EUR 2.190.000
3 k
200 m²
Features:
- Lift
- Garden
- Concierge
- Intercom
- Air Condi... Meer bekijken Minder bekijken Prestigioso Immobile a Due Passi da Piazza del Popolo – Con Accessi Indipendenti e Spazi Esterni CENTURY 21 Skyline propone in vendita un'esclusiva proprietà situata in posizione strategica, nel cuore pulsante del centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza del Popolo e nelle immediate vicinanze delle principali arterie turistiche e istituzionali della città. L’immobile si trova al piano rialzato (con affacci da primo piano) di un elegante palazzo storico dei primi del ‘900, un tempo residenza di Giacomo Matteotti. L’architettura d’epoca conferisce prestigio e rappresentanza, rendendolo ideale per sedi aziendali, studi professionali, showroom di alta gamma o attività di hospitality. Caratteristiche principali: - Superficie di 194 mq al piano rialzato, con ambienti ampi, luminosi e facilmente modulabili - Ulteriore piano seminterrato di 45 mq, con possibilità di cambio di destinazione d’uso in A/10 o A/2, perfetto per archivi, area tecnica o spazi operativi aggiuntivi - Doppio accesso: indipendente dalla strada tramite un esclusivo cortile privato e dall’ingresso condominiale - Giardino/cortile di 80 mq carrabile, utilizzabile come parcheggio privato fino a 3 posti auto o dehor esterno Redditività e potenziale d’investimento: Questo immobile rappresenta un’opportunità unica per investitori e professionisti alla ricerca di una soluzione di prestigio e alto rendimento nel cuore di Roma. Attualmente l’immobile è adibito a casa vacanza con un’attività avviata e ottime recensioni. Già a reddito, rappresenta un’opportunità perfetta per chi cerca un investimento immediatamente produttivo nel settore turistico, in una delle zone a più alta richiesta di Roma. L'attuale destinazione può essere mantenuta senza interruzioni, oppure convertita ad uso diverso (ufficio, showroom, sede di rappresentanza), a seconda delle esigenze dell’acquirente. Punti di forza per la redditività: - Location strategica a pochi passi da Piazza del Popolo e dalle principali attrazioni turistiche e istituzionali, con alta domanda di locazione sia commerciale che professionale. - Immobile di rappresentanza, perfetto per studi legali, notarili, sedi aziendali, ambasciate o showroom di lusso – settori disposti a pagare canoni elevati per immobili in contesti storici e centrali. - Spazi esterni carrabili con posti auto privati: rarissimi nel centro storico, aumentano fortemente il valore locativo. - Possibilità di frazionamento o uso misto (es. ufficio/showroom + area archivio o area staff nel seminterrato). Subito disponibile e pronto all’uso, ideale anche per affitti a medio/lungo termine o per contratti di locazione a società, con rendimento stimato tra il 4% e il 6% annuo (valutazione media di mercato per immobili simili in zona). Un'opportunità unica, un investimento sicuro. I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo o condizione contrattuale. ____________________ EG Prestigious Property a Stone's Throw from Piazza del Popolo – With Independent Entrances and Outdoor Spaces CENTURY 21 Skyline offers for sale an exclusive property strategically located in the heart of Rome's historic center, just steps from Piazza del Popolo and close to the city's main tourist and institutional thoroughfares. The property is located on the mezzanine floor (with first-floor views) of an elegant historic building from the early 1900s, once the residence of Giacomo Matteotti. The period architecture lends prestige and grandeur, making it ideal for corporate headquarters, professional offices, high-end showrooms, or hospitality businesses. Key Features: 194 sq m of living space on the mezzanine floor, with spacious, bright, and easily modular spaces. An additional 45 sq m basement level, with the option of changing the intended use to A/10 or A/2, is perfect for archives, a technical area, or additional operational spaces. Double access: independent from the street via an exclusive private courtyard and from the condominium entrance. 80 sq m garden/courtyard accessible to vehicles, which can be used as a private parking space for up to 3 cars or an outdoor terrace. Profitability and Investment Potential: This property represents a unique opportunity for investors and professionals seeking a prestigious, high-yield property in the heart of Rome. Profitability and Investment Potential: This property represents a unique opportunity for investors and professionals seeking a prestigious, high-yield property in the heart of Rome. The property is currently used as a vacation rental with an established business and excellent reviews. Already generating income, it represents a perfect opportunity for those seeking an immediately profitable investment in the tourism sector, in one of Rome's most sought-after areas. The current use can be maintained without interruption or converted to a different use (office, showroom, or representative office), depending on the buyer's needs. Immediately available and ready for occupancy, also ideal for medium- to long-term rentals or corporate leases, with an estimated annual yield of 4% to 6% (average market valuation for similar properties in the area). Possibility of conversion into a charming accommodation facility (subject to authorization), with excellent profitability in the tourism sector. A unique opportunity for those seeking a prestigious property in one of Rome's most iconic and sought-after areas. A unique opportunity, a sound investment. The data and information contained in this announcement are purely indicative and do not constitute a contractual obligation or condition. _____________________ FR Prestigieux immeuble à deux pas de la Piazza del Popolo – Avec entrées indépendantes et espaces extérieurs CENTURY 21 Skyline propose à la vente un immeuble exclusif idéalement situé au cœur du centre historique de Rome, à deux pas de la Piazza del Popolo et à proximité des principaux axes touristiques et institutionnels de la ville. Ce bien est situé à l'entresol (avec vue depuis le premier étage) d'un élégant immeuble historique du début du XXe siècle, ancienne résidence de Giacomo Matteotti. Son architecture d'époque lui confère prestige et grandeur, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir des sièges sociaux, des bureaux professionnels, des showrooms haut de gamme ou des établissements d'accueil. Caractéristiques principales : 194 m² habitables en mezzanine, avec des pièces spacieuses, lumineuses et facilement modulables. Un sous-sol supplémentaire de 45 m², avec possibilité de modification de l'affectation en A/10 ou A/2, est idéal pour des archives, un local technique ou des locaux d'exploitation supplémentaires. Double accès : indépendant de la rue par une cour privative exclusive et de l'entrée de la copropriété. Un jardin/cour de 80 m² accessible aux véhicules, pouvant servir de parking privé pour trois voitures ou de terrasse extérieure. Rentabilité et potentiel d'investissement : Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d'un bien prestigieux et à haut rendement en plein cœur de Rome. Atouts : Emplacement stratégique à deux pas de la Piazza del Popolo et des principaux sites touristiques et institutionnels, avec une forte demande de locations commerciales et professionnelles. Propriété de prestige idéale pour les cabinets d'avocats, les notaires, les sièges sociaux, les ambassades ou les showrooms de luxe, autant de secteurs prêts à investir dans des loyers élevés pour des biens situés dans des emplacements historiques et centraux. Allées extérieures avec places de parking privées : extrêmement rares dans le centre historique, elles augmentent considérablement la valeur locative. Possibilité de subdivision ou d'utilisation mixte (par exemple, bureaux/showroom + espace archives ou espace personnel au sous-sol). Disponible immédiatement et prêt à être occupé, idéal également pour des locations de moyenne à longue durée ou des baux d'entreprise, avec un rendement annuel estimé entre 4 % et 6 % (valeur moyenne du marché pour des biens similaires dans le quartier). Rentabilité et potentiel d'investissement : Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d'un bien de prestige à haut rendement en plein cœur de Rome. Actuellement utilisé comme location saisonnière, il bénéficie d'une activité commerciale établie et d'excellentes critiques. Générant déjà des revenus, il représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immédiatement rentable dans le secteur touristique, dans l'un des quartiers les plus prisés de Rome. L'usage actuel peut être conservé sans interruption ou transformé en un autre usage (bureau, showroom ou bureau de représentation), selon les besoins de l'acquéreur. Tous les extérieurs disposent de places de parking privées : extrêmement rares dans le centre historique, elles augmentent compte tenu de la valeur locative. Possibilité de subdivision ou d'utilisation mixte (par exemple, bureaux/showroom + espace d'archives ou espace personnel simultanément). Disponible immédiatement et prêt à être occupé, idéal pour des locations à long terme ou des transactions commerciales, avec un rendement annuel estimé entre 4 % et 6 % (équivalent à un mois d'achat pour des biens similaires dans le quartier).
Features:
- Lift
- Garden
- Concierge
- Intercom
- Air Conditioning Prestigious Property A Stone's Throw From Piazza del Popolo – With Independent Accesses and Outdoor Spaces CENTURY 21 Skyline offers for sale an exclusive property located in a strategic position, in the beating heart of the historic center of Rome, a few steps from Piazza del Popolo and in the immediate vicinity of the main tourist and institutional arteries of the city. The property is located on the mezzanine floor (with views from the first floor) of an elegant historic building of the early '900, once the residence of Giacomo Matteotti. The period architecture gives prestige and representation, making it ideal for corporate headquarters, professional studios, high-end showrooms or hospitality activities. Key features: - Surface area of 194 square meters on the mezzanine floor, with large, bright and easily modular rooms - Additional basement of 45 square meters, with the possibility of changing the intended use to A/10 or A/2, perfect for archives, technical area or additional operational spaces - Double access: independent from the street via an exclusive private courtyard and the condominium entrance - Garden/courtyard of 80 square meters driveway, usable as a private parking lot for up to 3 cars or outdoor area Profitability and investment potential: This property represents a unique opportunity for investors and professionals looking for a prestigious and high-yield solution in the heart of Rome. Currently the property is used as a holiday home with an established business and excellent reviews. Already income-generating, it represents a perfect opportunity for those looking for an immediately productive investment in the tourism sector, in one of the areas with the highest demand in Rome. The current destination can be maintained without interruption, or converted to a different use (office, showroom, representative office), depending on the buyer's needs. Strengths for profitability: - Strategic location a few steps from Piazza del Popolo and the main tourist and institutional attractions, with high demand for both commercial and professional rentals. - Representative property, perfect for law firms, notaries, corporate headquarters, embassies or luxury showrooms – sectors willing to pay high rents for properties in historic and central contexts. - Driveway outdoor spaces with private parking spaces: very rare in the historic center, they strongly increase the rental value. - Possibility of splitting or mixed use (e.g. office/showroom + archive area or staff area in the basement). Immediately available and ready to use, it is also ideal for medium/long-term rentals or for leases to companies, with an estimated return between 4% and 6% per year (average market valuation for similar properties in the area). A unique opportunity, a safe investment. The data and information contained in this announcement are purely indicative and do not constitute a contractual obligation or condition. ____________________ EG Prestigious Property a Stone's Throw from Piazza del Popolo – With Independent Entrances and Outdoor Spaces CENTURY 21 Skyline offers for sale an exclusive property strategically located in the heart of Rome's historic center, just steps from Piazza del Popolo and close to the city's main tourist and institutional thoroughfares. The property is located on the mezzanine floor (with first-floor views) of an elegant historic building from the early 1900s, once the residence of Giacomo Matteotti. The period architecture lends prestige and grandeur, making it ideal for corporate headquarters, professional offices, high-end showrooms, or hospitality businesses. Key Features: 194 sq m of living space on the mezzanine floor, with spacious, bright, and easily modular spaces. An additional 45 sq m basement level, with the option of changing the intended use to A/10 or A/2, is perfect for archives, a technical area, or additional operational spaces. Double access: independent from the street via an exclusive private courtyard and from the condominium entrance. 80 sq m garden/courtyard accessible to vehicles, which can be used as a private parking space for up to 3 cars or an outdoor terrace. Profitability and Investment Potential: This property represents a unique opportunity for investors and professionals seeking a prestigious, high-yield property in the heart of Rome. Profitability and Investment Potential: This property represents a unique opportunity for investors and professionals seeking a prestigious, high-yield property in the heart of Rome. The property is currently used as a vacation rental with an established business and excellent reviews. Already generating income, it represents a perfect opportunity for those seeking an immediately profitable investment in the tourism sector, in one of Rome's most sought-after areas. The current use can be maintained without interruption or converted to a different use (office, showroom, or representative office), depending on the buyer's needs. Immediately available and ready for occupancy, also ideal for medium- to long-term rentals or corporate leases, with an estimated annual yield of 4% to 6% (average market valuation for similar properties in the area). Possibility of conversion into a charming accommodation facility (subject to authorization), with excellent profitability in the tourism sector. A unique opportunity for those seeking a prestigious property in one of Rome's most iconic and sought-after areas. A unique opportunity, a sound investment. The data and information contained in this announcement are purely indicative and do not constitute a contractual obligation or condition. _____________________ FR Prestigieux immeuble à deux pas de la Piazza del Popolo – Avec entrées indépendantes et espaces extérieurs CENTURY 21 Skyline propose à la vente un immeuble exclusif idéalement situé au cœur du centre historique de Rome, à deux pas de la Piazza del Popolo et à proximité des principaux axes touristiques et institutionnels de la ville. Ce bien est situé à l'entresol (avec vue depuis le premier étage) d'un élégant immeuble historique du début du XXe siècle, ancienne résidence de Giacomo Matteotti. Son architecture d'époque lui confère prestige et grandeur, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir des sièges sociaux, des bureaux professionnels, des showrooms haut de gamme ou des établissements d'accueil. Main characteristics : 194 m² habitables en mezzanine, avec des pièces spacieuses, lumineuses et facilement modulables. Un sous-sol supplémentaire de 45 m², avec possibilité de modification de l'affectation en A/10 ou A/2, est idéal pour des archives, un local technique ou des locaux d'exploitation supplémentaires. Double accès : indépendant de la rue par une cour privative exclusive et de l'entrée de la copropriété. Un jardin/cour de 80 m² accessible aux véhicules, pouvant servir de parking privé pour trois voitures ou de terrasse extérieure. Rentabilité et potentiel d'investissement : Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d'un bien prestigieux et à haut rendement en plein cœur de Rome. Assets : Emplacement stratégique à deux pas de la Piazza del Popolo et des principaux sites touristiques et institutionnels, avec une forte demande de locations commerciales et professionnelles. Propriété de prestige idéale pour les cabinets d'avocats, les notaires, les sièges sociaux, les ambassades ou les showrooms de luxe, autant de secteurs prêts à investir dans des loyers élevés pour des biens situés dans des emplacements historiques et centraux. Allées extérieures avec places de parking privées : extrêmement rares dans le centre historique, elles augmentent considérablement la valeur locative. Possibilité de subdivision ou d'utilisation mixte (par exemple, bureaux/showroom + espace archives ou espace personnel au sous-sol). Disponible immédiatement et prêt à être occupé, idéal également pour des locations de moyenne à longue durée ou des baux d'entreprise, avec un rendement annuel estimé entre 4 % et 6 % (valeur moyenne du marché pour des biens similaires dans le quartier). Rentabilité et potentiel d'investissement : Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d'un bien de prestige à haut rendement en plein cœur de Rome. Actuellement utilisé comme location saisonnière, il bénéficie d'une activité commerciale établie et d'excellentes critiques. Générant déjà des revenus, il représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immédiatement rentable dans le secteur touristique, dans l'un des quartiers les plus prisés de Rome. L'usage actuel peut être conservé sans interruption ou transformé en un autre usage (bureau, showroom ou bureau de représentation), selon les besoins de l'acquéreur. Tous les extérieurs disposent de places de parking privées : extrêmement rares dans le centre historique, elles augmentent compte tenu de la valeur locative. Possibilité de subdivision ou d'utilisation mixte (par exemple, bureaux/showroom + espace d'archives ou espace personnel simultanément). Disponible immédiatement et prêt à être occupé, idéal pour des locations à long terme ou des transactions commerciales, avec un rendement annuel estimé entre 4 % et 6 % (équivalent à un mois d'achat pour des biens similaires dans le quartier).
