochy, zeleninovou zahradu, sady a malou vinici a nabízí ideální prostředí pro milovníky přírody a venkovního života. Zvláštním prvkem nemovitosti je přístřešek s grilem a pecí na dřevo, útulné a autentické prostředí, ideální pro venkovní vaření a užívání si chvil ve společnosti v atmosféře krajiny Gallura. Nemovitost se nachází jen pár minut od města Olbia, se všemi hlavními službami, školami, nemocnicemi, nákupním centrem, přístavem a mezinárodním letištěm. Na slavné pláže Porto Istana, Porto Taverna a Capo Ceraso se dostanete autem za pár minut, stejně jako na slavné pobřeží Costa Smeralda, kam se dostanete za méně než 30 minut. Složeno takto: Přízemí · Panoramatické terasy · Velký obývací pokoj · Ložnice · Studovat · Koupelna Přízemí · Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a přístupem · do hlavní ložnice verandy se vstupem na verandu · Dvoulůžkový pokoj · Koupel Suterén · Hlavní kuchyně · Sklepní místnost · Koupelna Vybavení · Krb · Nezávislé topení · Spíž/komora · Prádelna · Sklep · Venkovní kamna na dřevo · Pozemek o rozloze 20 000 metrů čtverečních · Nekryté parkoviště · Dvojgaráž Proč si koupit tento dům? #1 Obklopen klidem a pohodou na venkově #2 Velkorysá plocha #3 Velký pozemek #4 Pouhých 10 minut od centra Olbie #5 Snadný přístup k hlavním plážím #6 Pár minut od přístavu a letiště Olbia Costa Smeralda Maior Capital je realitní skupina referenční pro nákup a prodej nemovitostí na Sardinii, která nabízí nejširší výběr luxusních nemovitostí, okouzlujících domů a přírody v jedné sbírce. Náš tým realitních odborníků nabízí na míru šité a dokonalé služby díky hlubokým znalostem sardinského území a osvědčené profesionalitě. Jako exkluzivní člen pro Sardinii v důležitých
Features:
- Terrace
- Garden
- Balcony
- Parking
- Furnished Olbia | Landhaus mit Weingut und Land In der Ortschaft San Vittore, nur 10 Autominuten vom Zentrum von Olbia entfernt, bieten wir ein elegantes Landhaus zum Verkauf an, das sich in einer ruhigen und zurückhaltenden Gegend befindet, aber dennoch bequem zu den wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen ist. Das Anwesen zeichnet sich durch seinen raffinierten rustikalen Stil aus, mit freiliegenden Steinmauern, die an die lokale Bautradition erinnern und dem gesamten Haus einen zeitlosen Charme verleihen. Das Haus besteht aus drei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind: Erdgeschoss, erster Stock und Souterrain. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit einer Doppelterrasse mit Panoramablick. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gästebad vervollständigen diese Ebene. Im Souterrain befinden sich eine geräumige Küche mit direktem Zugang nach draußen und ein weiteres Badezimmer. Außerdem gibt es mehrere Räume, die als Speisekammer und Abstellraum genutzt werden und leicht in einen Wellnessbereich, ein Fitnessstudio oder eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden können. Der erste Stock ist ganz dem Schlafbereich gewidmet: drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein zweites Bad und große Veranden mit Blick auf die Landschaft der Gallura und die Insel Tavolara. Eine unabhängige, vom Hauptgebäude getrennte Struktur, die sich am Stil der alten sardischen Stazzi orientiert, vervollständigt das Anwesen. Im Inneren befinden sich eine rustikale Küche, ein Badezimmer und ein traditioneller Holzofen, perfekt für gesellige Momente im Freien. Draußen ist das Haus von einem großen, gepflegten Garten umgeben, der mit mediterranen Düften, jahrhundertealten Bäumen und Steinwegen, die harmonisch zum Eingang führen, bereichert ist. Das flache Grundstück von etwa 20.000 qm umfasst Grünflächen, einen Gemüsegarten, Obstgärten und einen kleinen Weinberg und bietet einen perfekten Rahmen für alle, die die Natur und das Leben im Freien lieben. Ein besonderes Element des Anwesens ist das Schutzdach mit Grillplatz und Holzofen, eine gemütliche und authentische Umgebung, ideal für das Kochen im Freien und das Genießen von Momenten in Gesellschaft in der Atmosphäre der Gallura-Landschaft. Das Anwesen ist nur wenige Minuten von der Stadt Olbia entfernt, mit allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Krankenhäusern, Einkaufszentrum, Hafen und internationalem Flughafen. Die berühmten Strände von Porto Istana, Porto Taverna und Capo Ceraso sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die berühmte Costa Smeralda, die in weniger als 30 Minuten zu erreichen ist. Wie folgt zusammengesetzt: Erdgeschoss · Panoramaterrassen · Großes Wohnzimmer · Schlafzimmer · Arbeitszimmer · Badezimmer Erster Stock · Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang · zur Veranda Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Veranda · Zweibettzimmer · Bad Souterrain · Hauptküche · Kellerraum · Badezimmer Ausstattung · Kamin · Unabhängige Heizung · Speisekammer/Abstellraum · Waschküche · Keller · Holzofen im Freien · 20.000qm Grundstück · Unüberdachter Parkplatz · Doppelgarage Warum dieses Haus kaufen? #1 Inmitten der Ruhe und des Friedens auf dem Lande #2 Großzügige Fläche #3 Großes Grundstück #4 Nur 10 Minuten vom Zentrum von Olbia entfernt #5 Einfacher Zugang zu den wichtigsten Stränden #6 Nur wenige Minuten vom Hafen und dem Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen
Features:
- Terrace
- Garden
- Balcony
- Parking
- Furnished Olbia | Casale di campagna con vigneto e terreno In località San Vittore, a soli 10 minuti in auto dal centro di Olbia, proponiamo in vendita un signorile casale di campagna posizionato in una zona tranquilla e riservata ma comunque comodo ai principali servizi. La proprietà si distingue per il suo stile rustico raffinato, con pareti in pietra a vista che richiamano la tradizione costruttiva locale, donando allintera dimora un fascino senza tempo. La casa si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro da scale interne: piano terra, primo piano e seminterrato. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con doppio affaccio su terrazze panoramiche. A completare il livello, una camera da letto, uno studio e un bagno di servizio. Scendendo al piano seminterrato si accede a una spaziosa cucina con accesso diretto allesterno e un ulteriore bagno. Sono presenti anche diversi locali adibiti a dispensa e magazzino, facilmente trasformabili in una zona benessere, una palestra o un appartamento indipendente. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte: tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno e ampie verande che regalano una vista sulla campagna gallurese e sullisola di Tavolara. Completano la proprietà una struttura indipendente, separata dal corpo principale, ispirata allo stile degli antichi stazzi sardi. Al suo interno trovano spazio una cucina rustica, un bagno e un tradizionale forno a legna, perfetto per momenti conviviali allaperto. Allesterno, la casa è circondata da un ampio giardino curato, arricchito da essenze mediterranee, alberi secolari e vialetti in pietra che conducono armoniosamente allingresso. Il terreno pianeggiante di circa 20.000 mq ospita zone verdi, un orto, frutteti e un piccolo vigneto, offrendo un contesto perfetto per chi ama la natura e la vita allaria aperta. Elemento distintivo della proprietà è la tettoia in legno con area barbecue e forno a legna, un ambiente accogliente e autentico, ideale per cucinare allesterno e vivere momenti in compagnia immersi nellatmosfera della campagna gallurese. La proprietà si trova a pochi minuti dalla città di Olbia, dotata di tutti i principali servizi, scuole, ospedali, centro commerciale, porto e aeroporto internazionale. Le rinomate spiagge di Porto Istana, Porto Taverna e Capo Ceraso sono facilmente raggiungibili in pochi minuti dauto, così come la celebre Costa Smeralda, raggiungibile in meno di 30 minuti. Così composto: Piano terra · Terrazze panoramiche · Ampio salone · Camera da letto · Studio · Bagno Primo piano · Camera padronale con bagno en suite e accesso alla veranda · Camera da letto matrimoniale con accesso alla veranda · Camera doppia · Bagno Piano seminterrato · Cucina principale · Taverna · Bagno Dotazioni: · Camino · Riscaldamento autonomo · Dispensa/magazzino · Area lavanderia · Cantina · Forno a legna esterno · Terreno di 20.000mq · Posto auto scoperto · Doppio garage Perché acquistarlo? #1 Immerso nella quiete della campagna #2 Generose metrature #3 Ampio terreno di proprietà #4 A soli 10 minuti dal centro di Olbia #5 Facile accesso alle principali spiagge #6 A pochi minuti dal porto e dallaeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in ununica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Features:
- Terrace
- Garden
- Balcony
- Parking
- Furnished Olbia | Country house with vineyard and land In the locality of San Vittore, only 10 minutes by car from the centre of Olbia, we offer for sale an elegant country house located in a quiet and reserved area but still convenient to the main amenities. The property stands out for its refined rustic style, with exposed stone walls that recall the local building tradition, giving the entire dwelling a timeless charm. The house is on three levels, connected by internal stairs: ground floor, first floor and semi-basement. On the ground floor there is a large, bright living room with a double facing panoramic terrace. Completing the level is a bedroom, a study and a guest bathroom. Going down to the semi-basement level there is a spacious kitchen with direct access to the outside and a further bathroom. There are also several rooms used as a pantry and storeroom, which can easily be converted into a wellness area, a gym or an independent flat. The first floor is entirely dedicated to the sleeping area: three bedrooms, one of which has an en-suite bathroom, a second bathroom and large verandas offering views of the Gallura countryside and the island of Tavolara. An independent structure, separate from the main body, inspired by the style of the ancient Sardinian stazzi, completes the property. Inside, there is a rustic kitchen, a bathroom and a traditional wood-burning oven, perfect for convivial moments outdoors. Outside, the house is surrounded by a large well-kept garden, enriched by Mediterranean essences, century-old trees and stone paths that lead harmoniously to the entrance. The flat land of approximately 20,000 sqm contains green areas, a vegetable garden, orchards and a small vineyard, offering a perfect setting for those who love nature and life in the open air. A distinctive element of the property is the wooden canopy with barbecue area and wood-burning oven, a cosy and authentic setting, ideal for cooking outside and enjoying moments in company immersed in the atmosphere of the Gallura countryside. The property is just a few minutes from the city of Olbia, with all the main services, schools, hospitals, shopping centre, port and international airport. The renowned beaches of Porto Istana, Porto Taverna and Capo Ceraso are easily reached in a few minutes by car, as is the famous Costa Smeralda, which can be reached in less than 30 minutes. Composed as follows: Ground floor · Panoramic terraces · Large living room · Bedroom · Study · Bathroom First floor · Master bedroom with en suite bathroom and access · to veranda Double bedroom with access to veranda · Twin bedroom · Bathroom Semi-basement · Main kitchen · Basement room · Bathroom Features · Fireplace · Independent heating · Pantry/storage room · Laundry area · Cellar · Outdoor wood-burning oven · 20,000sqm plot · Uncovered parking space · Double garage Why buy it? #1 Immersed in the peace and quiet of the countryside #2 Generous surface area #3 Large plot of land #4 Only 10 minutes from the centre of Olbia #5 Easy access to the main beaches #6 Just a few minutes from the port and Olbia Costa Smeralda airport Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
Features:
- Terrace
- Garden
- Balcony
- Parking
- Furnished Olbia | Casa de campo con bodega y terreno En la localidad de San Vittore, a solo 10 minutos en coche del centro de Olbia, ofrecemos a la venta una elegante casa de campo, ubicada en una zona tranquila y reservada, pero aún con fácil acceso a los principales servicios. La propiedad se caracteriza por su refinado estilo rústico, con paredes de piedra vista que recuerdan la tradición constructiva local y le dan a toda la casa un encanto atemporal. La casa consta de tres niveles conectados por una escalera interior: planta baja, primer piso y sótano. En la planta baja hay un amplio y luminoso salón con una terraza doble con vistas panorámicas. Un dormitorio, un estudio y un baño de visitas completan este nivel. En el sótano hay una amplia cocina con acceso directo al exterior y otro baño. También hay varias habitaciones utilizadas como despensa y trastero, que se pueden convertir fácilmente en un spa, gimnasio o apartamento independiente. La primera planta está totalmente dedicada a la zona de noche: tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, un segundo baño y amplias terrazas con vistas a la campiña de Gallura y a la isla de Tavolara. Una estructura independiente, separada del edificio principal, inspirada en el estilo de los antiguos stazzi sardos, completa la propiedad. En el interior hay una cocina rústica, un baño y una estufa de leña tradicional, perfecta para momentos de convivencia al aire libre. En el exterior, la casa está rodeada por un gran jardín bien cuidado, enriquecido con aromas mediterráneos, árboles centenarios y caminos de piedra que conducen armoniosamente a la entrada. La parcela plana de unos 20.000 m² incluye zonas verdes, un huerto, huertos y un pequeño viñedo y ofrece un entorno perfecto para los amantes de la naturaleza y la vida al aire libre. Un elemento especial de la propiedad es el refugio con zona de barbacoa y horno de leña, un ambiente acogedor y auténtico, ideal para cocinar al aire libre y disfrutar de momentos en compañía en el ambiente de la campiña de Gallura. La propiedad está a pocos minutos de la ciudad de Olbia, con todos los servicios principales, escuelas, hospitales, centro comercial, puerto y aeropuerto internacional. Las famosas playas de Porto Istana, Porto Taverna y Capo Ceraso se encuentran a pocos minutos en coche, así como la famosa Costa Esmeralda, a la que se puede llegar en menos de 30 minutos. Compuesto de la siguiente manera: Planta baja · Terrazas panorámicas · Amplio salón comedor · Dormitorio · Estudiar · Baño Planta baja · Dormitorio principal con baño en suite y acceso · a la terraza dormitorio principal