Features:
- Lift
- Garden
- Concierge
- Intercom
- Air Conditioning Propiedad prestigiosa a un paso de la Piazza del Popolo – con accesos independientes y espacios exteriores CENTURY 21 Skyline ofrece en venta una propiedad exclusiva situada en una posición estratégica, en el corazón palpitante del centro histórico de Roma, a pocos pasos de la Piazza del Popolo y en las inmediaciones de las principales arterias turísticas e institucionales de la ciudad. La propiedad se encuentra en el entresuelo (con vistas desde la primera planta) de un elegante edificio histórico de principios del 900, que fue residencia de Giacomo Matteotti. La arquitectura de época aporta prestigio y representación, lo que la hace ideal para sedes corporativas, estudios profesionales, salas de exposición de alta gama o actividades de hostelería. Características principales: - Superficie de 194 metros cuadrados en el entresuelo, con habitaciones grandes, luminosas y fácilmente modulares - Sótano adicional de 45 metros cuadrados, con posibilidad de cambiar el uso previsto a A/10 o A/2, perfecto para archivos, áreas técnicas o espacios operativos adicionales - Doble acceso: independiente de la calle mediante un patio privado exclusivo y la entrada al condominio - Jardín/patio de 80 metros cuadrados de entrada, utilizable como aparcamiento privado para hasta 3 coches o zona exterior Rentabilidad y potencial de inversión: Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores y profesionales que buscan una solución prestigiosa y de alto rendimiento en el corazón de Roma. Actualmente, la propiedad se utiliza como casa de vacaciones, con un negocio consolidado y excelentes reseñas. Ya generadora de ingresos, representa una oportunidad perfecta para quienes buscan una inversión productiva de inmediato en el sector turístico, en una de las zonas con mayor demanda en Roma. El destino actual puede mantenerse sin interrupciones o adaptarse a otro uso (oficina, sala de exposición, oficina representativa), dependiendo de las necesidades del comprador. Fortalezas de la rentabilidad: - Ubicación estratégica a pocos pasos de la Piazza del Popolo y de las principales atracciones turísticas e institucionales, con alta demanda tanto de alquileres comerciales como profesionales. - Propiedad representativa, perfecta para despachos de abogados, notarios, sedes corporativas, embajadas o salas de exposición de lujo – sectores dispuestos a pagar alquileres elevados por propiedades en contextos históricos y centrales. - Entradas de vehículos exteriores con plazas de aparcamiento privadas: muy raros en el centro histórico, aumentan considerablemente el valor del alquiler. - Posibilidad de separación o uso mixto (por ejemplo, oficina/sala de exposición + área de archivo o área de personal en el sótano). Disponible inmediatamente y listo para usar, también es ideal para alquileres a medio o largo plazo o para arrendamientos a empresas, con un rendimiento estimado entre el 4% y el 6% anual (valoración media de mercado para propiedades similares en la zona). Una oportunidad única, una inversión segura. Los datos e información contenidos en este anuncio son puramente indicativos y no constituyen una obligación o condición contractual. ____________________ EG Propiedad prestigiosa a un paso de la Piazza del Popolo – con entradas independientes y espacios al aire libre CENTURY 21 Skyline ofrece en venta una propiedad exclusiva estratégicamente situada en el corazón del centro histórico de Roma, a pocos pasos de la Piazza del Popolo y cerca de las principales vías turísticas e institucionales de la ciudad. La propiedad se encuentra en el entresuelo (con vistas desde la primera planta) de un elegante edificio histórico de principios del siglo XX, que fue residencia de Giacomo Matteotti. La arquitectura de época aporta prestigio y grandeza, lo que la hace ideal para sedes corporativas, oficinas profesionales, salas de exposición de alta gama o negocios de hostelería. Características clave: 194 m² de espacio habitable en la entreplanta, con espacios espaciosos, luminosos y fácilmente modulares. Un sótano adicional de 45 m², con la opción de cambiar el uso previsto a A/10 o A/2, es perfecto para archivos, un área técnica o espacios operativos adicionales. Doble acceso: independiente de la calle a través de un patio privado exclusivo y desde la entrada del condominio. Jardín/patio de 80 m² accesible para vehículos, que puede utilizarse como plaza de aparcamiento privada para hasta 3 coches o como terraza exterior. Rentabilidad y potencial de inversión: Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores y profesionales que buscan una propiedad prestigiosa y de alto rendimiento en el corazón de Roma. Rentabilidad y potencial de inversión: Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores y profesionales que buscan una propiedad prestigiosa y de alto rendimiento en el corazón de Roma. Actualmente, la propiedad se utiliza como alquiler vacacional con un negocio consolidado y excelentes reseñas. Ya generando ingresos, representa una oportunidad perfecta para quienes buscan una inversión rentable inmediata en el sector turístico, en una de las zonas más codiciadas de Roma. El uso actual puede mantenerse sin interrupciones o convertirse a otro uso (oficina, sala de exposición o oficina de representación), dependiendo de las necesidades del comprador. Disponible inmediatamente y listo para ser ocupado, también ideal para alquileres a medio o largo plazo o contratos corporativos, con un rendimiento anual estimado del 4% al 6% (valoración media de mercado para propiedades similares en la zona). Posibilidad de conversión en un alojamiento encantador (sujeto a autorización), con excelente rentabilidad en el sector turístico. Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad prestigiosa en una de las zonas más icónicas y codiciadas de Roma. Una oportunidad única, una inversión sólida. Los datos e información contenidos en este anuncio son puramente indicativos y no constituyen una obligación o condición contractual. _____________________ FR Prestigieux immeuble à deux pas de la Piazza del Popolo – Avec entrées indépendantes et espaces extérieurs CENTURY 21 Skyline propose à la vente un immeuble exclusif idéalement situé au cœur du centre historique de Rome, à deux pas de la Piazza del Popolo et à proximité des principaux axes touristiques et institutionnels de la ville. Ce bien est situé à l'entresol (avec vue depuis le premier étage) d'un élégant immeuble historique du début du XXe siècle, ancienne résidence de Giacomo Matteotti. Son architecture d'époque lui confère prestige et grandeur, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir des sièges sociaux, des bureaux professionnels, des showrooms haut de gamme ou des établissements d'accueil. Características principales: 194 m² habitables en entresuelo, con piezas espaciosas, lumineuses y fácilmente modulables. Un sous-sol supplémentaire de 45 m², con posibilidad de modification de l'affectation en A/10 ou A/2, est ideal pour des archives, un local technique ou des locaux d'exploitation supplémentaires. Double accès : indépendant de la rue par une cour privative exclusive et de l'entrée de la copropriété. Un jardín/cour de 80 m² accesible aux vehículos, pouvant servir de parking privé pour trois coches ou de terrasse extérieure. Rentabilité et potentiel d'investissement : Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d'un bien prestigieux et à haut rendement en plein cœur de Rome. Activos: Emplacement stratégique à deux pas de la Piazza del Popolo et des principaux sites touristiques et institutionnels, avec une forte demande de locations commerciales et professionnelles. Propriété de prestige idéale pour les cabinets d'avocats, les notaires, les sièges sociaux, les ambassades ou les showrooms de luxe, autant de secteurs prêts à investir dans des loyers élevés pour des biens situés dans des emplacements historiques et centraux. Allées extérieures con places de parking privées: extrêmement rares dans le centre historique, elles augmentent considérablement la valeur locative. Possibilité de subdivision ou d'utilisation mixte (par exemple, bureaux/showroom + espace archives ou espace personnel au sous-sol). Disponible immédiatement et prêt à être occupé, idéal également pour des locations de moyenne à longue durée ou des baux d'entreprise, avec un rendement annuel estimé entre 4 % et 6 % (valeur moyenne du marché pour des biens similaires dans le quartier). Rentabilité et potentiel d'investissement : Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d'un bien de prestige à haut rendement en plein cœur de Rome. Actualmente utilisé comme location saisonnière, il bénéficie d'une activité commerciale établie et d'excellentes critiques. Générant déjà des revenus, il représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immédiatement rentable dans le sector touristique, dans l'un des quartiers les plus prisés de Rome. L'usage actuel peut être conservé sans interruption ou transformé en un autre usage (bureau, showroom ou bureau de représentation), según les besoins de l'acquéreur. Tous les extérieurs disposent de places de parking privées : extrêmement rares dans le centre historique, elles augmentent compte tenu de la valeur locative. Possibilité de subdivision ou d'utilisation mixte (par exemple, bureaux/showroom + espace d'archives ou espace personnel simultanément). Disponible immédiatement et prêt à être occupé, idéal pour des locations à long terme ou des transactions commerciales, avec un rendement annuel estimé entre 4 % et 6 % (équivalent à un mois d'achat pour des biens similaires dans le quartier).
Features:
- Lif... Prestigeträchtige Immobilie nur einen Steinwurf von der Piazza del Popolo entfernt – mit unabhängigen Zugängen und Außenbereichen CENTURY 21 Skyline bietet eine exklusive Immobilie zum Verkauf an, die sich in einer strategisch günstigen Lage im pulsierenden Herzen des historischen Zentrums Roms befindet, nur wenige Schritte von der Piazza del Popolo entfernt und in unmittelbarer Nähe der wichtigsten touristischen und institutionellen Verkehrsadern der Stadt. Das Grundstück befindet sich auf der Zwischenebene (mit Blick vom ersten Stock) eines eleganten historischen Gebäudes aus den frühen 19900er Jahren, das einst die Residenz von Giacomo Matteotti war. Die historische Architektur verleiht Prestige und Repräsentation und macht sie ideal für Firmenzentralen, professionelle Studios, hochwertige Ausstellungsräume oder Gastgewerbeaktivitäten. Wichtige Merkmale: - Oberfläche von 194 Quadratmetern auf der Zwischenebene, mit großen, hellen und leicht modularen Räumen - Zusätzlicher Keller von 45 Quadratmetern, mit der Möglichkeit, die vorgesehene Nutzung auf A/10 oder A/2 umzustellen, perfekt für Archive, technischen Bereich oder zusätzliche Betriebsräume - Doppelzugang: unabhängig von der Straße über einen exklusiven privaten Innenhof und den Eingang der Eigentumswohnung - Garten/Innenhof mit 80 Quadratmetern Einfahrt, nutzbar als privater Parkplatz für bis zu 3 Autos oder Außenbereich Rentabilität und Investitionspotenzial: Diese Immobilie bietet eine einzigartige Chance für Investoren und Fachleute, die eine prestigeträchtige und verzinsliche Lösung im Herzen Roms suchen. Derzeit wird die Immobilie als Ferienhaus mit einem etablierten Unternehmen und ausgezeichneten Bewertungen genutzt. Bereits einkommensbringend, stellt sie eine perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die eine sofort produktive Investition in den Tourismussektor in einem der nachfragestärksten Regionen Roms suchen. Das aktuelle Ziel kann ununterbrochen gepflegt oder je nach Bedarf des Käufers in eine andere Nutzung (Büro, Ausstellungsraum, Repräsentantenbüro) umgewandelt werden. Stärken für die Rentabilität: - Strategische Lage nur wenige Schritte von der Piazza del Popolo und den wichtigsten touristischen und institutionellen Attraktionen entfernt, mit hoher Nachfrage nach sowohl gewerblichen als auch professionellen Vermietungen. - Repräsentative Immobilien, ideal für Anwaltskanzleien, Notare, Firmenzentralen, Botschaften oder Luxusausstellungsräume – Branchen, die bereit sind, hohe Mieten für Immobilien in historischen und zentralen Kontexten zu zahlen. - Einfahrten im Freien mit privaten Parkplätzen: sehr selten im historischen Zentrum, sie erhöhen den Mietwert erheblich. - Möglichkeit einer Aufteilung oder gemischter Nutzung (z. B. Büro/Showroom + Archivbereich oder Personalbereich im Keller). Sofort verfügbar und einsatzbereit, eignet es sich auch ideal für mittel- und langfristige Vermietungen oder für Vermietungen an Unternehmen, mit einer geschätzten Rendite zwischen 4 % und 6 % pro Jahr (durchschnittlicher Marktwert für ähnliche Immobilien in der Region). Eine einzigartige Chance, eine sichere Investition. Die in dieser Bekanntmachung enthaltenen Daten und Informationen sind rein indikativ und stellen keine vertragliche Verpflichtung oder Bedingung dar. ____________________ EG Prestigeträchtige Immobilie nur einen Steinwurf von der Piazza del Popolo entfernt – mit eigenständigen Eingängen und Außenbereichen CENTURY 21 Skyline bietet eine exklusive Immobilie zum Verkauf an, die strategisch im Herzen des historischen Zentrums Roms liegt, nur wenige Schritte vom Piazza del Popolo entfernt und in der Nähe der wichtigsten touristischen und institutionellen Verkehrsstraßen der Stadt. Das Anwesen befindet sich auf der Zwischenebene (mit Blick auf das Erdgeschoss) eines eleganten historischen Gebäudes aus den frühen 1900er Jahren, das einst die Residenz von Giacomo Matteotti war. Die historische Architektur verleiht Prestige und Pracht und macht sie ideal für Firmenzentralen, Büros, gehobene Ausstellungsräume oder Gastgewerbeunternehmen. Wichtige Merkmale: 194 m² Wohnfläche im Zwischengeschoss mit großzügigen, hellen und leicht modularen Räumen. Ein zusätzliches 45 m² großes Kellergeschoss, mit der Möglichkeit, die vorgesehene Nutzung auf A/10 oder A/2 zu ändern, eignet sich ideal für Archive, einen technischen Bereich oder zusätzliche Betriebsräume. Doppelter Zugang: unabhängig von der Straße über einen exklusiven privaten Innenhof und vom Eingang der Eigentumswohnung. 80 m² großer Garten/Innenhof, der für Fahrzeuge zugänglich ist und als privater Parkplatz für bis zu drei Autos oder eine Außenterrasse genutzt werden kann. Rentabilität und Investitionspotenzial: Diese Immobilie stellt eine einzigartige Chance für Investoren und Fachleute dar, die eine prestigeträchtige, verzinsliche Immobilie im Herzen Roms suchen. Rentabilität und Investitionspotenzial: Diese Immobilie stellt eine einzigartige Chance für Investoren und Fachleute dar, die eine prestigeträchtige, verzinsliche Immobilie im Herzen Roms suchen. Die Immobilie wird derzeit als Ferienwohnung genutzt, mit einem etablierten Unternehmen und ausgezeichneten Bewertungen. Bereits Einnahmen generierend, stellt sie eine perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die eine sofort profitable Investition in den Tourismussektor in einem der begehrtesten Gebiete Roms suchen. Die aktuelle Nutzung kann ununterbrochen aufrechterhalten oder je nach Bedarf des Käufers in eine andere Nutzung (Büro, Ausstellungsraum oder Repräsentantenbüro) umgewandelt werden. Sofort verfügbar und bezugsbereit, auch ideal für mittelfristige bis langfristige Mietverträge oder Unternehmensmietverträge, mit einer geschätzten jährlichen Rendite von 4 % bis 6 % (durchschnittlicher Marktwert für ähnliche Immobilien in der Region). Möglichkeit zur Umwandlung in eine charmante Unterkunftseinrichtung (vorbehaltlich der Genehmigung) mit hervorragender Rentabilität im Tourismussektor. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine prestigeträchtige Immobilie in einem der ikonischsten und begehrtesten Gegenden Roms suchen. Eine einzigartige Gelegenheit, eine solide Investition. Die in dieser Bekanntmachung enthaltenen Daten und Informationen sind rein indikativ und stellen keine vertragliche Verpflichtung oder Bedingung dar. _____________________ FR Prestigieux immeuble à deux pas de la Piazza del Popolo – Avec entrées indépendantes et espaces extérieurs CENTURY 21 Skyline schlägt vor, à la vente un immeuble exclusif idéalement situé au cœur du centre historique de Rome, à deux pas de la Piazza del Popolo et à proximité des principaux axes touristiques et institutionnels de la ville. Ce bien est situé à l'entresol (avec vue depuis le premier étage) d'un élégant immeuble historique du début du XXe siècle, ancienne résidence de Giacomo Matteotti. Son architecture d'époque lui confère prestige et grandeur, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir des sièges sociaux, des bureaux professionnels, des showrooms haut de gamme ou des établissements d'accueil. Hauptmerkmale: 194 m² habitables en mezzanine, avec des pièces spacieuses, lumineuses et facilement modulables. Un sous-sol supplémentaire de 45 m², avec possibilité de modification de l'affectation en A/10 ou A/2, est idéal pour des archives, un local technique ou des locaux d'exploitation supplémentaires. Double accès : indépendant de la rue par une cour privative exclusive et de l'entrée de la copropriété. Un jardin/cour de 80 m² accessible aux véhicules, pouvant servir de parking privé pour trois voitures ou de terrasse extérieure. Rentabilité et potentiel d'investissement : Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d'un bien prestigieux et à haut rendement en plein cœur de Rome. Vermögenswerte: Emplacement stratégique à deux pas de la Piazza del Popolo et des principaux sites touristiques et institutionnels, avec une forte demande de locations commerciales et professionnelles. Propriété de prestige idéale pour les cabinets d'avocats, les notaires, les sièges sociaux, les ambassades ou les showrooms de luxe, autant de secteurs prêts à investir dans des loyers élevés pour des biens situés dans des emplacements historiques et centraux. Allées extérieures avec places de parking privées : extrêmement rares dans le centre historique, elles augmentent considérablement la valeur locative. Possibilité de subdivision ou d'utilisation mixte (par exemple, bureaux/showroom + espace archives ou espace personnel au sous-sol). Disponible immédiatement et prêt à être occupé, idéal également pour des locations de moyenne à longue durée ou des baux d'entreprise, avec un rendement annuel estimé entre 4 % et 6 % (valeur moyenne du marché pour des biens similaires dans le quartier). Rentabilité et potentiel d'investissement : Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d'un bien de prestige à haut rendement en plein cœur de Rome. Actuellement utilisé comme location saisonnière, il bénéficie d'une activité commerciale établie et d'excellentes critiques. Générant déjà des revenus, il représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immédiatement rentable dans le secteur touristique, dans l'un des quartiers les plus prisés de Rome. L'usage actuel peut être conservé sans interruption ou transformé en un autre usage (bureau, showroom ou bureau de représentation), selon les besoins de l'acquéreur. Tous les extérieurs disposent de places de parking privées : extrêmement rares dans le centre historique, elles augmentent compte tenu de la valeur locative. Possibilité de subdivision ou d'utilisation mixte (par exemple, bureaux/showroom + esp... Propriedade de Prestígio A Poucos Passos da Piazza del Popolo – Com Acessos Independentes e Espaços ao Ar Livre O CENTURY 21 Skyline oferece à venda uma propriedade exclusiva localizada em uma posição estratégica, no coração pulsante do centro histórico de Roma, a poucos passos da Piazza del Popolo e nas proximidades imediatas das principais vias turísticas e institucionais da cidade. A propriedade está localizada no mezanino (com vista do primeiro andar) de um elegante edifício histórico do início de 900, que já foi residência de Giacomo Matteotti. A arquitetura de época confere prestígio e representação, tornando-a ideal para sedes corporativas, estúdios profissionais, showrooms de alto padrão ou atividades de hospitalidade. Principais características: - Área de 194 metros quadrados no mezanino, com salas grandes, luminosas e facilmente modulares - Subsolo adicional de 45 metros quadrados, com possibilidade de alterar o uso pretendido para A/10 ou A/2, perfeito para arquivos, áreas técnicas ou espaços operacionais adicionais - Acesso duplo: independente da rua por meio de um pátio privado exclusivo e da entrada do condomínio - Jardim/pátio com uma entrada de 80 metros quadrados, utilizável como estacionamento privado para até 3 carros ou área externa Lucratividade e potencial de investimento: Essa propriedade representa uma oportunidade única para investidores e profissionais que buscam uma solução prestigiada e de alto rendimento no coração de Roma. Atualmente, a propriedade é usada como casa de férias, com um negócio estabelecido e excelentes avaliações. Já geradora de renda, representa uma oportunidade perfeita para quem busca um investimento produtivo imediato no setor turístico, em uma das áreas com maior demanda em Roma. O destino atual pode ser mantido sem interrupções ou convertido