con acceso a la terraza · Habitación doble · Baño Sótano · Cocina principal · Sala de bodega · Baño Equipo · Fogón · Calefacción independiente · Despensa/trastero · Lavandería · Sótano · Estufa de leña al aire libre · Parcela de 20.000 m² · Aparcamiento descubierto · Garaje doble ¿Por qué comprar esta casa? #1 Rodeado de paz y tranquilidad en el campo #2 Área generosa #3 Parcela grande #4 A tan solo 10 minutos del centro de Olbia #5 Fácil acceso a las principales playas #6 A pocos minutos del puerto y del aeropuerto de Olbia Costa Esmeralda Maior Capital es el grupo inmobiliario de referencia para la compra y venta de inmuebles en Cerdeña, ofreciendo la más amplia selección de propiedades de lujo, casas con encanto y naturaleza en una sola colección. Nuestro equipo de expertos inmobiliarios ofrece un servicio a medida e impecable, gracias a su profundo conocimiento del territorio sardo y su probada profesionalidad. Como miembro exclusivo de Cerdeña en importantes
Features:
- Terrace
- Garden
- Balcony
- Parking
- Furnished Olbia | Maison de campagne avec cave et terrain Dans la localité de San Vittore, à seulement 10 minutes en voiture du centre d’Olbia, nous proposons à la vente une élégante maison de campagne, située dans un quartier calme et réservé, mais toujours à proximité des principaux services. La propriété se caractérise par son style rustique raffiné, avec des murs en pierres apparentes qui rappellent la tradition de construction locale et donnent à l’ensemble de la maison un charme intemporel. La maison se compose de trois niveaux reliés par un escalier intérieur : rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon lumineux avec une double terrasse avec vue panoramique. Une chambre, un bureau et une salle de bains pour les invités complètent ce niveau. Au sous-sol, il y a une cuisine spacieuse avec accès direct à l’extérieur et une autre salle de bain. Il y a aussi plusieurs pièces utilisées comme garde-manger et débarras, qui peuvent facilement être converties en spa, salle de sport ou appartement indépendant. Le premier étage est entièrement dédié à la zone de couchage : trois chambres, dont une avec une salle de bain attenante, une deuxième salle de bain et de grandes vérandas donnant sur la campagne de Gallura et l’île de Tavolara. Une structure indépendante, séparée du bâtiment principal, inspirée du style des anciens stazzi sardes, complète la propriété. À l’intérieur, il y a une cuisine rustique, une salle de bain et un poêle à bois traditionnel, parfait pour des moments conviviaux à l’extérieur. À l’extérieur, la maison est entourée d’un grand jardin bien entretenu, enrichi de senteurs méditerranéennes, d’arbres centenaires et d’allées en pierre qui mènent harmonieusement à l’entrée. Le terrain plat d’environ 20 000 m² comprend des espaces verts, un potager, des vergers et un petit vignoble et offre un cadre parfait pour ceux qui aiment la nature et la vie en plein air. Un élément particulier de la propriété est l’abri avec espace barbecue et four à bois, un environnement confortable et authentique, idéal pour cuisiner en plein air et profiter de moments en compagnie dans l’atmosphère de la campagne de Gallura. La propriété se trouve à quelques minutes de la ville d’Olbia, avec tous les principaux services, écoles, hôpitaux, centre commercial, port et aéroport international. Les célèbres plages de Porto Istana, Porto Taverna et Capo Ceraso sont accessibles en quelques minutes en voiture, ainsi que la célèbre Costa Smeralda, qui est accessible en moins de 30 minutes. Composé comme suit : Rez-de-chaussée · Terrasses panoramiques · Grand salon · Chambre · Étudier · Salle de Bains Rez-de-chaussée · Chambre principale avec salle de bain attenante et accès · à la véranda chambre principale avec accès à la véranda · Chambre twin · Bain Sous-sol · Cuisine principale · Cave · Salle de Bains Équipement · Foyer · Chauffage indépendant · Garde-manger/salle de stockage · Blanchisserie · Cave · Poêle à bois extérieur · Terrain de 20 000 m² · Parking non couvert · Garage double Pourquoi acheter cette maison ? #1 Entouré de calme et de tranquillité à la campagne #2 Zone généreuse #3 Grand terrain #4 À seulement 10 minutes du centre d’Olbia #5 Accès facile aux principales plages #6 À quelques minutes du port et de l’aéroport d’Olbia Costa Smeralda Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l’achat et la vente de biens immobiliers en Sardaigne, offrant le plus grand choix de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature dans une seule collection. Notre équipe d’experts immobiliers offre un service sur mesure et irréprochable, grâce à sa connaissance approfondie du territoire sarde et à son professionnalisme avéré. En tant que membre exclusif de la Sardaigne dans l’important
Features:
- Terrace
- Garden
- Balcony
- Parking
- Furnished