para um uso diferente (escritório, showroom, escritório de representação), dependendo das necessidades do comprador. Pontos fortes para a lucratividade: - Localização estratégica a poucos passos da Piazza del Popolo e das principais atrações turísticas e institucionais, com alta demanda tanto por aluguel comercial quanto profissional. - Propriedade representativa, perfeita para escritórios de advocacia, tabeliões, sedes corporativas, embaixadas ou showrooms de luxo – setores dispostos a pagar aluguéis altos por propriedades em contextos históricos e centrais. - Vagas externas para entradas com estacionamento privado: muito raros no centro histórico, aumentam fortemente o valor do aluguel. - Possibilidade de divisão ou uso misto (por exemplo, escritório/showroom + área de arquivo ou área de funcionários no porão). Disponível imediatamente e pronto para uso, também é ideal para aluguéis de médio/longo prazo ou para locações de empresas, com retorno estimado entre 4% e 6% ao ano (avaliação média de mercado para propriedades similares na região). Uma oportunidade única, um investimento seguro. Os dados e informações contidos neste anúncio são puramente indicativos e não constituem uma obrigação ou condição contratual. ____________________ EG. Propriedade de prestígio a poucos passos da Piazza del Popolo – com entradas independentes e espaços externos A CENTURY 21 Skyline oferece à venda uma propriedade exclusiva estrategicamente localizada no coração do centro histórico de Roma, a poucos passos da Piazza del Popolo e próxima às principais vias turísticas e institucionais da cidade. A propriedade está localizada no mezanino (com vista para o primeiro andar) de um elegante edifício histórico do início dos anos 1900, que já foi residência de Giacomo Matteotti. A arquitetura de época confere prestígio e grandiosidade, tornando-o ideal para sedes corporativas, escritórios profissionais, showrooms de alto padrão ou empresas de hospitalidade. Principais Características: 194 m² de área habitável no mezanino, com espaços espaçosos, luminosos e facilmente modulares. Um subsolo adicional de 45 m², com a opção de mudar o uso pretendido para A/10 ou A/2, é perfeito para arquivos, uma área técnica ou espaços operacionais adicionais. Acesso duplo: independente da rua por meio de um pátio privado exclusivo e da entrada do condomínio. Jardim/pátio de 80 m² acessível a veículos, que pode ser usado como vaga de estacionamento privada para até 3 carros ou como terraço externo. Lucratividade e Potencial de Investimento: Essa propriedade representa uma oportunidade única para investidores e profissionais que buscam um imóvel prestigiado e de alto rendimento no coração de Roma. Lucratividade e Potencial de Investimento: Essa propriedade representa uma oportunidade única para investidores e profissionais que buscam um imóvel prestigiado e de alto rendimento no coração de Roma. Atualmente, a propriedade é utilizada como aluguel de temporada, com um negócio estabelecido e excelentes avaliações. Já gerando renda, representa uma oportunidade perfeita para quem busca um investimento imediatamente lucrativo no setor de turismo, em uma das áreas mais cobiçadas de Roma. O uso atual pode ser mantido sem interrupção ou convertido para outro uso (escritório, showroom ou escritório de representação), dependendo das necessidades do comprador. Imediatamente disponível e pronto para ocupação, também ideal para aluguéis de médio a longo prazo ou contratos corporativos, com um rendimento anual estimado de 4% a 6% (avaliação média de mercado para propriedades similares na região). Possibilidade de conversão em uma acomodação encantadora (sujeita a autorização), com excelente lucratividade no setor turístico. Uma oportunidade única para quem busca uma propriedade de prestígio em uma das áreas mais icônicas e procuradas de Roma. Uma oportunidade única, um investimento sólido. Os dados e informações contidos neste anúncio são puramente indicativos e não constituem uma obrigação ou condição contratual. _____________________ FR Prestigieux immeuble à deux pas de la Piazza del Popolo – Avec entrées indépendantes et espaces extérieurs CENTURY 21 Skyline propose à la vente un immeuble exclusif idéalement situé au cœur du centre historique de Rome, à deux pas de la Piazza del Popolo et à proximité des principaux axes touristiques et institutionnels de la ville. Está bem situado à l'entresol (com vista desde o primeiro andar) de um elegante immeuble histórico do início do século XX, antiga residência de Giacomo Matteotti. Son architecture d'époque lui confère prestige et grandeur, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir des sièges sociaux, des bureaux profissionais, des showrooms haut de gamme ou des établissements d'accueil. Principais características: 194 m² habitáveis em mezanino, com peças espaciais, lumineuses e facilmente moduláveis. Um sous-sol supplémentaire de 45 m², com possibilidade de modification de l'affectation en A/10 ou A/2, é ideal pour des archives, un local technique ou des locaux d'exploitation supplémentaires. Double accès : indépendant de la rue par une cour privative exclusive et de l'entrée de la copropriété. Um jardin/cour de 80 m² accessible aux vehicles, pouvant servir de estacionamento privado para três carros ou de terrasse externa. Rentabilité et potentiel d'investissement : Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionals à recherche d'un bien prestigieux et à haute rendement en plein cœur de Rome. Ativos: Emplacement stratégique à deux pas de la Piazza del Popolo et des principaux sites touristiques et institutionnels, avec une forte demande de locations commerciales et professionnelles. Propriedade de prestígio ideal para os gabinetes de advogados, os notários, os assentos sociais, as embaixadas ou showrooms de luxo, tanto de setores prêts à investir dans des loyers élevés pour des biens situés dans des emplacements historiques et centraux. Allées extérieures avec places de parking privées: extrêmement rares dans le centre historique, elles augmentent considérablement la valeur locative. Possibilidade de subdivision ou d'utilisation mixte (por exemplo, bureaux/showroom + espace archives ou espace personnel au sous-sol). Disponível immédiatement et prêt à être occupé, ideal également pour des locations de moyenne à longue durée ou des baux d'entreprise, avec un rendement annuel estimé entre 4 % et 6 % (valeur moyenne du marché pour des biens similaires dans le quartier). Rentabilité et potentiel d'investissement : O que bem representa uma oportunidade única para os investidores e profissionais na busca de um bem prestígio à alto desempenho em pleno cœur de Roma. Atualmente utilisé comme location saisonnière, il bénéficie d'une activité commerciale établie et d'excellentes critiques. Générant déjà des revenus, il représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immédiatement rentável dans le sector touristique, dans l'un des quartiers les plus prisés de Rome. L'usage actuel pode ser conservé sans interruption ou transformé en un autre usage (bureau, showroom ou bureau de représentation), selon les besoins de l'acquéreur. Todos os externos disposent de places de estacionamento privados: extremamente raros no centro histórico, eles aumentam o contato tenu de valor local. Possibilité de subdivision ou d'utilisation mixte (par exemple, bureaux/showroom + espace d'archives ou espace personnel simultanément). Disponível immédiatement et prêt à être ocupado, ideal pour des locations à long terme ou des transactions commerciales, avec un rendement annuel estimé entre 4 % et 6 % (equivalent à un mois d'achat pour des biens similaires dans le quartier).
Features:
- Lift
- Garden
- Concierge
- Intercom
- Air Conditioning Αριστοκρατικό ακίνητο σε απόσταση αναπνοής από την Piazza del Popolo – με ανεξάρτητες προσβάσεις και εξωτερικούς χώρους Το CENTURY 21 Skyline προσφέρει προς πώληση ένα αποκλειστικό ακίνητο που βρίσκεται σε στρατηγική θέση, στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Ρώμης, λίγα βήματα από την Piazza del Popolo και σε άμεση γειτνίαση με τις κύριες τουριστικές και θεσμικές αρτηρίες της πόλης. Το ακίνητο βρίσκεται στον ημιώροφο (με θέα από τον πρώτο όροφο) ενός καλαίσθητου ιστορικού κτιρίου των αρχών του '900, που κάποτε ήταν η κατοικία του Giacomo Matteotti. Η αρχιτεκτονική εποχής προσδίδει κύρος και εκπροσώπηση, καθιστώντας το ιδανικό για εταιρικά κεντρικά γραφεία, επαγγελματικά στούντιο, εκθεσιακούς χώρους υψηλών προδιαγραφών ή δραστηριότητες φιλοξενίας. Βασικά χαρακτηριστικά: - Επιφάνεια 194 τετραγωνικών μέτρων στον ημιώροφο, με μεγάλα, φωτεινά και εύκολα αρθρωτά δωμάτια - Πρόσθετο υπόγειο 45 τετραγωνικών μέτρων, με δυνατότητα αλλαγής της προβλεπόμενης χρήσης σε A/10 ή A/2, ιδανικό για αρχεία, τεχνικό χώρο ή πρόσθετους λειτουργικούς χώρους - Διπλή πρόσβαση: ανεξάρτητη από το δρόμο μέσω μιας αποκλειστικής ιδιωτικής αυλής και της εισόδου της συγκυριαρχίας - Κήπος/αυλή 80 τετραγωνικών μέτρων, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για έως και 3 αυτοκίνητα ή εξωτερικός χώρος Κερδοφορία και επενδυτικές δυνατότητες: Αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές και επαγγελματίες που αναζητούν μια λύση κύρους και υψηλής απόδοσης στην καρδιά της Ρώμης. Αυτή τη στιγμή το ακίνητο χρησιμοποιείται ως εξοχική κατοικία με καθιερωμένη επιχείρηση και εξαιρετικές κριτικές. Ήδη δημιουργεί εισόδημα, αποτελεί μια τέλεια ευκαιρία για όσους αναζητούν μια άμεσα παραγωγική επένδυση στον τουριστικό τομέα, σε μια από τις περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση στη Ρώμη. Ο τρέχων προορισμός μπορεί να διατηρηθεί χωρίς διακοπή, ή να μετατραπεί σε διαφορετική χρήση (γραφείο, εκθεσιακός χώρος, γραφείο αντιπροσωπείας), ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Δυνατά σημεία για κερδοφορία: - Στρατηγική τοποθεσία λίγα βήματα από την Piazza del Popolo και τα κύρια τουριστικά και θεσμικά αξιοθέατα, με υψηλή ζήτηση τόσο για εμπορικές όσο και για επαγγελματικές ενοικιάσεις. - Αντιπροσωπευτική ιδιοκτησία, ιδανική για δικηγορικά γραφεία, συμβολαιογράφους, εταιρικά κεντρικά γραφεία, πρεσβείες ή εκθεσιακούς χώρους πολυτελείας – τομείς πρόθυμοι να πληρώσουν υψηλά ενοίκια για ακίνητα σε ιστορικά και κεντρικά πλαίσια. - Εξωτερικοί χώροι δρόμου με ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης: πολύ σπάνιοι στο ιστορικό κέντρο, αυξάνουν σημαντικά την αξία ενοικίασης. - Δυνατότητα διάσπασης ή μικτής χρήσης (π.χ. γραφείο/εκθεσιακός χώρος + χώρος αρχείου ή χώρος προσωπικού στο υπόγειο). Άμεσα διαθέσιμο και έτοιμο προς χρήση, είναι ιδανικό και για μεσοπρόθεσμες/μακροπρόθεσμες ενοικιάσεις ή για μισθώσεις σε εταιρείες, με εκτιμώμενη απόδοση μεταξύ 4% και 6% ετησίως (μέση αγοραία αξία για παρόμοια ακίνητα της περιοχής). Μια μοναδική ευκαιρία, μια ασφαλής επένδυση. Τα στοιχεία και οι πληροφορίες που περιέχονται στην παρούσα ανακοίνωση είναι καθαρά ενδεικτικά και δεν αποτελούν συμβατική υποχρέωση ή προϋπόθεση. ____________________ Π.Χ. Αριστοκρατικό ακίνητο σε απόσταση αναπνοής από την Piazza del Popolo – με ανεξάρτητες εισόδους και εξωτερικούς χώρους Το CENTURY 21 Skyline προσφέρει προς πώληση ένα αποκλειστικό ακίνητο σε στρατηγική τοποθεσία στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Ρώμης, λίγα μόλις βήματα από την Piazza del Popolo και κοντά στους κύριους τουριστικούς και θεσμικούς δρόμους της πόλης. Το ακίνητο βρίσκεται στον ημιώροφο (με θέα στον πρώτο όροφο) ενός κομψού ιστορικού κτηρίου από τις αρχές του 1900, που κάποτε ήταν η κατοικία του Giacomo Matteotti. Η αρχιτεκτονική εποχής προσδίδει κύρος και μεγαλοπρέπεια, καθιστώντας την ιδανική για εταιρικά κεντρικά γραφεία, επαγγελματικά γραφεία, εκθεσιακούς χώρους υψηλής ποιότητας ή επιχειρήσεις φιλοξενίας. Βασικά χαρακτηριστικά: 194 τ.μ. ζωτικού χώρου στον ημιώροφο, με ευρύχωρους, φωτεινούς και εύκολα αρθρωτούς χώρους. Ένα επιπλέον υπόγειο 45 τ.μ., με δυνατότητα αλλαγής της προβλεπόμενης χρήσης σε A/10 ή A/2, είναι ιδανικό για αρχεία, τεχνικό χώρο ή πρόσθετους λειτουργικούς χώρους. Διπλή πρόσβαση: ανεξάρτητη από το δρόμο μέσω αποκλειστικής ιδιωτικής αυλής και από την είσοδο της πολυκατοικίας. Κήπος/αυλή 80 τ.μ. προσβάσιμη σε οχήματα, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για έως και 3 αυτοκίνητα ή εξωτερική βεράντα. Κερδοφορία και Επενδυτικό Δυναμικό: Αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές και επαγγελματίες που αναζητούν ένα ακίνητο κύρους και υψηλής απόδοσης στην καρδιά της Ρώμης. Κερδοφορία και Επενδυτικό Δυναμικό: Αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές και επαγγελματίες που αναζητούν ένα ακίνητο κύρους και υψηλής απόδοσης στην καρδιά της Ρώμης. Το ακίνητο αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως ενοικίαση διακοπών με καθιερωμένη επιχείρηση και εξαιρετικές κριτικές. Δημιουργώντας ήδη εισόδημα, αποτελεί μια τέλεια ευκαιρία για όσους αναζητούν μια άμεσα κερδοφόρα επένδυση στον τουριστικό τομέα, σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Ρώμης. Η τρέχουσα χρήση μπορεί να διατηρηθεί χωρίς διακοπή ή να μετατραπεί σε διαφορετική χρήση (γραφείο, εκθεσιακός χώρος ή γραφείο αντιπροσωπείας), ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Άμεσα διαθέσιμο και έτοιμο για κατοίκηση, ιδανικό και για μεσοπρόθεσμες έως μακροχρόνιες ενοικιάσεις ή εταιρικές μισθώσεις, με εκτιμώμενη ετήσια απόδοση από 4% έως 6% (μέση αγοραία αξία για παρόμοια ακίνητα στην περιοχή). Δυνατότητα μετατροπής σε γοητευτ... Prestigieus pand op een steenworp afstand van Piazza del Popolo – met onafhankelijke toegangen en buitenruimtes CENTURY 21 Skyline biedt een exclusief pand te koop aan op een strategische positie, in het bruisende hart van het historische centrum van Rome, op enkele stappen van Piazza del Popolo en in de directe nabijheid van de belangrijkste toeristische en institutionele hoofdwegen van de stad. Het pand bevindt zich op de mezzanineverdieping (met uitzicht vanaf de eerste verdieping) van een elegant historisch gebouw uit het begin van de jaren '900, ooit de woning van Giacomo Matteotti. De architectuur uit die tijd geeft prestige en representatie, waardoor het ideaal is voor hoofdkantoren, professionele studio's, luxe showrooms of hospitality-activiteiten. Belangrijkste kenmerken: - Oppervlakte van 194 vierkante meter op de mezzanineverdieping, met grote, lichte en gemakkelijk modulaire kamers - Extra kelder van 45 vierkante meter, met de mogelijkheid om het beoogde gebruik te wijzigen naar A/10 of A/2, perfect voor archieven, technische ruimte of extra operationele ruimtes - Dubbele toegang: onafhankelijk van de straat via een exclusieve privébinnenplaats en de ingang van het appartementencomplex - Tuin/binnenplaats van 80 vierkante meter oprit, bruikbaar als privéparkeerplaats voor maximaal 3 auto's of buitenruimte Winstgevendheid en investeringspotentieel: Dit pand biedt een unieke kans voor investeerders en professionals die op zoek zijn naar een prestigieuze en hoogrendementoplossing in het hart van Rome. Momenteel wordt het pand gebruikt als vakantiehuis met een gevestigd bedrijf en uitstekende beoordelingen. Het genereert al inkomsten en biedt een perfecte kans voor wie op zoek is naar een direct productieve investering in de toerismesector, in een van de gebieden met de hoogste vraag in Rome. De huidige bestemming kan zonder onderbreking worden onderhouden of worden omgebouwd voor een ander doel (kantoor, showroom, vertegenwoordigerskantoor), afhankelijk van de behoeften van de koper. Sterke punten voor winstgevendheid: - Strategische ligging op enkele stappen van Piazza del Popolo en de belangrijkste toeristische en institutionele attracties, met een grote vraag naar zowel commerciële als professionele verhuur. - Representatief vastgoed, perfect voor advocatenkantoren, notarissen, hoofdkantoren, ambassades of luxe showrooms – sectoren die bereid zijn hoge huren te betalen voor eigendommen in historische en centrale contexten. - Opritten buiten met privéparkeerplaatsen: zeer zeldzaam in het historische centrum, maar verhogen de huurwaarde aanzienlijk. - Mogelijkheid tot splitsing of gemengd gebruik (bijvoorbeeld kantoor/showroom + archiefruimte of personeelsruimte in de kelder). Direct beschikbaar en gebruiksklaar, is het ook ideaal voor middellange/lange termijn verhuur of voor huurcontracten aan bedrijven, met een geschatte rendement tussen 4% en 6% per jaar (gemiddelde marktwaarde voor vergelijkbare panden in de regio). Een unieke kans, een veilige investering. De gegevens en informatie in deze aankondiging zijn puur indicatief en vormen geen contractuele verplichting of voorwaarde. ____________________ EG Prestigieus pand op steenworp afstand van Piazza del Popolo – met aparte ingangen en buitenruimtes CENTURY 21 Skyline biedt een exclusief pand te koop aan, strategisch gelegen in het hart van het historische centrum van Rome, op slechts een paar stappen van het Piazza del Popolo en dicht bij de belangrijkste toeristische en institutionele hoofdwegen van de stad. Het pand bevindt zich op de mezzanineverdieping (met uitzicht op de eerste verdieping) van een elegant historisch gebouw uit het begin van de twintigste eeuw, ooit de woning van Giacomo Matteotti. De architectuur uit die tijd geeft prestige en pracht, waardoor het ideaal is voor hoofdkantoren, professionele kantoren, luxe showrooms of hospitalitybedrijven. Belangrijkste Kenmerken: 194 m² woonruimte op de mezzanineverdieping, met ruime, heldere en gemakkelijk modulaire ruimtes. Een extra kelderverdieping van 45 m², met de optie om het beoogde gebruik te wijzigen naar A/10 of A/2, is perfect voor archieven, een technische ruimte of extra operationele ruimtes. Dubbele toegang: onafhankelijk van de straat via een exclusieve privébinnenplaats en vanaf de ingang van het appartement. 80 m² tuin/binnenplaats toegankelijk voor voertuigen, die gebruikt kunnen worden als privéparkeerplaats voor maximaal 3 auto's of als buitenterras. Winstgevendheid en investeringspotentieel: Dit pand biedt een unieke kans voor investeerders en professionals die op zoek zijn naar een prestigieuze, hoogrenderende woning in het hart van Rome. Winstgevendheid en investeringspotentieel: Dit pand biedt een unieke kans voor investeerders en professionals die op zoek zijn naar een prestigieuze, hoogrenderende woning in het hart van Rome. Het pand wordt momenteel gebruikt als vakantieverhuur met een gevestigd bedrijf en uitstekende beoordelingen. Het genereert al inkomsten en biedt een perfecte kans voor wie op zoek is naar een direct winstgevende investering in de toerismesector, in een van de meest gewilde gebieden van Rome. Het huidige gebruik kan zonder onderbreking worden onderhouden of worden omgezet naar een ander doel (kantoor, showroom of vertegenwoordigingskantoor), afhankelijk van de behoeften van de koper. Direct beschikbaar en gereed voor bewoning, ook ideaal voor middellange tot lange termijn verhuur of bedrijfshuurcontracten, met een geschatte jaarlijkse opbrengst van 4% tot 6% (gemiddelde marktwaarde voor vergelijkbare panden in de regio). Mogelijkheid tot ombouw tot een charmante accommodatie (onder voorbehoud van goedkeuring), met uitstekende winstgevendheid in de toerismesector. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een prestigieus pand in een van Rome's meest iconische en gewilde gebieden. Een unieke kans, een degelijke investering. De gegevens en informatie in deze aankondiging zijn puur indicatief en vormen geen contractuele verplichting of voorwaarde. _____________________ FR Prestigieux immeuble à deux pas de la Piazza del Popolo – Avec entrées indépendantes et espaces extérieurs EEUW 21 Skyline stelt voor à la vente un immeuble exclusief idéalement situé au cœur du centre historique de Rome, à deux pas de la Piazza del Popolo et à proximité des principaux axes touristiques et institutionnels de la ville. Ce bien est situé à l'entresol (avec vue depuis le premier étage) d'un élégant immeuble historique du début du XXe siècle, ancienne résidence de Giacomo Matteotti. Son architecture d'époque lui confère prestige et grandeur, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir des sièges sociaux, des bureaux professionnels, des showrooms haut de gamme ou des établissements d'accueil. Belangrijkste kenmerken: 194 m² habitables en mezzanine, avec des pièces spacieuses, lumineuses et facilement modulables. Un sous-sol supplémentaire de 45 m², avec possibilité de modification de l'affectation en A/10 ou A/2, est idéal pour des archives, un local technique ou des locaux d'exploitation supplémentaires. Double accès : indépendant de la rue par une cour privative exclusive et de l'entrée de la copropriété. Un jardin/cour de 80 m² accessible aux véhicules, pouvant servir de parking privé pour trois voitures ou de terrasse extérieure. Rentabilité et potentiel d'investissement : Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d'un bien prestigieux et à haut rendement en plein cœur de Rome. Activa: Emplacement stratégique à deux pas de la Piazza del Popolo et des principaux sites touristiques et institutionnels, avec une forte demande de locations commerciales et professionnelles. Propriété de prestige idéale pour les cabinets d'avocats, les notaires, les sièges sociaux, les ambassades ou les showrooms de luxe, autant de secteurs prêts à investir dans des loyers élevés pour des biens situés dans des emplacements historiques et centraux. Allées extérieures avec places de parking privées : extrêmement rares dans le centre historique, elles augmentent considérablement la valeur locative. Possibilité de subdivision ou d'utilisation mixte (par exemple, bureaux/showroom + espace archives ou espace personnel au sous-sol). Disponible immédiatement et prêt à être occupé, idéal également pour des locations de moyenne à longue durée ou des baux d'entreprise, avec un rendement annuel estimé entre 4 % et 6 % (valeur moyenne du marché pour des biens similaires dans le quartier). Rentabilité et potentiel d'investissement : Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d'un bien de prestige à haut rendement en plein cœur de Rome. Actuellement utilisé comme location saisonnière, il bénéficie d'une activité commerciale établie et d'excellentes critiques. Générant déjà des revenus, il représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immédiatement rentable dans le secteur touristique, dans l'un des quartiers les plus prisés de Rome. L'usage actuel peut être conservé sans interruption ou transformé en un autre usage (bureau, showroom ou bureau de représentation), selon les besoins de l'acquéreur. Tous les extérieurs disposent de places de parking privées : extrêmement rares dans le centre historique, elles augmentent compte tenu de la valeur locative. Possibilité de subdivision ou d'utilisation mixte (par exemple, bureaux/showroom + espace d'archives ou espace personnel simultanément). Disponible immédiatement et prêt à être occupé, idéal pour des locations à long terme ou des transactions commerciales, avec un rendement annuel estimé entre 4 % et 6 % (équivalent à un mois d'achat pour des biens similaires dans le quartier).
Features:
- Lift
- Garden
- Concierge
- Intercom
- Air Condi... Престижная недвижимость в нескольких шагах от площади Пьяцца дель Пополо — с независимыми входами и открытыми пространствами CENTURY 21 Skyline предлагает на продажу эксклюзивную недвижимость, расположенную в стратегическом месте, в пульсирующем сердце исторического центра Рима, в нескольких шагах от площади Пьяцца дель Пополо и в непосредственной близости от главных туристических и институциональных артерий города. Недвижимость расположена на мезонинном этаже (с видом с первого этажа) элегантного исторического здания начала 900-х годов, когда-то резиденции Джакомо Маттеотти. Архитектура того времени придаёт престиж и представительство, делая её идеальной для корпоративных штаб-квартир, профессиональных студий, элитных шоурумов или мероприятий в сфере гостеприимства. Ключевые особенности: - Площадь 194 квадратных метра на мезонинном этаже, с большими, светлыми и легко модульными помещениями - Дополнительный подвал площадью 45 квадратных метров с возможностью изменения назначения на A/10 или A/2, идеально подходящий для архивов, технической зоны или дополнительных операционных помещений - Двойной доступ: независимый от улицы через эксклюзивный частный двор и вход в кондоминиум - Сад/внутренний двор с подъездной дорогой площадью 80 квадратных метров, используемый как частная парковка для до 3 автомобилей или открытая территория Прибыльность и инвестиционный потенциал: Эта недвижимость представляет собой уникальную возможность для инвесторов и профессионалов, ищущих престижное и высокодоходное решение в самом сердце Рима. В настоящее время недвижимость используется как дом для отдыха, с устоявшимся бизнесом и отличными отзывами. Уже приносящая доход, она представляет собой идеальную возможность для тех, кто ищет немедленно продуктивные инвестиции в туристический сектор, в одном из районов с наибольшим спросом в Риме. Текущий пункт назначения можно поддерживать без перебоев или переоборудовать в другое назначение (офис, выставочный зал, представительство) в зависимости от потребностей покупателя. Сильные стороны прибыльности: - Стратегическое расположение в нескольких шагах от площади Пьяцца дель Пополо и основных туристических и институциональных достопримечательностей, с высоким спросом на коммерческую и профессиональную аренду. - Представительная недвижимость, идеально подходящая для юридических фирм, нотариусов, корпоративных штаб-квартир, посольств или роскошных шоурумов — секторов, готовых платить высокую арендную плату за объекты в историческом и центральном контексте. - Открытые пространства на подъездах с частными парковочными местами: очень редко встречаются в историческом центре, они значительно увеличивают стоимость аренды. - Возможность разделения или смешанного использования (например, офис/шоурум + архивная зона или зона для сотрудников в подвале). Доступный сразу и готовый к использованию, он также идеально подходит для среднесрочной и долгосрочной аренды или для аренды компаниям с предполагаемой доходностью от 4% до 6% в год (средняя рыночная оценка аналогичных объектов недвижимости в этом районе). Уникальная возможность, безопасная инвестиция. Данные и информация, содержащиеся в этом объявлении, являются чисто ориентировочными и не являются договорным обязательством или условием. ____________________ EG Престижная недвижимость в двух шагах от площади Пьяцца дель Пополо — с независимыми входами и открытыми пространствами CENTURY 21 Skyline предлагает на продажу эксклюзивную недвижимость, стратегически расположенную в самом сердце исторического центра Рима, всего в нескольких шагах от площади Пьяцца дель Пополо и рядом с главными туристическими и институциональными улицами города. Недвижимость расположена на мезонине (с видом на первый этаж) элегантного исторического здания начала XX века, когда-то резиденции Джакомо Маттеотти. Архитектура того времени придаёт престиж и величие, делая её идеальной для корпоративных штаб-квартир, профессиональных офисов, элитных шоурумов или предприятий гостеприимства. Ключевые особенности: 194 кв. м жилой площади на мезонине, с просторными, светлыми и легко модульными пространствами. Дополнительный подземный уровень площадью 45 кв. м с возможностью изменения назначения на A/10 или A/2 идеально подходит для архивов, технической зоны или дополнительных операционных помещений. Двойной доступ: независимый от улицы через эксклюзивный частный двор и вход в кондоминиум. Сад/внутренний двор площадью 80 кв. м, доступный для автомобилей, который может использоваться как частное парковочное место для до 3 автомобилей или как открытая терраса. Прибыльность и инвестиционный потенциал: Эта недвижимость представляет собой уникальную возможность для инвесторов и профессионалов, ищущих престижную и высокодоходную недвижимость в самом сердце Рима. Прибыльность и инвестиционный потенциал: Эта недвижимость представляет собой уникальную возможность для инвесторов и профессионалов, ищущих престижную и высокодоходную недвижимость в самом сердце Рима. В настоящее время недвижимость используется как аренда для отдыха с устоявшимся бизнесом и отличными отзывами. Уже принося доход, он представляет собой идеальную возможность для тех, кто ищет немедленно прибыльные инвестиции в туристический сектор, в одном из самых востребованных районов Рима. Текущее использование может поддерживаться без перебоев или преобразовано в другое назначение (офис, выставочный зал или представительство), в зависимости от потребностей покупателя. До... Prestiżowa nieruchomość Rzut kamieniem od Piazza del Popolo – z niezależnymi dostępami i przestrzeniami na świeżym powietrzu CENTURY 21 Skyline oferuje na sprzedaż ekskluzywną nieruchomość położoną w strategicznym miejscu, w tętniącym sercu historycznego centrum Rzymu, zaledwie kilka kroków od Piazza del Popolo oraz w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii turystycznych i instytucjonalnych miasta. Nieruchomość znajduje się na antresoli (z widokiem z pierwszego piętra) eleganckiego, zabytkowego budynku z początku lat 900., niegdyś rezydencji Giacomo Matteottiego. Architektura z epoki nadaje prestiż i reprezentację, czyniąc ją idealną dla siedzib korporacji, profesjonalnych pracowni, ekskluzywnych salonów wystawowych lub zajęć hotelarskich. Kluczowe cechy: - Powierzchnia 194 metrów kwadratowych na antresoli, z dużymi, jasnymi i łatwo modułowymi pomieszczeniami - Dodatkowa piwnica o powierzchni 45 metrów kwadratowych, z możliwością zmiany przeznaczenia na A/10 lub A/2, idealna na archiwa, obszar techniczny lub dodatkowe przestrzenie operacyjne - Podwójny dostęp: niezależny od ulicy przez ekskluzywny prywatny dziedziniec i wejście do kondominium - Ogród/dziedziniec o powierzchni 80 metrów kwadratowych podjazdu, dostępny jako prywatny parking dla maksymalnie 3 samochodów lub na zewnątrz Rentowność i potencjał inwestycyjny: Ta nieruchomość stanowi wyjątkową szansę dla inwestorów i profesjonalistów poszukujących prestiżowego i wysokodochodowego rozwiązania w sercu Rzymu. Obecnie nieruchomość jest wykorzystywana jako dom wakacyjny z ugruntowaną działalnością biznesową i doskonałymi opiniami. Już generując dochody, stanowi doskonałą okazję dla tych, którzy szukają natychmiastowej inwestycji w sektorze turystycznym, w jednym z obszarów o największym popytie w Rzymie. Obecny cel może być utrzymywany bez przerw lub przekształcony w inne przeznaczenie (biuro, salon, biuro przedstawicielskie), w zależności od potrzeb kupującego. Mocne strony dla rentowności: - Strategiczne położenie kilka kroków od Piazza del Popolo oraz głównych atrakcji turystycznych i instytucjonalnych, z dużym popytem zarówno na wynajem komercyjny, jak i profesjonalny. - Nieruchomości reprezentatywne, idealne dla kancelarii prawnych, notariuszy, siedzib korporacyjnych, ambasad lub luksusowych salonów – sektorów gotowych płacić wysokie czynsze za nieruchomości w historycznych i centralnych kontekstach. - Zewnętrzne miejsca podjazdowe z prywatnymi miejscami parkingowymi: bardzo rzadkie w historycznym centrum, znacznie zwiększają wartość wynajmu. - Możliwość podziału lub mieszanego przeznaczenia (np. biuro/salon + strefa archiwalna lub strefa dla personelu w piwnicy). Natychmiast dostępny i gotowy do użycia, jest również idealny do wynajmu średnio- i długoterminowego lub do najmu firmom, z szacowanym zwrotem od 4% do 6% rocznie (średnia wycena rynkowa podobnych nieruchomości w okolicy). Wyjątkowa okazja, bezpieczna inwestycja. Dane i informacje zawarte w tym ogłoszeniu są wyłącznie informacyjne i nie stanowią obowiązku umownego ani warunku. ____________________ Np. Prestiżowa nieruchomość rzutem kamieniem od Piazza del Popolo – z niezależnymi wejściami i przestrzeniami na zewnątrz CENTURY 21 Skyline oferuje na sprzedaż ekskluzywną nieruchomość strategicznie położoną w sercu historycznego centrum Rzymu, zaledwie kilka kroków od Piazza del Popolo i blisko głównych atrakcji turystycznych i instytucjonalnych miasta. Nieruchomość znajduje się na antresoli (z widokiem na pierwsze piętro) eleganckiego, zabytkowego budynku z początku XX wieku, niegdyś rezydencji Giacomo Matteottiego. Architektura z epoki nadaje prestiżowi i okazałości, czyniąc ją idealną dla siedzib korporacji, biur profesjonalnych, ekskluzywnych salonów wystawowych czy firm hotelarskich. Kluczowe cechy: Powierzchnia mieszkalna o powierzchni 194 m² na antresoli, z przestronnymi, jasnymi i łatwo modułowymi przestrzeniami. Dodatkowy poziom piwnicy o powierzchni 45 m², z możliwością zmiany przeznaczenia na A/10 lub A/2, jest idealny na archiwa, przestrzeń techniczną lub dodatkowe przestrzenie operacyjne. Podwójny dostęp: niezależny od ulicy przez ekskluzywny prywatny dziedziniec oraz wejście do kondominium. Ogród o powierzchni 80 m² dostępny dla pojazdów, który może służyć jako prywatny parking dla maksymalnie 3 samochodów lub jako taras na zewnątrz. Rentowność i potencjał inwestycyjny: Ta nieruchomość stanowi wyjątkową szansę dla inwestorów i profesjonalistów poszukujących prestiżowej, wysokoprzynosnej nieruchomości w sercu Rzymu. Rentowność i potencjał inwestycyjny: Ta nieruchomość stanowi wyjątkową szansę dla inwestorów i profesjonalistów poszukujących prestiżowej, wysokoprzynosnej nieruchomości w sercu Rzymu. Obecnie nieruchomość jest wykorzystywana jako wynajem wakacyjny z ugruntowaną firmą i doskonałymi opiniami. Już generując dochód, stanowi doskonałą okazję dla tych, którzy poszukują natychmiastowej rentownej inwestycji w sektorze turystycznym, w jednym z najbardziej pożądanych regionów Rzymu. Obecne wykorzystanie może być utrzymywane bez przerw lub przekształcone w inne przeznaczenie (biuro, salon lub biuro przedstawicielskie), w zależności od potrzeb kupującego. Dostępne od razu i gotowe do zamieszkania, idealne także dla średnio- i długoterminowych wynajmów lub firm najmu, z szacowaną roczną stopą zwrotu na poziomie 4% do 6% (średnia wycena rynkowa podobnych nieruchomości w okolicy). Możliwość przekształcenia w urokliwy obiekt noclegowy (z zastrzeżeniem autoryzacji), o doskonałej rentowności w sektorze turystycznym. Wyjątkowa okazja dla osób poszukujących prestiżowej nieruchomości w jednym z najbardziej ikonicznych i pożądanych rejonów Rzymu. Wyjątkowa okazja, rozsądna inwestycja. Dane i informacje zawarte w tym ogłoszeniu są wyłącznie informacyjne i nie stanowią obowiązku umownego ani warunku. _____________________ FR Prestigieux immeuble à deux pas de la Piazza del Popolo – Avec entrées indépendantes et espaces extérieurs CENTURY 21 Skyline propose à la vente un immeuble exclusif idéalement situé au cœur du centre historique de Rome, à deux pas de la Piazza del Popolo et à proximité des principaux axes touristiques et institutionnels de la ville. Ce bien est situé à l'entresol (avec vue depuis le premier étage) d'un élégant immeuble historique du début du XXe siècle, ancienne résidence de Giacomo Matteotti. Son architecture d'époque lui confère prestige et grandeur, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir des sièges sociaux, des bureaux professionnels, des showrooms haut de gamme ou des établissements d'accueil. Główne cechy: 194 m² habitables en mezzanine, avec des pièces spacieuses, lumineuses et facilement modulables. Un sous-sol supplémentaire de 45 m², avec possibilité de modification de l'affectation en A/10 ou A/2, est idéal pour des archives, un local technique ou des locaux d'exploitation supplémentaires. Double accès : indépendant de la rue par une cour privative exclusive et de l'entrée de la copropriété. Un jardin/cour de 80 m² accessible aux véhicules, pouvant servir de parking privé pour trois voitures ou de terrasse extérieure. Rentabilité et potentiel d'investissement : Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d'un bien prestigieux et à haut rendement en plein cœur de Rome. Aktywa: Emplacement stratégique à deux pas de la Piazza del Popolo et des principaux sites touristiques et institutionnels, avec une forte demande de locations commerciales et professionnelles. Propriété de prestige idéale pour les cabinets d'avocats, les notaires, les sièges sociaux, les ambassades ou les showrooms de luxe, autant de secteurs prêts à investir dans des loyers élevés pour des biens situés dans des emplacements historiques et centraux. Allées extérieures avec places de parking privées : extrêmement rares dans le centre historique, elles augmentent considérablement la valeur locative. Possibilité de subdivision ou d'utilisation mixte (par exemple, bureaux/showroom + espace archives ou espace personnel au sous-sol). Disponible immédiatement et prêt à être occupé, idéal également pour des locations de moyenne à longue durée ou des baux d'entreprise, avec un rendement annuel estimé entre 4 % et 6 % (valeur moyenne du marché pour des biens similaires dans le quartier). Rentabilité et potentiel d'investissement : Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d'un bien de prestige à haut rendement en plein cœur de Rome. Actuellement utilisé comme location saisonnière, il bénéficie d'une activité commerciale établie et d'excellentes critiques. Générant déjà des revenus, il représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immédiatement rentable dans le secteur touristique, dans l'un des quartiers les plus prisés de Rome. L'usage actuel peut être conservé sans interruption ou transformé en un autre usage (bureau, showroom ou bureau de représentation), selon les besoins de l'acquéreur. Tous les extérieurs disposent de places de parking privées : extrêmement rares dans le centre historique, elles augmentent compte tenu de la valeur locative. Possibilité de subdivision ou d'utilisation mixte (par exemple, bureaux/showroom + espace d'archives ou espace personnel simultanément). Disponible immédiatement et prêt à être occupé, idéal pour des locations à long terme ou des transactions commerciales, avec un rendement annuel estimé entre 4 % et 6 % (équivalent à un mois d'achat pour des biens similaires dans le quartier).
Features:
- Lift
- Garden
- C... Propriété prestigieuse à deux pas de la Piazza del Popolo – avec accès indépendants et espaces extérieurs CENTURY 21 Skyline propose à la vente un bien exclusif situé dans un emplacement stratégique, au cœur vibrant du centre historique de Rome, à quelques pas de la Piazza del Popolo et à proximité immédiate des principales artères touristiques et institutionnelles de la ville. La propriété est située à l’étage inférieur (avec vue depuis le premier étage) d’un élégant bâtiment historique du début des années 900, autrefois la résidence de Giacomo Matteotti. L’architecture d’époque confère prestige et représentation, ce qui en fait un lieu idéal pour les sièges sociaux, les studios professionnels, les salles d’exposition haut de gamme ou les activités hôtelières. Caractéristiques clés : - Surface de 194 mètres carrés à l’étage mesperain, avec de grandes salles lumineuses et facilement modulaires - Sous-sol supplémentaire de 45 mètres carrés, avec possibilité de changer l’usage prévu en A/10 ou A/2, parfait pour les archives, la zone technique ou des espaces opérationnels supplémentaires - Double accès : indépendant de la rue via une cour privée exclusive et l’entrée du condominium - Jardin/cour d’une allée de 80 mètres carrés, utilisable comme parking privé pour jusqu’à 3 voitures ou espace extérieur Rentabilité et potentiel d’investissement : Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’une solution prestigieuse et à haut rendement en plein cœur de Rome. Actuellement, la propriété est utilisée comme résidence de vacances, avec une entreprise établie et d’excellents avis. Déjà génératrice de revenus, elle représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immédiatement productif dans le secteur touristique, dans l’une des zones les plus demandées à Rome. La destination actuelle peut être maintenue sans interruption, ou convertie à un autre usage (bureau, showroom, bureau de représentation), selon les besoins de l’acheteur. Points forts de la rentabilité : - Emplacement stratégique à quelques pas de la Piazza del Popolo et des principales attractions touristiques et institutionnelles, avec une forte demande pour les locations commerciales et professionnelles. - Propriété représentative, parfaite pour les cabinets d’avocats, notaires, sièges sociaux, ambassades ou showrooms de luxe – secteurs prêts à payer des loyers élevés pour des biens situés dans des contextes historiques et centraux. - Emplacements extérieurs avec parking privé : très rares dans le centre historique, ils augmentent fortement la valeur locative. - Possibilité de découpage ou d’usage mixte (par exemple bureau/salle d’exposition + zone d’archives ou espace personnel au sous-sol). Immédiatement disponible et prêt à être utilisé, il est également idéal pour les locations à moyen ou long terme ou pour les baux à des entreprises, avec un rendement estimé entre 4 % et 6 % par an (évaluation moyenne du marché pour des biens similaires dans la région). Une opportunité unique, un investissement sûr. Les données et informations contenues dans cette annonce sont purement indicatives et ne constituent pas une obligation ou une condition contractuelle. ____________________ Par exemple Propriété prestigieuse à deux pas de la Piazza del Popolo – avec entrées indépendantes et espaces extérieurs CENTURY 21 Skyline propose à la vente une propriété exclusive stratégiquement située au cœur du centre historique de Rome, à quelques pas de la Piazza del Popolo et proche des principales artères touristiques et institutionnelles de la ville. La propriété est située au niveau mestranine (avec vue sur le premier étage) d’un élégant bâtiment historique du début des années 1900, autrefois la résidence de Giacomo Matteotti. L’architecture d’époque confère prestige et grandeur, ce qui en fait un idéal pour les sièges d’entreprise, les bureaux professionnels, les showrooms haut de gamme ou les entreprises hôtelières. Caractéristiques clés : 194 m² d’espace habitable à l’étage mezzanine, avec des espaces spacieux, lumineux et facilement modulaires. Un sous-sol supplémentaire de 45 m², avec la possibilité de changer l’usage prévu en A/10 ou A/2, est parfait pour les archives, une zone technique ou des espaces opérationnels supplémentaires. Double accès : indépendant de la rue via une cour privée exclusive et depuis l’entrée du condominium. Jardin/cour de 80 m² accessible aux véhicules, pouvant servir de parking privé pour jusqu’à 3 voitures ou de terrasse extérieure. Rentabilité et potentiel d’investissement : Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’un bien prestigieux et à haut rendement au cœur de Rome. Rentabilité et potentiel d’investissement : Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’un bien prestigieux et à haut rendement au cœur de Rome. La propriété est actuellement utilisée comme location de vacances, avec une entreprise établie et d’excellents avis. Déjà génératrice de revenus, elle représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immédiatement rentable dans le secteur touristique, dans l’une des zones les plus recherchées de Rome. L’usage actuel peut être maintenu sans interruption ou converti à un autre usage (bureau, salle d’exposition ou bureau de représentation), selon les besoins de l’acheteur. Immédiatement disponible et prêt à être occupé, également idéal pour les locations à moyen à long terme ou les baux d’entreprise, avec un rendement annuel estimé de 4 % à 6 % (valeur moyenne du marché pour des biens similaires dans la région). Possibilité de transformation en un hébergement charmant (sous réserve d’autorisation), avec une excellente rentabilité dans le secteur touristique. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse dans l’une des zones les plus emblématiques et recherchées de Rome. Une opportunité unique, un investissement judicieux. Les données et informations contenues dans cette annonce sont purement indicatives et ne constituent pas une obligation ou une condition contractuelle. _____________________ FR Prestigieux immeuble à deux pas de la Piazza del Popolo – Avec entrées indépendantes et espaces extérieurs CENTURY 21 Skyline propose à la vente un immeuble exclusif idéalement situé au cœur du centre historique de Rome, à deux pas de la Piazza del Popolo et à proximité des principaux axes touristiques et institutionnels de la ville. Ce bien est situé à l’entresol (avec vue depuis le premier étage) d’un élégant immeuble historique du début du XXe siècle, ancienne résidence de Giacomo Matteotti. Son architecture d’époque lui confère prestige et grandeur, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir des sièges sociaux, des bureaux professionnels, des showrooms haut de gamme ou des établissements d’accueil. Caractéristiques principales : 194 m² habitables en mezzanine, avec des pièces spacieuses, lumineuses et facilement modulables. Un sous-sol supplémentaire de 45 m², avec possibilité de modification de l’affectation en A/10 ou A/2, est idéal pour des archives, un local technique ou des locaux d’exploitation supplémentaires. Double accès : indépendant de la rue par une cour privative exclusive et de l’entrée de la copropriété. Un jardin/cour de 80 m² accessible aux véhicules, pouvant servir de parking privé pour trois voitures ou de terrasse extérieure. Rentabilité et potentiel d’investissement : Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’un bien prestigieux et à haut rendement en plein cœur de Rome. Atouts : Emplacement stratégique à deux pas de la Piazza del Popolo et des principaux sites touristiques et institutionnels, avec une forte demande de locations commerciales et professionnelles. Propriété de prestige idéale pour les cabinets d’avocats, les notaires, les sièges sociaux, les ambassades ou les showrooms de luxe, autant de secteurs prêts à investir dans des loyers élevés pour des biens situés dans des emplacements historiques et centraux. Allées extérieures avec places de parking privées : extrêmement rares dans le centre historique, elles augmentent considérablement la valeur locative. Possibilité de subdivision ou d’utilisation mixte (par exemple, bureaux/showroom + espace archives ou espace personnel au sous-sol). Disponible immédiatement et prêt à être occupé, idéal également pour des locations de moyenne à longue durée ou des baux d’entreprise, avec un rendement annuel estimé entre 4 % et 6 % (valeur moyenne du marché pour des biens similaires dans le quartier). Rentabilité et potentiel d’investissement : Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’un bien de prestige à haut rendement en plein cœur de Rome. Actuellement utilisé comme location saisonnière, il bénéficie d’une activité commerciale établie et d’excellentes critiques. Générant déjà des revenus, il représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immédiatement rentable dans le secteur touristique, dans l’un des quartiers les plus prisés de Rome. L’usage actuel peut être conservé sans interruption ou transformé en un autre usage (bureau, showroom ou bureau de représentation), selon les besoins de l’acquéreur. Tous les extérieurs disposent de places de parking privées : extrêmement rares dans le centre historique, elles a... Престижен имот на хвърлей от Piazza del Popolo – с независими входове и външни пространства CENTURY 21 Skyline предлага за продажба ексклузивен имот, разположен на стратегическо място, в сърцето на историческия център на Рим, на няколко крачки от площад Пиаца дел Пополо и в непосредствена близост до основните туристически и институционални артерии на града. Имотът се намира на мезанина (с изглед от първия етаж) на елегантна историческа сграда от началото на 1990-те, някога резиденция на Джакомо Матеоти. Архитектурата от епохата придава престиж и представителство, което я прави идеална за корпоративни централи, професионални студия, луксозни шоуруми или хотелиерски дейности. Ключови характеристики: - Площ от 194 квадратни метра на мезанинния етаж, с големи, светли и лесно модулни стаи - Допълнителен сутерен от 45 квадратни метра, с възможност за промяна на предназначението на A/10 или A/2, идеален за архиви, техническа зона или допълнителни оперативни пространства - Двоен достъп: независим от улицата чрез ексклузивен частен двор и вход на апартамента - Градина/вътрешен двор с 80 квадратни метра алея, използвана като частен паркинг за до 3 коли или външна площ Печалба и инвестиционен потенциал: Този имот представлява уникална възможност за инвеститори и професионалисти, търсещи престижно и високодоходно решение в сърцето на Рим. В момента имотът се използва като ваканционен дом с утвърден бизнес и отлични отзиви. Вече приносящ доходи, той представлява перфектна възможност за тези, които търсят незабавно продуктивна инвестиция в туристическия сектор, в един от районите с най-голямо търсене в Рим. Текущата дестинация може да се поддържа без прекъсване или да се преобразува в различно предназначение (офис, шоурум, представителство), в зависимост от нуждите на купувача. Силни страни на рентабилността: - Стратегическо разположение на няколко крачки от площад Пиаца дел Пополо и основните туристически и институционални атракции, с голямо търсене както на търговски, така и за професионални наеми. - Представителна собственост, идеална за адвокатски кантори, нотариуси, корпоративни централи, посолства или луксозни шоуруми – сектори, готови да плащат високи наеми за имоти в исторически и централен контекст. - Външни алеи с частни паркоместа: много рядко в историческия център, те значително увеличават стойността на наема. - Възможност за разделяне или смесено използване (например офис/шоурум + архивна зона или служебна зона в мазето). Веднага достъпна и готова за употреба, тя е идеална и за средносрочни и дългосрочни наеми или за наеми на компании, с приблизителна възвръщаемост между 4% и 6% годишно (средна пазарна оценка на подобни имоти в района). Уникална възможност, сигурна инвестиция. Данните и информацията, съдържащи се в това съобщение, са чисто индикативни и не представляват договорно задължение или условие. ____________________ EG Престижен имот на хвърлей от площад Пиаца дел Пополо – с независими входове и външни пространства CENTURY 21 Skyline предлага за продажба ексклузивен имот, стратегически разположен в сърцето на историческия център на Рим, само на няколко крачки от Пиаца дел Пополо и близо до основните туристически и институционални артерии на града. Имотът се намира на мезанина (с изглед към първия етаж) на елегантна историческа сграда от началото на 1900-те години, някога резиденция на Джакомо Матеоти. Архитектурата от епохата придава престиж и величие, което я прави идеална за корпоративни централи, професионални офиси, луксозни шоуруми или хотелиерски бизнеси. Ключови характеристики: 194 кв. м жилищно пространство на мезанина, с просторни, светли и лесно модулни пространства. Допълнително мазе от 45 кв. м, с възможност за промяна на предназначението на A/10 или A/2, е идеално за архиви, техническа зона или допълнителни оперативни пространства. Двоен достъп: независим от улицата чрез ексклузивен частен двор и от входа на апартамента. 80 кв. м градина/вътрешен двор, достъпен за превозни средства, който може да се използва като частно паркомясто за до 3 автомобила или външна тераса. Рентабилност и инвестиционен потенциал: Този имот представлява уникална възможност за инвеститори и професионалисти, търсещи престижен, високодоходен имот в сърцето на Рим. Рентабилност и инвестиционен потенциал: Този имот представлява уникална възможност за инвеститори и професионалисти, търсещи престижен, високодоходен имот в сърцето на Рим. В момента имотът се използва като ваканционен наем с утвърден бизнес и отлични отзиви. Вече генерирайки приходи, тя представлява перфектна възможност за тези, които търсят незабавно печеливша инвестиция в туристическия сектор, в един от най-търсените райони на Рим. Текущото предназначение може да се поддържа без прекъсване или да се преобразува в различно предназначение (офис, шоурум или представителен офис), в зависимост от нуждите на купувача. Незабавно достъпни и готови за обитаване, също така идеални за средносрочни и дългосрочни наеми или корпоративни договори, с приблизителна годишна доходност от 4% до 6% (средна пазарна оценка на подобни имоти в района). Възможност за преобразуване в очарователно жилищно съоръжение (с одобрение), с отлична рентабилност в туристическия сектор. Уникална възможност за тези, които търсят престижен имот в един от най-емблематичните и търсени райони на Рим. Уникална възможност, стабилна инвестиция. Данните и информацията, съдържащи се в това съобщение, са чисто индикативни и не представляват договорно задължение или условие. _____________________ FR Prestigieux immeuble à deux pas de ... Prestižní nemovitost jen kousek od Piazza del Popolo – s nezávislými přístupy a venkovními prostory CENTURY 21 Skyline nabízí k prodeji exkluzivní nemovitost umístěnou na strategické poloze, v pulzujícím srdci historického centra Říma, jen pár kroků od Piazza del Popolo a v bezprostřední blízkosti hlavních turistických a institucionálních tepen města. Nemovitost se nachází v mezipatře (s výhledem z prvního patra) elegantní historické budovy z počátku 900. let, která byla kdysi rezidencí Giacoma Matteottiho. Dobová architektura dodává prestiž a zastoupení, což z ní činí ideální místo pro sídlo firem, profesionální studia, luxusní showroomy nebo pohostinské aktivity. Klíčové vlastnosti: - Plocha 194 metrů čtverečních na mezipatře, s velkými, světlými a snadno modulárními místnostmi - Další suterén o rozloze 45 metrů čtverečních, s možností změny zamýšleného využití na A/10 nebo A/2, ideální pro archivy, technické prostory nebo další provozní prostory - Dvojitý přístup: nezávislý od ulice přes exkluzivní soukromý dvůr a vstup do bytového domu - Zahrada/dvůr o rozloze 80 metrů čtverečních příjezdové cesty, využitelný jako soukromé parkoviště pro až 3 auta nebo venkovní prostor Ziskovost a investiční potenciál: Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro investory a profesionály, kteří hledají prestižní a vysoce výnosné řešení v srdci Říma. V současnosti je nemovitost využívána jako rekreační dům s etablovaným podnikáním a vynikajícími recenzemi. Již nyní generuje příjmy, představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají okamžitě produktivní investici do sektoru cestovního ruchu, v jedné z oblastí s nejvyšší poptávkou v Římě. Aktuální cílové místo lze udržovat bez přerušení nebo přestavět na jiné využití (kancelář, showroom, reprezentativní kancelář), v závislosti na potřebách kupujícího. Silné stránky pro ziskovost: - Strategická poloha jen pár kroků od Piazza del Popolo a hlavních turistických a institucionálních atrakcí s vysokou poptávkou jak po komerčních, tak profesionálních pronájmech. - Reprezentativní nemovitosti, ideální pro advokátní kanceláře, notáře, centrály firem, ambasády nebo luxusní showroomy – sektory ochotné platit vysoké nájmy za nemovitosti v historických a centrálních kontextech. - Venkovní příjezdové plochy s vlastním parkováním: velmi vzácné v historickém centru, výrazně zvyšují cenu nájmu. - Možnost rozdělení nebo smíšeného využití (např. kancelář/showroom + archivní prostor nebo prostor pro zaměstnance v suterénu). Ihned dostupný a připravený k použití, je také ideální pro střednědobé/dlouhodobé pronájmy nebo pro pronájmy firmám, s odhadovaným ročním výnosem mezi 4 % a 6 % (průměrná tržní hodnota podobných nemovitostí v oblasti). Jedinečná příležitost, bezpečná investice. Údaje a informace obsažené v tomto oznámení jsou čistě indikční a nepředstavují smluvní povinnost ani podmínku. ____________________ Např. Prestižní nemovitost jen kousek od Piazza del Popolo – s nezávislými vchody a venkovními prostory CENTURY 21 Skyline nabízí k prodeji exkluzivní nemovitost strategicky umístěnou v srdci historického centra Říma, jen pár kroků od Piazza del Popolo a blízko hlavních turistických a institucionálních dopravních tepen města. Nemovitost se nachází v mezipatře (s výhledem na první patro) elegantní historické budovy z počátku 20. století, která byla kdysi rezidencí Giacoma Matteottiho. Dobová architektura dodává prestiž a velkolepost, což z ní činí ideální sídlo firem, profesionální kanceláře, luxusní showroomy nebo pohostinské podniky. Klíčové vlastnosti: Obytná plocha o rozloze 194 m² na mezipatře, s prostornými, světlými a snadno modulárními prostory. Další 45 m² v suterénním patře s možností změny zamýšleného využití na A/10 nebo A/2 je ideální pro archivy, technické prostory nebo další provozní prostory. Dvojitý přístup: nezávislý od ulice přes exkluzivní soukromý dvůr a od vchodu do bytového domu. 80 m² velká zahrada/dvůr přístupný pro vozidla, který lze využít jako soukromé parkovací místo pro až 3 auta nebo venkovní terasu. Ziskovost a investiční potenciál: Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro investory a profesionály, kteří hledají prestižní, vysoce výnosnou nemovitost v srdci Říma. Ziskovost a investiční potenciál: Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro investory a profesionály, kteří hledají prestižní, vysoce výnosnou nemovitost v srdci Říma. Nemovitost je v současnosti využívána jako rekreační pronájem s etablovaným podnikáním a vynikajícími recenzemi. Již nyní generuje příjmy, představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají okamžitě ziskovou investici do turistického sektoru, v jedné z nejžádanějších oblastí Říma. Současné využití lze udržet bez přerušení nebo přestavět na jiné využití (kancelář, showroom nebo reprezentativní kancelář), v závislosti na potřebách kupujícího. Ihned dostupné a připravené k obsazení, ideální také pro středně dlouhé až dlouhodobé pronájmy nebo firemní nájemní smlouvy, s odhadovaným ročním výnosem 4 % až 6 % (průměrné tržní ocenění podobných nemovitostí v oblasti). Možnost přeměny na půvabné ubytovací zařízení (s výhradou povolení) s vynikající ziskovostí v turistickém sektoru. Jedinečná příležitost pro ty, kteří hledají prestižní nemovitost v jedné z nejikoničtějších a nejžádanějších oblastí Říma. Jedinečná příležitost, rozumná investice. Údaje a informace obsažené v tomto oznámení jsou čistě indikční a nepředstavují smluvní povinnost ani podmínku. _____________________ FR Prestigieux immeuble à deux pas de la Piazza del Popolo – Avec entrées indépendantes et espaces extérieurs CENTURY 21 Skyline propose à la vente un immeuble exclusif idéalement situé au cœur du centre historique de Rome, à deux pas de la Piazza del Popolo et à proximité des principaux axes touristiques et institutionnels de la ville. Ce bien est situé à l'entresol (avec vue depuis le premier étage) d'un élégant immeuble historique du début du XXe siècle, ancienne résidence de Giacomo Matteotti. Son architecture d'époque lui confère prestige et grandeur, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir des sièges sociaux, des bureaux professionnels, des showrooms haut de gamme ou des établissements d'accueil. Hlavní charakteristiky: 194 m² habitables en mezzanine, avec des pièces spacieuses, lumineuses et facilement modulables. Un sous-sol supplémentaire de 45 m², avec possibilité de modification de l'affectation en A/10 ou A/2, est idéal pour des archives, un local technique ou des locaux d'exploitation supplémentaires. Double accès : indépendant de la rue par une cour privative exclusive et de l'entrée de la copropriété. Un jardin/cour de 80 m² accessible aux véhicules, pouvant servir de parking privé pour trois voitures ou de terrasse extérieure. Rentabilité et potentiel d'investissement : Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d'un bien prestigieux et à haut rendement en plein cœur de Rome. Aktiva: Emplacement stratégique à deux pas de la Piazza del Popolo et des principaux sites touristiques et institutionnels, avec une forte demande de locations commerciales et professionnelles. Propriété de prestige idéale pour les cabinets d'avocats, les notaires, les sièges sociaux, les ambassades ou les showrooms de luxe, autant de secteurs prêts à investir dans des loyers élevés pour des biens situés dans des emplacements historiques et centraux. Allées extérieures avec places de parking privées : extrêmement rares dans le centre historique, elles augmentent considérablement la valeur locative. Possibilité de subdivision ou d'utilisation mixte (par exemple, bureaux/showroom + espace archives ou espace personnel au sous-sol). Disponible immédiatement et prêt à être occupé, idéal également pour des locations de moyenne à longue durée ou des baux d'entreprise, avec un rendement annuel estimé entre 4 % et 6 % (valeur moyenne du marché pour des biens similaires dans le quartier). Rentabilité et potentiel d'investissement : Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d'un bien de prestige à haut rendement en plein cœur de Rome. Actuellement utilisé comme location saisonnière, il bénéficie d'une activité commerciale établie et d'excellentes critiques. Générant déjà des revenus, il représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immédiatement rentable dans le secteur touristique, dans l'un des quartiers les plus prisés de Rome. L'usage actuel peut être conservé sans interruption ou transformé en un autre usage (bureau, showroom ou bureau de représentation), selon les besoins de l'acquéreur. Tous les extérieurs disposent de places de parking privées : extrêmement rares dans le centre historique, elles augmentent compte tenu de la valeur locative. Possibilité de subdivision ou d'utilisation mixte (par exemple, bureaux/showroom + espace d'archives ou espace personnel simultanément). Disponible immédiatement et prêt à être occupé, idéal pour des locations à long terme ou des transactions commerciales, avec un rendement annuel estimé entre 4 % et 6 % (équivalent à un mois d'achat pour des biens similaires dans le quartier).
Features:
- Lift
- Garden
- Concierge
- In...